Ⅰ 每天记账，是穷人才会做的事
有句话说：“记帐是理财的第一步。”于是穷人盲目的听话照做，乖乖地在帐本上记下每一条收入与支出，以为这样就等于拿到富人俱乐部的入场券，结果过了好几年，还是只能过着缩衣节食的生活，除了身上数十年如一日的穷酸味，身后还有一堆债主追着跑。
为什么记帐会让穷人愈来愈穷？
因为记帐会让穷人成为事后诸葛，查帐则会让富人洞烛机先。
穷人总是在数字上下文章，只是加一块减一块就像发生什么大新闻似的，这样的观念，只能计算眼前拥有的收入与支出，而无法衡量未来的资产与负债，因此就只好在加加减减的小钱中庸碌一生。
富人不会把时间花在没有效益的事情上，他们不记帐，但必定按时查帐。只有加减的数字游戏对他们而言一点用处也没有，衡量金钱的关键，应该要从“比例”开始。
穷人的金钱观念钱是等差级数，不是赚一元就是亏一元，但富人的观念是等比级数，转眼之间就已赚了好几座金山银山。
想变成有钱人，你得先知道有钱人都在做什么。富人想的跟你不一样，做的也不一样，如果你不观察不学习，以为用穷人习性就可以为自己的身价翻本，根本就是痴人说梦。
不过，想成为富人其实并不难，只要你愿意把身上的穷人习性升级为富人惯性，虽然刚开始一定会发生程序不兼容的成本，但最终一定会让你大呼值回票价。
十年不喝星巴克，就能买一栋房子？
“在我眼里金钱像粪便一样，如果你把它散出去，就可以做很多的事；要是把它藏起来，就会变得臭不可闻。”洛克菲勒在给儿子的信中写到。
洛克菲勒几乎是“富人”的代名词，但他却不会告诉你省钱能致富。
有钱人喜欢的不是“有钱”，只是无法忍受贫穷；富脑袋的“脱贫计划”之所以能成功，就是不想忍受低水平的生活。
知名的“拿铁理论”说的是：每天少喝一杯星巴克拿铁，几十年后，省下来的钱足以买一栋台北的房子。
就算你根本不喝星巴克，你有因此买得起房子吗？
如果这是真的，穷忙族早该绝迹了。
那些大老板的桌上每天都摆一杯星巴克，他们照样坐拥豪宅，甚至是好几栋；你只能望着老板桌上的星巴克，喝着即溶咖啡、咬牙切齿的默念“我要省钱”。
你能忍耐庞大的工作量和高涨的物价，但薪水却不会因此追上通膨的速度。
如果你仍想靠着储蓄脱贫，十年后你还会在原地踏步；如果你认为勒紧裤袋就能抵抗通膨，四十年后你将追悔莫及。
犹太人的致富典籍《塔木德（Talmud）》中有段名言：“上帝把钱作为礼物送给我们，目的是让我们购买这世间的欢乐，而不是让我们攒起来还给他。”
我们一直被教导节约理财，却经常忽略一个事实──钱本来就是拿来用的。
试想到星巴克消费让你心情愉快，使得工作效率大增，那样的效益就不是“拿铁的价格加上投资报酬率”可以取代的。
只会勒紧荷包的人，绝对赚不到钱
很多理财方式一味鼓吹存钱，却忽略懂得花钱才是健康的致富之道；这不是鼓励你效法美国人的“负债式享受”，有钱人自有一套“量力而为”的享受方式。
80％的人有储蓄的习惯，钱有八成是放进银行；富人们却几乎不会把钱存在银行里，而是想方设法的“贷”钱去用。
同样是挑选住屋，穷人只愿意每个月花钱租屋；有钱人会评估房产的增值率，相中满意的房子贷款也要买下，不仅住得舒服、转手还能再赚一笔，何乐而不为？
穷人就算缴一辈子房租，房子也不会变成自己的，付出的钱多半打了水漂；相反的，有钱人在贷款买屋的那一刻，拥有的不只是一栋房子，还有随时间增值的财富。
从现况看来，愈舍得花钱的人愈有钱，愈不敢花钱的人愈穷。
想在理财上自我突破，先换颗富人的脑袋，别再想着“我只赚22K（注：新台币，1新台币＝0.2047人民币，下同），根本无财可理”，这只会让你永远无法摆脱贫穷的命运。
为何有钱人从不搜集折价券和排队捡便宜？我曾经听过有个案例是这样的，有位不动产业界的大老板，早上在家固定都要看三份报纸，了解每天的时事与趋势，每当他看完报纸后，就会放在桌上跟早餐一起让女佣收拾。
一直以来其实他心里都有个疑问，就是每次在回收箱的报纸总是看起来破破烂烂，被东剪一块西剪一块，于是他忍不住向女佣问起这件事，结果对方回答，因为每天的报纸上都会有50元商品折价券，所以就会花几分钟的时间把它们剪下来。
用餐结束之后，女佣收拾完早餐，就花了5分钟剪下报纸上的折价券，同一时间，在书房谈生意的大老板，把房子卖出之后一转手就赚了5千万。
我们都想当有钱人，但总是常常在做女佣会做的事，完全不知道名为“省钱就是赚钱”的稻草堆下，暗藏意想不到的贫穷陷阱。
使用折价券的次数愈频繁，荷包的生命就被折寿得愈多
折价券就是业者极尽所能要让穷人掏出钱的杀手锏，他们会灌输你“很穷吗？没关系，用折价券就可以帮你省钱”或是“折价券保证可以让你用最少的钱买到多的东西”的观念。
但是他们故意没说出口的事实是：虽然打折，但买愈多就一定花费愈多，而且还会买下一些不需要的东西。
穷人花时间搜集折价券，以为可以让荷包不会瘦得这么快，无形中却因为价格便宜，导致多买了根本不必要的东西，反而花掉更多的钱，每个月的月底依旧要面对“月光光，心慌慌”的窘境。
堆积如山的折价券只堆栈了你的成就感，以及成为有钱人的假象，并不能真正让你得到额外的金钱，而且你省下来的钱，日后还是必须被花掉，你只是递延它被使用到的时间而已。
穷人只有省小钱的观念所以只能赚小钱，而富人会把注意力放在如何赚更多钱。
成本与效益，是成为富人的必备观念
富人不会花时间去搜集折价券或是排队买便宜，因为他们了解时间成本的重要性，既然每天24小时是无法变动的成本，在成本不能调整的情况下，想要有高收益，就要选择能产生高收益的方法。
而排队抢便宜对富人来说除了“浪费时间”之外，不然就是“毫无意义”。他们在喝一杯水的时间就能帮自己赚进大把钞票，怎么会把时间花在排两个小时的队，只是为了前一百名的消费者可以享受半价的芒果冰。
同样是一分钟，穷人如果能赚到钱就心满意足，富人则是绞尽脑汁，能赚一万元就绝对不赚一百元。
穷人完全不了解成本与效益的概念，他们只知道只要做了这件事就会得到这个结果，富人会考虑到这个结果是否值得花费这些时间及金钱后，再决定是否要进行。
当穷人在搜集便宜好康的优惠券，富人可能已经在研究世界趋势与经济动态，正准备要加码投资或是扩大事业版图。
穷人只知道钞票的多跟少，富人却了解金钱的本质，他们深知金钱是工具，身价才是财富，不使用折价券的原因，是因为不希望身价也跟着折价了。
把钱花在刀口上，不会让你翻身致富
目前台湾的经济环境正处于停滞发展阶段，前阵子媒体24小时轮番报导高科技业裁员的后果，就是大家不敢花钱，曾经有个夜市老板娘跟我说：“新闻现在每天都在报景气有多差，大家都不敢消费，我们生意也一年不如一年，现在的业绩只能做到20年前的一半！”
因为收入减少不花钱，所以储蓄率愈来愈高，也许你会问，大环境不好，未来的饭碗不知在哪里，把钱存起来未雨绸缪有错吗？
事实上，你的消费方式，将会决定你未来会变成穷人还是富人。
我曾经听过很多上班族谈论他的理财之道，最普遍的说法就是：“我的钱都花在刀口上。”所以每天花大把时间在货比三家“省小钱”，一看到清仓大拍卖就见猎心喜，其实，锱铢计较可以省下多少铜板，才是压垮穷人的最后一块“砖头”。
穷人之所以穷，不是因为没有投资的资金，而是没有让自己变有钱的脑袋。穷人的钱几乎拿来当作生活费用，用负债消费的方式过日子，无法转换为创造更多收入的资本；相反的，富人之所以愈来愈有钱，是因为他们的消费都是资产性的流动。
富人的手边不会留有太多现金，因为他知道钞票每分每秒都在变薄，他们在意的是资产净值，富人手上的钞票跟着他们的注意力流动，在分秒间不断转换成不同形式的资产。
穷人的眼中只看得到工作收入，他们手上的钞票无法简化，财产只会在不知不觉中逐渐归零，最后甚至会变成沉重的负债。
大多数人还在依循着上一代对金钱的态度，先找到一个稳定工作努力向前，再把薪水拿来储蓄买房子，这样看似务实的理财观念，会让你未来遭遇到非常大的风险。
我的一个亲戚抱持着必须先拥有自己的房子才能成家立业的观念，所以他结婚生小孩之后买了一户不到30坪的市区大楼，房贷一背就是30年，每个月要缴3万多块的房贷。
不久前他经营的小型加工厂受到金融海啸的影响，景气紧缩导致大客户抽单，最后只能无奈关门大吉。一夕之间，我的亲戚从小老板变成了中年失业中，每个月3万多块的房贷没有为他带来更多利益，反而成了压垮他财务的最后一根稻草。
