① 静海团泊东区在售的别墅项目有哪些
东区集中大面积联排别墅居多，集中十几个大的开发商。金地长湖湾的100、110、130、140平米的三层或两层联排；绿地海域香颂主要为138及150以上楼盘；其余鸿坤理想城及融创伍仟岛等楼盘总面积达到250平米左右，较大。
② 静海团泊湖有什么别墅项目
泊湖林奇郡 联排别墅。房本面积251平，共三层，同时送70平阁楼和80-140平小院，18年7月交房。
融创伍仟岛 联排别墅。户型面积160、170、220平。地上两层同时送一层阁楼，同时送一层阁楼。19年初交房
绿地海域香颂 联排别墅。中户138、155平，送40-60平小院，边户为150、178、199平，送100-200平小院，2019年9月30日交房。
金地长湖湾 联排别墅。建面100-110㎡中央景观带两侧联排、及建面130-140㎡湖景联排。别墅三层到顶，部分带地下室
③ 融信西海岸这个项目怎么样呢
融信西海岸位于团泊新城东区仁爱西道与泽水南路交口，首开22-23层到顶高层；6-7层到顶洋房。
项目优势：
1、均价低，性价比高，总房款较低，承接低预算刚需客群，尤其是西青、南开工作或者外溢的客群，自驾30分钟可到达西青南站、南开奥城、华苑等中心区域。
2、同等价格下，比八里台、东丽湖的配套以及发展更有政策优势以及开发前景
（1）项目周边五公里左右范围内有：天津大学仁爱学院、团泊中小学、南开翔宇学校、团泊一幼
（2）医疗配套：东区有团泊医院、团泊西区规划引入中医药三附属医院、血液病医院、糖尿病医院，自驾二十分钟左右到达
（3）商业配套：团泊示范镇内静海百货、团泊农贸市场、华联超市等基础设施，团泊西区:奥特莱斯，后期有绿地、鸿坤和富力的商业配套
（4）休闲度假配套：团泊温泉度假酒店、高尔夫、光合谷、全运会体育场馆，环湖自行车40公里赛道等满足运动休闲所需
（5）交通配套：团泊新城规划C4和Z1线路，之后通达滨海新区、接驳市区，将进一步便利区域内交通，且引入人流
3、区域目前处于价值洼地，投资价值高，交通线路通达市区，随着外溢人群进驻，项目交房入住，各类配套将逐步完善，区域价值提升。
项目劣势：
1、目前的公共交通线路较少，仅有两三趟车，政策规划例如Z1、C4线路，还要等待进一步修建通车
2、目前区域内项目大多两年后交房，入住人群少，多为团泊示范镇居民，因此人气不充足，配套尚未完善
总的来说，适合低预算落户、刚需客群，以及长期投资客群
④ 天津团泊湾怎么样
项目位于静海区的团泊新城区，定位为低密观湖别墅洋房社区。
项目亮点：
①项目西侧紧邻团泊湖生态区，观湖公园别墅定位，团泊湖未来的生态旅游景区的规划使得新城有了较大的未来发展空间。
②东侧紧邻津王路，到达S5津汕高速只有6公里距离，自驾出行比较方便。
③开发商为中惠集团，是中国华南地区一家大型房地产企业集团，目前项目遍布全国，口碑还不错。
④周边配套较齐全，温泉酒店、会议中心、北侧还有高尔夫球场。
总体来说，项目品质非常不错，而且配套较为齐全，交通也比较便利，适合作为终极改善入手。不过周边竞品较多，投资的话未来出手周期较长。
⑤ 团泊附近别墅都有哪些
【泊湖林奇郡】 津王公路和中央大道交口西北侧
联排别墅。房本面积251平，共三层，同时送79平米阁楼和80-140平小院。18年7月交房 总价约300万/套
1，团泊湖区域交房最早的别墅项目，已经有项目交房，可以看到实际效果
2，旁边就是团泊洼水库，周围环境很好，居住舒适度比较高。
3，旁边的休闲配套比较齐全，光合谷生态主题公园，萨马兰奇纪念馆等，比较宜居。
