⑴ 深圳顶级学区房价松动，最高下调55万，学区房何时才能实现只住不炒
据媒体报道，深圳顶级学区房价现已展现颓势，房价一贯坚挺的百花片区近日出现了松动，其房价最高下调55万。此消息在社交平台上引起了众多网民们的关注与评论。
部分网民们认为学区房之所以能够被炒起来，归根结底是在于教育上的不平等，而一旦实行教育资源平均化，学区房的价格定还会有所下降；也有部分网民认为学区房量少，但是需求大，因此不会出现大规模下降。那么学区房何时才能实现只住不炒呢？笔者以下来讲讲自己的看法。
一、教育资源平均化将会让“学区房”回归历史本位
最后笔者认为抑制学区房房价它一定需要有国家的背书，因为我国是社会主义国家，所以国家政府的执行力相比于资本主义国家要更强，因此让房子回归到住的历史本位，一定需要有国家相关部门的助力，需要有国家的背书。
⑵ 桂林公园悦府房价多少钱一平
公园悦府目前房价为：4000元/_。公园悦府位于灵川大道与百花南五路交汇处，物业类型是住宅，房屋产权70年，装修情况为毛坯，规划面积56860_，建筑面积280000_。想要了解更多信息，可拨打吉屋售楼咨询电话:4006581350转27883，进行预约看房，享受一对一的详细讲解及报价服务。
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⑶ 深圳福田有学位房价格已达12万每平
深圳房价高企成为所有人关注的焦点，然而在商圈发达、名校众多的福田区，更是惹人注目。近期有爆出福田有学位房价格高达12万每平，对很多年轻人来说，买房只能向深圳周边地区跑了。
学位房周边存在“天价小区”
对福田区缓姿游的许多白领而言，在中心区买房是“想也不敢想”的事情。在中心城附近上班的李先生，两年前来到深圳，眼看着房价节节攀升，自己的工资却没有太大变化，“房价的涨速导致买房已经不是自己的工作能力能达到的，如果要付首付，必须问爸妈要钱了”。27岁的他准备2年后结婚，怎么在深圳安家落户册凳变成了家里的头等大事，一家人都在为此努力存钱买房。小高的处境，是很多来到深圳的年轻人所面临的现实问题———名下是否有房决定了是否能在深圳长期生活。
然而，房价的涨幅，已经决定了这些年轻人虽然身在福田，买房的首选却只能在周边地区。小高目前考虑的，只能是宝安、龙华地区的房子，然而在清湖站附近新开盘的保利花都，现在也涨到了4万多元一平米。小高坦承自己不能再持观望态度，“再这样下去，父母在老家存的钱越来越不值钱，房子也只能越买越小。”
而对另一部分人来说，在福田区购置房产最重要的意义，是因为周边的名校。对家长们来说，福田“百花片区”可谓孩子上学的最好选择———单单小学学位，就包括了实验小学、荔园小学和百花小学，口碑上，这片区域的共性就是所有物业均拥有实验中学的学位。在周边小区中，国城花园是拥有最佳学位的居住区。虽然建成于1998年，属于老小区的国城花园依然是“天价小区”，一套44平米的一房一厅学位房，已经达到了12万元/平方米，一套住房成交价在500万元左右。
据几家中介置业顾问介绍，小区楼盘面积小的40多平方米，最大的有200多平方米，均价在8万元左右。“僧多粥少，自然会供不应求”。
房租跟着涨年轻人压力大
因为房价的涨幅“超乎想象”，买房也变成一种投资行为。家住岗厦星河第三空间的刘小姐，近期就常常往返东莞看房。她表示自己的房子虽然只有40多平米，面积比较小，但目前也标价200多万，“这扰销套房子买得比较早，目前在深圳想再买一套房已经不太现实，所以想在东莞这样升值空间比较大的地方看看，东莞到深圳的地铁就要开通了，华为也有厂房会搬过去。”刘小姐称，东莞现在的房价还比较低，在南城的金融街也才七八千元一平米，不过过两年深圳再饱和一些，东莞中心区的地价就不好说了。
像刘小姐这样在福田中心区拥有一套房产的市民，得益于家人早年在深圳买房，刘小姐身边同龄的同事，往往考虑的都是福田南区、保税区的二手房，目前的均价在45000元左右。据了解，现在福田区的价格“低洼地”成为城市新移民的“香饽饽”，比如福民地铁口附近就有不少“首付百万盘”，像是华明楼、华轩大厦等，均价都不到4万。
而更为现实的是，对很多初来乍到的年轻人来说，“租房”才是眼前最现实的方式，买房似乎还太遥远了。很多人和刚毕业不久的小张一样，才短短半年时间，自己就租不起原本租下的房子了。原本和室友在景田合租一房一厅的她，不久前得到房东即将涨房租的消息———1000元的涨幅，对于工资并不高的小张来说，是不小的负担。“在福田区工作，每天早起上班又不能住得太远，只能省吃俭用把房租省出来。”而在景田区拥有两套房产的王女士表示“收租”减轻了自己许多生活压力：“我们对周边的房租很敏感，一室一厅这样户型的房源少，隔一段时间就涨一截是大势所趋，我们只是跟上中介的步伐。”
（以上回答发布于2016-01-09，当前相关购房政策请以实际为准）
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⑷ 深圳哪个顶级学区房最高下调55万
深圳福田区百花片区国城花园学区房最高下调55万。
坐拥深圳最牛中小学，号称学区中的“爱马仕”、房价一贯坚挺的百花片区，近日出现了松动。贷款缩减、学位供应翻倍……政策织就的这张大网牢牢“套”住了深圳撒泼似上扬的房价。
“要是去年这套房能像现在这样降15万元，我遇到的那个客户也不至于买其他地方了。”某机构中介陈力对第一财经记者感叹说，今年百花片区“着急用钱”的业主多了，不少业主都下调了挂牌价。
据了解，国城花园所带的学位正是深圳实验小学和实验中学。
这套降价15万元的房子正是深圳福田区百花片区国城花园的一套约95平方米的三居室。从陈力展示的资料来看，目前业主报价是2330万元，政府参考价1248万元，而此前业主报价为2345万元，近期降价15万元。
教育均等化需不断加力：
此轮百花片区学区房价格松动，在广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉看来，也是教育均等化推进的一个市场反应。
“教育内卷太严重了，大家都想要自己的孩子上最好的学校。”一位“70后”的妈妈对第一财经记者表示，“好的学区房我认为市场一直都在的，价格的浮动也很正常，但凡我有能力，我也想让我的孩子去读‘双实验’。”
在这位妈妈看来，教育资源分布不均始终还是会让优质学位房价居高不下。
而李宇嘉对第一财经记者表示，深圳名校学区房的价格高全国皆知，在现阶段松动的另一个重要原因是深圳教育集团化、大学区的推行。这些举措对于多数学区房来说，增加了很多不确定性，由此购房者对学区房的预期也在减弱，进而会影响市场的报价和成交。