Ⅰ 清华瑞景怎么样好不好值不值得买
楼盘名称：天津清华瑞景
城市：天津
楼盘位置：静海镇新区政府大楼以南，曙光道以西
开发商：天津市政华房地产开发公司
产权年限：70年
建筑类型：高层,板楼,
公交线路：紧邻津静高速路口，距天津市区仅20分钟车程。小区周边道路四通八达，两路公交车均可直达小区。
其他交通方式：紧邻津静高速路口，距天津市区仅20分钟车程。小区周边道路四通八达，两路公交车均可直达小区。
规划信息：其占地面积为30000平方米，容积率，绿化率50%，共0栋楼，停车位地上车位，车库34个
周边配套：静海政府办公大厦为核心的行政办公区、公交站、东方商业街、静海一中、模范学校
（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）
点击查看更全面，更及时，更准确的新房信息
Ⅱ 卖什么样的房子可以要高价这几因素少不了
二手房房价水平参差不齐，同等配套的房子，有的房源比市场价贵了几万仍有人买，这是为什么？你对自己的房子有多大把握？什么样的二手房可以要个高价？以下这几点，多一点都是极好的。
卖什么样的房子可以要高价？这几个因素少不了
一、配套方面
1、这些地段的房子卖价更高（居住区外）
①市中心地段。市中心地段的房子生活配套完善、交通更便捷，日常生活所需的一切都是现成的，这是实实在在的号召力。
②规划中市政建设的热点片区。市政建设会直接提升一个区域的整体价值，也会提升居住区的生活层次，周边二手房价值也能快速提升。
③所在地段并不位于市中心区，但轨道交通和公交网络极为发达的区域。比如天津市北辰瑞景居住区房源的购房者大都是看重了交通的便捷和房源的性价比。
2、生活配套及物业好的房子（居住区内）
①通常在方圆三公里内就有完善的医院、学校、幼儿园、菜市场、银行、邮局、甚至公园、影院等的房屋，更容易满足居民日常生活需要，配套越齐全，购房者越喜欢。
②小区物业好，卫生情况以及车辆停放会更加有序，人员出入不混杂，安全方面不会存在隐患。小区的安保、车位的管理、垃圾的运送、楼道的清扫、房屋设施的管理修缮，都会有相应人员负责。
③紧邻花园或健身场所的房子。临街、临马路的房子，私密性较差且比较嘈杂，这个时候，紧邻花园或健身场所的房子就显得更加受欢迎，自然可以要更高的价钱。
3、房屋情况
①朝向：朝南的主卧是购房者传统观念中最喜欢的布局，也符合居住舒适度。南北通透的多室房源号召力最强，而朝西侧的一室或东西向的两室则保值度较低。
②户型方正、紧凑，但厅、厨、卫、卧功能各具，这类房源在市场上也备受认同。
③楼层情况。一般情况下，6-8层好，15层以上（顶楼除外）的楼层也比较好，房价更高。
④房屋装修情况。有的二手房即买即住，为购房者省去了装修的钱。这样的房子房价更高。
卖什么样的房子可以要高价？这几个因素少不了
二、房屋属性
1、刚满五年的二手次新房
①满五年的房子，在交易时有增值税、契税、个人所得税减免的优惠。
②满5年的楼盘入住率较高、小区各方面的配套设施更齐全，物业更成熟，购买后基本能直接住。
③老旧二手房不能要。高龄房产会影响按揭贷款，多数中资银行都不批准房龄20年以上的个人住房按揭商业贷款。房龄30年以上的房子除了金融风险，还存在户型老、隔音差、采光不好、卫生状况差、物业管理质量不高等各种问题。
2、商品房贬值房更受欢迎
在同地段、同小区内，买房人更不喜欢动迁安置房，这类房子的位置和朝向都不好，而且容积率太高。
3、视线开阔的房子
买房者挑选位置、光线等也更谨慎。小区中央比小区外围好，位置优先排序是，临近绿化、临近小路、临近地铁、临近高架／国道／干道。
三、重点：找对卖房时机
除了传统的旺季金九银十，五月、六月也是人们集中看房买房的时候，比起其他的月份，这四个月来看房买房的人会多出至少20%。需求的人多了，涨价自然不成问题。
（以上回答发布于2017-01-26，当前相关购房政策请以实际为准）
点击领取看房红包，百元现金直接领
Ⅲ 天津市北辰区瑞景居住区
300134： 天津市 北辰区
龙门道
龙岩道
龙州道
辰远路
辰通路
佳宁道
龙阳道
龙武道
辰盛路
龙泉道
辰达路
辰昌路
天穆镇
辰兴路
辰旺路
津霸公路
丁双公路
天穆镇王庄村
北仓镇刘园村
天津商业大学
青光镇杨咀村
天穆镇郭辛庄村
天穆镇刘家房子村
佳庆道
佳宁道
辰昌路
连环道
300134： 天津市 红桥区
Ⅳ 卖什么样的房子可以要高价这几个因素少不了
二手房房价水平参差不齐，同等配套的房子，有的房源比市场价贵了几万仍有人买，这是为什么？你对自己的房子有多大把握？什么样的二手房可以要个高价？以下这几点，多一点都是极好的。
一、配套方面
1、这些地段的房子卖价更高（居住区外）
①市中心地段。市中心地段的房子生活配套完善、交通更便捷，日常生活所需的一切都是现成的，这是实实在在的号召力。
②规划中市政建设的热点片区。市政建设会直接提升一个区域的整体价值，也会提升居住区的生活层次，周边二手房价值也能快速提升。
