㈠ 深圳如果取消房子限购，未来会出现一个怎样的局面
最近部分地区的房屋取消了限购的消息
第一：部分区域取消限购。第二：部分区域继续限购，但取消社保和纳税证明要求，同时限售3年。第三：继续严格限价。
2.泡沫要来了
近期，全国房价趋势已趋于稳定，但高房价问题仍然突出。人们认为，取消购房限制后，大多数城市的房屋价格“最高”，虚假的高房价与收入不成正比，在虚假的繁荣之后泡沫破灭之前就存在幻想。再回想作为新中国第一个房地产泡沫之地-海南，无不让人唏嘘万分！所以，如果取消限购，让房价上涨到难以为继的时候，这个时候离泡沫就不远了。
㈡ 限购令对深圳二手房有多大影响有网友了解吗
限购令对深圳二手房的影响主要体现在限制了购房数量，从而在一定程度上减缓了房价上涨的速度，但并未导致房价大幅下降。以下是具体影响分析：
房价上涨速度放缓：
- 限购令实施后，深圳二手房成交价虽然仍在上涨，但速度明显放缓。从2010年9月到2012年9月，二手房成交价上涨了10.9%，相比以往每年30%甚至更高的涨幅，这一增速已显着降低。
区域房价差异明显：
- 在限购两年中，深圳各区二手房价格变动情况存在差异。宝安和龙岗的涨幅较大，分别达到42.4%和24.6%，而福田和南山的涨幅则相对较缓，分别为7.2%和10%。
高端区域房价依然坚挺：
- 尽管整体房价上涨速度放缓，但一些高端区域如福田的香蜜湖等，房价依然保持高位，成为深圳二手房价最高的区域之一。
业主惜售现象：
- 限购政策导致部分业主更加惜售，因为他们认为未来房价仍有上涨空间，或者担心一旦售出后无法再购买新房。这种心态在一定程度上支撑了二手房价格。
新房与二手房市场差异：
- 与新房市场相比，二手房市场受限购政策的影响相对较小。新房销售往往受到开发商销售策略和推盘节奏的影响，而二手房则更多依赖于业主的个体决策。因此，在限购政策下，新房价格可能更容易出现波动和下降，而二手房价格则相对稳定。
综上所述，限购令对深圳二手房市场的影响主要体现在减缓了房价上涨速度和导致区域房价差异明显。然而，由于业主惜售和高端区域房价坚挺等因素，二手房价格并未出现大幅下降。