㈠ 天房美棠近期情况
天房美棠整个项目楼座已全部开盘，现*层3、4号楼、*高层6号楼在售。层3、4号楼18层到顶，2梯2户，面积96、97平米，均价42000元/平米，*标准2000-2500元/平米；高层6号楼26层到顶，2梯2户，2个单元面积96、97平米，均价40000元/平米，*标准2000-2500元/平米。
施工进度：已封顶，即将进行内部装修，2017年9月*交房
推荐理由：天房美棠位于河西区郁江道与内江路交口，社区配备8000平米商业街区，购物方便，周边有新华中学附属小学，学区配套齐全。
㈡ 天房美棠怎么样
天房美棠总户数1277户，规划共计15栋板式高层、层住宅，其中5#地块6栋、6#地块9栋绿化率40%。目前均价4万。
项目优势:
【1】性价比很高。地段在郁江道，河西未来发展的腹地，距离新八大里仅400米，价格4万明显低于周边，性价比很高。
【2】质量可靠。天房开发商，本地实力派，未来后期质量有保障。
【3】社区内居住氛围比较浓厚。这个是纯居住社区，自住氛围浓厚，因为属于新品住宅，居住的人群多为周边高级白领，企事业单位人群。
【4】周边配套相对比较成熟。购物中心有文化中心商圈内的新业购物中心、银河购物广场、彩悦城，八大里商圈内的商业；医院有津医院、中医一附属、胸科医院等；周边学校有天津小学、河西中心小学，天津师大二附小，微山路中学，双水道中学等。
【5】准现房，准现房
项目劣势:
【1】目前周边缺乏大型配套。
【2】周边目前有多块空地，实勘体验不佳。
㈢ 天津市内六区120-140平在售楼盘推荐
河东区：
招商雍景湾 具体位置：位于海河东路与海津大桥交口东侧
楼盘信息：招商雍景湾高层余房清售，目前剩余2套，27层到顶，2梯4户，面积为128㎡3居，均价37000元/㎡；洋房11号楼，6层到顶，1梯2户，剩余2套，面积为140㎡3居，均价41000元/㎡；预计2018年4月20日交房。
推荐原因：1.稀缺性。14年以后海河沿岸就没有再批过住宅用地，项目是海河沿岸少数在建的新房，具有一定的稀缺性，保值升值比较强；
2.位置优势，项目距离河西的核心生活区八大里版块仅有一桥之隔，驾车10分钟即可到达，生活方便，可以受到河西的辐射，升值空间比较大；3.开发商是招商蛇口，大型品牌开发商，品质有保证。
恒大帝景 具体位置：海河东路与快速路交口
楼盘信息：瞰景高层6号楼约129㎡（建面）、约170㎡（建面）在售，均价42000元/㎡。16、17、18号楼5层到顶电梯洋房约142㎡（建面）在售，均价49000元/㎡
推荐原因：1.恒大品牌开发商打造，自持物业，品质有保障。
2.作为海河沿线住宅项目，容积率为2.0，南向海河，拥有珍贵景观资源。
3.项目周边交通便捷，立体路网四通八达，地铁1号线、津滨轻轨9号线，7、30、656、677、679等均可到达。
4.教育资源丰富，幼儿园有河东区第三幼儿园、河东二幼滨河园等；小学有天津小学、土城小学、二号桥小学、翔宇小学等。
5.商业配套有物美超市、乐天玛特超市、红星美凯龙、居然之家等商场，可满足业主的日常生活所需。
6.项目是*的，*标准较高，为业主节省装修时间和经历。总的来说，位置紧临海河，居住密度低，小区绿化设计及景观也非常不错，适合改善型居住。
河西
天房美棠 具体位置：郁江道与内江路交口处（东江道与春海路交口处）
楼盘信息：仅高层6号楼有房在售，26层到顶，2梯2户，2个单元，面积97平米，均价40000元/平米，*标准2000-2500元/平米。今年10月交房，赠送2500的*和全套的地采暖中央空调；大户型有124平米两室H+1书房户型，520万；145平米3+1户型，620万；
推荐原因：1 天房开发商，天津本地起家大品牌开发商，品质有保障
2地段在郁江道，河西未来发展的腹地，距离新八大里仅400米，价格4万明显低于周边，性价比很高。
3周边配套相对比较成熟。购物中心有文化中心商圈内的新业购物中心、银河购物广场、彩悦城，八大里商圈内的商业；医院有津医院、中医一附属、胸科医院等；周边学校有天津小学、河西中心小学，天津师大二附小，微山路中学，双水道中学等。
4作为河西品质还不错的纯住宅社区，相比于新八大里底商半围合式混合社区，项目稀缺性更高.