富人会“借贷购屋”，用好债买进资产产生正的现金流，他们绝对不会“负坏债购屋”，在通货紧缩的时候，实际的利率却是上扬的；而穷人身上的贫穷基因，让他们总是不断靠“借贷”买东西，持续产生负的现金流，以致财务黑洞愈来愈大洞。
这就是为什么富人愈花钱愈有钱，穷人同样花钱如流水却欠了一屁股债，不是因为富人的八字比较重或是祖坟风水比较旺，这其中的贫富差距只是来自对金钱的态度截然不同。
有钱人的想法是让钱住在“高级旅馆”里，他会开始为手边的钱安排“最好的出路”，对于富人来说，金钱的存在价值不是把钱供起来，而是把钱花掉。
很多人都是没有目的的存着钱，当一个“守财奴”或是“屋奴”，终其一生也很难变成真正的富人。
穷人无论任何情况都习惯“Show Hand”
富人和穷人最大的差别在于，他们会把钱放在不同地方。
“鸡蛋不要放在同一个篮子里”这个简单的道理人人都懂，尽管如此，我还是经常听到很多人会说：“我手上的钱全都拿来投资某支股票”或是“我的收入都用在哪里了”，直到有一天莫名其妙被“断头”或“套牢”，才嚷着要去跳楼。
事实证明，贫穷是一种习惯，不是你的口袋有多少钱。
很多人最不想要的就是债务，但是脑子里却没有任何风险概念，经常用“Show Hand（梭哈）模式”拿自己毕生的积蓄到市场上豪赌一把，这就是穷人不可逆的惯性。
所以，想要脱贫的第一堂课，就是不要再感情用事把手上的钱“All In”，学习分配金钱用在甚么地方非常重要。
富人的致富模式基本上都遵循同一个法则，他们聚焦在“如何运用自己的金钱”，而不是如何存钱，他们不断地把钱投资在可以创造更多现金、提供被动收入、对抗通货膨胀，以及不断增值的资产之上。
英国作家狄更斯的《双城记》开头写着：“那是最美好的时代，也是最糟糕的时代。”
现在我们也面临了同样的时代：美好的是，任何人都有机会在全世界经济重新洗牌的时候，乘势而起一跃变成富人；糟糕的是，你抱着穷人的信念兜兜转转了大半辈子，最后还是过着原来的穷酸日子。
大部份的人都逐渐沦为穷忙族与低收入户，你每天拼命卖力工作也快要赚不到三餐温饱的收入，想要置换你骨子里的贫穷基因打造成富贵体质，首先，赶快丢掉穷人的信仰，克勤克俭不是你的致富圣经，铁饭碗更不会变成你的救赎。
我们总是为了手边没钱而感到羞愧苦涩，只有让自己学会用富人的想法思考，痛下决心将贫穷的内在“重新装潢”，这才是真正让你翻身的“富贵风水”。
人可以没钱，但不能穷酸
长年下来，我一直在观察，为何有钱人不论破产几次，最终还是成为有钱人。相对的，穷人在贵人来临或翻身时机到来时，却一次次地视而不见或躲得远远的，不论他们如何绞尽脑汁贪财省钱，最终还是个穷人。
我也听到很多中小企业主跟我抱怨，说那些刚毕业的社会新鲜人，为何一个个都安装着穷人的脑袋，身上也散发着穷人的习性和气味，即使相隔几公尺远，甚至他们一进门，那种穷酸味就能闻到。
其实，只要他们所选的工作有发展性，刚进公司时即使薪水只有22K甚至更低，那又何妨？因为，真正能让他们在社会立足的，不是那份死薪水，而是从工作中学习到或累积起来的技能和Know How，只要他们的能力够强，对公司贡献度够高，老板自然会用更高的薪水来肯定他们的能力。
然而，现在有许多年轻人来面试，都不问工作内容或前景，却只关心福利和薪水多寡。
我记得，有一次我在面试新人时，尽管对方也承认自己什么都不会，也愿意参加公司的培训，然而却在薪资上为了一千元的差距，和我争执了半天。
最后，虽然他同意这个薪资是公司政策，我也无法改变而暂时妥协，但我已经心凉了一半，直接在他的面试表上注记：不录取。延伸阅读：你永远穷下去的根源：穷人心态（不想穷忙的，一定要看看）
富人的富，不是先天的，穷人的穷，也不是命定的。人之所以会有穷富贵贱之别，其实关键是在习性，而不是祖先风水或八字好不好，更不是取决于你的爸爸是谁或有没有娶到富可敌国的千金小姐。
说难听一点，如果你整个人都散发着“穷酸”的习气，就算你祖先或老爸多有钱，你也称不上是富人或有钱人，顶多是拥有很多钞票且身上散发着铜臭味的暴发户罢了。
毕竟，做人可以没钱，但不能穷酸一生。习性，才是决定你是富人或穷人的关键点。
Ⅱ 非重庆市户口在重庆买房能贷款吗
可以贷款的。但是你要有相关证明。比如你的固定资产，以及固定的工作稳定收入。良好的信用记录，银行将以此来考证你有无偿还能力。
虽然你的工作单位不在重庆，以及你说的工资等也是那边公司发放，但是只要有相关合法合理的的证明都可以的。
如有需要，加QQ309075336
Ⅲ 一年来川渝总共发放异地贷款11.8亿元，贷款主要用于哪些方面了
一年来川渝总共发放异地贷款11.8亿元，贷款主要用于购房方面了。
那么我们来了解一下公积金贷款的好处。
1、还款方式比较灵活，借款人只要每个月还款不低于较低还款额就可以了，可以随时确定月还款数，非常便于借款人的资金安排。
2、商业贷款一年仅可以提前还款三次，而公积金贷款则每月都。可以提前还款三次以上的机会，贷款人可以按月调整自己的提前还款额度。
3、公积金买房它的利率比商业贷款的利率要低很多，可以省下很多的利息钱。
我们都了解住房公积金贷款买房好处是非常多的，在我们买房的时候可以使用公积金贷款，如果这样贷款的方式额度不够，也可以选择组合贷记公积金贷款和商业贷款一起。这样子的话，为我们买房的人省下了不少的利息，压力没有那么大。
根据我的了解职工只要联系足额缴存住房公积金，6个月以上就可以申请住房公积金，个人贷款，对曾经在异地缴存而现在缴存不满6个月的可以根据证明合并起来。
Ⅳ 天津二套房首付比例2021 全国各地二套房首付比例是多少
天津二套房首付比例是最低20%~40%。公积金贷款首付款比例20%；首套房结清贷款公积金贷款购二套房首付款比例30%；个贷首付比例为40%，具体政策要看所在银行的规定。
天津相较于北京慢节奏的生活，让不少人都在天津置业，在北京工作跑起了“双城记”。也有人准备在天津买二套房，给自己多赚点“睡后收入”，但是各地的 二套房首付比例 又不大相同，不知道自己该准备多少资金才能在天津买 第二套房 。
天津二套房首付比例2021
天津二套房首付比例是20%~40%。 公积金贷款 首付款 比例20%； 首套房 结清贷款公积金贷款购二套房首付款比例30%；个贷首付比例为40%，具体政策要看所在银行的规定。
各地二套房首付比例是多少？
各地二套房首付比例根据不同城市的政策各有不同，主要城市大致汇总为以下：
1、 北京二套房 首付比例2021：2021年北京二套普通自住房的首付比例不低于60%，非普通自住房的首付比例不低于80%；
2、上海二套房首付比例2021：2021年上海 普通住房 二套房的首付比例不得低于50%；非普通自住房，二套房的首付比例不得低于70%；
3、广州二套房首付比例2021：2021年广州首套房子的贷款已经结清了，那么二套房首付比例不低于40%；但如果首套房的贷款还没结清，二套房首付比例不得低于70%；
4、深圳二套房首付比例2021：2021年深圳二套房首付比例70%，深户利率9折，非深户利率1.1倍；
5、宁波二套房首付比例2021：2021年宁波六区已有1套住房且相应贷款未结清的居民家庭，二套房首付比例不得低于60%；市六区已有1套住房且相应贷款已结清的居民家庭，二套房首付比例不得低于40%；
6、西安二套房首付比例2021：2021年西安已拥有住房面积在90平方米及以下的居民家庭：二套住房面积在144平方米及以下的，二套房首付比例不低于40%；二套住房面积在144平方米以上的，二套房首付比例不低于50%，调至70%；
7、沈阳二套房首付比例2021：2021年沈阳二套房首付比例提高到50%，首付款须一次性支付，禁止分期支付和“ 首付贷 ”；
8、成都二套房首付比例2021：2021年成都对于拥有1套住房且相应 购房贷款 未结清的居民家庭，成都11区（高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区）二套房首付比例60%，高新区和天府新区二套房首付比例70%；