4，交通发达，附近有京沪高速、津汕高速、唐津高速等高速公路，自驾方便。
【融创伍杄岛】 中央大道与泽水北路交口
联排别墅。户型面积160、170、220平，地上两层同时送一层阁楼，一共三层。19年初交房 均价1.5万左右
1，生态环境好。临近团泊湖，天然氧吧环绕
2，自驾便利。临近京沪高速、津汕高速、唐津高速等高速公路。
3，位于两个生态资源中心，居住舒适度非常高。
4，融创集团开发，小区品质和物业都比较好
【绿地海域香颂】 静海-团泊新城津王公路东侧仁爱学院向南200米
4-6联排，中户138、155平，送40-60平小院，边户为150、178、199平，送100-200平小院。2019年9月30日交房。 中户预计均价15000-16000元/平；边户预计均价18000元/平。
1，大开发商绿地在团泊湖的第一个项目，价格优惠，性价比高。
2，小户型，大院落，院子赠送面积比较大
【金地长湖湾】 静海-津王公路旁（团泊温泉酒店西行200米）
100平中户三层，总价135万起，附加20-30平庭院；
110平两层端户，总价180万起，附加60-90平庭院；
130平三层中户，总价175万起，附加30-40平庭院；
140平三层端户，总价225万起，附加70-100平庭院
1.项目位于团泊湖旅游度假板块，临近光合谷旅游度假区，环境优越
2.周边交通便利，适合自驾，津沪高速、唐津高速，出行便利。
3.项目为上市集团金地地产开发商，自持物业，自带商业。
⑥ 团泊富力新城和绿地海域香颂哪个更有投资价值
对于投资价值点来说：二者同属于团泊新城东区，共享同一个片区的商业配套。
东区在教育配套上有：团泊第一第二幼儿园、双语幼儿园、团泊小学、团泊中学、南开翔宇中学、天津大学仁爱学院等。
医疗配套有：团泊镇医院，距离本项目开车15分钟的中医附属医院，三甲医院资质。
购物中心有：团泊湖庭院购物中心、便民百货商场等。
目前，已有多家知名品牌开发商强势进驻团泊新城，过去几年内，团泊新城东区地价由2000多上涨至8400元，未来5年，伴随着后续政府政策的大力扶持，团泊湖区域将实现80万人口的进驻，势必将成为继华苑、梅江板块之后的第三大居住、投资兼备的宜居区域。
富力新城目前高层129、135平米户型在售，均价9500-9600元/平米；双拼别墅246平米户型在售，总价480-550万/套；90墅户型97平米，最低总价145万/套。绿地海域香颂目前联排别墅在售，4、6联排，均价14300元/平米，南区别墅户型建面为138、150平米，北区别墅户型建面为150、175和199平米，面积区间为138-199平米。两个产品不太一样，富力主推高层，绿地侧重于别墅，如果侧重于高层项目，低货值可以首选富力新城项目，侧重于别墅端，则选择绿地。
⑦ 团泊湖东区绿城桃李的地是填湖的么
不是。绿城桃李春风项目地块涉及津静（挂）2009-161、津静（挂）2009-162A、津静（挂）2009-162B三宗土地，土地面积分别为193276.6平方米、195603.9平方米、44013.1平方米。土地用途均为城镇住宅，供地时土地已达到“场地平整”，分别于2010年3月29日、2010年4月1日签订《天津市国有建设用地使用权出让合同》并交付土地
⑧ 绿地海域香颂在什么位置
项目位于静海团泊新城津王公路东侧仁爱学院向南200米。由绿地集团打造的法式低密 住区，南北双院落联排产品项目位居仁爱商圈、团泊镇商圈板块交集，社区自带1.9万方商业 ，全方位支持业主生活；社区打造5We景观体系和理想家体系，将园林景观纳入业主生活，提供全方位的人性化交往空间。