㈣ 天房美棠怎么样好不好值不值得买
楼盘名称：天津天房美棠
别名：栖塘佳苑|美塘佳苑
城市：天津
楼盘位置：郁江道与内江路交口
开发商：天津市华塘房地产开发有限公司
产权年限：70年
建筑类型：高层,板楼,
公交线路：698路：洞庭一号桥站,怒江道站,河西支队站,海翔公寓站
657路：洞庭一号桥站,怒江道站,河西支队站,海翔公寓站
93路：洞庭一号桥站,东江道洞庭路站
800路：洞庭一号桥站,怒江道站,河西支队站,海翔公寓站
676路：洞庭一号桥站,怒江道站,河西支队站,海翔公寓站
校线4路：怒江道站,河西支队站
其他交通方式：沿黑牛城道向西行驶373米，向右前方行驶进入辅路，沿黑牛道出口行驶408米左转，向南行驶49米左转，沿黑牛城道辅路向东行驶346米向左前方行驶进入主路，沿黑牛城道入口行驶768米向右前方行驶进入辅路，沿黑牛城道出口行驶441米右转，沿解放南路向南行驶85米靠右，沿解放南路向南行驶403米向右前方行驶，沿解放南路向西南行驶46米向左后方行驶，沿郁江道向东行驶719米右转，向南行驶239米左转，沿怒江道向东行驶640米到达项目。
规划信息：其占地面积为91000平方米，容积率，绿化率40%，共15栋楼，停车位车位比例1:0.9，全部地下车位
周边配套：【购物中心】：文化中心商圈内的新业购物中心、银河购物广场、彩悦
城；八大里商圈内的商业；梅江商圈的第六田园商圈
【医院】：天津医院、中医一附属、胸科医院、天津第四医院、柳林医院及正在建设中的环湖医院
【幼儿园】：项目自带幼儿园、河西一幼，河西二幼，新起点幼儿园，启明双语幼儿园，艾毅双语幼儿园，多彩光谱瑞江幼儿园
【小学】：天津小学、河西中心小学，天津师大二附小，顺驰名都小学，珠江道小学，水晶小学，河西纯真小学
【中学】：北师大附中，微山路中学，双水道中学，枫林路中学，可能未来有天津四中
【公园】：绿道公园、洞庭路公园、天津湾公园、卫津河公园、太湖路公园。
内部配套：小区绿化，社区配有约8000平米商业街区，超市、便利店、餐饮、娱乐业态丰富，供业主使用
（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）
全面及时的楼盘信息，点击查看
㈤ 天津天房美棠优劣势
天房美棠总户数1277户，规划共计15栋板式高层、小高层住宅，其中5#地块6栋、6#地块9栋绿化率40%。【9月3日调】目前均价4万。
项目优势:
【1】性价比很高。地段在郁江道，河西未来发展的腹地，距离新八大里仅400米，价格4万明显低于周边，性价比很高。
【2】质量可靠。天房开发商，本地实力派，未来后期质量有保障。
【3】社区内居住氛围比较浓厚。这个是纯居住社区，自住氛围浓厚，因为属于新品住宅，居住的人群多为周边高级白领，企事业单位人群。
【4】周边配套相对比较成熟。购物中心有文化中心商圈内的新业购物中心、银河购物广场、彩悦城，八大里商圈内的商业；医院有津医院、中医一附属、胸科医院等；周边学校有天津小学、河西中心小学，天津师大二附小，微山路中学，双水道中学等。
项目劣势:
【1】目前周边缺乏大型配套。
【2】周边目前有多块空地，实勘体验不佳。
㈥ 天房美棠最近的情况
天房美棠位于河西区郁江道与内江路交口，社区配备8000平米商业街区，购物方便，周边有新华中学附属小学，学区配套齐全。
天房美棠整个项目楼座已全部开盘，现*层3、4号楼、*高层6号楼在售。层3、4号楼18层到顶，2梯2户，面积96、97平米，均价42000元/平米，*标准2000-2500元/平米；高层6号楼26层到顶，2梯2户，2个单元面积96、97平米，均价40000元/平米，*标准2000-2500元/平米。
施工进度：已封顶，即将进行内部装修，2017年9月*交房