③所在地段并不位于市中心区，但轨道交通和公交网络极为发达的区域。比如天津市北辰瑞景居住区房源的购房者大都是看重了交通的便捷和房源的性价比。
2、生活配套及物业好的房子（居住区内）
①通常在方圆三公里内就有完善的医院、学校、幼儿园、菜市场、银行、邮局、甚至公园、影院等的房屋，更容易满足居民日常生活需要，配套越齐全，购房者越喜欢。
②小区物业好，卫生情况以及车辆停放会更加有序，人员出入不混杂，安全方面不会存在隐患。小区的安保、车位的管理、垃圾的运送、楼道的清扫、房屋设施的管理修缮，都会有相应人员负责。
③紧邻花园或健身场所的房子。临街、临马路的房子，私密性较差且比较嘈杂，这个时候，紧邻花园或健身场所的房子就显得更加受欢迎，自然可以要更高的价钱。
3、房屋情况
①朝向：朝南的主卧是购房者传统观念中最喜欢的布局，也符合居住舒适度。南北通透的多室房源号召力最强，而朝西侧的一室或东西向的两室则保值度较低。
②户型方正、紧凑，但厅、厨、卫、卧功能各具，这类房源在市场上也备受认同。
③楼层情况。一般情况下，6-8层好，15层以上（顶楼除外）的楼层也比较好，房价更高。
④房屋装修情况。有的二手房即买即住，为购房者省去了装修的钱。这样的房子房价更高。
二、房屋属性
1、刚满五年的二手次新房
①满五年的房子，在交易时有增值税、契税、个人所得税减免的优惠。
②满5年的楼盘入住率较高、小区各方面的配套设施更齐全，物业更成熟，购买后基本能直接住。
③老旧二手房不能要。高龄房产会影响按揭贷款，多数中资银行都不批准房龄20年以上的个人住房按揭商业贷款。房龄30年以上的房子除了金融风险，还存在户型老、隔音差、采光不好、卫生状况差、物业管理质量不高等各种问题。
2、商品房贬值房更受欢迎
在同地段、同小区内，买房人更不喜欢动迁安置房，这类房子的位置和朝向都不好，而且容积率太高。
3、视线开阔的房子
买房者挑选位置、光线等也更谨慎。小区中央比小区外围好，位置优先排序是，临近绿化、临近小路、临近地铁、临近高架／国道／干道。
三、重点：找对卖房时机
除了传统的旺季金九银十，五月、六月也是人们集中看房买房的时候，比起其他的月份，这四个月来看房买房的人会多出至少20%。需求的人多了，涨价自然不成问题。
（以上回答发布于2016-07-06，当前相关购房政策请以实际为准）
点击查看更全面，更及时，更准确的新房信息
Ⅳ 天津路劲隽澜湾好不好
路劲隽澜湾，项目位于天津市北辰区津永公路西侧，是由香港上市公司路劲开发的，项目由高层、洋房和商业组成，他作为路劲地产进入天津的首个项目，致力于打造北部的生态宜居社区。项目优势：1、开发商实力雄厚，拥有一级物业资源，居住品质有保障。2、距离北辰的成熟板块-瑞景居住区较近，周边有数十条公交线路，公交出行比较方便。3、从周边来讲项目临近北运河，周围有北运河生态公园、北辰郊野公园以及刘园苗圃三大市政公园，周边环境优美；项目劣势：1、项目周边配套不是很完善，周边暂时没有地铁，出行主要依靠公交和自驾为主。2、周围商业配套暂时比较缺乏，仅能满足日常生活。没有大型商业。整体来说，适合周围刚需人群和长期投资人群。
Ⅵ 天津那个区比较好啊商业氛围上来说。
2009年上半年，河西区生产总值232.5亿元，同比增长12%；和平区完成地区生产总值225亿元，同比增长13.4%；东丽区完成地区生产总值102亿元，同比增长18.8%；西青区完成地区生产总值142.5亿元；武清区实现地区生产总值112亿元，增长20.3%；塘沽区区属生产总值完成130.5亿元，增长30%；津南区实现地区生产总值95.7亿元，增长22.1%。
周边四区北辰区是发展的不错，瑞景新家园和北辰大厦、柴楼新庄园是听说较有代表性的地方。北辰区也有差的地方啊，比如北运河西岸的那些平房、朝阳路东边的部分地方。重要的是北辰区的农村也不是都很干净啊。河东内环十一径路和新开路也老牛了，还有将来的万达广场等。各区有各区的优势，靠近市中心就是不可多得的优势啊。有的区是挺没劲的，发展的太次了。市里也有毛病，老是把大项目放在南边---河西等，比如市博物馆、青少年活动中心、市图书馆、市招待所等。南开有大学、老早就牛起来的水上公园、老城厢鼓楼。和平区不用说了吧？再看看我们河北这边，红桥区以前有嘛？就一个平津战役纪念馆，周围还修的不好。西沽公园还没北宁公园牛呢！老西站，都是小平房的天下啊，当然这都是以前了啊。河东在没修天津站后广场时，就更惨了，有两条内环，多牛啊，就是不修。河北由于历史原因还有天津站前广场开发的早，还不算太次，不过最近发展的有点没激情，好像在等新西站盖好再发力。
以上也是我帮你在网上筛选的总体情况，但是我个人感觉还是南开、河西、和平好一些。南开很是很居住，生活设施很好，河西商业中心，大企业很多。和平区很繁华商业氛围很浓。
Ⅶ 北辰瑞景，淮河道板块目前有哪些280多小平米在售房源的楼盘
目前这边有大运河府在售房源84平米，另外星河国际，融创璟园，雍祥府和龙洲道188号有90出头产品在售