9、郑州二套房首付比例2021：2021年郑州二套房首付比例60%；
10、武汉二套房首付比例2021：2021年武汉本市 户籍 在武汉市拥有1套住房（无论贷款结清与否），则在 限购 区域 买房 ，二套房首付比例不低于50%，购买 非普通住宅 （144平以上）二套房首付比例不低于70%；
11、长沙二套房首付比例2021：2021年长沙二套房面积还未超过144平方米的，同时也结清了贷款的，二套房首付比例35%，如果说是已经拥有了一套住房，但是，面积也没有超过144平方米的，以及一些没有结清贷款的，二套房首付比例45%，公积金贷款二套房首付比例为60%；
12、重庆二套房首付比例2021：2021年重庆二套房首付比例不低于40%；
13、青岛二套房首付比例2021：2021年青岛二套房首付比例是60%，外地户口的居民在青岛只能买一套房子；
14、杭州二套房首付比例2021：2021年杭州二套房首付比例不低于60%；
15、江苏二套房首付比例2021：2021年江苏二套房首付比例为50%；
以上二套房首付比例2021均按目前城市政策二套房首付比例数据，由于购房政策不断更新，二套房首付比例2021具体还以各地方政策为准。
Ⅳ 重庆和成都，未来几年哪个发展潜力更大
我是从福州迁到重庆的东北人。
以前在成都待过十年左右吧，2010年户口迁到重庆落户。
成都最大感觉是生活安逸，大街上到处琳琅满目各种吃食，年轻女孩手拿小吃边吃边逛街是一道街景。
成都人虽说没有福州那边吃得好，但他们好吃味道麻辣的东西，常常能把不起眼的食材做得很好吃。
特别喜欢去成都的茶园喝茶、听人摆龙门阵。
成都人过日子特别接地气，他们花钱仔细，相互交往也要算计各自成本开销，谁都不愿意吃哪怕一点亏。
其实成都和福州非常象，都是市民气息浓厚、比较享受生活、不思进取。
来重庆后感觉变了。
重庆总让人觉得轰轰轰隆隆的，总有大战临近一样的紧张。
重庆人吃饭也不象成都那样粗粮细作、讲究样式和味道细微的变化，重庆最突出的就是烫火炉，水煮鱼等，他们喜欢弄一大锅食物，然后围着锅坐一圈人一齐伸筷子向同一口锅里取食。
当然重庆还有江湖菜，也都大盘大碗的筛，比如梁山鸡、辣子鸡、来凤鱼、太安鱼等等。
最让我吃惊的，他们不知从哪儿抱出一个大坛子，打开泥封，每人发一根很长的吸管，然后大家都把吸管插进坛子里，一群人围着从坛子里吸酒喝。
重庆人的生活是大开大合式的，他们很豪迈，不太计较互相之间的得失。
重庆距离成都300公里左右吧，没想到民风民俗差距这么大。
当然啦，一个是山城，大江大山的。
一个是平原，精细的天府之国嘛。
但我想说，成都适合有小资情调的中老年人去过日子，那里安逸，让人觉得生活滋润、巴适。
有理想、有冲劲的人最好到重庆。
重庆是个能让人热血奔涌、努力向上的城市！
记得重庆直辖市10年庆时我来重庆，那时候我看到的山城十分破败，老街老房子东倒西歪，棒棒满街乱窜，朝天门商品批发市场热闹但乱哄哄的。
江北嘴那时刚开始动迁，马路上拖儿车、摩的又拉人又拉货，繁忙无序的样子。
可那时成都人打麻将成风气，连办丧事都成为打麻将的由头。
于是我放弃了成都喝茶摆龙门阵的安逸，只身来重庆闯荡。
吃火锅、谈生意，泡吧、唱卡拉0K，每天都过得火辣辣的，满满的忙碌着。
重庆人没闲工夫喝茶聊天，茶馆都是谈生意、打牌的场所。
大拆迁、大建设成为重庆的主旋律， 汽车 、摩托车工业迅速发展，电子产业也快速跟上来了。
本来重庆就靠工商业兴市，现在是工业门类最齐全的超大型城市之一，因此后发之力也非常强劲。
成都被重庆的发展势头吓着了，也开始扩城搞工业，但成都是靠省会城市的优势，从四川其他地市调进优势产业进成都，形成了成都后发的工业体系。
说白了，就是成都开始对全川进行吸血，为了保证成都不落后于重庆。
成都先后吞并了周边很多市县，终于成为了特大城市，还专门去北京争取到了让住建部和发改委支持其成为中心城市的地位。
重庆不用去争取什么，重庆是直辖市，是超大型城市，是中央确立的五大中心城市（北京、上海、天津、广州、重庆）之一，重庆连接东西，处于长江经济带与一带一路的联结点上。
现在的重庆还是港口型城市，重庆在长江上建成了包括寸滩港在内的十几处万吨级位的深水码头，货运可以通江达海。
重庆的金融业发展速度更是惊人，短短十年已建成江北嘴金融中心，吸纳了几百家金融企业来重庆落户，今年央行特意将 科技 金融认证中心约在重庆，使重庆金融地位更上一层楼。
阿里巴巴、腾讯、网络、小米等都将西南总部放在了重庆，蚂蚁金服更是把集团总部都移到重庆落户了。
现在中央确立成渝双城经济圈为中国经济发展第四级，成都向东，重庆向西相向发展了。
重庆借势启动了西部（重庆）科学城的建设，这又是重庆一个新引擎，是集全市之智、举全重庆之力打造的 科技 之城、未来之城！
在我看来，成都向东已是强努之未，成都不太可能将大量资源用于发展除成都外四川其他地市，比如泸州、宜宾、自贡、内江和遂宁等，这些地市由于长期被成都吸血，这么多年一直也没什么起色。
而重庆西部的璧山、大足、永川、荣昌和江津河川等这几年发展迅猛，大有溶入重庆主城的势头，并且，重庆已将地铁和城际铁路通向西部这些区县了。
未来成渝中部崛起将要依赖于重庆向西的发展，这是无可质疑的。
所以我认为成都和重庆未来几年的发展一定是重庆潜力更大些！
重庆，我看好你！
首先我对这个提问得出我自己的观点，就是重庆未来的发展定会比成都更好，重庆的潜力是巨大的。
不得不承认我是一个重庆人，因此更了解重庆的城市发展，对重庆目前的城市规划也更感兴趣一些，通过方方面面的了解来说，我认为重庆的发展前景更佳，或者说另一方面是我希望重庆的发展比成都更强更好。
论GDP来说，重庆是超过成都的，毕竟重庆是中国四大直辖市之一，而成都相比于重庆，在身份上就落后许多，作为副省级的城市，在经济方面是有一定的差距，因此重庆的潜力更大。
还有不得不提的是在口岸方面，重庆有众所周知的渝新欧铁路，虽然成都也有蓉欧，但需要到一个地方重新组编，在时间上重庆就胜过了成都；同时重庆有江北机场、万州机场，以及各个港口，在铁路与航空运输上，重庆是超过成都的。
在多年年，重庆就建立了两江新区，它是国家第三个开放开发新区，而成都的天府新区，较重庆在时间上就晚了四年左右，因此在各方面的发展上来说，成都仅仅只是紧随重庆之后。
虽然重庆成都的规划与发展不分上下，但我仍然希望重庆可以更快更好的发展。希望今后的重庆，无论在经济、在交通、在企业上，都能够更好，重庆人的生活能得到提高，毕竟重庆是一个 历史 文化悠久的地方，也希望重庆能得到更好的宣传。
两张图表探轨迹， 历史 从不突然。
重庆有长江和嘉陵江贯穿全境，区位优势十分突出。1997年，重庆恢复中央直辖市，同时也将原属四川的涪陵、万州、黔江三地区并入重庆，新增1500万人口。但此举同时将重庆往东的门户打通，使重庆成为六省交汇中心，成为连贯东西、通汇南北的长江中上游交通核心枢纽。重庆拥有四个"国家一类口岸“，有2个是机场(江北机场和万州机场)、1个港口、1个铁路编组站。重庆江北机场第三跑道预计9月投运，成为西部地区唯一一个拥有三跑道的机场，此意味着江北机场将成为当前西部设计能力最大的机场。成都地处平原，地势优越，但地理位置更偏居一隅，在交通路网上明显不如重庆居中，成都只有1个“国家一类口岸"(双流机场)，使成都更大依赖航空运输，现在的双流机场年运输旅客量在西部第一( 西部有成都双流、西安咸阳、昆明长水、重庆江北共4个机场皆进入十大机场之列) 。由于双流机场已无扩容能力(只有2条跑道)，现成都第二机场即天府机场正开始建设，加之川藏高铁纳入建设规划，成都在综合交通枢纽水平上会减小与重庆的差距。
重庆工业门类十分完善，布局合理。重庆本就是全国少数几个工业中心之一，冶金、化工、医药、机械制造、重型设备、 汽车 、船舶、航空材料、半导体、兵器工业等在国内地位很高，近二十年又加大了微电子、环保 科技 等行业的布局，现代制造业升级也颇有建树。成都是个传统的轻工业城市，工业门类既不齐全也不强，但随着计划经济时期几十年的省会建设，主要是三线建设包括来自中央的支持、重庆的大力输血(含资金、人才和产业迁移)，成都逐步发展起比较优势的食品加工、电子技术、航空制造、材料加工等行业，近十年来加强引入电子设备、 汽车 制造、软件设计等门类。但就工业整体实力讲，仍较重庆差距很大。工业是实体经济的核心和现代 社会 的血液。
