⑴ 二楼比顶楼贵三万，比一楼贵五万，选哪个
选底楼。
⑵ 小高层为什么一楼比二楼、三楼贵
因为本身来说1层2层3层，有些人会认为比较埋汰。因为这样在顶层的三层有一些灰，有一些水位下水道，什么都会向下沉。而且住宅底层根本就没有那种高层的那种即视感看风景什么的，都会差很多。而如果住在小高层的话，空气会更好，而且看起来会更加干净，看外面的风景也会更好一点，所以说好处很多，所以很多人都喜欢小高层，而不喜欢住在地上。
⑶ 购买商铺时为啥一楼和二楼的价格相差那么远
根据商铺定价原则，商铺一层与二层价差比为1:0.55，即一层均价100%，二层均价55%。
为什么要如此定价，根据商铺商业价值区分：一层临主路，人流动线平直，带来的消费量巨大，故商铺商业价值较高；而二层商铺需通过廊道、手扶梯连接，动线曲折，人流量难免将受到一定影响，故商业价值大打折扣。
所以说，一分钱一分货，商铺价格有所偏差也是基于商业价值和收益率得出。
⑷ 一般商业区一楼的门面租金比二楼的要贵多少有二楼的两倍以上吗
商业区商业主要是看这个楼的一个情况，和运营商的情况，
如果一二楼连体的，可能租金和一楼差不多，按整体来计算租金，
如果是万达广场这样运营的好的 租金是也是差距不大一楼4元二楼也需要3元，
那么如果是临街的二楼这种，分开出租的，那么一楼可能4元二楼也就是2-2.5元/㎡/天的样子！
⑸ 六层楼的房子,二楼贵还是五楼贵啊
应该是二楼要贵一些，相差要10%
我不知道你看的房子是新房还是二手房。
现在的新房一楼都可以做到一楼半也就是地下室有一部分是在地上的，这样设计是为了使一楼的光线充足。
所以说二楼的光线肯定没问题。
不是有句话说得好吗，金三银四 这是形容楼层的价值，现在的新房二楼就相当于三楼的高度。
⑹ 一共6层楼,丨楼和2楼,5楼,6楼价格一样吗
2楼相对5楼贵一些，一般贵，因为。但是六层楼房的三四两楼是这栋楼房最贵的，因为金三银四。但是就2楼和5楼而言，五楼好一些，因为首先安全性，2楼的话小偷容易爬；其次舒适性，5楼夏天蚊子较少，还能吹吹凉风，太阳光照晒的比较全面。
购房的基础知识：
1.楼盘均价：是楼盘的平均价格，它代表着一个项目整体的价位水平。但购房者在去售楼处咨询时会发现，用标着的“均价”来买房，往往是买不到的。那么“均价”到底是什么呢？开发商在开盘销售之前根据当前的市场情况以及成本核算，定出要销售的小区中的销售价格，这个价格就是项目的均价。一个楼盘在推向市场时，先有“均价”，通过它来计算出每栋楼中的每个单元户型的价位，它是整个楼盘销售价格控制的一个重要标准，是这个楼盘售价的平均值。根据这个平均值，才是根据每栋楼在总平面中的位置不同、朝向不同、景观不同等定出来的价差系数。用拟定的均价乘以每栋楼的系数，得出这栋楼的销售平均价。
2.楼盘起价：楼盘中相对位置不好的那一类房子的单价。起价房可能只有一套或一层，所以对购房者没有太大的实际意义，只是参考价而已。
3.使用率：住宅套内净面积即使用面积和住宅面积的比为使用率，一般高层塔楼在72%至75%之间，板楼在78%至80%之间。
4.实用率：实用率是套内建筑面积和住宅面积之比，大于使用率，因此，往往有开发商用实用率来吸引买房人。
5.建筑容积率：是指项目规划建设用地范围内全部建筑面积与规划建设用地面积之比。建筑密度：即建筑覆盖率，指项目用地范围内所有基底面积之和与规划建设用地之比。绿化率：是指规划建设用地范围内的绿地面积与规划建设用地面积之比。
6.房屋的产权
房屋产权指的是房屋所有者对房屋所拥有的完全所有权，主要包括对房屋的占有，使用，处分和收益权。简单说就是拥有使用该房屋，或出租该房屋获取租金收入，出售该房屋获取增值，将该房屋抵押给银行或其他组织或个人进行融资或贷款等权利。