① 买天津东丽华明镇经济适用房交易时为什么没有收取土地出让金呢
咨询记录 · 回答于2021-12-10
② 我和我老婆是，外地户口单位在天津，我们现在住在华明镇里边，想要办理居住证怎么办理，办理居住证有什么
办理居住证需要你们的身份证以及你们单位的介绍信，你要是租房子住的话，还要叫上房东带上租赁合同和他的身份证一起到当地派出所办理就可以的，祝你好运！
③ 天津市2011年限价商品房开盘的都有哪些办理流程是什么要具体的！
2011年天津房地产将新开工3500万平方米，竣工2100万平方米。主要有以下楼盘：
一、楼盘名称：渤海天易园：楼盘均价：6768元/平米，楼盘地址：【天津西青-后梅江】大寺镇友谊南路延长线与芦北路交口。楼盘动态：主推小高层高层均价6768元。它位于天津大梅江区域，主推57平米一室，78和88平米两室。均价6768元/平米起。占地24.7万平米，建筑面积40万平米。推出11层到顶小高层，18层和26层到顶高层。(售楼处免费咨询电话4008188811转61820)。天津目前最大限价房项目。利用大梅江区域优越的区域环境，为业主创造出更为优越的人性化、环保型居住环境。限价商品房，价格优势十分突出。
二、楼盘名称：滨海欣嘉园。楼盘均价：6500元/平米。楼盘地址：【天津滨海新区-塘沽】京津高速北塘站出口杨北公路以北1公里。楼盘动态：主推90平米两室以及120平米三居，目前剩余1号楼和18号楼部分房源在售，户型90平米左右两居和120平米三居，均价6600元/平米左右，1月推出新楼座房源，分别为18层到顶和26层到顶，均价待定。购房者需当日持身份证和限价房购买证的原件和复印件以及一张5万元的银联卡去楼处可进行认购。(售楼处免费咨询电话4008188811转61705)。项目为滨海新区首个限价商品房，多期开发，体量较大，房源充足，户型多样，价格便宜，非常适合刚性需求置业者选择。未来规划中大型商业配套的落成也是十分值得期待。项目紧邻京津高速，周边通勤状况较差，出行只能依靠自驾车。周边目前无任何配套，临近高速，施工工地较多。项目规划有学校、商场等，未来居住环境有望得到改善。
三、楼盘名称：浯水道限价房，楼盘均价：7600元/平米。楼盘地址：【天津津南-八里台镇】浯水道南侧，楼盘动态：现均价7100-8000元每平米。现均价7100-8000元/平米。项目预计共计2500套左右房源，A、B、C三块地同时开盘，现主推户型为独单：53-65平米一室，偏单：79-98平米两室。(售楼处免费咨询电话4008188811转61832)。八里台项目周边路网发达。紧邻津港快速路，距市中心仅20分钟车程，数分钟车程可达津南区市中心、10分钟可直达大港、外环线，30分钟车程直达滨海国际机场和塘沽。整个八里台镇区域内的周边配套非常不完善；无论是教育配套、商业配套，以及周边的购物场所都很少，项目只能依靠后期项目本身开发的小商业配套进行日常的生活购物，去其他地方购物不是很方便。
四、楼盘名称：天房郦景，楼盘均价：待定。楼盘地址：【天津东丽-华明镇】成林道以北与昆俞路交口，楼盘动态：主推60到80平米小户型限价房，目前尚未开盘，售楼处尚未对外开放，预计2011年将对外销售，由商品房和限价房两部分产品组成，由高层和小高层产品组成。项目主要推出60-80平米小户型限价房，90-120平米左右的商品房。户型设计多样化，奢侈绿地率高达40%，休闲景观营造社区自由闲适的神韵。毗邻地铁2、4、7号线，东面近邻规划中的成林道外环线立交桥。通去往滨海国际机场和滨海新区大动脉。但限价房，购买限制，交通目前不完善，地铁完工时间未定，开发周期长，出行不方便。生活配套不完善，生活不方便，希望未来有待能够逐步完善起来。
办理的具体流程：
1 将限价房购房证办理下来；
2 通过网络和媒体了解限价房楼盘的情况；
3 向心仪的楼盘的售房处打电话，咨询情况；
4 拿着购房证去售房处做个登记，开盘之前由开发商通知你；
5 开盘时，迅速去售房处排队等待开盘；
6到个后，你进去后，交定金（一般是1万元），然后你去选房。有的是摇号，不过现在更多的是通过排队选房。来得早你就可以随便选，来得晚只能选人家不愿意要的房子了；
7 选完房后，签合同，然后交首付；
8 和银行办妥贷款事宜，然后就是等待房子建好，并且开始还贷款。一般从你购房到房子竣工入住，时间多在2-3年左右。
如您成功！
④ 华明镇紫园的房子是大产权吗,如果买二手房61平米的税费大概是多少
一、是否为大产权房也很容易判断：
1，我们所说的商品房（大产权房）是要"五证"俱全的,可以按揭,而小产权的房子不会在交易市场备案和交易的,也不可按揭贷款购买的。
2，大产权的商品房土地性质为国有出让性质的（可以办理出《国有土地使用证》），小产权多为集体土地性质的（办理不出《国有土地使用证》的）。
3，大产权房是可以办理出预售证的，而小产权房是明令禁止买卖的，更不用说没有预售证了。
4，大产权房是可以网签，在房管局做备案的，小产权不能在房管局做备案的。
5，大产权房是可以支持银行按揭贷款的，小产权房是不能做银行抵押贷款的。
二、所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权”，又叫“小产权”。
三、乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。
希望有帮助，还望点击采纳！
⑤ 我要在天津华明镇买套房子63万过户需要多少钱
按房产证不满二年算，过户税约53000元，税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。
报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。
⑥ 离天津东丽区华明镇比较近的夜大有哪些呢
目前好像是没有 只有万新村这边有一所 ：天津博宏教育机构河东万新村校区 地址： 河东区万新村天山路新华书店旁(邮局对面) 电话：24370528
⑦ 2011年3月天津河东区限价房在售的有哪些，另外去申请具体该准备写什么呢。另求河东区房管局地址，谢谢
天津市河东区房管局我记得现在过去的靖泰里小学里面，现在改成那里了，过去一直的是在天津市河东区七纬路106号 ，具体对不对我忘了，因为我记得在我加门口。在售的限价商品房，一、渤海天易园：楼盘均价：6768元/平米，楼盘地址：【天津西青-后梅江】大寺镇友谊南路延长线与芦北路交口。
二、滨海欣嘉园。楼盘均价：6500元/平米。楼盘地址：【天津滨海新区-塘沽】京津高速北塘站出口杨北公路以北1公里。
三、浯水道限价房，楼盘均价：7600元/平米。楼盘地址：【天津津南-八里台镇】浯水道南侧，楼盘动态：现均价7100-8000元每平米。
四、天房郦景，楼盘均价：待定。楼盘地址：【天津东丽-华明镇】成林道以北与昆俞路交口，且尚未开盘。
申请到房管局去拿申请材料，然后按照内容上报，每次发证后，只可使用一年。