⑴ 福晟钱隆城怎么样好不好值不值得买
楼盘名称：天津福晟钱隆城
城市：天津
楼盘位置：武清-曹子里-杨六公路
开发商：天津万兆富洋投资有限公司
规划信息：其占地面积为0平方米，容积率，绿化率40%，共0栋楼，停车位暂无数据
（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）
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⑵ 房价会跌吗
限价令的发布，使得开发商的报价不能过高，房价保持稳定。
天津于今年4月1日进行限购，限购令的颁布，使更多的外地人争相想要落户，意识到天津户口的价值点。
政府颁布人才引进政策，35周岁以下本科学历以上，而这层人员正是购房主力军。像河北有近43W的考生，而天津仅有6W左右的考生，导致北京、河北等外地人口争相落户天津。
拿地价持续走高：开发商报价为拿地价的2倍才可盈利。8月25日，津南区北闸口一块地被禹州以楼面价约13033元/_成交，而北闸口地区的钱隆学府项目目前均价仅1W左右。
总的来讲，房价下跌的可能性很小，现在入手新房后期升值空间很大。
⑶ 北闸口钱隆学府的情况/
钱隆学府位于津南区北闸口镇津歧公路以东，是福晟集团斥资50亿在天津的开山之作，目前高层6、7、8号楼在售其中6号楼30层，7号楼28层，8号楼27层，2梯4户，户型92㎡和93㎡，均价在1万/㎡，预计2019年6月份交房。
项目优势：1.配套较为齐全，周边有华润万家，项目西北处3公里处有月坛商厦，整体配套较为齐全。
2.医疗配套基本成熟，有咸水沽医院，三级甲等医院海河医院。
3.性价比高，项目单价较低，可接受人群多，是当前热销的楼盘之一。
4.未来升值潜力比较大，8月份，北闸口的一块地被禹洲以9.7亿拍下，折合楼面价约1.3万/㎡，也同时会带动 周边房价，该项目有升值空间。
项目劣势：1.出行主要依靠自驾，公共交通不发达。
2.区域较偏，没有大型的商业配套。
钱隆学府项目位于津南区北闸口镇津岐公路以东侧，目前7号楼现已全部加推，均价10000元/平左右。在售户型为91平全阳两室，95平通透两室。7号楼27层到顶，楼间距很大采光不受影响。之前开盘的6号楼和8号楼也有少数房源，交房时间预计在2019年6月，毛坯交房。
⑷ 天津福晟钱隆城什么情况
项目位于武清区曹子里乡杨六公路曹子里小学旁，是由碧桂园地产开发的住宅项目，主要以花园洋房为主，项目10公里处是3000亩的南湖水库，周围是南湖水库生态区，自住环境非常的好。 项目优势： 1 碧桂园地产开发，品牌效应，同时项目是碧桂园自持的物业，碧桂园作为国内一线的房企，业主能享受到高质量的物业服务。 2 武清区是天津目前发展比较快的一个区域，由于临近北京，有着独特的地理优势，吸引了很多的来自北京的客户投资自住。 3 项目附近10公里有佛罗伦萨小镇，京津名品时尚街，凯旋王国，能满足业主正常的购物需求。4 项目临近京津高速公路，自驾非常的方便。 项目劣势：距离京津城际铁路武清站较远，公共交通不是很发达。综合来说，临近北京的地理优势，与北京相比价格低很多，因此有很多北京的客户来此地置业，适合喜欢自然环境的自住型客户和部分投资客户。
⑸ 钱隆学府在售情况
津南区区域分析
天津市随着市区核心区的发展饱和，发展重心向东向南发展，津南区各板块迎来了发展的黄金期。尤其是近两年大热的海河教育园区。同时津南区内有两条地铁线。1号线东延线今年年底试运营，明年年初正式通车。一号线直接连通河西津南，同时在津南区的辛庄版块设有站点。8号线已经规划完成，预计2022年通车，在津南的咸水沽设有站点。同天津大道连接大沽南路，20分钟到达河西，25分钟到达楼。
钱隆学府项目所在版块分析
