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天津哪个中介可以卖查封房

发布时间: 2022-09-22 14:54:32

A. 请问有资质的天津的房屋中介有哪些,谢谢

中原、宇轩、顺驰(今非昔比)、我爱我家、龙盛、21世纪(多为加盟店)、广厦、津房置换、阳光新贵(不专一)、国泰安居、宜人易居、华亿安通、易程、赢家。
比较大的比较有信用的:中原、广厦、龙盛、国泰安居、津房置换。

B. 在中介公司买的房子然后查封了中介是否有责任

法律分析:有。中介可以卖查封的房子但是中介应将相关情况予以说明,中介刻意隐瞒房屋被查封的事实,应承担相应的法律责任。作为促成房屋买卖的中介机构,有义务进行谨慎审查并如实告知买方。

法律依据:《中华人民共和国消费者权益保护法》 第八条 消费者享有知悉其购买、使用的商品或者接受的服务的真实情况的权利。

消费者有权根据商品或者服务的不同情况,要求经营者提供商品的价格、产地、生产者、用途、性能、规格、等级、主要成份、生产日期、有效期限、检验合格证明、使用方法说明书、售后服务,或者服务的内容、规格、费用等有关情况。

C. 中介卖查封房犯法吗

法律分析:虽然房屋买卖合同是网签的,但符合法律规定情形的,可以依法进行查封。

法律依据:《中华人民共和国民法典》 第九百六十二条 中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告,若中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。

D. 天津房产中介哪个好

摘要 天津佳诺房地产经纪有限公司是天津最具发展潜力的房地产综合服务商之一。公司成立于2009年9月,现有包括门店、高端租售、商业地产在内的近10家门店,员工200余人;公司业务范围涉及房屋代理、房屋出售、房屋租赁、房地产投资咨询、商铺租售、写字楼租售以及商品房、空置房销售代理等。

E. 想卖天津大港的房子找哪个中介靠谱

现在经过工商局的规范,许多中介都能够取得工商营业执照,并且依法经营。58同城,链家地产。这些中介都比较靠谱,供参考。

F. 在中介手里能拍买法院查封的房子吗求解答

首先,法院查封的房屋在解冻前是不能交易的;
其次,法院查封的房屋不一定会被拍卖,依据法律规定,唯一一套住房是不能被拍卖的,但经过抵押登记的除外;
再次,法院查封并拍卖的房屋,需要上海高院委托对房屋价值进行评估,并与拍卖行确定拍卖日期,发布拍卖公告,时间比较长,价格也暂不确定。
最后,法院查封并拍卖的房屋一定是有上游纠纷,对于房屋的交付及户口的迁出往往会出现问题。
以上均已考虑进去,且同意的情况下,可以作为竞拍人对该查封的房屋进行竞拍。

G. 天津房屋中介公司有哪些

摘要 中原房地产中介公司、德佑房地产中介公司、链家房地产中介公司、美邦房地产中介公司

H. 法院正在拍卖的房子通过中介房东业主和房和房那个中介可以可以找一下吧被法院查封的房子,中介同业主和买

摘要 未经劳动保障行政部门批准,未办理《工商营业执照》,从业人员也没有相应的职业资格证书,属非法职业介招机构。劳动保障行政部门按照《劳动力市场管理规定》规定,对该职介机构可责令其立即停止非法劳务中介活动,处以罚款,并责令其赔偿求职者的经济损失;有违法所得的,可处以不超过所得3倍的罚款,但最高不得超过30000元;情节严重的,吊销许可证。

I. 出售已查封房产违法吗

原标题:买卖没成却要求“中介费”合理么?法院:介绍被查封房产已违法
房屋中介通过向消费市场提供房屋评估、经纪、咨询等服务收取服务报酬,那么,如果居间的房屋在交易前就已被法院查封导致中介无法帮购房人实现过户,中介能主张服务报酬吗?记者2月22日从无锡市惠山区人民法院(以下简称“惠山法院”)获悉,该院近日审结一起居间合同纠纷,依法驳回了中介的诉讼请求。法官同时提醒,房产经纪有核实房产权属的义务,同时介绍买卖法院查封的房产属“违法行为”。

