㈠ 小产权过户费是怎样算的
小产权过户费是怎样算：
1、赠与人及受赠人到房屋所在公证处对赠与事实进行公证，赠与人与受赠人签署赠与合同，公证处将会按照房产估价的2%收取公证费。
2、向房管局申晌虚饥请估价，估价后向房屋所在地税局申请免税(免的是营业税等)，另外由受赠方缴纳房屋估价3%的契税，双方缴纳0.05%的印花税。
3、上述手续办理完毕后，凭过户申请书、身份证件、房地产权证、赠与公证书、有关税费的收据向房管局递件，缴纳相关的誉绝交易费、登记费及印花费用后，受赠人一般当天或者第二天即可领到房产证。
国家发产权证的叫“大产权房”，国家不发产权证的叫“小产权房”。大、小产权房的争议不在房屋所有权，而是土地使用权。对小产权的解释主要有3种：
1、是针对发展商的产权而言，将发展商的产权叫大产权，购房人的产权叫小产权，这种叫法是因为购房人的产权是由发展商一个产权分割来的。
2、是按房屋再转让时是否需要缴纳土地出让金来区分的，不用再缴土地出让金的叫大产权，要补缴土地出让金的叫小产权。按这种解释普通商品房就是大产权房，经济适用房就是小产权房。
3、是按产权证的发证机关来区分的，国家发产权证的叫大产权，国宴返家不发产权证的，由乡镇政府发证书的叫小产权，又被称为乡产权，乡产权并不构成真正法律意义上的产权。
法律依据
《城市房地产管理法》第十二条规定，国家对城市房屋所有权及土地使用权实行登记发证制度。因此，消费者在购买二手房后应及时到房屋产权登记机关办理房屋产权过户登记手续，领取《房屋所有权证》。
㈡ 小产权二手房过户流程及费用是什么
法律分析：流程：1、订立买卖合同：通过接洽协商，对所交易房产的坐落位置、产权状况及成交价格达成共识之后，双方签订一份正式的房产买卖合同。然后接受房地产交易管理部门的审查。交易双方向房产所在地册简房产交易管理部门办理申请手续后，由管理部门查验，审查产权，并由估价人员对房产进行估价。再接着立契过户并缴纳税费。2、管理部门需要根据产权性质和购买对象，按审批权限申报有关负责人审核的批准后，经办人通知双方办理立契手续。随后双方持买卖合同和相关证件及材料到交易管理部门办理立契过户手续。卖方提交房屋权证或确权证明、身份证明。若房屋权共有的，则还有需要其他共有人同意出售的书面意见。3、房屋买卖双方经房地产交易所办理的买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产买卖契约，到房屋所没姿族在地房产产权管理部门办理房屋产权和土地使用权转移登记，以换取新的房产证。
费用：（1）契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳。（买方承担）（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。（卖方承担）（3）土地增值税;房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。（卖方承担）（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）（卖方承担）（5）房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳（双方承担）（6）房屋产权登记费：80.00元。（买方承担）（7）房屋评估费;按评估额0.5%缴纳补充回答：契税=15万元x1%=1500.00元 买方承担营业税=15万元x5，5%=8250.00元 卖方承担土地增值税=15万元x1%=1500.00元 卖方承担所得税：=15万元x1=1500.00元 卖方承担房屋交易手续费=65平方米x6元/平方米=390.00元 买卖双方各承担一半房屋产权登记费=65元。（买方承担）工本费80元，共有权证：20元
法律依据：《不动产登记暂行条例》 第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。
属于下列情形之一的，枯弊可以由当事人单方申请：
(一)尚未登记的不动产首次申请登记的;
(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的;
(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的;
(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的;
(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的;
(六)申请更正登记或者异议登记的;
(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。
㈢ 深圳房子过户费怎么算
卖方 1、印花税(暂免)
2、营业税: a.不足5年的住房对外销售:全额征收5%
b.超过5年(含5年)+非普通住房:差额征收(销售收入减去购买房屋的价款)5.5%
c、超过5年(含5年)+普通住房:免征营业税
3、个人所得税: 1、征税情形:对出售自有住房并在1年内重新购房的纳税人不再减免个人所得税。
2、计税依据:转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额。
3、税率:20%
4、免税情形:对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，继续免征个人所得税。
4、转让手续费:1.5元/平方米
买方 1、印花税(暂免)
2、契税 a.个人购买90平方米以下普通住房，且属家庭(购房人、配偶、未成年子女)首套房的，契税按1%收取。
b.建筑面积小于144平方米(含)的住宅，按1.5%收取。
c.建筑面积144平方米(套内面积120平方米)以上的住宅，按3%收取。
3、权证印花税:5元/证
4、权属调查费:7-15元/证
5、转移登记费:80元/套
6、测绘费:73.8元/证
㈣ 小产权房更名费是多少
小产权洞搏房是无法办理更名过户的，一般猛租进行小产权过户都是私底下进行的，不受法律保护，存在很大的风险。其中卖方如果说需要什么手续费的话，一般都是卖方收取的，要多少钱主要看双方协商。
咨询了下地产朋友说：枝颤兆现在一般要三万左右。
㈤ 房子过户需要多少钱房子过户费怎么算
计算方法如下：
个人所得税：房屋总价×1%
交易服务费：3元/平米
营业税：房屋总价×5.6%(超2年免征)
卖家一般都会将自己要交的营业税和个税加到总房价里，其实也就是买方在承担营业税和个税。
(5)深圳小产权房子过户多少钱扩展阅读：
二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向买卖双方征收的各类税费，二手房交易过程中买方和卖方都需要承担的不同的税费，二手房交易中征收交易税的本意是为了限制买卖交易，抑制房地产产业过热。结果是增加了国家的税收收入，也增加了买房人的购房负担。
㈥ 小产权房过户给子女需要什么费用，怎么过
小产权房过户给子女需要交的费用要根据性质决定，若属于赠与过户的，缴纳6%的报税价、20%的个人所得税;属于买卖过户的，缴纳8%的报税价。过户的方式包括在公证处进行赠与过户，买卖过户，父母其中一方死亡后过户等。一桐辩、小产权房过户给子女需要什么费用
小产权房过户给子女需要的费用要根据其过户的性质决定，分为以下两种情况:
1.属于赠与过户的，赠予费用约为报税价(即你们商定的房产转让价)的6%(公证费3%，过户税费3%)。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。
2.属于买卖过户的，即直接由父母转让房产给子女。税费约为报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免)，买方:契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。
提醒您:买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。
二、小产权房过户给子女怎么过
小产权房过户给子女的方式:
1.父母把房子赠与给子女，这需要在公证处打个《赠与公证》，然后在到房交所赠与过户，到时候契税是3%，还有杂税几百元;如果房屋你再买卖时，则在正常费用下多一个赠与费:成交价的20%。
2.子女继承父母的房子(父母以过世)，则到公证处打个《继承公证》，然后到房交所继承过户，费用只需杂税几百元，如果过户后你要卖此房，正常费用下多一个继承税:夫妻一方去世是成交价的10%，如果夫妻均去世则是成交价的20%。
3.父母把房子卖给子女，直接把房产证拿到房交所买卖过户，费用就是通常的费用，倒是再次买卖时还是这些费森明用。
三、小产权房过户收取标准
过户收取的标准:
1.赠与人及受赠人到房屋所在公证处对赠与事实进行公证，赠与人及受赠人签署赠与合同，公证处将会按照房屋估价的2%收取公证费。
2.向房管局申请估价，估价后向房局春缺屋所在地税局申请免税，另外由受赠方缴纳房屋估价3%的契税，双方缴纳0.05%的印花税。