㈠ 天津市塘沽区的房价未来将是什么走势
短期内会平稳,慢速增长, 等到几年后响螺湾商务休闲区, 于家堡中心商务区和东沽生活圈建成并形成规模后, 房价肯定会整体大幅上扬, 到时候恐怕连塘沽外环的胡家园甚至6道沟的房子都会接近1万1平米, 更不用说区内了.
放心, 塘沽的房价迟早会超过市区的, 因为市区已经没有足够的发展空间了, 而且市场也趋于饱和了.
㈡ 现在天津响螺湾建设的怎么样
当然有发展了，浙商大厦已经封顶了。其他的商业楼宇正在加紧建设中，连进度保证书都签了-各个项目。
㈢ 天津中钢国际广场的被迫停工
2012年4月在国资委对前中国中钢集团（下称中钢）总裁黄天文的离任审计报告中，天津响螺湾项目为黄天文负有直接责任的投资项目之一。
天津响螺湾项目又名中钢天津国际广场，位于天津滨河南道以南、迎宾道以东，占地2.67万平方米，建筑面积31万平方米，建成后将成为天津滨海新区名副其实的地标性建筑，为中钢集团在华北地区的营运中心、物流中心、科技研发中心。
按照中钢的规划，该项目为共88层、高358米的蜂窝式建筑，曾打出“北京有鸟巢，天津有蜂窝”的口号。
现在，由于中钢缺乏后续建设资金，该项目花费约2亿元完成基坑工程后，已被迫停工。这已不是该项目第一次停工，2009年，由于中钢无法补充资金，响螺湾项目曾停工一段时间。
再度停工后，中钢向天津塘沽区政府提出回填该项目，被后者拒绝，原因是作为滨海新区的核心地理位置，回填后可能无法再建高楼。
中钢管理层对标志性项目、大项目的偏爱，已被业内归纳为中钢的投资特色之一。“2亿元挖了一个大坑”，这仿佛是对中钢管理层好大喜功的一大讽刺。
该投资项目也明显违反了国资委对于央企非主业投资的相关规定，尤其是在国资委明令部分央企退出房地产的背景下。
实际上，原国资委主任李荣融曾明确要求黄天文不要涉足该项目，理由是“响螺湾项目不属于中钢主业投资”。
但黄天文并没有执行李荣融的要求。为规避国资委的审核权限，黄天文将响螺湾项目的出资方定为中钢在香港的一家全资子公司中钢国际控股有限公司，由于国资委对央企重要二级子公司也有监管权，中钢国际控股有限公司后将该项目下移至中钢国际置业有限公司，该公司又出资14.5亿元人民币成立中钢国际广场（天津）有限公司专门运作响螺湾项目。
2011年，审计署通报，截至2010年6月，中钢集团投资的中钢天津响螺湾项目尚未经国家发改委核准，天津公司的设立尚未经商务部核准，中钢集团也未将该项目作为非主业性质房地产投资项目向国资委报告，并且中钢天津响螺湾项目在对17个分项目的邀请招标中，有6个分项目的邀请招标单位仅为2家，不符合国家有关规定。
中钢管理层不惜违背上级命令、坚持投资天津响螺湾的原因在于，中央已发出信号，天津滨海新区将成为继深圳经济特区、上海浦东新区之后，带动中国区域发展的第三经济增长极。
另一个吸引中钢投资的主要原因是，天津塘沽区对“收取的土地出让金100%用于扶持和奖励投资项目”，但前提是投资主体在土地公开出让中得到土地，并在投资协议中予以了明确。为吸引央企投资，天津塘沽区政府给了中钢相对较高的土地出让金作为奖励。
中钢位于北京中关村的总部大楼价值翻倍，也直接刺激了黄天文再度投资地产项目。黄天文在任期间，最显赫的投资就是花14亿元买下这栋总部大楼，目前这幢楼价值约50亿元。
事后，一位国资委官员抱怨中钢“投资无原则，哪里赚钱去哪里”。
目前，由于项目施工停止，又暂无企业愿意接手，天津塘沽区政府为此苦恼不已。在政府部门的协调下，今年3月，中钢以“不限制对方控股权”这样清仓大甩卖一般的方式引入“其他央企”作为战略投资者。
可以预见的是，在有其他央企愿意接手前，中钢响螺湾项目将一直处于烂尾状态。
㈣ 塘沽响螺湾的疑问
响螺湾公园位于塘沽区海河南岸，工程项目占地120万平方米，投资估算40亿（包括建筑物拆迁、项目建设等），该公园以表现海洋文化为主题，整个景区围绕海洋风情这一主线展开，景区的硬件及软件具有强烈的整体感和连续性。建成后的塘沽响螺湾娱乐公园将是集主题性、综合性、开放性、文化性、知识性、艺术性、经济性、娱乐性于一体的大型综合旅游景区，对提高塘沽区的旅游发展水平，改善天津市的整体城市环境形象将发挥重要的作用。
响螺湾公园整个园区主要分为四个部分：
一是新月岛，占地18万平方米，将建设临水高级休闲娱乐、旅游购物中心；
二是星级宾馆区，将建设五星级宾馆等一系列服务设施；
三是娱乐公园，将建设大型新颖的综合游乐设施；
四是外省市驻滨海新区商务楼宇及综合高级商务、住宅区，将建设高档写字楼、公寓等，形成区域总体效果。
整个区域由美国Parson’s公司做总体规划，英国Waterman公司等参与设计。响螺湾公园建成后将与位于海河北岸的海河外滩公园隔河相望，成为海河下游综合开发改造又一道靓丽景观。
