1. 2022年买房最佳时间
第一，新盘开售期
房价比较低廉的时候，往往是新盘刚刚开售的时候，此时新盘开盘，为了更快营造口碑，往往房屋价格较有优势。
另外，如果是一期、二期等多期项目相继开盘，那么第一期的项目往往也是价格最合适的，为了刺激销售、积累口碑，一期房的折扣力度会比较大，同时，一期房的房屋质量也可以说比较有保障，建议大家多多关注。
这里推荐下安居客的新盘“楼盘时刻”功能，对于新盘认筹、取证等流程有比较相近的介绍，有了这个，就不会错过心仪楼盘的开盘。
第二，房贷发放宽松期
事关购房成本，有一个数字也非常关键，那就是房贷利率，房贷利率的上浮和下降，能够影响着还贷金额。
在去年，不少城市的房贷利率甚至高达6和7，对买房人来说，不仅仅是房贷利率高，还有审批难、放款难的问题。然而在今年，多地房贷利率已经相继下滑，甚至一些热门城市的首套房房贷利率已经降低至最低的4.25%，相较来看，能够节省不少钱。
房贷利率的降低、房贷发放的宽松，是非常积极的信号，对于买房人来说，更要把握好这天赐的良机。
第三，传统房屋热销季
说到房屋优惠，那就不得不提传统房屋营销旺季“金三银四”和“金九银十”，这两个时间点，就像是电销中的双十一，往往是开发商一年中优惠活动最多的时候，很多开发商都会早早地准备好促销活动，对买房人来说，这些优惠也是非常实在的。
另外，传统佳节也是看房旺季，尤其是国庆、春节等时期，开发商也会有所优惠，如果恰好碰上“回款期”，那么优惠力度更大，大家不妨好好留意。
第四，基础配套兴建时
买房的一个重要技巧，就是看规划，关注本地的配套建设，如商圈资源、学校资源、医疗资源等，还有关键的交通资源，“地铁一响，黄金万两”想必大家都不会陌生，在这些资源建成后，自然会对房屋价格有所影响，在此之前购房的朋友，毫无疑问就是买在了低点。
所以，大家如果有购房的需要，那么一定要关注到周边的规划文件，了解本地的发展进度。
第五，二手房挂牌量激增
最后一个技巧，适用于对于数据较为敏感的买房人，大家都知道，二手房是本地房地产市场变化的最直接体现。