1. 挑高小户型的房子抗震性能很差吗希望懂行的朋友解答，感谢！
从来没听说过抗震性能与层高有关。
这纯属谣传。
房屋的抗震性能，是根据房屋的主体结构性能决定的。简单的说是砖混，钢混，还是钢结构等。
现在房屋对于抗震级别有规范要求的，针对于不同项目，房屋的抗震级别也是可查的。
还有，南京属于冲积平原地区，本身的高级别地震的可能性从地质构造学来说就不大，不要想太多，太杞人忧天了。
至于你说的容积率和挑高户型的限制，这是为了限制开发商偷换概念，规范商品标准化。
至于层高1.5倍的计算，住宅应该是4.5米，而不是你所说的3.0米。（当然是我没记错的情况下）
2. 万科西庐位于哪里
万科西庐位于西青区津涞公路与工一号路交口，周边学校较多，身处天津市大学城区。项目涵盖多个地块，具有洋房、高层、别墅等产品。万科西庐由万科地产打造。楼盘内绿化率达到百分之40.容积率1.8.占地面积 44000平方米。建筑面积74000平方米 。 目前在售户型93，97平方米。
3. 一般的房子挑高是多少
一般在2.8-3.2之间。
1、普通住宅层高宜为2.80m，卧室、起居室的室内净高不应低于2.40m，局部净高不应低于2.10m，且其面积不应大于室内使用面积的1/3。
2、利用坡屋顶内空间作卧室、起居室时，其1/2面积的室内净高不应低于2.10m。
3、厨房、卫生间的室内净高不应低于2.20m。
4、厨房、卫生间内排水横管下表面与楼面、地面净距不应低于1.90m，且不得影响门、窗扇开启。
不同住宅层高
1、普通住宅层高：根据国家标准《住宅设计规范》中普通住宅层高多为2.8米以上，说明2.8米是最基本的层高，也是我们接触最多的高度。因为一旦层高高于国家标准，大部分开发商会耗费更多的财力和物力，所以很多的开发商满足国家基本标准设计房屋层高。
2、洋房项目层高：和一般的普通住宅不同，花园洋房会更加注重居住的舒适性和可塑性，所以相较于国家规定的2.8米层高，洋房的层高一般在3米左右。相对而言，开发商打造的成本高一些，价格也会相对贵一些。
3、中高端项目层高：将大平层等改善型项目都归类于中高端项目一类来讲。一般而言，这类住宅会更加注重居住的舒适度，所以层高也会相对更高一些。其中，大平层的层高一般是3米至3.5之间。但是必须在3.6米以下，不然不只是算单层面积。
4. 房管局阁楼搭建备案手续 我的房子入户是挑高5.8米的，物管说需到房管局备案。请问下需要些什么手续证
现在户内搭建房管局一般是半管半不管的，如果你只是想把搭建成功建议你给物业点钱呗，让物业假装不知道呗，好简单的事情，还备案背个锤子案，如果你不想给钱你只有让物业告你去了，他也没有权利给你拆了噻，但估计你日子不好过了。。。
5. 请问复式楼房挑高达到多少米才住着舒适无压抑感
2.4米，而2.2米是限制高度。卧室，起居室的室内净高不应低于2.5米，卫生间，厨房室内的净高不可以低于2.3米。
钢结构是用槽钢，角铁等金属，在环梁上用膨胀螺丝（或用化学螺栓）固定钢板，然后通道焊接和小间距焊接与角度，放一个大芯板，然后可以放木地板，有点贵但很耐用，做得很好，和建筑的寿命一样长，完全可以承载一个家。
木结构就是用不同规格的方形木，做木柱或周围像钢结构一样的四面固定角铁，加入他们把板子放在上面，就可以使用了其承载能力不如钢结构强，造价低。
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注意事项：
对于复式房间，最大的特点在于他利用楼梯将一二座连通为一体，而将客厅有效地利用起来。这样显得客厅越通透，也就越宽敞，而一般宽敞的空间就越需要装饰，非凡是看起来越明显的装饰，会让空间显得更充实
而用一些漂亮的装饰品也能突出出家居的味道，比如一些书画、一些绿色植物，会让客厅显得生气勃勃，布满家的感觉。同时，客厅的空间更大，不妨使用充分布置起来，进行明确的分类，客厅的功能，与此同时，空间也需要分工明确、合理，这样才能是自己居家更方便。
复式楼的墙面要突出设计感来，复式楼墙面太高，假如太简单，会出现墙面过于单调，因此对待复式楼，非凡需要有一种设计的美感。
通常，可以使用各种不同的装饰材料对墙面进行装饰，让墙面显得更加独特，更突出来自房子主人的品味，自己住在其中，也会感受到来自生活的小暖和，住在这样的房子里，更加舒适。非凡是电视背景墙，可以重点制作，可以提供发挥的余地也很多，需要自己来厚厚的墨汁才能书写。
6. 挑高5米的房子怎么装修
1、可以考虑夹阁楼，下面层高2.8或3米，上面层高2.2米或2米。上层可以当卧室或仓库。下层可以正常装修，如吊顶等，上层就直接刮白刷乳胶漆就行。上层的净高可以满足使用，但混凝土梁高度较低，需要软包处理，防止走路不注意撞到头。
2、变成一个局部有2.2米和1.9米的两个层高部分，1.9米层高部分可以划分为。但是这将是一个浩大工程。要有设计图纸，专业人士做的，不是装修。
3、就按照那个来，只有找装修公司，看设计，每一家都会给几套方案你的，多问几家。
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1、新房装修要注意，不能随便将承重墙以及门窗和阳台之间的墙体拆除，这样会降低房屋的使用寿命，时间一久就会出现墙体开裂等，还会影响抗震能力，留下很大的安全隐患。