重庆地处两江交汇，自古为出川门户，古代交通不发达，水运是最高等级交通，是故重庆一直就是商贾云集之地，贸易发达。而成都地处平原，农耕经济时代，占有人口优势，消费型商业门类齐全，是重要商业中心。相比而言，重庆更偏向转口贸易和物流，而成都则更偏重大众消费。在这方面，如今的成都作为四川全省龙头，占全省人口红利，商业领先性比重庆突出。
从经济实力上讲，近百年来重庆一直是西部最大经济实体，一直是十大城市前列。60年代，重庆的国民总产值曾占西南的三分之一。在四川时期，重庆是四川的绝对支柱，经济总量曾是成都三倍，直至90年代任保持了2倍。2016年重庆全域GDP以1.7万亿居全国第七，即便只算老重庆辖区也近1.3万亿超过成都近1000亿。但是，重庆在恢复直辖的同时也并入涪万黔，20年来负重奔跑，城市实力在增长，但排名上反而在下降，从前五逐浙下降至第七第八(但近几年开始回升，有重回前五的趋势)，表明重庆负担的确不小，尚需消化。反观成都，不断兼并周边富裕地区，成长速度很快，似有跃跃欲试挑战重庆老辖区之势。 但成都 历史 排名极不稳定，90年代才首进前十，且长期在第十前后进出，可持续性待改善。
我是四川人两地都生活过！就地位置而言重庆占优，地理环境成都占优，重庆毕竟还很年轻的直辖市，成都一直都是四川省会教育，医疗，城市建设硬件资源重庆还需努力赶超！重庆制造业成都远比不上，但是龙泉驿区 汽车 城的打造正在追赶重庆步伐……内心来讲希望两地都能发展壮大带动川渝城市群的发展，毕竟川渝本是一家！请两地人民不要攀比互喷，携手共进才是王道……
97年之前被纳入四川省管辖的重庆是个什么样子，相信来过重庆的人和重庆当地人都应该知道。那时候的重庆是个满目苍夷一穷二白的破落户，或许因为当过国民党的陪都，更是解放时期最后解放的区域之一，一直过着爷爷不疼，姥姥不爱总被嫌弃的日子。而作为四川省府的成都，当时是什么样子相信很多人也明白。重庆发展到现在的样子仅仅用了20年，这不仅有邓公恢复重庆本身的直辖身份的功劳，也有中央政府的政策支持，更有多任重庆官员的规划，更离不开来重庆奋斗打拼生活的人们默默的付出。中国现今发展最好的一线城市，不论北京，上海，天津，深圳，广州，每一个城市的发展时间都超出重庆很多，并且地理环境也优于重庆太多。总有人拿重庆区域大，人口多说事，现在的重庆或许有些方面还并不出众，但是整个重庆各辖区，都是在一种稳步的共同发展中，这都是眼睛可以看得到的东西。反而是发展多年的四川省成都，各方央企，国企，跨国公司都有分部设置在成都，还包括某些国家的领事馆，但是如果离开成都去往周边地区查看，虽然同属一个行政区管辖，但是周围的县城明显发展滞后，这是作为四川省府的成都不可回避的事实，国家都提倡一带一路，但作为四川省府的成都却并没有做到它应该做的事情！！！
这个问题全国人民已经持续给你回答了多年，两边自媒体各种吹捧可以一笑了之，看全国人民的认可度便知。上海重庆都是实行房产税一个上天一个下地，是全国大城市中房价最高和最低的，重庆还没有外地人严格购房限制，公众号的炒房团都趋之若鹜，反观成都的限购政策是全国最严不是之一，节假日成都各种 旅游 霸榜也是遥遥领先。
重庆的优势就是水力发电电价便宜，山多地少楼越高性价比越大，平地修楼成本低，所以高楼集中夜景好看但千篇一律的向上森林。成都平原高和大都有，打完地基的677和全球最大单体建筑（五角大楼不是单体）环球中心，全球最长中轴线，五环全部生态湿地公园包围，六环已要完成，七环在规划，一带一路中欧班列起点。
雾霾全国都有但次次都在减轻，成都是服务业，互联网，新经济，总部经济城市，买别墅都吹自己带前后院，但成都平原是全国唯一市内看雪山360度群山环抱的城市，重庆一个重工业城市不对比。
山河皆因地震起，平原成都万年留，两江重庆两行泪，坐等山头倒坟头。
成都。没有任何悬念的事，现在两个城市看似不分伯仲，但是成都已经完成转身和布局了，现在的成都已经不是困与一隅的西南大都市了。成都目前是逐步向TOP5，未来向TOP3进军的城市。这是城市管理者的努力，也是 历史 的机遇造就的。虽然我这么说重庆兄弟伙不开心，但我说的是事实，两个城市我都生活过十年以上也都有房产。
虽然成都重庆两地才300公里左右，但还是有一定的文化差异。
成都一般追求安逸、休闲、城市配套做得比较全面，尤其是在北上广机会不大的人，多数选择去成都，寻觅自己的下一次机会。
这里成渝间有两个一样的观点，成都人觉得房价比重庆高，那么相对的，成都就比重庆发展要好。
因为有钱人多，钱多就意味着机会多，相信多数去成都发展的就是这么想的。
同样一个房价，重庆就不这么认为了，至少在重庆买房，购房压力没这么大。但成都那边的又有想法了，工资低啊！
其实啊，在一般条件下，哪怕每个月就是多过500-1000元，对于平均房价高了5000块又能抵哪样?
还有一点，在文宣这块，成都确实要超过重庆，这点重庆心里要有点数，不要认为文宣不重要，这几年，成都已经玩得炉火纯青。
想想西部各大省会城市，为什么成都的风头一时无两?
甚至有超东部苏州、杭州等城市，他们的官宣、自媒体是下了大力气的。
首先引以自傲的就一城双机场，还有就六环、天府大道、西部第一的城市地铁等等。
而重庆这边呢，网上一些人总认为不对等。嗨，要学会知道自己的不足，有些方面呐，成都的确比重庆做得好而且做得成功。
他山之石，可以攻玉嘛！其实有人的地方就有江湖，双城记有利也有弊，最好的结局就是良性竞争！
总结，重庆重于工业制造，这本身需要时间来积淀财富。
反观成都不一样，在网红这块玩特别到位，这样在短时间就把人气聚集起来了。
同样的火锅、餐饮，为什么那些明星纷纷去成都开店当老板?内因就在这里。
不晓得嘛，我们成都边边上小县城的镇上小厂头倒是很多江津过来打工的，会提劲得很哦，声音又大，说话憨得罪人。说我们成都这儿不好那儿不好，工资低，你他妈何必跑这么远，来挣成都两百块一天的工资？他们眼中成都吃的也难吃，工资低，成都人假，没有轻轨没有渡轮没这没那，就这样素质的人搞出来的城市能咋样？
我是重庆人，成渝同为兄弟，城市的环境名不同，应该说可比性不大。但重庆应该有直辖的风范，但没有。第一主城的人看不起区县的人，线格达;其二盘剥三峡移民以万梁'高速路为例几乎1块钱一公里，而重庆至武隆高速路150多公里才60多块钱，万梁路67公里60块过路费，已收IO来年，明显整万州;其三人才竞争，重庆的观念差成都20年以上。所以重庆在20之内赶上成都还需极大的努为。
Ⅵ “这是一个最好的时代，也是一个最坏的时代”，你认为我们当下的时代怎么样
怎么说呢？这句话，放之四海而皆准吧，可以放在任意一个时代。上个世纪70年代，最好的莫过于文革的彻底终结，最坏的是当时经济不振，物资短缺；80年代最好的是我们经济发展了，物质丰富了，最坏的莫过于对越自卫反击战成千上万的战士牺牲于异国他乡；90年代最好的是我们与世界接轨，互联网开始走进并深刻影响了我们的生活，最坏的莫过于90年代的大洪水，这让我们对环境保护有了更加深刻的认识……
那么，我们当下的时代也可以说既是一个最好的时代，也是一个最坏的时代。
我们衣着靓丽了，却面临假冒伪劣产品的困扰，甚至有些材料对人体有害，是洋垃圾；我们的食品丰富了，但是现在食品安全成为困扰所有人的问题，我们不知道吃到嘴里的东西是不是真的像看到的这样干净卫生；我们的房屋越来越多了，但是却有更多的人买不起房了，大城市房价高不可攀，却一房难求，人口向城市流动，小城市空心化，房价再低却无人问津；出行方便了，大城市病也出来了，交通拥堵，人们花在路上的时间越来越多。智能手机方便了人们的生活，但是低头族越来越多，甚至影响了日常的真正交流；互联网发达了，随着而来的安全问题又迫在眉睫，勒索病毒冲击了全球！这似乎又是最坏的时代......
