⑴ 两年之内，天津的房价会怎样变化
各位好！，近期，评价里问各部房屋的朋友们，谈一下我本人浅见：回答里例举的那好多个地址就是我自身感觉将来很有可能增值发展潜力大一丢丢，且较非常容易转手的。较为偏重从资本增值的视角来回应，更适用没有天津工作中日常生活的人，如果是刚性需求自住，就不必考虑到什么升不增值的，没脑子选离工作中得近的，上下班时间实际上是危害满足感的一个关键要素。
最终说一句，要不是小孩立刻要念书且对校区有很高规定的，慎买学位房，买的话只有买友谊，由于近期校区现行政策会转变很大，多校划片现行政策应当会在这里两年逐渐贯彻落实。自住型商品房提议先不必太过在乎校区难题。坦白说，我认为天津优质教育这方面做得还不错，名牌大学和普校不容易存有着天差地别。
先上结果：不容易暴跌，个别区稳步增长，剩余区横盘整理或略降。
⑵ 天津京津新城区域的升值潜力是哪些呢
紧邻京滨、京唐、津承三条城际高铁。京津新城19分钟高直达北京，10分钟高铁直达天津滨海国际机场。毗邻“三横三纵"高速网络，京哈、唐廊、滨保、京津、津蓟、塘承高速与规划地铁Z3线构成立体路网。坐享城市便捷出行。
（一）实施城市提质工程。主动融入京津冀城市群建设，打造布局科学、功能完备、城乡互动、生态优美、宜居宜业的城市格局，建设协同发展总体布局中的“微中心”，为承接非首都功能疏解奠定基础。
到2017年，全面完成宝坻新城60个城中村和24个平房宿舍区搬迁改造任务，建成9个高标准还迁社区，城市主轴线基本成型。京津新城入驻产业项目和创业项目500个以上。到2020年，完成高铁枢纽站站前区5平方公里开发。宝坻新城、京津新城人口规模达到70万人。
（二）实施路网畅通工程。把交通一体化作为推动协同发展的“先手棋”和率先突破的领域，围绕促进两条高铁、两个新城及各等级公路互联互通，着力构建以轨道交通、高速公路、国省干线公路等为主的大交通格局，加快融入京津唐“半交通圈”。
助力京津新城实现“19分钟首都生活圈别墅第一居所”的便捷出行时代。
（三）实施“碧水蓝天”工程。以创建国家级生态保护与建设示范区为目标，持续开展“四清一绿”行动，强力推进生态修复，打造京滨生态走廊重要节点。
京津新城将大力发展旅游产业。以潮白河丰沛的水系资源为依托，开发一片京津冀三地的湿地公园保护区。并以此作为核心打造特色文化旅游产业。
（四）实施产业升级工程。把宝坻产业体系纳入协同发展版图，以对接京津冀产业规划为前提，以承接北京非首都功能和先进地区产业转移为重点，以各类产业功能区和特色产业基地为平台，集聚高端要素，打造产业升级版。
京津新城也将顺势打造一条科技街区，随着京唐、京滨两大城际轨道的开通，令产业导入成为了可能。在以政府为主导的新一轮规划修编等重大利好的背景下，一场科技创新型产品平台的导入即将展开。
（五）实施创新创业工程。以促进创新资源合理配置、开放共享、高效利用为主线，构建区域创新体系，营造“大众创业、万众创新”的浓厚氛围，打造发展新引擎。
到2017年，区域协同创新能力和创新成果转化率明显提升，科技研发机构达到75家以上，科技“小巨人”企业达到210家以上。到2020年，人才资源总量达到17万人，研发支出占地区生产总值比重达到4.2%，基本建成研发机构集中、创新环境开放、产业链与创新链高效衔接的科技创新体系。
（六）实施开放引领工程。积极参与全市改革开放先行区建设，以改革激活内生动力，以开放吸引发展要素，不断聚合综合竞争优势。
到2017年，在科技、到2020年，基本建立起全方位、宽领域、多层次的开放格局，成为京津冀区域对外开放的重要门户。
⑶ 天津以后会成为北上广一样的大都市吗天津户口到底值不值得办理
天津最大问题就是内无腹地，外被虹吸！因此天津绝对变不成北上广级别，以致10年后，天津会滑落到北方前5名之外！
至于天津户口，绝对没有北上广的吸收力大。目前来看，独一的好处就是高考优势，假设有高考需求，条件允许的情况下，倒是可以上个天津户口来高考。其他用处真的不大！
⑷ 天津这个城市适合年轻人居住发展吗
天津合适年轻人发展居住的。
第一、最新一线城市排行榜中，天津以76.57分的成绩位列全国第六！无疑，天津这座城市的抗风险能力已经很明显的体现。
第二、人口以及人才引入机制，人口代表个体对这座城市的感性认识，来的人越多，代表这个城市的软实力也就越强。天津以207万新增人口数居首，人口凝聚力优势凸显，天津人口新增这么快，背后是一定有其逻辑的。
天津率先实现对北京、河北的社保同城认定，成建制落户天津的京冀企业可以直接为员工申请天津户口。天津实行引进人才“租房落户”政策，对本人或直系亲属无名下合法住房的，可在其长期租赁房屋所在社区落集体户口。这一举措将解决外来人口“人户分离”的难题，让人才在天津安心扎根。
