㈠ 东丽湖万科城这个楼盘怎么样
东丽湖万科城，均价10500元，有80平，85平米全阳，95平米全明H两居，2梯四户，18-24-26到顶，交房时间待定。
项目位于东丽区东丽湖温泉度假旅游区内，是万科在东丽湖区打造的公园地产。曾是一片原生态自然湿地，每年北归的白鹭于此栖息，鹭湖也正是因为拥有如此景致的湖岸而得名。
特点：
1.位于东丽湖北侧的七里海湿地自然保护区之上，自然环境优越。
2.津汉公路、京津塘高速、杨北公路、京滨高速、京蓟高速、京津塘高速公路二线围绕，交通网络成熟。
3.周边配套基本依靠城镇配套。
4.大环境城市建貌不成熟，待开发周期较长。
5.南侧是大型娱乐场所-天津欢乐谷
6.规划有地铁线
总的来说：是一个生态环境优质的公园房产，产品属性明显，适合低预算投资客、也适于成为第二居所。
金辉优步湖畔
金辉优步湖畔位于滨海新区高新五路与惠仁道交口渤龙湖市民广场北侧，现5号楼、7号楼在售，26层到顶，2梯4户和2梯5户，主推建筑面积约69-96平米2-3居户型，均价10450元/平米，预计2019年年底毛坯交房。项目卖点：空港东，公园旁，低总价，不限购。
位于滨海高新区内渤龙湖总部经济区内。项目北临东丽湖风景区，东南靠近渤龙湖，旅游与生态资源得天独厚。项目整体规划为22栋25-31层高层产品，两梯四户、两梯五户、两梯六户，面积区间为65-110㎡，主要以刚需户型为主
项目优势：
1 地理位置优势，滨海新区属于国家级新区，有国家的政策扶持，后期有一定的增值空间。
2 项目位于滨海新区，属于不限购套数区域
3 项目以小户型为主压力比较小。
4 附近企业较多，以后不愁出租。
项目劣势：
周边的配套较少，生活不是很方便。项目的出房率也稍微低一些。
总的来说
㈡ 东丽区东丽湖万科城项目怎么样
东丽湖万科城位于东丽湖路与东丽之光大道交口，均价11000元/平，电梯数量2梯4户，建筑类型：高层，楼层：26层。周边商业配套目前比较缺乏，有一个大型购物综合体空港SM广场，周边教育资源有北大附中和东丽实验小学，医疗配套附近有一个三甲级天津医科大学空港总医院，另外交通主要靠自驾为主，暂无轨道交通。
分析：东丽湖目前地比较多，海尔在2018年5月份拿地价格5000元/平左右，等开盘价格预估在9000/平左右，所以可以看出那边的地面目前价格不是很贵，另外东丽湖属于旅游地区，商业配套和交通都有待发展。
㈢ 天津东丽湖万科城好不好
1. 项目位置：东丽区东丽湖路转东丽之光大道东丽湖万科城。
项目交通：项目周边有690、663、社区巴士等多条公交线路可方便进入东丽城区。周边暂无地铁，更多选择自驾出行。
3. 开发商：万科地产。全国知名品牌地产，品牌效应度相当高。
4. 整体介绍：整体社区开发时间较长，已经社区配套相对成熟。周边暂时没有太多生活配套，社区内商业可满足业主购物需求。处于东丽湖旅游板块区最邻近东丽湖的项目，可观湖景。万科品牌物业，保证了社区的品质，减少社区折旧率。项目整体定位旅游地产，常住人口较少，入住率在50%左右。社区经历10年时间，早期项目外立面有点发旧。万科保持精装交房，性价比较高。
㈣ 东丽湖万科城生活配套怎么样
东丽湖万科城已有入住业主，小区内生活配套已经趋于成熟。
【餐饮配套】小镇食堂、邑居客饺子馆、滨湖酒楼、景湖轩酒楼、天海风烧烤屋、家之味快餐店、青柠檬火锅店、牛肉面馆、云南过桥米线。
【学校教育】东丽区实验小学东丽湖校区、北大附属学校（私立）、伊顿国际双语幼儿园、心贝幼儿园。
【周边医院】金象大药房、社区医疗站、即将投入使用的武警医院东丽湖疗养院。
【邻近银行】招商银行、农业银行。
【商业环境】东丽湖万科城规划七大商业区，分布在万科城每期核心区域，保证住在城中的业主步行5分钟均可到达最近的商业区，为业主提供了便捷的生活方式。
一期北欧街：餐饮、购物业态为主。
二期天籁街：餐饮、生活用品、日常消费为主。
ET会所商业：餐饮、健身、休闲消费为主。
镇中心商业（即将投入使用）：综合性商业。
五期中心商业（规划中）、五期北侧外向型商业（规划中）、八期高端商业（规划中）。
七大商业区辐射万科城，如华润万家超市等各类型购物中心、餐饮、金融、邮局及通信营业厅等商业店铺，为业主生活提供了丰富的选择。
【标志建筑】ET会馆及世界滑水赛道。
【度假游玩】 东丽湖万科城拥有自成体系的游戏系统，让居住于此的人们以及特意前往体验滨水生活的人们提供了便捷。
㈤ 天津万科城好不好
东丽湖万科城鹭湖位于东丽湖路与东丽之光大道交口，距外环15.5km，开发商为地产龙头企业万科房地产有限公司。项目建筑风格为小高层，万科自持物业，绿化率高达40%，居住舒适度较好，容积率仅为0.95。
【项目优势】1.大开发商万科地产，自持物业，绿化率高到40%。2.自带商业配套，规划有七大商业区，分布在万科城每期核心区域，保证住在城中步行即可到达最近的商业区，为业主提供便捷生活方式。3.周边教育有东丽区实验小学东丽湖校区，伊顿国际双语幼儿园，心贝幼儿园。4.医疗配套有金象大药房，社区医疗站，即将投入使用的武警医院东丽湖疗养院。5.楼座朝向为南北向偏东约30~35度，保障市内充足的采光及四季的良好通风。
【项目劣势】1.缺少成熟商业配套，公共交通不便，依赖自驾。
【项目总结】周边生态环境优越，适合养老居住人群，对于总价预算较低人群可考虑。
㈥ 东丽万科城好不好我看东丽到市里近，东丽和津南哪个发展好
东丽湖2003年万科已经拿地开发了，发展时间久，有完善的生活配套，小区内入住率达70% 生活安逸，居住氛围浓厚。承接客群局限主要来自空港经济区，主打旅游养老地产。至于天嘉湖的融创星耀五洲呢，2017年5月份才开发，目前肯定不如东丽湖，但是价格较低后起之秀，开发商大后劲足。并且是全天津唯一湖上项目，出门即是美景，承接客群主要来自全市，并有政府扶持。性价比超高。
至于万科城好不好，给您简单列举一下他的优劣势：
项目优势
1、万科城的项目最早于2003年拿地，发展时间久，有完善的生活配套，小区内入住率达70% 生活安逸的氛围浓厚，
2、该项目和早期项目比较 有优势 人车分流 户型设计方正 朝向正南正北，楼间距较大不影响采光
3、体量大，环境优美宜居，适合改善和养老，临近东湖
项目劣势：
1、整个万科项目 房屋朝向 不规整，也有发现之前交房的房体有掉漆 ，细节设计上不够细心
2、大型医疗配套依赖空港总医院 没有轨道交通 依赖自驾