但是这就是我们当下的时代，似乎完美无缺幸福美满却又千疮百孔问题多多。其实，这就是真实的时代。任何一个时代，都是最好的时代，又是最坏的时代。关键是身处这个时代的我们，要用最饱满的热情和真挚的心活出自己的快乐！这才是每个个体对时代最好的回答。
Ⅶ 很多人房贷20年、30年，一辈子都为了房子奋斗，你觉得值得吗
12年刚买房子的时候，一个月还二千多块钱，觉得压力好大，那时候一个月才一千多，老公一个月二三千，平时还要靠父母资助，当时我妈觉得手里也有闲钱，想跟婆婆商量一下兑点钱给房贷还清，我们俩也轻松点，婆婆说她手里就几万块钱，最后也没有舍得掏，就不了了之了，现在我一个月平均四千多，我老公一个月接近一万，二千块钱对于我们来说已经不算什么了，手里也有二十万左右存款，差不多都够还清房贷了，但是却觉得提前还没有必要了，以后二千块钱根本就不算什么了，但是我手里可以留二十万周转投资，我买房子的时候房价才四千多，现在房价已经翻了一番还多，现在买房子估计房贷都付不起了，一个月还四五千最少，你觉得还二十年房贷，其实也只有刚开始的几年比较困难，你的房子一直是稳定的，就算不涨你也是一份保障，你租房子也是给房东还房贷，到头来还没有自己的家，二千块钱十年后算房奴吗？二十年以后呢？其实还是比租房子划算，十年后你二千块钱已经租不来房子了，但是我一个月二千块钱的房贷换了我七十年的住房，至少我有生之年有容身之处。
我小叔，十几年前在深圳买了一套房子，一百多平的三房，三十万
小叔不是很上进，那时候还没有固定工作
买房是为了小孩有地方上学
考虑到收入不高，按揭了20年（还是30年我不记得了）
每个月还一千多
现在那套房子已经涨到一千多万了
再加上通货膨胀
每个月还一千多真的是轻轻松松
其他亲戚感慨万千
这大概就是传说中的傻人有傻福了
虽然我家亲戚来深圳来得早
但是都没有炒房这个概念
哪怕是收入最好的那几家
名下也就两套房产
所以我小叔一开始起点差很多
外加这么多年也没有认真工作过
最后的结果
竟然跟其他亲戚差不多
btw
其他亲戚赚的钱都去哪了？
全扔进股市了（手动再见……）
我个人认为我小叔这个比较特例了
因为没钱所以贷款了几十年
结果竟然挺滋润的？
我家比我小叔家早两年买房
当时经济条件也不好
但我妈不愿意贷那么久
只贷了十年
所以买房之后每个月还贷压力还是蛮大的
导致我家好几年都过的很紧张
后来通货膨胀成这样
我妈特别后悔
当初就该多贷几年
也就不用那么辛苦了
结果再后来，家里购置第二套房子的时候
由于经济比较宽裕
只贷了五年
又过了两年
由于想购置第三套房子
所以直接把第二套房子的余款结清了
如果第二套房子贷了二十年
想第二年就提前结清余款
会多付很多利息
贷款时间长短的利弊
真的只有还完贷款之后才能给出一个客观的评价
而还完贷款，（正常情况下）一般都是很多年之后了
值得、值得、太值得了。
发财要趁早。经验告诉我们，人生会给你很多机遇，不知道你有没有胆量，有没有魄力，能不能抓得住。
2002年，我老公有一次机会借调到北京，当时托朋友找到，北京三环外一处140平，八十万的新楼房，那个朋友知道我们没有钱，还说，钱要不够，可以帮我们添点。
找到了北京的房子，我兴奋的觉都不睡了，在那计算:旧房子能卖多少钱，从我妈那能借多少钱，从婆婆家能收罗多少钱，不够的就贷一点款吧。
没有两天，老公告诉我: 他去不了北京了，单位不放，房子也别卖了，两口子都从这工作，没有房子不行的。不卖房子，钱真不够呀。可是我想成为北京人，我想住在皇城边: “北京的房子都找好了，老公咱们多贷点款，慢慢还，错过这个机会，不知道下次还有没有，咱咬咬牙，在从你朋友那多借点”。
我老公经过两天计算，如果我们从银行贷款三十年（那时工资太低），最后要还银行，连本带息是两倍的钱。老公劝我: 三十年干什么不好，不要把自己拴在房子上，活的太累。
就这样，我错过了当北京人的机会，当千万富翁的机会，现在想想都后悔呀。为这事，我没少跟老公吵架，把他吵急了，他就说:“全国人民都后悔，不要老想过去的事，咱没有贷款，没有外债，已经是富人了”。
唉！“没有贷款，没有外债，我是富人”，谁让我得了个小农意识的老公，谁让我贪图他的颜值，美色误我！
我的房子也是刚刚办完房贷，我的认为是值，说下的我的感受吧。
我去年在老家贷款购买了一套114平米的房子，贷款30万，还款时间20年，算上利息总共要还将近60万，是以下几点原因让我必须为了房子而奋斗，并且我认为很值。
1、 因为我辍学后，已经在外漂泊了十几年了，每年过年都要回老家，呆个十几天就得外出工作，每个在外漂泊的人都有一颗渴望落叶归根的心，金窝银窝不如老家的狗窝，所以要买房。
2、 因为孩子马上就要到了上学的年龄，在外地上学手续很麻烦，万一搬家换出租屋，不知道离学校有多远，不方便，所以自己有了房子，孩子可以上配套的学校，非常稳定，对孩子学习也会有帮助。
3、 因为房子是不动产，现在物价年年上涨，通货膨胀那么高，钱存银行完全是在贬值，所以别人都说只能投资房产，刚需自住，投资保值。
4、 因为我觉得自己有较大的惰性，所以要有个压力给自己，在压力下才能更加的努力。
综合以上几点，虽然要做几十年的房奴，一辈子都要为之而奋斗，但是，我还是认为值得的。谢谢大家的阅读。
13年刚买房子的时候，一个月还4000多块钱，觉得压力好大，那时候工资也很低，还要养孩子。现在工资比以前多了，但是房价已经翻了两倍还多。
很多人为了买房，不仅掏空了自己的积蓄，还掏空了父母一辈子的储蓄。就算付个首付，也不容易凑齐。
当时为了孩子上学，一咬牙一冲动，买了。买了房，感觉心终于定了，觉得有了家，也不用再忍受搬家辛苦。房子虽然是贷款，但它并没有占用现有的资金，对现有生活品质没有构成巨大的剥夺。感觉也没什么太大的压力，每个月就少买点衣服、护肤品，少出去吃几顿饭。买了房子感觉人生一下找到了努力的方向，工作上更积极。房贷的压力也是会逐渐减弱的。压力主要在前五年，5-10年后得到明显缓解。
假设不买房子，只靠租房子，那这20、30年的租金也是不少的，租房市场不完善，随意涨价、赶租客的事情常有发生。另外租房还有一个巨大隐患就是孩子的上学问题。其实很多问题不买房是解决不了的。
买了房子，就有了一个稳定的家，那就值得！不仅值得，还是一个很好的增值工具呢！
我也2012年时候买了房，那时候我们这边房价四千五左右，我贷了20年，每月还1500。当初刚开始还感觉有点压力，毕竟前几年工资低，每个月跟老婆加一起收入也就五六千块钱。还要养家糊口，天天都在为钱发愁，也有点后悔一时冲动买了房。渐渐的收入高了压力也就小点。到今年我们这边房价涨到一万二左右，我们两口子工资收入也有一万多。再看看现在每个月那一千五百块钱房贷那真不是事了。呵呵，人没有压力就没有动力，现在这点房贷在十几或者二十年后那几乎真都不算钱。
十五年前，看着父亲每天起早贪黑，一个月下来收入只有五百块，当时我就暗下决心，等我长大了一个月一定要挣五千块，让父亲不在辛苦。当时对我来说这个很遥远的目标，多年后竟然被我很轻松的就做到了。但我却没有为月收入达到五千而开心，因为我的日子并没有因为这五千块而有什么改变，我并没有让我的父亲过上好日子。
时代在变幻，我的目标也变了，变得更加单纯更加纯粹，就是 早日还清房贷，为了这个目标我对生活的体会也变了。
自从有了房贷，我每个月5000元，固定四千五要交给银行。
自从有了房贷，我和家人的支出，要精打细算到油盐酱醋。
自从有了房贷，很少和朋友出门，出个门要考虑到车油费。
自从有了房贷，我父亲五十四岁，还要为我出门工作打拼。
自从有了房贷，我今年二十六岁，像四十岁一样活的稳定。
自从有了房贷，生了一场小毛病，我会害怕进医院做检查。
自从有了房贷，我年少时的梦想，现已成功在我梦中实现。
自从有了房贷，我的人生活成了一条直线。
所以我觉得买房背上二三十年的房贷不值得，那是我们一辈子最好的时光，本该为梦想打拼的美好时光，却把他奉献给了房贷。所以我建议买房可以有房贷，但是要保证有了房贷之后，我们的生活不会有太大的改变。