2、如果地面选择大理石瓷砖的话，不要将整个楼面覆盖，因为大理石的重量比普通瓷砖要重很多，建设局有相关规定，地砖装饰材料的重量不能超过40公斤/平方米，如果整个楼面都用大理石会使楼板不堪重负。
3、新房子装修时厨卫间的防水工程要做好，防水工程做完后一定要做放水试验，如果出现渗漏现象必须重做，否则等整个房子装修好后在返工就非常麻烦，而且防水材料必须购买质量好的，质量不好的防水材料也会影响防水功能，一定不能忽视。
7. 房产销售，卖出一套房应该得多少提成
这个取决于几个前提：你在卖谁的房子？
你在为谁卖房子？
你在卖什么类型的房子？
1.如果你在一家小型代理公司卖一家本地不知名开发商的刚需房子，卖100w可能得到1k-2k佣金。如果你在一家知名代理公司卖外资开发商的高档写字楼，卖100w可能得到1w佣金。
要看提成比例是多少，一手房基本都是千分之几的提成比例。一手住宅的销售提成比例不高，在千分之三左右，商铺、别墅要高些，能达到千分之八到十左右。
假设提成比例是千分之三，那么销售一套80万的住宅，提成就是2400元，提成比例是千分之五，提成就是4000元。当月销售额累计提成，就是当月的总提成。
8. 挑高的房子面积是怎么计算的啊
得看你买的房子是复式楼，跃式楼还是阁楼，每种类型算房子面积不一样
复式楼，实际为两层楼，而非一层分成两层，每层都有自己独立的标准层高，只是两层间有一个一楼直通二楼顶的共同的互通空间（一般是客厅，客厅顶直通二楼顶，层高达五米以上），从楼下能看到楼上的走廊和栏杆。在结构上是按两层楼的结构来做，在房产面积中，算两层的面积，一楼直通二楼顶的那个公共空间只算一层面积。
阁楼
阁楼实际为一层楼，普通单层楼房的层高(2.8米)提高了一些，一般在3.5米至4.5米之间然后在中间添加一楼板，分为两层，但也有一个一楼直通"二楼"顶的公共空间，其下层供起居用，如炊事、进餐、洗浴等;上层供休息睡眠和贮藏用，楼下也能看到楼上的走廊、栏杆扶手等。
但其与复式楼最大的区别就是层高不一样，夹层实际为比单层高些的楼层，而复式是两个楼层的层高，在结构上是按单层楼的来做，在房产面积中也只算一楼的面积。
跃式楼
跃式楼也是两层的层高，也有一个楼梯上到二层，但和复式楼最大的区别就是没有那个从一楼直通二楼顶的互通空间。
特点：
复式楼房从总体来看，其最大的特点是做到了动与静的分离。复式楼客厅通常情况下，日常的会客娱乐被安排在下层，而把书房和卧室等场所安排在上层，这样的安排具有使开放的空间更加开阔，隐私空间更加私密化的优点。复式楼的另一个优点是为装修设计提供了更大的发挥空间，通过对室内空间的再设计、再分割，可以融入更多的创意体现个性。从这一点来说，复式楼房的装修技巧是相当重要的，如果能恰到好处地进行设计和利用，往往就能起到锦上添花的作用。
另外，复式楼房上下的楼梯也有很多讲究，其主要是考虑室内楼梯的位置，不能占去太多的空间，也不能破坏室内整体性，同时便于以后装饰布置。一般室内楼梯都靠近墙边，离客厅、餐厅比较近，楼梯下部尽量不占主要空间。最后，在装修设计中的许多误区也是应该要避免的，其中的原则应该是任何装修设计都不能破坏房屋原有的特色和优点。
与跃式楼相比
跃式楼也是两层的层高，也有一个楼梯上到二层，但和复式楼房最大的区别就是没有那个从一楼直通二楼顶的互通空间。
每种户型 算产权面积都不一样，所以买房子的时候要问清楚产权面积。
9. 万科西庐二期交通方便吗应该怎么过去
楼盘名称：万科西庐二期
公交线路：何家坝: 332路、311路
紫霞街枫树路口: 199路
蒋家蚌桥: 199路
杨家埭: 199路
蒋村法昌寺: 199路
其他交通方式：市区出发沿文一西路一路西行至崇义路右转，向北行至双龙街继续西行至五常港路口，即为项目现场
（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）
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10. 万科西庐怎么样好不好值不值得买
楼盘名称：万科西庐
楼盘位置：西湖区文一西路和崇义路交叉口西北方向（紫霞街往西300米）
开发商：杭州万洲置业有限公司
产权年限：70年
建筑类型：小高层,高层,板楼,
公交线路：286路：枫树湾河桥站
860路：枫树湾河桥站
221路：西溪白荻苑站,西溪蒹葭苑站
蒋未通勤路：枫树湾河桥站
599路：枫树湾河桥站
332路：何家坝站
118路：枫树湾河桥站
311路：枫树湾河桥站,何家坝站
其他交通方式：K311、K332、K860等，蒋村公交中心站及项目东北侧规划地铁5号线站点 、余杭塘路工程
规划信息：其占地面积为75998平方米，容积率，绿化率30%，共0栋楼，停车位约1:1；售价24万/个
周边配套：万科西溪蝶园紫霞商业街：入驻商家已达15个，玉鸟菜场、甘其食包子铺、伊尔莎洗衣店、工商银行、幸福驿站、每日每家有机食品、塞拉味、克丽缇娜美容院、洁士皮具护理等。
（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）
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