第三、城市群的崛起已经是未来城市发展的必经之路，是城市发展到成熟阶段的最高空间组织形式。
从珠三角和长三角两大经济群就可以直观看出，以点带面的经济发展方式得到了很好的印证，作为我国两个发展基本成熟的城市群，除上海，广州，深圳三个一线城市外，南京、杭州、厦门等城市也逐渐在成为区域的核心。
天津作为北京的周边直辖市，有着优越的地理位置，除享受外溢的红利，在政策利好上有所倾斜外，伴随着京津冀城市群的发展，未来的天津的城市扩张速度会更快，加之人口的快速增长，核心地位必将不断强化。
第四、教育体系的蓬勃发展，对于大部分学生来说，大学教育可以算是大学生的第一次迁移，而对相当一部分学生来说，这一次迁移能否让他们扎根，并且留下来为这座城市继续，很大程度上就看该学校的教育质量。
据统计，有91%的非津籍人员落户天津的理由是解决孩子的教育问题。天津的人均教育资源丰富，城乡义务教育均衡发展，办学条件、师资水平、教育质量均位于全国前列，汇集天津大学、南开大学等十几所高校的海河教育园区是教育部直属高等教育示范区。可以说，在天津接受教育的性价比非常之高。
第五、天津是渤海湾西岸最大的城市，城市建设风光以北方海滨风情为特征，走在天津的主要的街道上都能看到这种都市范的城市街景。
冬无严寒夏无酷暑的天津，不仅拥有得天独厚的气候优势，还有高收入低物价的魅力，相比较国内其他一线城市而言，天津的房价、生活消费品物价都不算很高，可是收入水平却不低，幸福指数很高。
⑸ 天津这个城市怎么样
观海河，有起落！最近网上盛传天津房价暴跌，加上天津GDP从全国第六下滑到全国第十，所以，关于天津未来的发展，大家还是忧心重重。蒋老师认为，天津未来的发展，机会大于挑战。但是要实现经济复兴，难度还是很大。
总结：尽管天津有很多制度上的先发优势，但是目前还有三个方面不足，需要突破，一个是经济发展模式，天津过去发展太依赖政策定位，国家扶持，导致经济发展内生的动力不足。第二个是没有建立一套完善的市场经济体制，三是天津的天津社会力量没有激发出来，创业活跃度不足，与南方城市杭州、深圳还存在很大差距。天津，任重而道远！但一旦解放思想，摆脱行政束缚，天津就是一匹黑马。
⑹ 天津的发展有什么更好的出路呢
之所以天津没有得到更好的发展，主要还是因为北方最好的资源基本上都在北京，几乎都没有留给其它的城市。尤其是现在是属于互联网时代，很多城市都在往互联网方面发展，可天津反应有些迟钝，没有把握好时机，最终导致它的成绩不断落后。同时它对工业方面依赖性很强，没有得到更好的转型，如果继续这样下去，很有可能会跌落十名开外。对于中国GDP注水最严重的城市，曾经一度逼近上海，如今将要跌出前十，不知你怎么看呢？
⑺ 天津户口有什么好处
天津户口的好处如下：
1、天津户口的家庭可以申请限价房与经济适用房，这样的房子比商品房每平方便宜至少一千元左右；
2、孩子上学可以免去寄读费，除此之外还可以上一个好的学校；
3、天津户籍的考生比省属分数线低了30-40分左右；
4、天津户口的养老金返还的很高；
5、天津对本市户口市民创业有很多的优惠政策；
6、有很多的保险以及最低生活保证金；
7、是天津户口的人退休可办理老人证，有很多福利可以享受；
8、天津户口的人失业了能享受天津事业保位。
户口，是指国家主管户政的行政机关所制作的，用以记载和留存住户人口的基本信息的法律文书。也是每个公民的身份证明。
户籍是对自然人按户进行登记并予以出证的公共证明簿，记载的事项有自然人的姓名、出生日期、亲属、婚姻状况等。它是确定自然人作为民事主体法律地位的基本法律文件。
【法律依据】
《中华人民共和国户口登记条例》
第十条 公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。
公民由农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的录用证明，学校的录取证明，或者城市户口登记机关的准予迁入的证明，向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。
公民迁往边防地区，必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。第十三条 公民迁移，从到达迁入地的时候起，城市在三日以内，农村在十日以内，由本人或者户主持迁移证件向户口登记机关申报迁入登记，缴销迁移证件。
没有迁移证件的公民，凭下列证件到迁入地的户口登记机关申报迁入登记：