很高兴能回答这个问题，我感觉贷款买房是值得的，我和老公家都是农村的，毕业之后我们留在了烟台，刚开始我们只好租房住，那时候就很渴望拥有自己的家。
06年的时候我和老公租的是个3室1厅，当时总的租金是600块钱，为了减轻房租的压力，我们把其余两间又租了出去，每间租200元，这样我们的房租就变成了每月两百元。在一起共租很麻烦，共用一个卫生间，共用一个小厨房，每天早上都着急上班洗刷都非常困难，更别说到了夏天每天要排队洗澡啦，就想着能贷款买个房，拥有一个属于自己的家是多么的美好。
07年的时候我们买了人生中第一套房子，由于当时资金有限，我们只买了个40平的小公寓，所有的费用办下来之后是花了9万块，装修花了两万多块钱，当时贷款是6万，贷了十年，每个月是还800块钱左右，就这样我们拥有了自己的家。虽然房子不大，但我们感觉很幸福，拥有了自己的家，拥有了在这座城市立脚的地方，有了归属感。虽然有房贷，但只有800块钱压力也不感觉大，房贷也要根据个人的情况，不要为了买房，把自己压的喘不过气来。
随着孩子一天天长大，我们手里边儿的积蓄也有了一点，2014年我们卖掉了小公寓，又重新贷款买了现在的房子。这个房子是贷了30万，贷款年限是十年，每个月还3200块钱左右。刚开始还3200块钱的时候，感觉压力也是有的，有压力也有生活的动力，我和老公每天都在努力着，截止到现在，我们已经还了整整五年啦，想一想还有五年，我们这个房贷就还完了，也感觉到很欣慰。
如果不是一步步的贷款买房，等我把所有的钱都攒够再买房的话，我到现在也住不上属于自己的房子，而且房价上涨的速度总是高于我们收入上涨的速度。只要是自己能承担的起房贷的金额，我感觉还是贷款买房比较好。
本人在中山，14年全国楼市低迷，中山也不例外，当时很多现房都没有售完，中山 14年10月的房价，基本上不超过5000一平，周边的城市也不太理想，但比中山房价要高的多。当时也没有打算买房，就四处闲逛，结果看到一个现房销售的楼盘，10 月看房的时候，说12月底交房，想想那现状。最后到现房一看，有个户型确实不错，就心动了，然后软磨硬泡，最终4600一方成交，总共80方，总价38万左右。看清楚，是总价，首付才12万不到，够低了吧，分期15年，每个月2000房贷，今年还了5年，还有10年，基本上没什么还贷压力，而且住在自己的房子里特有安全感。别笑我庸俗，我这是现实，因为租房的日子真是不好过。
后来，听说要建深中通道，之后你懂的，中山房价开始坐火箭一路飙升，两三年的时间已经由均价5000不到，上涨到了15000，优质楼盘都超过了25000，想想这才几年。
每到周末，广州深圳的客户就来中山看房，走了一波又来一波，连绵不绝。他们想上演双城记，也确实，中山对周边城市来说，房价低，生活节奏慢，环境好，所以都想着来这里买个房养老。就这样一下子把房价炒上来了，让300多万的中山本地人及外来务工人员一下无所适从傻了眼，大家都在心里问，我们之前的那个宜居城市呢？哪里去了？高房价的背后逼走了多少打工仔，看看现在中山的经济增长，珠三角倒数第一，这都是拜高房价所赐。
现在在中山买房，用14年的全款，买个19年的首付，想想压力有多大，况且，目前要想结婚，房子还是硬性指标，别跟我扯什么裸婚，那只是自己无能的表现，所以，不管如何，都要买个房子，即便不为升值，也要给家人一个能遮风避雨的窝，一个不用让房东再跟你涨房租，孩子上学为学位而发愁的家。
所以，就看你怎么去奋斗啦！加油吧骚年！
这个要看自己工资多少，房贷一月还多少了。如果工资不高还贷多就是房奴，如果工资高还贷少那就是用房投资了。
比如我家，老公工资一月6000元，名下一套贷款房二居室，还贷1600元，压力很小。我自己一月工资1.2万，又买了一套一居室房，还贷1200元，装修好后出租一月房租1300元，完全以租养贷没有压力。我买的小房子是为了孩子上学，学区比较好，原先买的时候一平6600，现在涨到1.1万一平，出手就能多赚20万。买的很值完全就不是房奴，买房成了投资。手上没有多少钱，一有钱又买了一套房，低首付小房子，等着交房也要出租收租金。
不过如果是在大城市或者买的房很贵，工资一月8000元，还房贷一月5000的话，就真的很累成为房奴了，生活质量就会受到影响，不敢辞职不敢生病，一旦出问题很难保证生活和房贷。
所以买房成为房奴值不值得，主要看你是房奴还是房的投资客了。
Ⅷ 夫妻最高160万！南浔拟出台人才购房政策
2022年1月10日，南浔区政府关于公开征求《南浔区人才购房房票奖励实施办法（征求意见稿）》意见的公告。
2020年12月7日，南浔区人民政府办公室发布《南浔区人才购房房票奖励实施办法（试行）》（浔政办发[2020]46号文件），文件试行期截至2021年12月31日，目前试行期已至。为增强高层次人才及大学生来浔就业创业吸引力，响应打造“低成本创业之城，高品质生活之城”的任务目标，结合南浔实际，特制定《南浔区人才购房房票奖励实施办法（征求意见稿）》。现对《南浔区人才购房房票奖励实施办法（征求意见稿）》公开征求意见。
详情：
南浔区人才购房房票奖励实施办法
（征求意见稿）
为贯彻落实新时代中国特色社会主义思想，抢抓长三角一体化国家重大战略契机，贯彻落实区委区政府“接轨大上海、唱响“双城记”、走好共富路，高质量打造美丽繁华新江南，高水平建设美好生活新家园”的号召，服务“湖州市接轨上海创新发展示范区”建设，以更优的生态吸引集聚各类人才，打造“低成本创业之城，高品质生活之城”，结合南浔实际，特制定本实施办法。
一、奖励对象
2022年1月1日后，来南浔创业或就业的A-E类高层次人才（详见高层次人才分类目录）、大学生人才（全日制博士研究生、硕士研究生、本科生和其他大专及以上毕业生）、副高以上专业技术人才（以职称调入为准）和人社部门认可的高级工以上高技能人才，含2022年1月1日后来南浔就业创业，在浔工作期间取得副高以上专业技术资格和人社部门认可的高级工以上技能等级证书。
二、相关要求
1．房票奖励对象须与用人单位签订1年及以上劳动（聘用）合同，连续缴纳社会保险6个月及以上。
2．在南浔区范围内首次购买新建商品住宅，且本人、配偶及未成年子女在南浔区范围名下无其他住宅类房产。在湖州市本级范围内未享受过人才购房补贴及相关住房优惠政策。
3．首次购房时间以网签备案的《商品房买卖合同》为准，首次购房时间不得早于实际来南浔创业或就业时间6个月。
4．来南浔创业或就业后取得副高以上专业技术职称、高级工以上技能等级的人才以申请房票奖励时的取得的相应职称或等级为准。申请时政策享受房产仍需满足“在南浔区范围内首次购买新建商品住宅，且本人、配偶及未成年子女在南浔区范围名下无其他住宅类房产。在湖州市本级范围内未享受过人才购房补贴及相关住房优惠政策。”条件。
以上所涉及就业创业时间表述，创业人员以初次办理营业执照时间为准，就业人员以参加社会保险时间为准。
三、奖励标准
1．对来南浔创业或就业的A-E类高层次人才，经认定后，按照A类最高300万元、B类最高150万元、C类最高80万元、D类最高60万元、E类最高50万元基础标准给予房票奖励。对企业引进的A-E类高层次人才，在上述房票奖励基础标准上，每个类别分别追加15万元房票奖励。
2．对来南浔创业或就业的大学生人才，按照全日制博士研究生50万元、全日制硕士研究生25万元、全日制本科生15万元、其他大专及以上毕业生7万元基础标准给予房票奖励。对企业引进的大学生人才，在上述房票奖励基础标准上，按照全日制博士研究生15万元、全日制硕士研究生10万元、全日制本科生5万元、其他大专及以上毕业生3万元的标准追加房票奖励。在湖州高校的全日制大专毕业生，参照全日制本科生标准享受房票奖励。
3．对南浔区“新象新牛”企业、“新象新牛”培育企业引进的大学生人才，其房票奖励基础标准在原大学生人才基础标准上分别上浮30%、20%。
4．对来南浔创业或就业的副高以上专业技术人才，正高级专业技术人才按照50万元标准给予房票奖励，对企业引进的正高级专业技术人才追加15万元房票奖励。副高级专业技术人才按照28万元标准给予房票奖励，对企业引进的副高级专业技术人才追加7万元房票奖励。
