⑴ 深圳回迁房的购买靠谱吗-深圳回迁房转红本的政策
深圳回迁房靠不靠谱取决于资料是否齐全，能不能办理房产证，如果不行的话，还是需要慎重考虑的，如果你不太懂深圳回迁房的政策，可以看看趣丁网带来的深圳回迁房转红本的政策哦！
深圳回迁房的购买靠谱吗
深圳回迁房，看回迁房使用性质，有的是住宅，有的是商业用地。
建议在你本人资金充足的情况可以考虑回迁房，因为回迁房比新房期房价格少几千上万，交房就可以赚一笔。
如果你资金不充足的情况下，就没必要购买回迁房，因为很多便宜的回迁房需要等开发商建设，快的2年，慢的有可能8年。要细心定位资金套2_8年你能接受吗？
深圳还有开发商在建项目回迁房，这种就是时间最快的回迁房，价格只比商品房少几千。跟期房同一时间交楼。
回迁房唯一的缺点就是需要全款购买。
深圳回迁房转红本的政策
找正规专业人士咨询，按照正规流程购买的深圳旧改回迁房，完全可以拿到红本产权证书的哦！
旧改回迁房的产权和普通商品住房的产权一样为70年呐
唯一区别在于回迁房的产权登记证书上“他项权利摘要及附记”栏写的是“通过拆迁赔偿所得该商品房”
商品房的产权登记证书上附记的是购买所得。二者法律效益并无不同，一样可以出售或抵押贷款。
而且深圳旧改回迁房拿到不动产权证书后不受深圳3年内禁止转让的政策限制，立刻可以出售交易
为什么说深圳回迁房的水很深
深圳回迁房涉及很多认知领域：对回迁小区地段的选择+对拆迁进度的了解+对买入时机的判断+购买渠道的安全性+交易流程的合法性……等等，都需要有详细的了解，或者有很专业的老司机亲身指导。回迁房投资，安全是第一位，千万不要自己不懂而乱找中介机构或村民，否则很容易踩坑，如果真的想投资，那么，选择一个安全的、合法的、可靠的购买渠道，是重中之重。
⑵ 房屋限售期是什么意思
限售是现今楼市调控的主要手段。限售也就是“限止交易”，是指新购住房需取得产权证满一定年限，方可上市交易或办理正式转让手续。而这个年限就是房屋限售期。目前大部分城市都有限售政策，限售期从购房者拿到不动产证算起，限售期一般为5年。
房产限售的意思是什么？
1、所谓限售，也就是“限止交易”，是指新购住房需取得产权证满一定年限，方可上市交易或办理正式转让手续。
2、限售是今年楼市调控的主要手段。从17年3月厦门第一个限售开始，目前全国约有50个城市公布了“限售令”，有的城市甚至对二手房也进行了“限售”。常州也是较早实施了限售的城市之一，规定新购住房需取得产权证后满2年方可上市。
3、而“5年不准卖”也不是深圳第一个实施。17年上半年，河北的石家庄就第一个带头“5年限售”的，也曾一度轰动。此次，深圳之所以再次引起关注，主要因其是一线城市，之前，北上深三大一线城市，一直没有针对普通商品房实施限售。这意味着，“北上深不限售”的局面开始改变了。
4、而且，大部分城市限售，都是2、3年，深圳这块住宅土地的房子是5年不能卖，力度出乎预料。限售期一般从购房者拿到不动产证算起，限售期为5年，算上预售，差不多要6、7年内不得转让。
长沙新房多久可以卖出？
一、首先政策的前提是限购区域内，长沙的限购区域是“六区一县”，即芙蓉区、开福区、天心区、雨花区、岳麓区、望城区和长沙县，区域内不仅限购、而且限售。
二、其次是住宅性质商品房，指的是所有产权70年的房子，我们在市面上看到的住宅性质公寓，尽管叫公寓，可产权是70年，所以也是限购限售的。
三、最后是待不动产权证满4年后方可上市交易，也就是从你拿到不动产权证那个本本的时候，只要满了4年，你就可以把房子放到市面上去交易。
你也许会说，不就是买房满4年后才能卖吗，我买的房，就能卖了，但这种想法是错误的，通常我们买的是期房，期房从买房到交房需要1-2年，而通常从交房到拿到房产证又要1-2年，所以在长沙买一套房，从签订合同到可以卖出，中间往往要经历6-8年，周期很长。
当然，市政府的便民服务也在不断升级，未来“交房即交证”模式将会被推广，所以以后可能买新房拿证不用多等1-2年，而这个卖房手气也会相应缩短。