⑴ 深圳哪里房子便宜又好
一定要是有红本的商品房的话，现在是深业东城御园最便宜。
深业御园位于坪山新区坑梓街道锦绣东路与金辉路交汇处西北侧，金辉路以西约100米，由深业南方地产(集团)有限公司建设开发，占地面积31197.48平方米，总建筑面积98192平方米，计容积率建筑面积77994平方米，地块成交总价9300 万元。
深业东城御园五一期间将推特价单位，房源集中在4栋，为85-89平户型，均价在6900元。
优点：深业御园处在坪山新区，为深业品牌开发项目，主打刚需小户，户户朝南，低均价低首付；项目自带3000平商业，东南亚园林面积达25000平，居住体验佳；同属深业坪山东城系列产品，可实现资源共享。
缺点：深业御园处在坪山新区坑梓聚龙山工业区内，片区目前发展暂不成熟，配套依靠坑梓中心区，距离稍远；配套方面，享受地铁便利，但地铁通车预计在2020年。
⑵ 深圳哪个区域的房子有升值空间
1、深圳是海滨城市，北面靠山南边靠海，是典型的坐北朝南的城市，这决定了深圳是宜居城市的基本要素。深圳又是东西走向，狭小的带状城市。东边莲塘高大的悟桐山脉屏碍，北边塘朗山脉屏碍，所以市中心区福田－罗湖－南山对东部盐田，北部龙华和龙岗，西北光明、石岩形成了天然的交通不便，关联减弱。
2、即便现在打通了盐田、梅林和塘朗山遂道，但仍然出现严重堵车现象，周未和周一特别严重。这就证明了天时、地利、人和中的地利的重要性了。只有沿海从罗湖－福田－南山－宝安平均宽约15公里，长约60公里扁长地带为沿海平原地区，便成为城市湾区经济的价值核心。包括了福田红树湾、南山深圳湾、前海湾和宝安湾。
3、这就决定了深圳的核心资源地带所处地理位置。同时决定了福田－南山前海双核的领头羊。所以，可以否定个别开发商热炒的深圳多中心论调。在那里有个开发个项目或起个超高楼，都炒作是宇宙中心或深圳城市中心是不科学的。投资的人们要头脑清醒，广告美好未来之词不能当饭吃的，切不肓目相信画饼充饥。地段、地铁最重要！
4、这里再次重申重点，福田－南山－前海才是深圳城市地段中心价值。深圳的行政金融中心是福田，科创中心是南山，自贸中心是前海。
文章给大家详细介绍了关于深圳的房子还值得买吗以及深圳哪里买房升值潜力大的详细信息，希望能够对大家有一定的帮助。深圳目前还是一座很有发展潜力的城市，所以想要在深圳买一套房子还是可行的。尤其是，你现在手头没有其余的房产，又急需要自住，那就买吧。
龙岗中心城，坪山那块可以买，深圳东进，都在压缩土地利用空间，现在这边主要是价格洼地，再加上近几年基建大规模施工，到时候价格肯定会有升值，3万涨到6万很容易，6万涨到12万就有点困难！
基本都有升值空间，只是快慢的问题。
想福田罗湖这两个配套比较成熟，增量房产比较少的区域房价增长速度应该会比较慢的。
个人比较看好沙井福永和光明新区。这两个区域有重大的规划。沙井福永背靠大空港和新国际会展中心，光明新区有光明科学城，中山大学深圳校区等，而原关内南山福田罗湖房价过高，溢出效应的影响下，推动更多人到周边郊区和卫星城购买房产。所以，在多重利好的前提下，沙井福永和光明新区未来几年房价会呈现快速增长。
坪山今后升值潜力最大：
1、东有坪山，西有南山，深圳 科技 园双核之一，将来深圳高新产业主要从这诞生和发展壮大。
2、深圳最缺地，坪山最有地，并且是成片整备土地，使用成本不高，将来产业承接和发展空间巨大，容易形成新产业、新社区、新城区、新城市中心。
3、坪山 科技 产业、文化教育等已初具规模，国家自然博物馆、深圳技术大学、比亚迪、新能源 汽车 、生物医药产业等已经或将要支撑起坪山在深圳发展版图中重要地位。