5．对来南浔创业或就业的高技能人才，按照高级技师28万元、技师15万元、高级工7万元标准给予房票奖励，对企业引进的高技能人才，在上述房票奖励基础标准上，按照高级技师7万元、技师5万元、高级工3万元的标准追加房票奖励。
6．房票奖励金额不得高于所购住房成交价格，奖励金额以实际购房成交价格为限，且住房成交价格不包含车位、储藏室等的价格。
7．夫妻双方均符合条件的可同时享受房票奖励，但双方房票奖励总额不得高于所购住房成交价格，申请房票奖励时，需双方同时提交申请材料，否则未提交一方视为自动放弃。
四、奖励办理
（一）申请材料
1．《南浔区人才房票奖励申请表》。
2．申请人家庭成员身份证（外籍居民提供护照、港澳居民提供港澳居民居住证、台湾居民提供台湾居民居住证）、结婚证、户口本原件及复印件。
3．申请人学历证书原件及复印件、教育部学历证书电子注册备案表（学信网获取），在国（境）外脱产学习取得学历的人员，提供教育部留学服务中心出具的《国（境）外学历学位认证书》原件及复印件；或A-E类高层次人才证明材料（由区委人才办认定）；或高技能人才证明材料（由区人力社保局认定）。
4．申请人属就业的，提供与现用人单位签订的1年及以上有效劳动（聘用）合同原件及复印件（公务员、参公人员需提供现单位在职证明）、用人单位营业执照或组织机构代码证复印件、6个月及以上的社会保险参保证明；属创业的A-E类高层次人才，提供企业营业执照、连续6个月纳税证明、法人股份占一定比例证明原件及复印件（由区市场监督管理局提供）和在南浔区范围内初次创业的相关证明（由区市场监督管理局提供），其他创业人才另需提供6个月及以上的社会保险参保证明。
5．申请人本人社会保障卡原件及复印件；属创业的，也可提供开户行在南浔的银行卡原件及复印件。
6．申请人及家庭成员在在湖州市本级范围内未享受过人才购房补贴及相关住房优惠政策证明原件及复印件（由区住建局出具）。
7．申请人网签备案的《商品房买卖合同》原件及复印件、全额购房发票及由银行提供的按揭手续办结相关材料证明（如有贷款）。
8．以家庭为单位的不动产信息查询记录及交易记录等证明（由市自然资源和规划局南浔分局出具）。
9．人才房票奖励申请信用承诺书。
（二）办理流程
1．申请人持上述材料到南浔区南林中路660号1号楼2楼区住建局窗口办理房票奖励申请，经审核符合条件、申报材料齐全的，对复印件予以接收并登记。
2．经审核确认后，公示7个自然日无异议的，发放人才房票奖励凭证，兑现人才房票奖励。
五、其他事项
1．2016年1月1日至2019年12月31日来南浔创业或就业的符合申领条件的大学生，按原大学生购房补贴政策执行。2020年1月1日至2021年12月31日来南浔创业或就业的，按照房票奖励政策申请的，奖励标准仍按照浔政办发〔2020〕46号《南浔区人才购房房票奖励实施办法（试行）》中的标准执行。
2．银行和通讯行业（运营商）由上级公司招引、合同签订地和工作地点均在南浔，但社保未缴纳在南浔的大学生及其他人才政策享受按市、区大学生就业创业工作联席会议有关文件规定执行。
3．垂直管理部门和市级部门派出机构的相关人员在办理人才购房房票奖励时，相关证明材料可由本单位主要负责人签字并加盖本单位公章。在浔部队现役军人（含文职人员），凭主管单位开具的有关在职证明且符合除社保缴纳外其他条件的，可享受人才购房房票奖励政策。
4．经统招统考且获得学历学位证书的非全日制硕博士研究生与全日制硕博士研究生享受同等政策待遇。曾在湖缴纳过社会保险、后脱产全职攻读大专（高职）及以上全日制高等教育并取得相应学历的人员，毕业后来浔就业创业的，可享受同等的人才政策待遇。
5．对“新象新牛”企业、“新象新牛”培育企业新引进的大学生人才，房票奖励上浮金额须在次年相关部门“新象新牛”企业认定文件出台后的6个月内申报，逾期自动失效。
6．每家创业企业至多有1名人才可按照创业类别申请人才房票奖励，该创业企业引进的其他人才均按照就业类别申请人才房票奖励。
7．房票奖励对象同时满足高层次、大学生、副高以上专业技术人才和高技能人才四类或满足其中两类的，可从高执行或由房票奖励对象选择其中一类执行，但不可叠加享受。房票奖励与租房（生活）补贴不可同时享受。
8．房票奖励对象自领取房票奖励起3年（以36个月计）内应继续在南浔区创业或就业，未满36个月的，须按比例退还房票奖励。
9．房票奖励对象享受房票奖励政策的商品住宅，由区住建局在其网签备案的《商品房买卖合同》上加盖人才房票奖励政策享受标识，相关信息转交市自然资源和规划局南浔分局用于取证后锁定交易，其不动产权证取得之前不得更名或转让，如需更名或转让，需先行退还已申请的房票奖励，方可更名或转让，在取得不动产权证5年后（以不动产登记时间为起算点）方可上市交易（含抵押）。
10．审核过程中，如查实申请对象弄虚作假或者以其他不正当手段骗取人才房票奖励的，取消其奖励资格，追缴已发放的房票奖励资金，并记入个人诚信档案，依法追究法律责任。
11．相关住房优惠政策不包括公积金补贴。房票奖励政策如与市、区现行人才购房政策有重叠部分的，可从高执行，但不可重复申报。
六、附则
1．本办法由区人力社保局会同区大学生就业创业工作联席会议成员单位负责解释，各类人才由相关主管部门认定。涉及“学历资格、社保缴纳、副高以上专业技术人才、高技能人才”事项由区人力社保局负责解释；涉及“资金拨付”由区财政局负责解释；涉及“湖州市本级范围内未享受过人才购房补贴及相关住房优惠政策、不动产权证取得之前不得更名或转让”由区住建局负责审核确认；涉及“申请人及家庭成员房产情况、享受房票奖励政策住房限制上市”由市自然资源和规划局南浔分局负责审核确认；涉及“自主创业人员初次创业、法人股份占一定比例”由区市场监督管理局负责审核确认；涉及“个人和企业纳税”由区税务局负责审核确认。其他人才房票奖励审核兑现过程中的具体事项以联席会议形式共同协商解决。
2．本文件自发布之日30天起实行。
附件：1．湖州市高层次人才分类目录；
2．南浔区各类人才房票奖励额度表；
3．南浔区人才房票奖励申请表；
4．机关事业单位在职证明；
5．A-E类高层次人才认定证明；
6．职业技能证明；
7．人才房票奖励申请信用承诺书；
8．南浔区人才房票（样张）。
附件1
湖州市高层次人才分类目录
A类：国内外顶尖人才。诺贝尔奖、菲尔兹奖、图灵奖等国际大奖获得者；国家最高科学技术奖获得者；中国科学院、工程院院士，美国、英国、法国、德国、意大利、俄罗斯、加拿大、日本、澳大利亚、以色列等海外国家（地区）相当于中国“两院”院士的院士；中国社会科学院学部委员、荣誉学部委员；国家“万人计划”杰出人才；近5年拥有世界500强企业境外总部首席技术官任职经历者；市内外相当于上述层次的人才。
B类：国家级领军人才。国家级引才计划入选者、国家“万人计划”中除杰出人才之外的人选；国家“百千万”人才工程人才；国家有突出贡献中青年专家；中科院“百人计划”A类人才；何梁何利科技奖获得者；“长江学者奖励计划”教授；国家杰出青年基金项目完成人；国家科学技术奖一等奖获得者（前3位完成人）；省科学技术重大贡献奖获得者；省特级专家；全国宣传文化系统“四个一批”人才等南太湖优秀文化人才引进计划A类人选；国家级教学名师等南太湖教育领军人才引进计划A类人选；国医大师等南太湖卫生领军人才引进计划A类人选；中国工艺美术大师、中华技能大奖获得者；省“万人计划”杰出人才人选；世界500强企业的二级公司或地区总部总经理；管理资产超过300亿元的金融投资、资产管理、互联网金融机构总部主要负责人；市内外相当于上述层次的人才。
