Ⅰ 深圳买房首付条件需要哪些
首套房首付3成，二套房首付5-6成
个人住房按揭贷款条件：
1、具有城镇常住户口或有效居留身份;
2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力;
3、具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款;
4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;
5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值;
6、银行规定的其他条件。
房贷申请需要提供的资料：
1. 夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本
2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份
3.收入证明(银行指定格式)
4.所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章)
5.资信证明:包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等
6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。
Ⅱ 深圳350万元的住宅首付多少350万元的住宅按揭多少
如果你准备在深圳买房，350万元的住宅首付多少？按揭多少呢？
如今的高房价，令不少刚需都望而止步，如今不少人有买房需求，却又无力全款买房，因此人们就选择了 个人住房贷款 买房。由于不同的省份 贷款政策 有所不同，因此掌握当地的 房产 政策是很有必要的，因为只有这样，我们才能合理安排手头上的资金，正确消费。如果你准备在深圳买房，350万元的 住宅 首付多少？ 按揭 多少呢？下面就让我带你了解下相关信息吧！
如果购买 首套房 产， 商业贷款 的 首付比例 不得少于房屋总价的30%，既3500000 * 30% = 2450000元，贷款年限30年； 公积金贷款 的话，贷款比例可达70%，贷款额为90万元，贷款年限30年。
如果是 二套房 ，则不得少于 房屋评估 价的70%，也就是说购买房屋总价为3500000元的住宅，首付需要3500000 * 70% = 2450000元；公积金贷款二套房的话，贷款额为90万。
关于深孙明圳 买房首付 及按揭情况，如果你准备在深圳买350万则型告元的住宅，就要做好充分的资金准备，首付也是一笔不小的费用，而且每月按揭也要计算好，是不是会影响到你将来几年甚至几十年的生活质量。以上就是我为您提供的深租猛圳 买房贷款 内容，希望可以帮助到您！
Ⅲ 有多少钱可以在深圳买房子
首付只有100万，在深圳是不是没有机会上车了？
当然啦！
7-10万的房子比比皆是祥仿，悔兄总价500-700万的房子占24%。但是总价300万可以上车的房子并没有消失。
在开始之前，我先说一件事：我们最近做了一个《小白买房必修课》。
从十几个方面，60多个知识点，力求用最直白的语言，最简单的讲解，真实的案例，让没有多少房产经验的朋友快速掌握必要的买房知识。
学完这门课，你就可以做一个聪明的买家，不容易被开发商和中介切割。
感兴趣的朋友可以看看。
以下是正文部分：
去年深圳二手房成交总价在300万(含)以下的，占比15%。也就是说，每卖出100套房子，15套房子总价不到300万。
前段时间我们去福田探市场，去了一个首付100万就能上车的新市场。交通很方便，离地铁站步行六七分钟。唯一美中不足的是面积不够大，只有30多平米。
戳链接逃离福田！3个新盘，37到300不等，最低门槛100万。
最低首付100万
30个二手楼盘可选，包括福田、南山。
如果换个角度看二手房，选择比新房多。
去年2月8日，深圳出台二手房指导价后，经过一年的博弈，市场上涌现出许多参考价笋。
这对于预算紧张的刚需购房者来说，确实是一碧宴袭个难得的机会。如果有机会，就去争取吧。
事不宜迟，我们直接干货。
以下30套房产(二手房)，首付预算100万，不仅价格亲民，也是近三年成交活跃的热门寄宿地。
从上图不难看出，30%首付100万(总价300万左右)在深圳有很多选择。
罗湖、福田、南山、龙华、宝安、龙岗，几个区都有上车可以去参观。
毕竟总价的门槛在这里，户型不会太大，主要是1-2室的紧凑户型。
如果在地铁1号线沿线上班，想买核心商圈的，可以看看罗湖的蔡屋围和福田的华强南。
如果想一步到位买3房，用时间换空间，布吉和龙岗中心城有不少楼盘可以选择。