北闸口在咸水沽相对靠里的位置，大型商业配套依托咸水沽老城区——月坛商厦，但基本生活配套以及教育配套比较完善。交通上多依赖于自驾以及公交，距离轨道交通1号线和8号线有一定距离。目前在售项目为钱隆学府，均价1万左右。但该区域土拍市场火热，楼面价已达到1万三，升值空间大。
钱隆学府项目信息
1、交通配套
地铁：距离最近的地铁8号线咸水沽站3公里
自驾：分布唐津高速公路、津晋高速公路、津港高速公路三条高速公路线；两条省道分别是项目紧邻的津歧路和东边的津港路，距离滨海新区的大港仅15分钟车程，距海河教育园约10分钟车程，而且通过天津大道可以轻松实现“15分钟到市里，20分钟至滨海”。
公交：宣惠园公交站 152路，208路，213路，217路，652路
2、生活配套——距离咸水沽月坛商厦3公里、新城吾悦广场3公里
3、教育配套 北闸口小学 北闸口中学
4、在售情况：从产品上看，钱隆学府总共分四期开发，一、四期是低密度法式风格的花园洋房产品，二期、三期是新古典风格高层住宅；建筑形态包括花园电梯洋房、高层住宅、6、7、8号楼在售，户型为93-96㎡三室通透户型，92-93㎡全阳两室户型，其中6号楼30层、7号楼28层、8号楼27层，2梯4户，均价10000元/平米，预计2019年6月交房为面积区间为。
5、土拍市场
今年9月和10月，融信和禹州地产纷纷在北闸口拿地，楼面价格都在13900/㎡，预计项目入市售价在21000/㎡左右（产品售价是土拍楼面价的1.5-2倍左右）
6、项目劣势
1、项目周边没有大型商业配套的规划，主要依靠咸水沽的月坛商厦和未来的新城吾悦广场
2、项目周边密集加工产业，相对人群素质一般，居住品质一般
⑹ 钱隆学府的在售情况
钱隆学府位于津南区北闸口镇津歧公路以东，是福晟集团斥资50亿在天津的开山之作，目前高层6、7、8号楼在售其中6号楼30层，7号楼28层，8号楼27层，2梯4户，户型92_和93_，均价在1万/_，预计2019年6月份交房。
项目优势：1.配套较为齐全，周边有华润万家，项目西北处3公里处有月坛商厦，整体配套较为齐全。
2.医疗配套基本成熟，有咸水沽医院，三级甲等医院海河医院。
3.性价比高，项目单价较低，可接受人群多，是当前热销的楼盘之一。
4.未来升值潜力比较大，8月份，北闸口的一块地被禹洲以9.7亿拍下，折合楼面价约1.3万/_，也同时会带动 周边房价，该项目有升值空间。
项目劣势：1.出行主要依靠自驾，公共交通不发达。
2.区域较偏，没有大型的商业配套。
⑺ 钱隆学府怎么样好不好值不值得买
楼盘名称：天津钱隆学府
别名：鸿儒新园
城市：天津
楼盘位置：北闸口镇津岐公路以东侧
开发商：天津钱隆房地产开发有限公司
产权年限：70年
建筑类型：小高层,高层,板楼,
公交线路：公交:152路,208路,652路等多条线路到北闸口中学站下车即可
地铁:地铁6号线到津歧路站下车即可
其他交通方式：沿着天津大道由外环南路向东沽路行驶10.8公里，转入东沽路向津岐线行驶7.1公里即到
规划信息：其占地面积为106000平方米，容积率，绿化率45%，共36栋楼，停车位1735个(地上343个，地下1392个)1：1，租售待定
周边配套：【就医条件】咸水沽医院、妇幼保健院、
【就学条件】海河教育园、咸水沽一中、津南区实验小学、第十幼儿园、第一小学、第二小学
【商业环境】月坛商厦、华润万家便利超市，咸水沽商圈
【都市景观、公园绿化】老海河自然生态公园
内部配套：小区绿化
（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）
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