⑴ 天津市公积金贷款买房首套首付是百分之几
首套房一般是30%
个人住房公积金贷款要满足什么条件，主要内容如下：
1、借款人具有完全民事行为能力;
2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份;
3、具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;
4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;
5、能提供购买自住住房的有效合同或协议;
6、借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;
7、具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金;
8、借款人同意办理住房抵押和保险;
9、购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;
10、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。
公积金贷款流程：
1.借款人至受理网点申请贷款;
2.受理网点代为办理家庭名下房产状况查询;
3.受理网点受理;
3.签约;
4.审批;
5.房地产交易中心办理抵押登记手续;
6.银行放款。
⑵ 天津贷款买房首付比例是多少
2套房最低首付款比例调整为不低于40%,即4成,这意味着居民在购买200万的二套房,首付款可以少交60万。2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征营业税。 公积金贷款首付降至2成 在公积金政策方面,首套房首付比例为20%;对于拥有一套房已结清贷款,再购买普通自住房,最低首付比例为30%,此前首付比例则为60%。
⑶ 我是天津的公务员，缴纳公积金正好一年，现在准备买一套75万的房子，首付最少交多少，贷款额度是多少
1、今年的新政策，.① 对于购买限价商品住房或经济适用住房的，贷款额度不高于职工住房公积金账户余额的20倍；②贷款购买首套自有住房的，贷款额度不得高于职工住房公积金账户余额的15倍。③对于贷款购买二套房、公有现住房、农村集体土地上建造翻修大修自有住房的，以上这三种情况不得高于职工住房公积金账户余额的10倍
2.【（借款人或夫妻双方月工资总额+借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×40%-借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额】×12×贷款年限。
其中月工资总额=公积金月缴额/（单位公积金缴存比例+个人公积金缴存比例）
3. 房屋价格×贷款比例。购买房屋的建筑面积超过90平方米的，贷款额度不得超过所购房款的70%；建筑面积在90平米以下的，贷款额度不得超过所购放款的80%.
4. 仅使用本人自己的住房公积金申请贷款公积金贷款的最高40万，配偶有公积金一起使用的最高60万元；仅使用自己的公积金且正常缴存补充公积金最高50万，夫妻一起公积金贷款且均有正常缴存补充公积金，最高限额为70万元。
⑷ 天津买房首付一般是多少
申请商业贷款首付比例不低于40%。
在本市拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭，暂停在市内六区和武清区范围内再次购买住房，包括新建商品住房和二手住房。对在市内六区和武清区范围内购买首套住房的非本市户籍居民家庭，申请商业贷款首付比例不低于40%。
金融部门加强对商业银行执行国家差别化住房信贷政策的监督检查，督促商业银行严格对购房人首付款进行核查，严禁各类机构违法开展“首付贷”、“过桥贷”等金融杠杆配资业务，维护住房信贷市场秩序，防范金融风险。
(4)公务员天津首套房首付多少扩展阅读：
天津买房的相关要求规定：
1、银行业金融机构要认真落实首套房首付款比例和贷款利率，严格执行第二套住房信贷政策，继续暂停发放第三套及以上购房贷款。
2、进一步强化对借款人资质和信用的审查，不得违规发放贷款。金融管理和银行业监管部门要加强对银行业金融机构执行差别化住房信贷政策的管理和检查，及时纠正违规行为、依法处罚违规机构，并根据市场情况适时提高第二套住房首付款比例和贷款利率。
3、税务、房管部门要密切配合，对出售自有住房按照规定应征收的个人所得税，通过税收征管、房屋登记等历史信息，能核实房屋原值的，应依法严格按照转让住房所得的20%计征；对不能核实房屋原值的，应依法按照核定征收方式计征。
⑸ 天津首套房及二套房公积金贷款首付比例是多少
首套房一般是20%，二套房一般是50%。
贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：
申请人及配偶住房公积金缴存证明；
申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件；
家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明；
购买住房的合同、协议等有效证明文件；
用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明；
公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同；
公积金中心要求提供的其他资料。
⑹ 天津购房首付款比例是什么样子的呢
天津目前首套首付比例占总房款的30%，二套首付款比例占总房款的60%，认定的标准：认天津市的房产、全国的贷款记录，在天津无房，但是全国范围内其他城市有贷款记录，属于二套；如果两者都没有，属于首套。
⑺ 天津市首套房优惠政策是什么
天津市首套房优惠政策是首付三成，纯公积金贷款最低两成首付，按揭利率最低85折，契税1%-1.5%（90平米以下1%，90平米以上1.5%）
一、首套房贷首付
政策：对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)，贷款首付款比例不得低于30%
现状：2012年，各商业银行对首套房商业贷款首付要求一般是三成及以上，而公积金首套房贷款，各地情况不同，一些城市最低可首付两成，总的以首付三成偏多。
二、首套房贷款利率
政策：个人住房贷款利率浮动区间的下限为基准利率的0.7倍。
现状：目前，各银行的首套房贷款利率差异较大，一些银行可执行85折的优惠利率，有的银行以基准利率为主，只针对优质客户有利率优惠。而85折以下的房贷利率，抵押贷款几乎没有。
⑻ 现在天津首套房商贷首付比例是多少
以下为通知原文：
关于调整个人住房公积金(组合)贷款首付款比例的通知
各区，各委局(集团公司)，各驻津单位：
为促进我市房地产市场平稳健康发展，合理支持职工基本住房需求，结合我市实际，现将个人住房公积金(组合)贷款首付款比例政策作如下调整：
一、职工家庭申请个人住房公积金贷款购买首套自有住房的，应支付不低于所购住房价款30%的首付款；购买第二套自有住房的，应支付不低于所购住房价款50%的首付款。
二、个人住房公积金贷款额度计算按本通知和现行个人住房公积金(组合)贷款政策执行，现行政策与本通知不一致的，以本通知为准。申请个人住房公积金组合贷款的，需同时符合商业银行个人住房贷款的有关规定。
三、本通知自2016年12月30日起施行，2021年12月29日废止。借款人的购房日期在2016年12月30日之日前的，仍按原政策执行；在2016年12月30日(含当日)之后的，按本通知执行。借款人的购房日期为商品房买卖合同的生成时间或房产买卖协议的打印时间，以市国土房管局网签系统中的记载信息为准。
2016年12月28日
(此件主动公开)
⑼ 2022年武清首套房首付比例
一般为30%。
在天津买房首套房首付比例一般为30%，商业贷款，以家庭为单位，如果是头次购房，可以贷到房屋评估价的70％。如果是公积金贷款，可以贷到房屋评估价的80％（90平米以内，超过90平米是70％）根据调整，目前在不限制城市，头次购房只能贷到75％，公积金如没有评级，一般只能贷80万，但要看公积金缴存额和缴存比例。
优惠如下：银行规定我国城市居民购买首套房享有按揭贷款利率优惠，不过购买首套房的人得同时满足三个条件：买房人年满18周岁，买的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1％的优惠）。购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房，不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。按国家的优惠政策，首套房可以享受首付3成的优惠。
⑽ 我是天津的公务员，想办按揭买房，请问首付必须
天津对于首套公积金贷款要求首付款大于20%，所以最高额能贷55.4万，单位如有补充公积金，最高额可以贷到50万（09年5月新政），其余5.4万可以选择组合贷款。（需要提供月缴存额通过银行计算额度）另外首付13.8万以外还要支付房产过户的契税等费用和公积金贷款的担保费