如果对生活品质要求高，想住的更舒适，想在大社区买带花园的房子，可以考虑宝安的富通城，中海西岸的华府，龙岗的中海康城，水岸新都，万科第五园。
你不能鱼与熊掌兼得。罗湖、福田、南山、宝安位置好，配套成熟，几乎都是一居室。在龙岗可以买2房，但是离市区比较远，配套也没有那么成熟。
从自己的实际需求出发，量力而行，不要拼命去杠杆，盲目追高。
首付100万，贷款200万。
等额本息，每月还10614.53元。
可以买个256G的苹果13。
看完房产清单，我们来算一笔账：
假设你买了一套总价300万的房子，100万最低首付30%，纯商业贷款200万。有多少月供？
目前深圳首套利率4.9%，贷款30年，等额还款每月10614.53元。每月还款第一个月13722.22元，每月22.69元。
如果是首付50%，商贷150万，贷款30年。
等额还款每月7960.90元。第一个月还款减少10291.67元，每月减少17.01元。
等额还款，总利息高，前期负担低，比较适合资金压力大的人。
每月还款利息低，前期负担重，比较适合资金压力小的人。
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相关问答：
Ⅳ 深圳买房首付一般是多少怎么计算
深圳房价非常高，并且购房政策严格。一般情况在深圳买房有4种首付比例：
1、购买新房，并且面积在144平米以下的，还可以享受20%的首付，其他的情况为30%;
2、在首套房的情况下，购买二手房的无论面积多少，最低需要缴纳的首付为30%;
3、二套房的情况下，在购房新房或者二手房都是需要缴纳首付50%;
4、三套房及以上的，银行基本上不给予申请贷款，必须全款购买。
深圳购房首付
1、首付不能低于总房价的30%，例如要购买一套价值100万元的房子，那么首付款至少是100万*30%=30万元。以上说的都是首套房的算法，当购买二套房时(以家庭为单位)，贷款首付比例不得低于50%，例如总房价100万元的房子，首付至少是100万元*50%=50万元。
2、购买新房的时候是按照比例、贷款额度计算首付，如果购买二手房时，就需要跟房主协商首付，只要不低于购房的首付比例规定(≥30%)。
3、有房地产开发商，为了吸引客户购房，还推出有首付优惠，例如国家规定的至少30%的比例不能动，开发商会为你垫付一部分钱，让先定下房源。
4、例如总价为100万元的房子，首付至少需要30万元，有的房地产开发商优惠先付20%，剩余的10%他们先垫付，让购房者在一年内凑齐补交，这也是一种策略，延缓购房者的首付压力。
Ⅳ 总价200—300万左右，想在深圳买房，有没有什么好的楼盘可以推荐呢
目前在深圳200-300万的预算可以选择坪山区的两个楼盘，一是奥园翡翠东湾，6月份即枣银岁将二期开盘搏耐，开盘均价3.1万，可以选凳睁择的面积是65平的2房、78平的3房。二是碧桂园凤凰国际公馆，均价3-3.2万，符合您需求的是65平的2房、92平的3房。
Ⅵ 400万如何在深圳买房
说实话400万在深圳买房子是可以的，但是一般都是关外在关内，像福田南山罗湖那边400万想买一个小区房或者是一些好一点的房子，基本是不可能的。但是现在龙华观澜光明那边还是可以的，买一些小产权房或者是一些二手转租转售的房子。
Ⅶ 300万的房子月供多少合适这份攻略可以看看
根据个人收入水平来看，建议房子月供不超过月收入的1/3较为合适，比如月工资9000，月供在3000以内就挺合适，因为收入水平高，相对的生活质量应该也还可以，所以至少得留3000/月的家庭生活费，还有3000元可以用于教育计划或者理财投资。那么，300万的房子月供多少合适？以下这份攻略可以参考一下。
若看中购买的房子300万，按一般的商业贷款年利率来算，
1、最低首付款20%、最长房贷期限30年
贷款金额为240万，按月等额月供元，月供已上万，月收入不说3倍，至少也得2万，才能给自己的生活留有空间。
2、首付款50%，付一半贷一半，房贷期限30年
按月等额月供为元，如果月收入仍为2万，那这种程度的月供就算是比较舒适的了，对生活基本上不会有什么影响。
3、首付款50%以上，前期买房实力比较足够
这种情况，房贷就没必要选择30年了，毕竟贷款年限越长，总利息越多，月收入若为2万，首付70%，只需要贷款90万，贷款年限减一半，贷15年就足够了，按月等额月供为元，是月供舒适区。
注意：以上为了方便比较，选择的是按月等额的还款方式，这种方式更适用于前期还款能力不足的人，若前期还款能力足够，可选择等额本金、每月月供递减的还款方式，这样300万的房子，不管选择30年还是15年、贷款金额是几十万或者上百万，省下的利息至少是几万起。
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