‘壹’ 深圳房屋在哪里过户 深圳房产过户办理流程有哪些
大家如果在购买房子的时候购买的新房，那么买了房子之后就不需要进行房屋过户，但是如果购买房子的时候购买的二手房，那么就会要去进行房屋过户，如果要过户肯定是有流程的，接下来大家就来一起了解一下关于深圳房屋在哪里过户以及深圳房产过户办理流程。
大家如果在购买房子的时候购买的新房，那么买了房子之后就不需要进行房屋过户，但是如果购买房子的时候购买的二手房，那么就会要去进行房屋过户，如果要过户肯定是有流程的，接下来大家就来一起了解一下关于深圳房屋在哪里过户以及深圳房产过户办理流程有哪些的相关问题吧。
深圳房屋在哪里过户
1、房屋权属登记，是深圳房地产主管部门代表政府对房屋权以及由上述权利产生的抵押权、典权等房屋他项权利进行登记，并且依法确认房屋产权是归属关系的行为。
2、房屋权属证书包括房屋权证、房屋共有权证、房屋他项权证或者房地产权证、房地产共有权证、房地产他项权证。深圳房屋共有权证书与房屋权证书具有同等的法律效力。我国法律规定，省、自治区人民政府建设主管部门归口管理本区域内的城市房地产转让工作。
3、直辖市、市、县人民政府房地产主管部门负责本区域内的城市房地产转让管理工作。也就是说深圳本地的房地产管理部门负责办理产权过户。
深圳房产过户办理流程有哪些
1、深圳房产买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋权证书、身份证件及其它证件。如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。
2、买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。买卖双方共同向深圳房地产交易管理部门提出申请，接受审查。
3、买卖双方向深圳房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。
4、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。
前面的文章为大家介绍的就是关于深圳房屋在哪里过户以及深圳房产过户办理流程有哪些方面的问题，通过以上文章的介绍大家有没有了解一些这方面的内容呢？购买了二手房之后房屋过户是肯定的，所以关于房屋过户方面的问题，大家要多多去注意一些才可以。
‘贰’ 深圳房产过户在哪里办理流程是什么
一、深圳房产过户在哪里办理:
需要双方到房地产管理中心进行办理的，事先准备相应的手续。
二、房产过户流程:
1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。