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深圳房地产空置率哪个地方最高

发布时间: 2025-07-02 01:25:43

❶ 28城平均住房空置率达12%,哪里最低,哪里空置率高什么原因呢

根据数据显示,我国28城的平均住房空置率达到了12%,其中佛山、南昌、廊坊的住房空置率达到了15%以上,而一线城市的住房空置率则比较低,都在7%以下。一线城市的住房空置率在不同地区也有着不同的表现,北京和上海的住房空置率大约在5%~10%之间,而深圳的住房空置率则是在5%,广州的住房空置率则是在9%。由此可见,一线城市仍然是不少年轻人的最佳选择,不少人都很愿意在一线城市进行定居,而一些二线三线城市,则让大量人口流失。

不少人即使有买房子的需求,目前也处于观望当中。为了促进房子的销量,不少开发商降低了房子的价格,这也让人们对其有着不同的看法,认为可以再等等,没有必要立即买房。发达地区的房子往往能够卖得出去与所在的地区有着很大的关系,人们并不愿意去一些发展落后的城市,这也导致一些落后城市迟迟发展不起来,不少人才也更加向往去发达地区进行发展。

❷ 如何看待深圳楼市再现豪宅日光盘,当地房地产业未来走势如何

其实当前市场并没有回暖,之所以购房者能够从容选择,与开发商抢滩“金九银十”批量备案获得
预售有很大关系。据了解截至已经有14个新房项目获得预售证,其中不乏受追捧的前海等
热点地段楼盘,而份全月获批的预售证是9张,其中有5张是在下半月获得,按照销售方案公
布,大部分认筹可能也会排期至9月。
中原地产华南区总裁兼深圳中原总经理郑叔伦也持类似观点,其表示,当前二手市场成交、带看都
还处于低谷,新房由于近期大量推盘,成交来访有明显提升。

未来一段时间,二手将继续维持在低
位徘徊。主要影响因素包括:政策预期减弱;经济不景气,客户购房换房更为谨慎信心不足,全
国大多数城市政策放宽后依然不见明显反弹,甚至继续调整,大家对楼市上涨信心下滑。深圳豪宅也卖不动了。
据悉,招商玺家园的备案区间价为10万-16.2万元/平方米,均价约为11.2万元/平方米,与周边二手
房的价差高达每平米10万元以上,按最小户型125平方米计算,购房者买到即赚上千万。
正因存在如此高的价差,该项目被称为“深圳今年最值得打新的楼盘。

四、虽然现在全国各地房地产市场一片哀嚎,但是一线城市的好楼盘不愁卖,这是不争的事实。包括楼市也是如此,冰火两重天,好的抢,不好的降。
一个楼盘为什么会抢稀缺性、具有投资价值倒挂、配套完善学商医自、居住舒适度。
特别是深圳,包括前段时间的日光盘不也是新盘和二手房有倒挂空间吗?在我们指点江山说大经济环境之前,得先说个直接原因,一二手房倒挂,周边都20万左右了,空间
在那里摆着呢。
在很多人眼里,这约等于送钱,当然要抢。
除了深圳这种城市是真的有些人能拿出这么钱以外,很多金融体系也能给这种投资融资、配资,上
杠杆。
前几天遇到一个客户还说呢,最近银行追着给放贷款,但是放眼望去现在哪里有什么需要投资的地
方,还是换成房子保险。