此前对响螺湾商务区的一切猜想终于有了答案。记者获悉，备受关注的滨海新区中心商务商业区的标志性区域———塘沽响螺湾商务区，其道路和排水工程于近日全面开工，各项基础配套设施建设预计年内完成。
这表明，响螺湾商务区的建设正式开始起跑。
塘沽响螺湾商务区是滨海新区中心商务商业区的标志性区域，位于塘沽区海河南岸，与海河外滩公园隔河相望，规划总面积为1.71平方公里，规划人口为1万人。该区重点发展商务、金融、办公和商业服务业，将建成滨海新区的国际化综合商务区。
“滨海新区多年来一直以制造业为主，第三产业规模小、比重低，服务业无疑是其发展的软肋。响螺湾建设商务区的规划，是非常具有战略眼光的。”有关人士表示，商务区规划建设30座20层以上的高层写字楼，投资方锁定为中央相关部委和全国各省市自治区，这样气势恢宏的各省市驻外机构总部级的基地，在国内也是首屈一指，将大大提高滨海新区的城市载体功能。
这个大项目何时开工？全国各地的购房者、商家、投资商都已经意识到其蕴涵的巨大商机，要求项目尽快开建的呼声越来越高。在期盼中响螺湾项目终于起跑了。外滩公园的经营者之一宏达集团物业管理有限公司总经理刘志航告诉记者，“我们关注响螺湾项目的任何细微变化，该项目对我们周边商业业态的影响非常大，它将为我们带来巨大的商机与激烈的竞争。”“我认为响螺湾附近的房子将来涨幅要比其他地方大，我打算尽快购置一套住房。”在听到响螺湾项目的进展后，塘沽区居民王女士马上想到了房地产增值。
据了解，目前响螺湾商务区的基础配套设施建设非常顺利，在完成了土地平整后，已经开始道路、排水等基础设施建设，包括建设全长8.9公里的9条道路，完成响螺湾商务区一期面积1.71平方公里的道路和排水工程建设。预计整个工程将于今年11月中旬竣工。随着滨海新区重大项目的纷纷启动，与之相配套的交通项目也将陆续启动。
今年4月，河北卓达集团投资兴建的燕赵大厦正式签约入驻塘沽响螺湾商务区。燕赵大厦总投资30亿元，规划总建筑面积32万平方米，设计层数100层，设计高度378米，是滨海新区目前规划最高的建筑。其实与燕赵大厦一起签约入驻响螺湾商务区的，共有10家外省市建设项目，项目总投资额达119亿元,总建筑面积171万平方米。多个省市同时签约商务写字楼投资项目，业内人士普遍认为，这标志着外省市参与滨海新区开发开放的新热潮已经到来。
呵呵，希望帮到你~
㈤ 天津滨海新区“响螺湾”是什么有哪些投资项目
天津滨海新区“响螺湾”是滨海未来的核心商务区！面积1.1平方公里，总建筑量560万平方米，投资单位35家，投资建设39个项目，项目占地面积62.46万平方米，投资额300亿元。 相当于浦东卢家嘴 是一个比较具有投资价值和升值潜力的地方 投资的地产包括底商、办公、酒店式公寓。其中不错的项目有一个“海纳国际大厦”还可以。是响螺湾地标性建筑。价格也比较划算。主要位置和交通比较方便。值得考虑！其他的都比较一般了！
希望采纳！~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
㈥ 天津滨海新区响螺湾有发展前景吗
当然有啊！滨海新区建设是现在天津建设的重点地区，响螺湾和于家堡中心定位为中心商务区，是滨海新区十大战役之一。你可以网络“滨海新区十大战役”就能看到具体介绍了。如果开车去看的话也能看到正在建设中的响螺湾，前景很好
㈦ 响螺湾怎么样好不好值不值得买
楼盘名称：天津响螺湾
城市：天津
楼盘位置：滨海新区-大沽-安阳道
规划信息：其占地面积为0平方米，容积率暂无数据，绿化率25%，共0栋楼，停车位地上车位
（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）
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㈧ 为什么天津塘沽响螺湾的楼有了盖了一半没盖这是怎么回事
小罗湾项目现在有很多的烂尾楼，嗯，好多是资金不到位就停止了，现在的项目销售都不太好，当时定位应该是有问题
㈨ 天津滨海新区CBD响螺湾商务区和于家堡金融区具体位置
响螺湾商务区位于海河南岸，在外滩对面，想去的话过海门大桥左面就是；于家堡金融区位于老弯道加油站对面。
㈩ 天津市塘沽区滨海新区响螺湾商务区旷世国际大厦怎么去
哈哈 问我就对了，你是在市里还是塘沽？？如果在市里就坐轻轨到洋货市场下来倒110路公交车（在华润超市这边等就行），坐个六站地（地道口、烟台道、海门大桥、极地海洋世界、海昌商业街、东方文化广场、浙商大厦），在浙商大厦站下车，过个马路，底商是农业银行的那栋楼就是旷世国际大厦。
通到响螺湾的公交车就三辆：110，821（这辆车是环线的车）和529（这辆是从市里的河西区到塘沽开发区五大街的，线太长，不好等）。
希望能帮到你。