❶ 天津的公寓值得投资吗
天津的城市公寓是适合投资的，城市公寓是天津比较特殊的公寓项目，它是根据天津发展规划应运而生的，具有政府政策优势、地理位置优势以及发展优势。
政策优势：可平迁落户，可以入学。这是政府给予部分公寓项目的红利。能够解决预算不足人群对于落户和学区的要求
地理位置优势：一般位于环城四区的繁荣地段，市中繁荣地段，周边配套成熟，有大型商业综合体，周边上班族比较多。临近地铁，交通便利。周边的居住人群消费水平比较高，要求居住舒适度，因此会考虑城市公寓，那么租金也会相对更高。
发展优势：城市公寓可以不限购不限贷的特性使它的购买人群不受限制，迎合了目前推出限购政策的天津市场发展优势明显
❷ 天津和泓四季公馆(公寓)好不好
和泓四季公馆项目位于天津市东丽区津滨大道与跃进路交叉口，是由天津和泓四季投资有限公司投资开发的公寓类项目，在东丽区是性价比比较好的公寓项目，绿化率45%，容积率1.5，生活密度低，产品主要由8-11层电梯洋房组成，有平层有loft。
项目优势：
1、项目位于津滨大道南侧，公交和自驾出行都比较便利，除此之外规划中的4号线沂蒙路站距离项目仅仅不足400米，未来乘坐地铁也很方便；
2、公寓面积较小，总房款低，入手成本低，周边有多家开发商集中拿地，又规划有地铁，随着地铁的开通，以及周边配套的不断完善，升值空间较大；
3、周边商业配套齐全，距离河东万达广场商圈近，生活便利；
项目劣势：梯户比较差，loft二层窗户设计不合理，给用户的直观感觉不好，目前出行没有地铁，出行以公交和自驾为主；
整体来说适合过渡性人群，投资潜力也不错
❸ 投资房子的话是买住宅好还是公寓好啊
职场女性的收入一点不比男性差，而且单身女生更有必要投资万正学苑公寓。目前，许多女生考虑现在买公寓投资合适吗，毕竟现在经济不景气，如果想要找到一个比较划算的投资渠道，并不是一件容易的事情，而投资万正学苑公寓就是一件前景较好的方式。
单身女生纠结现在买公寓投资合适吗，也是在纠结公寓的保值率如何，说实话，单身女生投资公寓是一件能够确保资产安全的事情，而且无论是进行长期投资还是进行短期投资都是比较值得的。在经济不景气的时候，通过购买公寓做的进行退短期投资，等到经济景气时，或是等到公寓升值就可以将购买的公寓售出，要知道小户型公寓易于变现，而单身女生的资产也可以借此增加许多。
如果女生想要通过购买公寓进行长期投资的话，那就是另外一种玩法了，首先购买公寓时，一定要挑选好地段，而万正学苑公寓地处呼和浩特市如意商圈的繁华地段，周围的教育资源、行政资源丰富，还有许多企业，而且从交通网络上看，万正学苑公寓可以说占尽优势，所以单身女生在万正学苑公寓购买小户型做长期投资，日后还可以将公寓租出去，未来也能通过收租实现经济独立，不收他人掣肘。
无论是从宏观政策上考虑，还是从资金上考虑现在买公寓投资合适吗，其实都是比较划算的，现在国家推出了房子限购政策，但购买万众公寓不会占用限购额度，所以现在购买公寓是一件挺划算的事情。要是资金考虑现在买公寓投资合适吗，回答也是肯定的，万正学苑公寓刚开盘，现在购买可以享受购房优惠，如果交过八万元意向金，那么购房的总价可以直接优惠两万元，如果在开盘时就付清所有房款，房价可以直接优惠4%，还会送冰箱、电视和洗衣机，如果开盘时付一半房款，剩下的房款若是在规定时间付清也是有优惠的。
相信单身女生都知道现在买公寓投资合适吗，其实女生在婚前就自己投资一套房产，婚后无疑会拥有更多的主动权，而且是新婚姻法出台后，如果房子首付是男方付的，后期的房贷是双方一起还的，但女方是无法分配房子的产权的，所以女生在婚前就自己买套公寓，让自己的财产可以得到保障。
❹ 投资较关注天津loft，对于天津繁华区域更关注，可考虑公寓。
介意多关注天津市市内六区的公寓，有以下原因：
天津市品牌loft楼盘较少，不同于北京loft，选择性稍许偏少。
推荐融创和中海两个楼盘，品牌效益高，机会成本大。
滨海新区虽为高新产业发展区域，但仍属于发展阶段，客群大多是在滨海新区工作的人群，可能不及市区资金回报更高。且滨海新区大港地区等因石油等在第二工业发展中，污染较大，环境稍比市区差。
面积大概在50平米的小户型公寓投资回报更容易收获，小户型对于之后的转卖和租给天津的客群较便利。
天津市区基础设施更加完善，受政策支持更加明显，人才集中，对于整个之后的自住和投资都有十分便利之处。