4、目前坪山房价3万多，只是南山、福田房价的三分之一多，内在有巨大的补涨空间和动力。
深圳其实哪个区域斗有升值空间，只不过升值的空间有高有低，比如西部的南山，宝安，光明升值空间最大，尤其以前海自贸区内的几个小片区，前海，蛇口，深圳湾，宝中等小片区。
然后是原来的福田，以及宇宙中心龙华区，涨幅也很高，仅次于南山宝安等。
再就是罗湖，龙岗，坪山等区域，所有区域勉强跟上大势，跑赢通胀，部分片区比如百花，园岭，翠竹，坂田，大运等是能跟上福田，龙华区的涨幅的。
最后是盐田，大鹏区域，大部分能跑赢通胀，少部分跑赢月供，大概就是这样了。
希望有帮到您，谢谢！
再然后是罗湖
大湾区东进战略，龙岗中心城片区目前发展势头强劲，跟着政府脚步走，你就有肉吃，南山，福田，罗湖等地带如今算的是保值期，论升值期非龙岗大运中心地段莫属，个人见解，以便参考
下一个热点地区是五和
都有升值空间，好买也好卖，看要什么价位什么地段的，市区前海20万一平了吧，福田新房都10万了，二手房八卦岭均价5一6万单身公寓，南山不了解，平湖也不错，正在发展中，配件设施逐步在完善。
顶点位置还能升高？傻子分析都明白，如果国民收增加十倍能平衡，否则只有下跌，关键没人群购买，调整到一位普通员工十年总收入一套刚能接受。
首先自己得明确买房的目的是什么，是投资还是自住，首先说投资，房子的投资价值跟国家政策、人口拐点、 社会 经济发展的大背景或经济周期等因素关系较大，政策方面已明确表示:房子是用来住的不是用来炒的，上层已给定性，目的就是抑制打压炒房，银行方面也收紧了资金流入房地产，不利于价格再上涨，另一方面，世界各国的房产拐点基本都跟房地产价格的见顶同步，中国目前多方面的数据都支持人口拐点快要到来的判断，再一方面，国内目前的产业发展也到了一定瓶颈期，各行业艰难升级，新的突破口或新一轮的经济繁荣周期还不明朗，另外还面临美国等主要经济体的黑天鹅事件，综上所说投资的话，房产价格往上空间小，风险大，如是自住刚需的话能兼顾投资，选择价值洼地，尽可能规避接盘风险更好些，土豪随意，仅供参考
⑶ 深圳房价最高的地方是哪里
深圳房价最高的地方：
第一，深圳湾一号，230000元每平；深圳湾一号是深圳最贵的小区之一，小区总面积47.5万平米，楼高350米，是深圳的地标性教主。里面不仅有私人飞机游泳池，还有音乐厅，室内网球场以及直升机停机坪等众多资源。当然，这座小区的价格也不便宜，至少在230000元每平。
第二，大南山紫园，232000元每平；大南山紫园，位于深圳市南山区月亮湾片区大南山以西，占地面积2.6万平米，是一个高端的生态别墅群。周边被百年荔枝林环绕，生态资源极佳，里面包含了很多餐饮，商场，健身等多个不同的会所。
第三，天琴湾，280000元每平；天琴湾，占地总面积29.8万平方米，是深圳市内少有的珍稀地段，小区绿化程度高达85%以上，环境非常好。此外，在这座小区周边800米处，还有着名的京基喜来登大酒店，京基海湾酒店，万科梅沙书院等等。
第四，香蜜湖水榭花都，380000元每平；香蜜湖水榭花都，坐落于深圳市福田区香梅路西，紧挨香蜜湖，小区自带8万平的商业，室内外游泳池，网球场，羽毛球场，瑜伽室等配套设施，基本上都有。小区附近教育资源丰富，从幼儿园到中学，教育配套体系齐全，是不可多得的学区房首选住宅！
价格来源网络，仅供参考！
⑷ 深圳哪个区的房子最值得投资
深圳最值得投资的是龙华区的房子。
深圳市龙华区发展前景好,龙华区将以地铁4号线为轴线串联三大特色商圈和重大商业节点,构建“一带三圈多节点”的商业发展格局。