C类：省级领军人才。省级引才计划入选者、省“万人计划”中除杰出人才之外的人选；省领军型创新创业团队负责人；中科院“百人计划”B类人才；通过综合考评的省“151”人才工程重点资助和第二层次以上培养人选；省有突出贡献的中青年专家；享受国务院政府特殊津贴专家；国家科学技术奖二等奖、省科学技术奖一等奖获得者（前3位完成人）；“钱江学者”特聘教授；“南太湖精英计划”A 领军人才；世界知名大学正式教职的教授；全国技术能手；省杰出技能人才；省“五个一批”优秀文化人才等南太湖优秀文化人才引进计划B类人选；省特级教师等南太湖教育领军人才引进计划B类人选；国家卫计委有突出贡献中青年专家等南太湖卫生领军人才引进计划B类人选；省宣传文化系统“五个一批”人才；省551（325）卫生人才工程领军人才和创新人才培养人选；省级工艺美术大师；省级“海外工程师”；中国500强企业、中国民营企业500强企业主要经营管理者或职业经理人；管理资产超过200亿元的金融投资、资产管理、互联网金融机构总部主要负责人；市内外相当于上述层次的人才。
D类：市级领军人才。省领军型创新创业团队第一、二位核心成员；省“钱江技能大奖”获得者及以上层次高技能人才；省首席技师；通过综合考评的省151人才工程第三层次人才；“南太湖精英计划”A 类之外的领军人才、“南太湖特支计划”人才；“双一流”高校或学科具有正高级专业技术职务任职资格的人才；世界知名大学正式教职的副教授；管理资产超过100亿元的金融投资、资产管理、互联网金融机构总部主要负责人；市宣传文化系统“领军人才工作室”负责人；南太湖优秀文化人才引进计划C类人选、优秀创新团队负责人；市级以上名校长；南太湖教育领军人才引进计划C类人选；南太湖卫生领军人才引进计划C类人选；市级医疗卫生单位“135优才工程”特聘专家；市内外相当于上述层次的人才。
E类：高级人才。“南太湖精英计划”领军型创新创业团队第一、二位核心成员；市1112人才工程培养人选；省551（325）卫生人才工程医坛新秀培养人选；市首席技师；市级工艺美术大师；具有正高级专业技术职务任职资格的人才；市内外相当于上述层次的人才。
注：此分类动态变化，如有变动，以当年湖州市最新高层次人才分类目录为准。
附件2
南浔区各类人才房票奖励额度表
单位：万元
注：1．在湖高校的全日制大专毕业生，参照全日制本科生标准享受房票奖励。
2．房票奖励金额不得高于所购住房成交价格，奖励金额以实际购房成交价格为限。
来源：南浔区人民政府网
Ⅸ 跪求林佑（就是夏河的朋友）写的文章
最新的一篇，关于夏河的，他附了个视频：
关于他们
（可以先看视频，再看日志）
我承认我是老了吧，竟然会因为看到这个感动。
我的情绪化一直持续到现在，身边出现过什么人，离开过什么人，后来居然一张照片都没有。
我看着他们一路走了两年，可能以后还会有很多年。
心里是羡慕的。
很多事情久了大家会心照不宣，面对非议和谩骂的时候我嘴上说没事没事，心里其实也在替他们纠结难过。
不过夏Boss人从来都很坚强，一次都没被打倒过。
而且我们这群人向来都有着非常优良的厚脸皮，所以在最艰难的时候，总能憧憬点不着边际的以后。
可是以后在哪呢，谁也不知道。不过反正怎样都是下一天。
两年后的洛洛出落得大方得体。这是我唯一的关于他长什么样的感触。
不再是那个第一次看到我时害羞地低着头的小朋友。
按我们玩笑的话说，大风大浪老子都经历了，怕啥啊？（歪嘴抽烟）
不过我仍然记得我来北京的那天，下过雨，我们仨在KFC碰面后走很久才打到车。
时间一晃就二年。
我记得有一年晚上，BOSS跟我在QQ上讨论人老了会怎样。
说的大概都是一些晚景凄凉的不争气的负面想法。
停了一会。消息突然蹦出来，我一直记得很清楚。
他说：“如果有一天我老了变丑，我就去死了好了。省得被人嘲笑。”
很久以后的某一天，他无限感伤地跟我说，
他说，他经过橱窗，发现里面映出来的人已经不是当时的自己了，他竟然有一点难过。
我也有一点难过，仍然记得他当时信誓旦旦的样子。
可是结果大家最后还是为生活妥协了。
总有人问我夏河跟洛洛本人是什么样的？会不会跟照片差很多。
我问他们，你看我跟照片差很多么？我还总修皮肤呢，我皮肤差。
他们说到也还好。
我说，那他们比我的还好要更好一点，因为他们不需要修皮肤。
可能是离太近反而看不到那些所谓的光环。
其实大家都是一样的。
同样的有一点自恋，有一点臭屁，有一点生无所依又努力扎根，有一点对现实的不甘心，有好多点的妥协，有一点坚持有很多放弃，有一点爱怀念，有一点被忽略有很多点的努力，有一点怕老又有很多点的孩子气。
跟所有人是一样的。
只不过这些一点一点，他们说了做了成功了失败了，别人可能还没有机会。
大概就是这样。
以下是不知名网友做的视频。
一起感触一下。
这两年你们都跟谁在一起。
做过什么。
想的起来就足够了。
要是想不起来，两年以后希望你们还记得。
关于杯具 2009-11-26 14:45
1.0版：人生是杯具。
2.0版：我的人生就像茶几，上面摆满了杯具。
3.0版：人生像茶几，上面摆满了杯具；人生又像茶杯，本身就是个杯具；人生更像茶叶，终究要被浸泡在杯具之中。
4.0版：人生就像牙缸，你可以把它看成杯具，也可以看成洗具。
5.0版：人生就像茶几，上面摆满了杯具。当你努力跳出一个杯具时，却发现自己跳进了一个餐具（惨剧）。
6.0版：人生就像是一个茶几，上面摆满了杯具。当我们认为自己跳出一个杯具时，却已经掉进了另外一个杯具。而若你发现你没有跳进另一个杯具……那恭喜你……你掉下茶几了。
7.0版：人生就像一个透明的杯具，我们自知身在其中，偶尔和另一个杯具一见钟情，却出不去。
8.0版：我跟上帝说我渴了，于是上帝给了我一大堆杯具。
9.0版：女人是水做的，为了迎合她们，男人注定成为一个个杯具。
10.0版：人生要泡在杯具里才能入味。
终极版：人生是一只茶几，上面放满了杯具。而本身就是杯具的我们还非加上茶叶自以为与别人没有茶具（差距），结果人人都说咱现在要具就用餐具（惨剧）。我们 在沉默中灭亡，成了文具；在沉默中爆发，成了火炬。我们想明哲保身，都成了面具。我们想一鸣惊人，都成了京剧。不能再次相聚，执手相看泪眼，成了默剧。生 活是自己的杯具，别人眼里的洗具（喜剧）。
还好还有桃花 2009-04-10 13:34
喝醉以后做很浅的梦。时间分不清是什么时候。
大概是现在的某一天，不过这不重要。
有几张脸翻来复去地变，不停地变。
在梦里可以听见风声，像是有人在跟我低声细语。
说着说着后来就停止了。
晚上回家的路上，看到了圆月。
时间总是过的很快。夏天又来了。
我曾经飞快地期待着的小打算全部搁浅。
只有工作。不停工作。
此前我住在一个每户市值都在300W左右的小区。
从来不管外面风吹草动。
现在搬出来终于能感觉到点周围市侩的味道了。
就是醒来后总听见嗡嗡嗡的人声，隔很远。
居民鱼龙混杂，行色匆匆。
在15楼的落地窗户前看见密集的楼，看见央视的新址。
才想起这是北京，这是北京啊。
周围同学都还在愁着找份安稳工作的时候，我已经忍不住地考虑买车买房了。
说实话，挺可怕的。总觉得为了这么个小理想把一切都搭进去了。
还好平时仍然心安理得挤公交，换地铁。
但偶尔又有点小不甘心。说不上来为什么。
每次喝醉我都会听SENS这首《少年》。
直到清醒，彻底的清醒。
那些时候，醒来是在微曦的清晨，光真的是蓝色的。从窗帘缝隙露进来。
空气好得不像话。于是又蹦蹦跳跳开始下一天。
樱木跟我讲，他说我发现一个问题，你走路总拖腿。我得给你改正过来。
路过橱窗真是那样，好像身体很沉很沉。
我不敢说太多。有的事他理解不了，所以只能笑。
今天在外景看到很多花，其实也不算多，跟老家一片一片的桃花海比，简直什么也不算。
可是在北京，我已经很满足了。
满足到喜出望外的地步。
凌晨5点从MIX回家的路上，出租司机边说话边在空荡的环线穿行。
热心人，天津口音，中年，脸上很多褶子。
他纯真无比地问我，你们一群人去喝酒的话，一晚上要花掉好几千块钱吧？
我愣一下，不置可否地笑。
他接着说，喝不起啊，一次就喝掉了我一个月的钱。然后也笑。
看到车窗外面半悬的月亮，还有外面的车灯，我突然很难过。
比我那时候没考到第一还要难过。
我说师傅你是天津人，你说个相声吧。
结果他真说了，他一开口我就忍不住笑，笑到眼泪都出来了。
我很久都没这么笑过了。
过太久总是会麻木。
不过今天我想，没事没事，还好还有桃花。
虽然只是一小片，也能满足了。
万一将来连一小片都看不到，
或许想着想着也会满足了。
他一共写了29篇日志。你可以去他校内上看。