买房交了定金后 却发现原是被查封房产

售房人陈某通过某房地产经纪有限公司(以下简称房产经纪公司)居间出售房屋一套。

2016年11月,购房人王某、陈某与房产经纪公司共同签订了房屋买卖合同,三方对定金、房款等支付事宜进行了约定,并约定由购房人王某向房产经纪公司支付中介服务费,但如陈某或王某有一方违约,则由违约方支付中介服务费。同日,王某向陈某支付了5万元购房定金。

但之后,房产经纪公司在为王某、陈某办理过户手续时得知,陈某出售的房屋在合同签订前就已经被法院查封,导致房产经纪公司未能帮王某实现过户,该笔房屋买卖的交易最终也未能完成。经调查,涉诉房屋因陈某涉其他经济纠纷早已被法院查封。

买卖不成房产经纪要求“中介费” 未获支持

房产经纪公司认为,其作为房屋中介为陈某居间出售房屋,已经履行了中介服务义务,而陈某违约应当支付中介服务费,故诉至法院,要求判令陈某向其支付中介服务费18600元。

惠山法院经审理认为,该案是一起因房屋买卖引起的居间合同纠纷。

据介绍,居间合同的特征是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同;居间人未促成合同成立的,不得要求支付报酬,但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。

该案所涉合同虽已订立,但合同所涉交易的房屋在房产经纪公司居间介绍时早已被法院查封。根据法律规定,司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的房地产,不得转让。即本案所涉合同的根本目的无法实现,房产经纪公司并未完成居间事项,不得要求委托人支付报酬。

同时,房产经纪公司亦未提交任何证据证明其为从事本案所涉居间活动支出必要费用。事实上房产经纪公司并未尽到最起码的义务而导致居间不成,更何况房产经纪公司在本案中居间介绍买卖法院查封的房产,其实质属于违法行为,还应承担相应的法律责任。

综上,惠山法院认定,房产经纪公司的主张不能成立。

中间有权要求支付报酬 但有核实义务

主审法官陆正伟提醒,随着当前房产市场的蓬勃发展,以专门从事居间活动为经营业务的房屋中介公司可谓鳞次栉比,其准入门槛及运营投入大多并不高。在此情况下,房屋中介公司如何能够依法依规,发挥自身的专业优势为客户提供专业细致的服务就成为一个较为突显的行业问题。居间合同并不等同于委托,居间本身的意义也在于必须要达到特定的目的,报酬是居间人服务成功的对价,没有促成合同的成立,则不得请求支付报酬。

他表示,随着网络和大数据的发展,提供免费房源信息的网站和应用软件也是琳琅满目。在此情况下,房屋中介公司的作用就不能仅停留在提供房源信息上,而是应当提供更完善的如核实房源信息真伪、核实房屋权属实际状况、判断交易可行性等专业服务。房屋中介公司有义务学习行业相关法律法规,不断提升业务素养,相关的业务监管部门也应该对这些公司开展常态化的法律法规普及工作,

当然,如果居间双方事先订有约定,并且中介公司确实也为促成交易付出了具体直接的投入,则可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。同时,如果居间双方特别约定了报酬的支付条件,则应当尊重其约定。据悉,在实际生活中,确实也存在委托人在交易最后阶段有意避开中介而从事交易的“跳单”行为。

在此情形下,司法实践认为,只要委托人与相对人所达成的交易在实质上利用了居间人的劳动,则居间人就有权向委托人主张居间报酬,这不仅是法律对居间人合法利益提供的保护,更是和谐社会诚信价值的体现。

J. 如果你的房子有被冻结,查封的风险,告诉中介的话,中介还会帮你卖吗

有这种可能性。但如果不如实告知,在买房签完合同时,发现房屋存在查封,根据《民法典》
第一百四十七条基于重大误解实施的民事法律行为,行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第一百四十八条一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
买房可以撤销合同,同时会追究由此导致的经济损失。所以,建议还是要如实告知,双方能达成合意是最好的。