“一带”指地铁四号线商业消费活力带,“三圈”指北站商圈、红山商圈和龙华商圈,“多节点”指民治上河坊、大浪商业中心和观澜湖新城—大地生态艺术园等夜间经济示范点和以展滔科技大厦、硅谷大院、潮loft文化创意园、概念孵化空间为载体的电商核心园区。
买房注意事项
1、买房子的时候最好选择购买一期开发的，因为一期的房子相对来说价格更便宜，质量也更好些。
2、买房子尽量不要选择买在离马路或是街道近的，噪音太大。
3、买房尽量不要买顶层，顶层非常容易出现漏水的情况。也不要购买带厨房下水道的地下室，这样居住起来会很不舒服。
4、尽量不要买在二楼，因为厨房的下水道一般都是二楼开始往上一条，一楼是独立一条。所以二楼是最容易发生下水道堵塞的。
⑸ 深圳在哪里买房比较好
深圳在光明新区买房比较好。
光明新区，光明区总占地面积1561平方公里，而科学城的规划面积99平方公里，接近三分之二，所以光明未来的发展是紧紧围绕着科学城来发展的。有深圳的实验小学，华中师范大学的附属医院。光明地医疗它引入了中山大学附属医院，光明的城市保障性住房建设，光明的市政配套等等这些方面。
光明区，隶属于广东省深圳市，位于深圳市西伍告拍北部，东至观澜、西接松岗、南抵石岩、北与东莞市接壤。光明区下辖光明、公明、新湖、凤凰、玉塘、马田6个街道，辖区总面积156.1平方千米，区人民政府驻光明街道广场路1号。根据第七次人口普查数据，截至2020年11月1日零时，光明区常住人口为1095289人。
深圳买房的注意事项：
根据相关法律法规，外地人在深圳是不能购买经济适用房的，因为经济适用房相对普通房屋来讲价格更为经济，因此很多人都想购买一套经济适用房，并且提出购买经济适用房可以不要产权，但是由于经济适用房本身就是购房者只拥有部分产权，因此即使购房者自动提出不要产权也是不能购买经济适用房的友洞。
深圳买房子根据外地人在深圳买房实施细则，深圳将从税收、信贷、住房用地供应、住房限购政策、新建成商品住房销腔羡售管理、对新建成商品住房交易价格进行监控、加强舆论引导等方面加强对深圳房地产市场的调控，税收方面严格加强征管。
⑹ 深圳周边有哪些房子适合投资
深圳周边首选肯定大亚湾嘛，第一个优势，价格低于深圳三倍以上。第二，离深圳近，深圳东进，吃红利最多的，不用说，肯定是大亚湾优先，现在已经很多产业已经入住大亚湾，国家也是耗资千亿打造惠州南站核心交通枢纽，杠杆滴深圳北站规模，预留红线都达到两公里！
给大家推荐我最看好的一个楼盘：公园山（项目经理1372*-28931415）
6.稀缺产品：阔绰产品，精彩空间——舒适实用、精彩空间、惊喜惊喜—— 深圳14号线（规划中），规划惠州南站站点（1地铁）公园山（项目经理1372*-28931415）
⑺ 深圳的富人区有哪些
1、福田区香蜜湖豪宅片区
香蜜湖片区作为城市中心绿核，空气指数远远优于其他片区。整个片区的景观较好，同时未来的前景规划又是以综合旅游景区为主，吸引了众多贵族阶层在此置业。从本片区的香蜜湖和农科中心两个区域来看，片区内的居住人群以高收入阶层为主，同时香蜜湖度假村、德式堡、名人俱乐部等高档的配套服务，使得整个片区的人文氛围以高档为主。
⑻ 深圳房子目前哪里最值得买
首先要弄清楚，你买房的目的是什么？主要是自己住？还是投资？还是两者兼顾？我相信大部分年轻人买房，其实还是需要两者兼顾，即自己住着生活方便，也具备投资价值。那么在深圳10+1区范围内，到底哪里还有好房子可以入手？
综上所述：所以，买房大家一定要慎重，不要头脑发热，看准潜力地段、分析出片区的人群圈层，购买力、以及未来的租金上涨幅度，再做决定。