① 深圳城市更新中保障房配建基准比例如何确定
深圳城市更新中保障房配建基准比例按照城市更新单元改造类型结合保障性住房配建空间范围图明确的分类地区确定，一、二、三类地区的保障性住房配建基准比例分别为20%、18%、15%。
根据2025年6月19日深圳市住房和建设局发布的《深圳市拆除重建类城市更新单元保障性住房配建规定》，该规定适用对象为深圳市市域范围内按照《深圳经济特区城市更新条例》规定实施的拆除重建类城市更新单元，具体是在改造后含商品住房的各类城市更新单元规划中，按住房建筑面积的一定比例配建保障性住房。
此外，2024年的相关规定曾提及，一类地区的基准比例为12% ，项目位于城市轨道交通近期建设规划的地铁线路站点500米范围内的，配建比例核增3%，其中一类地区核减基数为8%，二类和三类地区核减基数为5% 。同时规定，经核算后项目配建的保障性住房建筑面积超过30000平方米的，宜在单元范围内安排一定的集中用地进行建设。