⑴ 深圳的公寓能买吗
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深圳这座大城市，已不再是之前的那个小渔村，在各方面的发展上都超越大部分城市。因此让许多人来此打拼，为了方便生活工作，往往会考虑购置公寓。那深圳的公寓能买吗?接着纤让就一块来看看吧!
深圳的公寓能买，但并不是所有性质的毁知局公寓都可以买，因为根据产权，它可以细分成三种类型。其中只有商务公寓的产权比较清晰，同时更偏向于居住性质，而商业公寓和产研类的公寓更适合办公，产权不太明晰。
商业公寓顾名思义集猛销具办公功能的房产，它的用地往往属于商业性质，产权通常为四十年。它的土地性质是无法改变的，和办公楼没有什么差别，却和普通住宅有着鲜明的区分。而产研性公寓的用地大多属于综合性质，产权为五十年，其中不少公寓项目是将旧工业区加以改造，形成新的物业形态。而这类性质房产往往只能单位购置，个人暂时无法购置，具有一定局限性。从上而知，这两类的公寓的产权性质都不明确，不适合购买。
而商务公寓和普通住房差别不是很大，更能体现居住性质，通常有配置阳台，还有装燃气。另外它的性质也属于商业性，即可居住，又可办公，功能性比较大。并且购置这类公寓，对于因改善住房环境而再次买房，所贷款的利率按首套房标准执行。
另外商务公寓的升值空间大，因为它比较偏向于住宅，内部构造差别不是很大，因此越来越受购房者的青睐。同时商务公寓会低正常商品房低一些，对于限购人士来说，不仅可以成功买房，而且还降低了购房成本，还是很不错的，而且商务公寓多位于商业圈，生活比较便利。
希望以上回答，对您有所帮助。
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⑵ 深圳目前最值得购买的公寓
深圳目前最值得购买的公寓有光明新房、南山公寓、龙岗公寓等。
光明新房坐拥双地铁6&13号线，真公寓通燃气带阳台，可迁户可按政策申请入学。整体规划建筑面积约91万㎡，由住宅、公寓、写字楼和超大型购物中心等多种业态组成。其中，规划了15万㎡旗舰商业，这一规模，比肩8.5万㎡的COCOPARK、18万㎡万象城和16万㎡海岸城。
南山公寓，建面约113.6-223㎡公寓，项目位于南山核心区，周边有科技园、深圳湾、后海、前海、留仙洞五大龙头高地环绕，将承接5大价值高地的辐射利好，以及高素质人才居住外溢红利。缝接驳地铁12号线、21号线中山公园站，经深南大道、月亮湾大道，直通前海。
龙岗公寓，在售建面约38-68㎡公寓户型。项目紧邻16号线回龙埔站)交通便捷，自身为33万㎡绝咐敬综合体，融合总部办公、商业、居住等多种功能于一体，将塑造成为深圳“东部中心”封面作品，开启龙岗商务新格局。
公寓
公共寓所，分为商业公寓和职工公寓。是一种商业或地产投资中的居住形式，外形一般中规中矩，每层楼内有若干个套房和公共的走廊、厕所和浴室等，主要方便办公居住和对外租赁之用。商业公寓指旅店宾馆或别墅，可以自用也方便对外租赁，空间大小适当、布局规范紧凑，经济实用。职工公寓也包含学校宿舍，比较方便实用。
公寓是商业地产投资中最为广泛的一种地产形式。并慎公寓式住宅最早是舶来品，相对于独院独户的别墅，更为经济实用。早期大城市的公寓式住宅都是高简纳层大楼，每一层内有若干单户独用的套房。
⑶ 深圳长租公寓前景如何深圳公寓出租怎么样
因为深圳是属于一个大城市，所以有很多人毕业之后都会来深圳工作，所以大家在找房的时候都比较喜欢去公寓，所以对于深圳公寓要怎么样呢？有很多人都想了解，接下来我们就来为大家介绍一下深圳长租公寓前景如何以及深圳公寓出租怎么样，一起来跟大家说说吧。
因为深圳是属于一个大城市，所以有很多人毕业之后都会来深圳工作，所以大家在找房的时候都比较喜欢去公寓，所以对于深圳公寓要怎么样呢？有很多人都想了解，接下来我们就来为大家介绍一下深圳 长租公寓 前景如何以及深圳公寓出租怎么样，一起来跟大家说说吧，希望可以给大家带来帮助。
一、深圳长租枯渣公寓前景如何
1、从2017年开始深圳的长租公寓初现萌芽，经过一段时间的发展，之后的两年间进入了发展的爆发期，众多资本开始进驻。当前深圳的长租公寓企业已经突破了100家，而 房源 多来自旧的工业区以及 城中村 等。从运营方式上来看包括集中式和分散式两种，运营内容方面侧重点也略有不同，有的看重社交有的则看重空间设计。
2、长租公寓主打的是有情怀的服务以及有格调的硬件 装修 配套 。不过相对来说，长租公寓也存在着发展的瓶颈，比如租金过高。相对“高租金”，是目前深圳长租公寓市场的普遍写照，但背后“计算法则”则是长租公寓改造的成本以及附加值。正是因为这样的改造，也成为深圳城市更新的另一种可能。不过，与城市更新的方向相比，各路资金卡位长租公寓市场，似乎另有目的。
3、深圳目前正常 住宅 的年租金不到2％，而新兴的长租公寓正处于抢占市场的阶段，这也是非常烧钱的阶段。尽管如此，整个市场对长租公寓的 估值 却居高不下，特别是近年来一些创业类的长租公寓，融资金额甚至多达几十亿。
4、目前长租公寓在范围内来说还处于规模扩张阶派禅段，很多知名品牌都表示盈利不是当务之急，虽然抢占市场至关重要，但生存却是一切的根本。总体来说长租公寓的前景是无限光明，不过想要在这场战争中笑到最后，如何盈利也是至关重要的。
二、深圳公寓出租怎么样
1、打造社群，增强租客交际，长租公寓，一般都会在自己的范围内设置属于自己的社交场所。如咖啡厅，酒吧，餐吧，游泳池等，减少了人们社交的成本。在自己家楼下也可以享受整条街的服务。同时还会成立专属社群，让租客都可以互相熟悉，仿若熟人。
2、尘败尘个性鲜明，符合个别要求，长租公寓现在发展渐趋成熟，也有好几个大品牌在做，为了避免广告嫌疑，这里就不列举了。但不管哪个品牌，他们统一的是，在长租公寓里，装修不会千篇一律，每个房间争取有不一样的特点。时尚、个性、低沉、温馨等，可以任君选择。
3、细心周到、管理服务到位，长租公寓，致力于打造与短租房天差地别的特征。其明显表现在管理服务上。很多上班族，经常加班，好不容易休息又不想把休息时间浪费在打扫卫生上，而长租公寓则会定期派清洁工上门打扫。并且家电维修等各种服务，长租公寓均提供。
以上就是今天给大家介绍的有关深圳长租公寓前景如何以及深圳公寓出租怎么样的全部知识，希望可以给大家带来帮助。通过这篇文章，相信大家对于深圳公寓有所了解了吧，在这种大城市中，公寓是比较吃香的，所以大家想要投资公寓的话，可以去这些大城市中，选择住址也是非常重要的。