1. 新城樾风华这个楼盘怎么样
新城樾风华位于北辰区小淀板块，北辰区北部新区，是城市发展的北部增长极，项目由南方品牌开发商新城控股打造的集高层、洋房、别墅等多种业态于一体的低密度社区。
项目优势：
1、项目由全国十强地产公司新城控股开发，新城自持物业，后期房屋质量以及物业品质都有保障；
2、目前天津的“外环补园”工程预计今年年底到明年初完工，完工后本项目将被划入内环范围，相当于环外的价格买了环内的房子；
3、北部新区现有地铁3号线，项目距离3号线丰产河站大概1.6公里，未来地铁7号线、10号线也途径本区域，形成交错的地铁交通网络，未来区域出行交通便捷。
4、北辰区目前规划天津第五家永旺梦乐城，也是天津较大的永旺，距离项目大概5公里，目前正在施工建设，预计2018年底竣工，2019年底投入使用。
5.教育上有小淀小学和小学中学，能基本满足业主的教育需求。医疗上，周边毗邻小淀医院，距离北辰医院、天津儿童医院以及二五四医院都在10公里左右
项目劣势：
1、项目周围工厂比较多，目前生活环境相对比较嘈杂，发展周期比较长；
2、目前周边配套相对不足，更多需要依靠5公里以外的北辰淮河道和宜白路版块。
总体来讲
2. 北辰区新城樾风华这个楼盘怎么样啊
项目位于北辰区小淀镇津围公路地铁3号线丰产河站北行1.6公里，属于北部新区，“外环补圆”后将变成环内项目。项目业态包括：24-25层到顶高层，7-11层到顶洋房以及别墅组成，整体社区绿化率达40%，容积率1.8。
项目优势：1、品牌开发商新城控股集团是全国房地产企业前10强，自持物业，品质有保障。
2、在建的京滨高铁（北京通州——滨海新区）在距离项目4公里左右建设北辰站，目前建设到宝坻。项目周边京环线、津围线俩条道路方便出行；项目距离地铁3号线丰产河站直线距离1500米左右，距离规划中的地铁7号线、地铁10号线的站点较近，轨道交通也方便。
3、教育上有英杰双语幼儿园、小淀小学、小淀中学，能基本满足业主的教育需求。医疗上，周边毗邻小淀医院，距离北辰医院、天津儿童医院以及二五四医院都在10公里左右。
4、北辰区目前规划天津第五家永旺梦乐城，距离项目大概5公里，目前正在施工建设，预计2019年中竣工，2019年底投入使用。还有锦福乐购物中心、华联购物中心，满足业主购物需求。周边毗邻小淀医院，距离北辰医院、天津儿童医院以及二五四医院都在10公里左右。
5、项目规划高层、层、洋房产品，户型通透、光照充足、居住舒适度高。
项目劣势：
1、 项目周边分布较多产业园，环境嘈杂，缺少大型商业配套、优质教育资源以及甲级医院。
总体来讲
3. 新城樾风华这个项目未来的发展怎么样
新城樾风华这个项目未来的发展前景还是不错的，有以下几点原因：
1.品牌开发商，新城控股集团股份有限公司全国地产排名前十，品质有保障。
2.位于天津外环补圆区域，准外环内楼盘；项目周边有津滨高铁、地铁7号线和10号线规划；政策红利区。
3.交通配套：目前项目周边多条公交车路线包括670路，671路，731路，730路，764等，地铁3号线丰产河站直线距离1.6公里。
4.距离项目1km左右规划了银河风景区：拥有3000亩湖面，打造的是集休闲娱乐旅游度假，5km左右布局天津第五个永旺商城—永旺梦乐城；临近北辰郊野公园，商业休闲配套齐全。
以上为个人建议，供您参考，希望对您购房有帮助。
4. 新城樾风华这个楼盘怎么样
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新城樾风华由新城控股集团开发，项目位于北辰区新环内小淀镇板块，位于北部新区发展起步区的核心位置，区域内现有的比较成熟生活配套，与地铁3号线直线距离约1.5公里。产品规划为建面约83-150㎡高层、层、洋房、底跃等多产品线复合 项目优势：1、距离新城·樾风华约1公里的银河风景区，是北部新区首批启动项目之一，拥有3000亩湖面，将打造成为集休闲娱乐、商务商业、文化旅游以及独具特色的生态型总部经济和文化创新产业基地。2、新城·樾风华作为北部新区的第一个楼盘，容积率1.8，绿化率高达40%以上，户型方正合理，户型全明通透，社区自有商业街一站式生活配套。目前是该板块的价格洼地。3、道路交通：项目距离地铁3号线丰产河站直线距离1500米左右，且距离规划中地铁7号线和10号线较近，紧邻津围公路，自驾或公共交通出行均很便利； 4、项目周边规划建设京津高铁—北辰站。高铁站会带动周边的经济和房价的发展。可与京津实现30分钟生活圈。 4、升值角度：目前属于区域内唯一在售的项目，属于价格洼地，任何新资源的注入，都会带动周边地价的持续走高，而且小淀板块开发尚未完善，升值空间可观。 项目劣势：1、项目周边的配套只能满足基本生活，没有大型的商业。2、项目周边都是待拆迁的状态，目前的城市面貌较差一些。 总的来说
