❶ 买房迟迟不交房怎么办
买房迟迟不交房处理情况如下：
1、开发商应当按照购房合同的约定承担违约责任；
2、开发商延期交房的，经购房人催告后，如果在三个月的合理期限内未履行，购房人可以要求解除合同，并要求开发商在法律规定的期限内退还房价、利息和赔偿损失；
3、如有不可抗力，开发商逾期交房不承担违约责任。
【法律依据】
《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
❷ 开发商交不了房怎么办
法律分析：开发商交不了房买家可以送达催告通知书要求开发商尽快交房，并赔偿超出日期的损失；催告后三个月仍未交房且不能给出正当理由的，买家可以解除合同并要求开发商退还已付房款及利息，承担相应的违约责任。
法律依据：《商品房销售管理办法》第三十条 房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条 有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
❸ 迟迟不交房怎么办
1、开发商违约交房应当承担违约责任，这个根据你们买卖合同约定的违约金计算方法或比例，由开发商支付违约金给你。违约金不足以弥补违约给你造成的损失，开发商还应当赔偿损失。你的损失包括因迟延交付产生的同地段相同或接近房屋的租赁价格。
2、违约金支付诉讼实践中有些法院适用诉讼时效两年的规定，所以要求支付违约金最好不要超过两年。
3、房产证法律规定由买受人办理，开发商协助，但实践中一般有开发商代为办理。 该公司以前的项目没有取得分户房产证，说明以前项目存在问题，以及该开发商存在商业信誉问题，并不能说明你购买的房屋项目也存在问题。你购买的房屋是否能取得分户产权证主要看开发商该项目的许可证是否齐全。
总结以下几个建议
建议一、你现在可以继续收取开发商的违约金（按天计算，有一天算一天）直至该房屋顺利履行交接手续为止；此条款适用于房间涨幅过快，收取的违约金及赔偿金总额不足以弥补房价的涨幅；
建议二、你可以现在就要求单方面解除合同，同时要求开发商按天支付你现有的违约金，直至解约当日的为止；并且要求对方同时承担赔偿责任，一般合同的赔偿责任是房屋总价值的15%-20%；
这个合同条款一般都会有明确的，你好好看看房地产买卖合同；此条款适用于房屋目前的涨幅没有超过你的赔偿总金额，换句话说：你收取开发商的违约金及赔偿金总额大于该房屋同等价值，（比如你原来买这套房屋100万，现在开发商共计赔偿给你20万，但是你现在再卖一套同等房屋却要150万你就不划算啦）否则你就不划算了
❹ 房子一直交不了怎么办
您好；
这个问题好解决也难解决。好解决是因为是非很明显，开发商明显违约，你可以凭此上告。 难解决是因为很有可能就成了烂尾楼了，因为开发商没钱了，他宣告破产了，没有执行和支付能力了。买期房确实有这个风险。 当务之急是联合众多业主，报警并将事情诉至媒体，不要拖时间，以防开发商转移资产无能力退还房款和利息以及赔偿金。并对当地政府施加压力，开发商建房往往都是让建筑集团垫付前期的开工费，所以除了拿地的钱，不可能有大量的支出。（开发商应该有押押金在政府才能动地开工）。围绕目的呀，要么造房，给出承诺，并赔偿延迟交房的违约金要么退房，还房款和利息。（贷款和开发商不搭界，和银行搭界，但你们可以很多人联合起来，以断供威胁银行和你们达成利益共同体，因为银行也是国有企业，但这一招一定要慎用，会严重影响资信度）
希望对你有所帮助！