Ⅰ 深圳限高楼层
深圳2024年发布新规，全市范围内住宅和宿舍实行150米限高，按层高约3米计算，楼层通常不超过50层。
具体不同情况如下：
- 常规住宅和宿舍：按常规层高计算，约为45 - 50层，像宝安卓越前海未来城规划45 - 46层。
- 部分特殊区域或地块：限制更严格，例如2025年6月挂牌的前海合作区T201 - 0232纯宅地明确限高80米，约26层。
- 改善型住宅：虽深圳未明确规定，但参考多地要求，非特殊区域新建改善型住宅原则上不高于60米（约19层），且2024年新建改善型住宅容积率多在0.8 - 1.8之间，层高需＞3.1米。不过江景房、湖景房及城市规划特殊区域可适当放宽，但要符合整体低密化导向。
- 旧改项目：严格限高，楼间距可放宽，但高度不得突破上限，推动从“超高层”向“小高层 + 洋房”转型。
目前深圳仍存在超高层住宅项目，如加福华尔登府邸239米、中心·天元T3 - 4栋40 - 41层，但未来新增项目将受限于150米或更低标准，低密、均衡化布局会成为主流。政策通过容积率和层高限制引导低密化，如2024年起供地容积率整体降低，推动住宅向低密布局发展，以优化城市空间布局，平衡居住需求与安全、环境因素。