Ⅰ 关于津南区的辛庄，东丽区的华明镇你怎么看，那个更合适一些
比如您在和平，河西上班，买房自住，您买辛庄的金地艺城悦府肯定是最合适的，这边的地铁1号线年底就要开通，但是如果您是投资，那建议您买华明镇，因为华明镇临近空港，以后这边的就业人口会不断增加，买您房子的人会肯定是不缺的，重要的是目前单价比较低，以后的升值空间高。
Ⅱ 天津津南辛庄楼盘推荐
天津津南辛庄板块在售的新房项目较少，但是发展潜力却很大，原因在于：①地铁1号线东延线年底运行，明年正式运行，交通方便！②商场配套有永旺梦乐城（天津四个永旺最大），兆恒广场，新濠广场，满足生活所需。③大开发商拿地，首创和金地，紧邻地铁，徒步10分钟到永旺。④津南距离三甲医院最近的就是辛庄板块，距离海河医院2.2公里。⑤学校有辛庄小学，辛庄中学，学校就在项目周边。⑥周边“华远”二手房均价2万3左右，新房未来有升值空间！
Ⅲ 津南区辛庄首创悦山郡和金地艺城悦府的具体价值
首先大环境来讲，天津人口净流入增长是全国最快的，主要三个来源：北京外流出来、华北地区人口涌入、只要有源源不断的人就有持续上涨的房价，所以目前来看天津的房市也是全国中比较乐观的。
每个城市区域发展都有重心，天津现在正处于一个城市外扩的阶段，大部分的天津主城是南比北好，西比东强，而且不按照环路划区位等高线，看看地图会发现南开区都到外环边了，但红桥河北还都在中环里，洛阳纸贵的河西大部分都在中环外，所谓的梅江富人区在快速和外环之间。所以北辰东丽虽然很大面积都在外环里，但他们挨着几个穷亲戚，且北辰之前发展工业药业导致环境处于劣势，区位优势、规划重视程度和生活便捷度明显东丽不如西青，北辰不如津南。
在首付50w左右首套考虑，津南在售的楼盘中，辛庄的首创悦山郡无疑是性价比最高的项目，目前在市场上的表现稳定，首先如果我们考虑自住的话，其实我们的深层需求就是周围的商业，交通，医疗，教育资源等配套设施是否完善。其次，如果我们考虑到后期转手，这些也是保值且升值的重要依靠。那我们下面就来分析下他的配套
商业：距首创600米处的永旺梦乐城作为天津永旺旗舰店2017年9月就要完成招商，大批商业引进，附近区域无大型商业的楼盘住户就会来此解决生活需求，相比较而言就会带动该地租房市场。这个我们可以参考目前已经有的永旺梦乐城每一个开业都是会带动周边的楼盘上涨，直接有效。
交通来讲辛庄进市一条大沽南路直接天津大道，一路没有红绿灯开车到市区文化中心只需20分钟，地铁1号线南延2017年底试运行据该楼盘位置1.2km，不仅该位置人员提供便利出行，地铁交通的便利性很大程度会对该地块房价市场做一个催动。
医疗和教育来说：周围有海河医院和国办的双港新家园幼儿园、双港新家园实验小学、双港中学、天津大学城、天津大学津南校区、南开大学津南校区
最后，打开地图看天津，海河中游（外环（天钢柳林）以东、葛沽以西、轻轨以南、天津大道以北）基本荒地一块，要知道在天津海河两岸可是最值钱的，这么大块肥肉政府为什么荒着！因为这可能成为大事件预留地，就相当于你家压箱底的救命钱，就像北京奥体北五环的房价高地一样，假以他日天津承办奥运会或世博会辛庄房价可能会上天。
金地艺城悦府与首创相同位置，相隔临街周围配套相同，可参考上述。
Ⅳ 目前津南，西青哪个区域比较好
关于西青的张家窝和津南的辛庄，我个人比较推荐津南，首先从地理位置上距离外环比较近，距离河西和平区也比较近，1号线直达楼，非常的方便，再一个从配套来说，辛庄的地铁1号线年底开通，永旺大商场已经开始营业，从小区环境来说，辛庄这两个楼盘都是洋房加高层的低密度社区，西青的都是高层，居住舒适度高一些，西青之前炒的有点高，从8000到20000了，您可以综合对比一下。
Ⅳ 你介绍的津南辛庄那个项目怎么样啊
项目位于津南区 津沽路与鑫怡路交口东北侧 。客群主要是河西，河东外溢人群，高教园刚需，本地改善人群，也有投资人群，人文素质相对较高。 项目优势： 【1】交通便利程度高。项目距离1号线延长线一经路地铁站直线距离1.2公里，1号线延长线将于今年年底试运行。项目紧临天津大道，天津大道连接市区和滨海新区的首条快速路，双向八车道。自驾通往市区或滨海新区都很方便。 【2】商业配套完善。项目西南侧1公里左右，有个大型商业永旺梦乐城。预计于今年秋季营业。另外周边还有新濠广场等配套，可以满足日常购物的需求。 【3】医疗配套齐全。项目西北方向直线两公里（自驾三公里）有个海河医院是三级甲等医院，此外周边还有环湖医院，胸科医院基本满足周边的医疗需求。 【4】教育资源基本满足。辛庄中学，辛庄中心小学，高庄子小学，都在小区附近，可以满足孩子就近入学的需求。 【5】后期有保障。金地的开发商，金地的物业，保障了后期房子的品质。 劣势： 【1】项目因为种种原因，高层需要建在洋房的南侧，加上首创的高层，会影响项目的采光。 【2】项目东北侧有变电厂，正北是快速路，影响小区品质。
Ⅵ 辛庄高庄子片区学校和别的片区哪个好
辛庄高庄子片区学校。
区内小学：前辛庄联合小学；高庄子联合小学；白塘口联合小学。
第四学片区招生初中学校：双港中学、片区内小学：双港联合小学、双港新家园小学、海天小学等。