⑴ 天津市20万首付的房子有推荐吗
天津市主要是16年价格开始上涨，基本到17年价格已经翻一番，建议您可以考虑公寓项目，也比较适合自住或投资。
⑵ 天津买房首付一般是多少
申请商业贷款首付比例不低于40%。
在本市拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭，暂停在市内六区和武清区范围内再次购买住房，包括新建商品住房和二手住房。对在市内六区和武清区范围内购买首套住房的非本市户籍居民家庭，申请商业贷款首付比例不低于40%。
金融部门加强对商业银行执行国家差别化住房信贷政策的监督检查，督促商业银行严格对购房人首付款进行核查，严禁各类机构违法开展“首付贷”、“过桥贷”等金融杠杆配资业务，维护住房信贷市场秩序，防范金融风险。
(2)首付二十多万在天津如何买房扩展阅读：
天津买房的相关要求规定：
1、银行业金融机构要认真落实首套房首付款比例和贷款利率，严格执行第二套住房信贷政策，继续暂停发放第三套及以上购房贷款。
2、进一步强化对借款人资质和信用的审查，不得违规发放贷款。金融管理和银行业监管部门要加强对银行业金融机构执行差别化住房信贷政策的管理和检查，及时纠正违规行为、依法处罚违规机构，并根据市场情况适时提高第二套住房首付款比例和贷款利率。
3、税务、房管部门要密切配合，对出售自有住房按照规定应征收的个人所得税，通过税收征管、房屋登记等历史信息，能核实房屋原值的，应依法严格按照转让住房所得的20%计征；对不能核实房屋原值的，应依法按照核定征收方式计征。
⑶ 我和男朋友要在天津贷款买房，请问该如何选择贷款方式
您好，我是中德银行客户经理，我来帮您解答下：
1.最低首付20%；
2.缴存满一年即可贷款，余额5000，应该能贷20万；
3.组合贷挺好办的，如果和建行按揭组合贷会省事些，毕竟公积金也是建行管的，没什么具体要求，都是付了首付就可以贷（当然首付证明，和收入证明要齐全）；
4.中德银行的贷款，需要事先做个小额存款，额度根据您买房时间来定，这个需要计算，有机会和您具体聊聊吧。
⑷ 天津首付不够怎么买房子，还贷没问题。
高评估，高贷款。
给你解释一下，比如房子30万，你可以评估到40万，也就是首套首付12万，剩下的28万有10万是银行多给你贷款出来的钱，让房主退给你10万，你的首付12万里面借了多少钱，就可以用这10万还了。
⑸ 在天津买房过程与步骤有哪些买房前应注意哪些问题
在天津买商品房最好是买期房，就是开发商还没盖好房子时买，如果到了现房（房子已经盖好），价格会涨很多，不划算。
先想好要买哪片的房子，打听一下价位是多少，根据自己的收入判断能不能负担。比如和平区的房子现在1.8万每平米，100平米就要180万，首付至少要两成也就是36万，刚工作的人一般都负担不起。
选好地方后了解一下有什么在建楼盘，咨询一下何时开盘销售以及销售价格。等到销售时去售楼处选房、交钱、签购房合同就行了。
如果需要办贷款，在售楼处现场都会有银行现场办公。在签购房合同前咨询银行可以贷多少，剩下的就要交现金给开发商了。
现在天津购房贷款的利率都是下浮30%，即年利率4.158%。贷款成数最多可以贷到总房款的8成。
这是我目前想到的，希望能帮到你。
⑹ 外地人怎么才能在天津买房
外地人在天津买房的办法如下：
（1）可以通过人才引进的形式把户口迁过来，但是在单位或是人才协助办理的情况下，还有买房的形式可以落户口，必须一次性购买80万的商品房才可以落户口哦。
（2）要是不要求办理户口的话，外地人在津也可以买房的，只要提供一年以上的社保或完税，或是单位给你连续缴存12个月，可以公积金贷款的啊。
（3）户口要是人才引进过来天津了，买二手房就可以把户口迁过来，但是户口不在天津在买二手房的话，是不能落户口的。
（4）如果爱人是天津人，孩子出生就可以把户口落到天津，但是本人户口需要从领结婚开始到整八年，才可以把户口落到天津。
外地人在天津买房的流程如下：
（1）与开发公司签订购房协议。
（2）填写个人住房贷款申请表， 提供银行所需资料。
（3）经银行审查条件合格，在银行存足首期购房款或出具首付凭证。
（4）经审批合格后，签订借款合同、抵押合同及保证合同。
（5）办理房屋产 权抵押登记，房屋保险及公证手续。
（6）办理贷款入账及转存手续。
（7）到开发公司办理有关入户手续。
⑺ 手里只有十万块，为了孩子上学，想在天津买房，有什么好办法
市里拆间便宜的一般30万左右，有能落户的。再找两个人，每人出10万正好是30万。你先买下拆间，把自己和孩子的户口落下，然后卖给另外一个人，让他和孩子也落户，最后再卖给第三个人，都落完户口，就可以又卖出去了。最后三个人可能就第一个人卖房时有一次垫资（支付宝、微信、京东借出来基本就够了，一个月也就还上了），一共花不了多少手续费。虽然你房子卖出去了，但是孩子户口还在，可以统筹安排入学，以后可以在天津参加高考，因为天津是允许空挂户口的。
⑻ 我想买房，首付20W在天津能买什么房
如果你上班方便的话，我建议你看看天津市区内的老房，也就是二手房，二手房的面积比较小，就是房型有点老了。一般老房的平米均价要比新房高。现在在市区房价比较低的是河东和河北，因为老房比较多。市区相对比较安全，而且买东西、工作都比较方便。
但是按照你的首付资金和月还款能力来说，要想在市区买新房基本不可能，只能去市郊。但是市郊的交通和生活都不是很方便，而且治安会比市里差很多。
不过要想买老楼，走中介这条路是不太可能，因为中介会收取很高的佣金。而且一般天津居民，也不愿意卖老楼，因为如果拆迁这是由小换大的一个机会-毕竟老楼是越来越少了（新楼的质量不一定比老楼好，而且大多是高层住宅）。而且老楼都是小户型，偏单也就4、50平，比较适合你。
建议，休息的时候多花点时间逛逛，看看哪块的老房适合自己的，可以去贴一些买房信息，在网上多搜索一下，如果有天津的朋友或同事，也可以帮忙问问，但是不能太着急。