（一）复员、转业和退伍的军人，凭县、市兵役机关或者团以上军事机关发给的证件；
（二）从国外回来的华侨和留学生，凭中华人民共和国护照或者入境证件；
（三）被人民法院、人民检察院或者公安机关释放的人，凭释放机关发给的证件。
⑻ 落户天津有什么优势，好处
一、入户天津相对容易
2016年9月26日，北京“信报网”刊发文章《与天津相比北京入户门槛究竟有多高》，详细分析了同属我国一线城市的“北上广津”的积分入户政策。“天津入户比北上广容易，但依然看重高学历人才。”--“众里寻他千网络，那人却在灯火阑珊处。”作为同属我国一线城市的“北上广津”而言，在“最难”入户的首都半小时交通圈内，居然就有“最容易”入户一线城市天津的存在。对于怀揣梦想的“新市民”而言，不能不说是天赐良机。毕竟，在中国的现有发展阶段，作为一线“超大城市”，在社会经济发展，公共资源配置，医疗教育福利保障等显性和隐性各方面，都有着其他城市无可比拟与超越困难的优势和差距。
其次我们再来看看落户天津有什么好处？
二、成为天津“新市民”有什么优势？
第一点、对毕业生而言，如能解决入户天津的问题，则保证了您不论在何种类型单位(包括私营、三资或民营企业)工作，其合法权益、应有的社会、政治待遇和人事服务都得到保障。例如：保留干部身份、转正定级、工龄连续、国家规定的档案工资调升、职称评定、出国政审、党团管理、代办社会保险、住房公积金、各种证件年审等等。享受失业补贴、政府免费培训求职。
第二点、劳动与社会保障：目前，持天津户籍者可享受医保、生育、养老、失业、工伤5个方面的保险。如无天津户籍，在天津务工的人员医保和生育保险都无法享受。住房公积金：只有拥有天津市户籍的人口，才有可能享受天津市住房公积金待遇。
第三点、出入境：天津作为超大城市、中央直辖市，在出国签证，港澳签证等方面享有优先权及便利条件(自由行国家或地区较其他省份更多)。其次天津属于北京使馆区，办签证可以享受到半小时经济圈的优势(京津城际高铁)。
第四点、社会福利待遇：天津作为直辖市，其最低工资较全国大多数省份要高出很多，同时也意味着更好的社会福利待遇，如保障性住房方面，只有天津户籍人士才有更多机会购买。
第五点、教育医疗：享受天津丰富的教育、医疗等社会资源，未来子女教育、高考重点大学轻松解决;天津区位教育资源优势明显，高考录取比例远高于其他地区;医疗条件在全国也处于领先地位。
第六点、落户天津，享受天津特殊房产政策！将户口落到天津市，可以享受限价房和经济适用房优惠政策，尤其是房价疯涨的年代，平均一平米能省下1000~3000块钱，绝非小数目！
第七点、落户天津，孩子教育好处多！首先，天津作为毗邻首都的准一线城市，师资力量非常强大，许多全国优秀教师齐聚在此，拥有天津户口能最直接惠及子女，享受高质量教学资源；其次，天津作为全国四大直辖市之一，拥有天津户口的本地考生比一般省属低20分的分数线优势，高考1分之差就可以决定孩子未来！而且，作为天津本地户口的考生，有更多机会被天津南开大学及天津大学等全国知名大学录取！
第八点、落户天津，让老人享受福利！天津作为功能健全社会保障成熟的城市，为拥有本地户口的老人提供各种医疗、健康及日常福利；例如办理老人卡，可以享受免费乘坐公交车等交通工具，社区定期开展关爱老人、免费体检等福利；更有各种健全且完备的老年社区社团，让老人拥有更加美好的晚年生活！
第九点、落户天津，让您拥有竞岗优势！拥有天津户口，就等同了比外地来津人员更多的竞岗优势！许多企事业单位明确要求职员必须拥有天津本地户口，包括公务员招聘以及部分大型企业集团的招聘倾向，拥有天津户口，意味着在天津能够长期发展，给企业更多安全感，也给自己更多的升职加薪加分机会！
第十点、落户天津，您创业政府给资金！为了响应国家创新创业号召，推动民族生产力发展，天津市政府推出如高新技术企业认定、科技小巨人计划等多项企业推动方案！不但拥有更多企业资质荣誉，更能直接得到企业资金奖励，为您创业提供丰厚的支持！
第十一点落户天津，享受高返社会保险！落户在天津，正常缴纳社会保险，能够在以后享受更高的社会养老保险金，提高您的生活质量！
第十二点、落户天津，从容国外旅行！拥有天津户口，办理护照、港澳通行证太简单了！不仅不需要再回到自己老家办理，浪费车马费和时间，更可以直接当天出发通过滨海国际上机场等直接出发外国游玩，方便快捷！
第十三点、落户天津，学个车都能免费好多钱！虽然现在能够实现自学驾车并考试，但大多数人还是选择有经验的教练指导自己！天津本地户口学车如果是4000元，那么外地户口人士学车起码要6000~7000元，简直太贵了；落户天津享受本地优惠价位，太划算。