5. 新城樾风华这个项目怎么样
新城樾风华是由南方品牌开发商新城控股打造的集高层、洋房、叠拼等多种业态于一体的低密度社区。该项目位于北辰区津围公路旁，距离3号线丰产河地铁站1.6公里，是北部新区起步区的核心位置，项目主要依托于小淀镇原有生活配套，相对来说较为成熟。 项目优势： 1、升值空间大。一方面项目位于天津老外环线以外，新外环线以内，是一个准环内项目,目前外环线周围的项目价格都比较高，该项目正处于一个价值洼地；另一方面，距项目4.5公里以外设立北辰站高铁站，高铁站的建立会吸附周围人口，从而带动房价上涨。 2、交通便利。目前项目周边有多条公交线路以及已有的地铁3号线，未来项目周边会有可期的北辰高铁站、正在规划中的7号线以及未来10号线的延长线会与北辰站相接，津围公路等，无论自驾还是公共交通都很便利。 3、品质保障。新城控股作为全国排名前列的综合性房地产开发商 ，其开发项目的品质具有一定保障，此外，自持物业也能更好的保障后期居住的品质
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6. 新城樾风华这个项目怎么样呢
新城樾风华项目位于北辰区津围公路地铁3号线丰产河站北行1.6公里，位于天津正在做的“鸭梨变薯仔”外环外扩工程中的新外环内，且位于正在规划的北部新区内。
天津北部新区位于规划外环线东北部调整线与现状外环北路之间，总用地面积105平方公里。以总部商务办公、以高新技术、科技研发为主的国家级高新技术产业基地，以度假、文化创意为主的生态、休闲、旅游基地，低碳、生态的宜居宜业示范新区。
区域内有京滨城际的北部新区站，有高铁带动整个区域的发展。
项目业态丰富，有高层、洋房、跃层别墅等产品。
项目优势：
1、新外环以里的项目，单价低，性价比高，未来处于外环以里的地铁附近项目。
2、交通十分便利，规划中的有7号线，10号线，毗邻外环线，有京滨城际的中间站北部新区站。
3、大品牌开发商，新城集团目前全国排名13名，品质有保障；户型格局合理。每户都是全明、通透，居住舒适度高。
项目劣势：
1、目前项目周边配套待开发，处于全新开发阶段；
7. 新城樾风华怎么样
新城樾风华项目位于北辰区津围公路地铁3号线丰产河站北行1.6公里，“外环补圆”工程完工后项目将被划为中心城区范围，在补圆范围内规划建设北部新区。总建筑面积逾50万平米，项目规划高层、洋房、底跃产品，户型从85-140㎡不等。
项目优势：1、品牌开发商，新城控股集团股份有限公司1993年创立，目前，新城控股集团已成为住宅地产和商业地产的全国综合性地产集团，全国房地产开发商排名20，品质有保障；
2、交通便利，项目距离地铁3号线丰产河站直线距离1500米左右，且距离规划中地铁8号线较近，紧邻津围公路，无论自驾或是乘坐公共交通出行均很便利；
3、户型格局合理，项目规划高层、洋房、底跃产品，并做到了户户全明、通透，居住舒适度高。
项目劣势：1、项目周边缺乏大型商业配套，目前生活起来还并不是很便利。
总的来说
8. 天津新城樾风华什么情况
说说实际吧，4月买的洋房，到目前半年降价30万了，然后从现场拍照的图看，质量没法要，墙上都是空洞，目测水泥标号不达标，漏钢筋等等吧，用里面施工的朋友的话说 在他干活的工地里属于相当次的，每周末都有业主去维权，有兴趣可以注意一下我说的是不是真的。
9. 新城樾风华有哪些升值点
新城樾风华项目位于北辰区津围公路地铁3号线丰产河站北行1.5公里，是由全国房地产10强的新城控股集团开发打造，项目业态包括高层，层，洋房，别墅。 【项目升值点】1、项目位于丰产河站北行1.5公里的位置，未来规划地铁7号线，10号线，地铁线路带动作用强。2、项目东侧4公里左右建立北部新区高铁站，是由北京通州引出，途径燕郊、大厂、香河、宝坻，到达北部新区，经过滨海国际机场站最终到达滨海新区，高铁站会带动周边的经济以及房价。3、项目西侧5公里在建大型商业综合体永旺梦乐城，目前已经建成封顶，预计2019年底试运营，未来的休闲娱乐和衣食住行比较方便。4、外环补圆政策，本市环内区域面积直接增加135平方公里，北辰是受益最大的环城区，占了其中的70平方公里。目前天津外环线内的高层项目价格均价已经达到2万以上，而新城樾风华的目前均价仅在1.5万左右，因此升值空间大，整体来说，较为适合投资客群。