❺ 天津城市公寓的投资价值
城市公寓是天津比较特殊的公寓项目，它是根据天津发展规划应运而生的，具有政府政策优势、地理位置优势以及发展优势。
政策优势：可平迁落户，周围有学区。平迁落户是首先是天津本市户籍及集体户口，可以将户口平迁落户到购买的城市公寓所在区。购买公寓后孩子可以享受周边学区资源
地理位置优势：一般位于环城四区的繁荣地段，市中繁荣地段，周边配套成熟，有大型商业综合体，周边上班族比较多。临近地铁，交通便利
发展优势：城市公寓可以不限购不限贷的特性使它的购买人群不受限制，迎合了目前推出限购政策的天津市场发展优势明显
购买人群
❻ 天津天津大都会SMART(公寓)怎么样
天津大都会公寓项目位于和平区福安大街和荣业大街交叉口的位置，是由金融街控股投资开发的高层板楼社区。
项目优势：
①项目有保利、金融街联手打造，品牌开发商口碑更好，项目建筑品质和物业服务更有保障。
②项目周边商圈云集，滨江道商圈、小白楼商圈等都在项目周边，配套齐全，业主生活便利。
③地处天津最核心的地段，自驾和公共出行都是非常方便的。
项目劣势：
①闹市区相对更吵闹一些，对于追求安静的居住品质客群来说没有吸引力。
②公寓产品居住密度较大，梯户比高，会影响一定的居住体验。
总的来讲，项目地处绝佳地段，配套资源一应俱全，非常适合追求市区高品质资源的自住客群。
❼ 天津买公寓落户划算吗
天津商品房落户难度并不高，买到适合的住宅之后，是很快就可以达到落户积分标准的。不过需要提醒大家的是，落户的时候最好不要买公寓，否则很有可能无法完成目标。
如果考虑购买天津商品房落户的话，公寓要排除在选项之外，基本上都是商住性质。大部分情况下，会考虑购买公寓的是两种人，一种是不考虑房产交易的，另一种是买房子用来出租投资的。
除了不能落户，商住公寓还有很多其他的不足，最典型的就是交易成本高。在二手房市场中，它的受欢迎度是很低的。因为国家规定，商业地产交易是要收取很高个税的，这就导致它的交易成本会大幅提升，大部分买家是不愿意承担这部分花费的。而且因为购买它之后无法完成落户，这就导致大部分的三口之家买房的时候根本不会考虑它。
其次，商住公寓还有一个很大的不足，那就是日常生活不方便。虽然它周边配套很好，但是水电都是商业性质的，价格远远比民水民电要高。而且这样的楼盘一般都是不能使用燃气的，会给日常烹饪做饭带来很多不便。
这样看起来，天津商品房落户的时候还是尽量不要考虑商住公寓，大部分此类项目都是无法实现落户的。而且它们的缺点是非常鲜明的，无论是交易成本的高昂还是生活成本的水涨船高，都大大限制了它的受众。
❽ 公寓的投资价值是什么
不限购、不限贷；土地使用权到期可续；一般地处城市核心，居住人群以商务族为主商业用地的拆迁赔偿远高于住宅
城市公寓是天津比较特殊的公寓项目，它是根据天津发展规划应运而生的，具有政府政策优势、地理位置优势以及发展优势。
政策优势：可平迁落户，周围有学区。这是政府给予部分公寓项目的红利。能够解决预算不足人群对于落户和学区的要求
地理位置优势：一般位于环城四区的繁荣地段，市中繁荣地段，周边配套成熟，有大型商业综合体，周边上班族比较多。临近地铁，交通便利。周边的居住人群消费水平比较高，要求居住舒适度，因此会考虑城市公寓，那么租金也会相对更高。
发展优势：城市公寓可以不限购不限贷的特性使它的购买人群不受限制，迎合了目前推出限购政策的天津市场发展优势明显
❾ t天津的公寓是否具有投资价值
天津的公寓一般都是有房产证的，可以自由买卖，加上购买公寓是不限资质不限套数的所以有一定的投资优势。加上天津部分公寓是民水民电可以平迁落户在一定程度上增加了投资价值。
❿ 在天津loft公寓，值得单身男女进行投资吗
近1-2年来，各地政府陆续出台了各种“限购”、“限贷”政策，但覆盖范围通常仅限于商品房、公寓。在这样的势头下，越来越多的投资者开始将资金投向loft公寓。从目前的情况来看，它们在未来有一定的发展潜力。
购买loft公寓时，面积仅按一层面积计算。虽然一楼的价格会略高于相邻平层的价格，但二楼可以建成，利用率可高达140%。比如买一个40平方米的阁楼可以用70平方米左右的面积，综合考虑相对便宜一些。这是非常适合年轻夫妇结婚用作婚房。所以对于年轻人来说，购买loft公寓十分合适。