Ⅰ 想要入手天津学区房，该怎么选择
入手天津学区房
天津买房分为上三区（和平、南开、河西）和下三区（河东、河北、红桥），学区也是一样。大部分的好学校集中在上三区
首选肯定要是我们的和平区，和平区无论是小学，还是初中，都是好学校比较集中的一个区域，有条件的家庭首选就是和平学区房。下面依次排序：和平二片区，和平最好的片区，有着市第一天津实验小学、市第二和平中心小学，中学也有天津第二的天津一中。所以有实力的家庭可以考虑二片的学区。和平一片区，市第三鞍山道小学，市第八万全道小学、市32耀华小学，中学市第三耀华中学，市第七第二南开中学。所以感觉二片学区房压力有点大的人可以考虑一片区，总房款相对低一点，片区内学校也比较不错，压力能小一点，而且上一个好初中的概率也很高。三片区一般不多介绍。
Ⅱ 天津学区房政策有哪些
购买学区房是很多家长最想要做的事情，以便让自己的孩子能够进入良好的教育环境中，更好的成长，而不同区域的学区房政策都会有些不同。那么天津学区房政策有哪些，以及买学区房要注意什么，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。
一、天津学区房政策有哪些
1、实行多校划分政策，公立学校和私立学校实行摇号，学生不可都报名;2、公立学校按分片摇号，私立学校将分出一部分名额摇号，剩下一部分则自主招生;3、适龄儿童需年满六周岁，若由于身体状况要延缓入学的，监护人需提出申请。
二、买学区房要注意什么
1、并不是说离得学校近的小区就是属于学区房，而是要根据教育局公布的划分政策为准。虽然对于学区房的划分是较为稳定的，但也不是说就不会改变，因而需要前往教育局了解最新的学区房政策，从而确定自己想要购买的是否属于学区房。
2、大多数学校，对于学区房学生入学都会有严格的要求，比如个人落户的时间必须满3年、6年才能入学。因此若是临时买房让孩子入学的家长，需要提前确认学校是否有该方面的要求，以免花高价买了学区房，自己的孩子依旧无法入学。
3、当然，买学区房并不仅仅是为了孩子上学，还需要考虑家庭的居住环境和周边配套完善程度，这样才能确保个人生活品质的提高。再就是，购买学区房，要根据个人家庭的经济实力来考虑，否则后期压力过大，是非常不利的。
关于天津学区房政策有哪些，以及买学区房要注意什么，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢?学区房的价格普通偏高，购房者需要量力而行，以免增加自身的压力哦。
Ⅲ 天津市学区房最新政策
2022天津市和平区学区政策要求，小学一年级登记入学，须持有与和平区户籍地址相同的房产满3年，并设政策过渡期，也就是说，如果你的孩子在2025年上小学一年级，家长必须在今年的8月31日之前就要持有和平区房本，而且孩子的小学期间房子不可以出售，必须保持小学6年时间，这样算来，和平区的房子必须持有9年，中间不允许卖房，否则将失去和平区上学的资格。但是此项政策针对的是和平区二手房，对和平区二手房的销量造成了很大的影响，对和平区的新房影响并不大。毕竟新房并不能承诺学区，和平区唯一有红头文件承诺学区房的楼盘是和平翰林公馆项目，这是天津市和平区唯一拥有红头文件承诺的学区房，其他楼盘均属于售楼处口头承诺而已，并没有最有力的证明。如果是转学想来天津市和平区的家长一定要提前了解，天津市的大部分重点小学并不接收转学生，所以一定要提前了解好，想要上的小学是否接受转学生，否则买了学区房也是白买，并不能上和平区重点小学。如果买的学区房没有派上用场，最终孩子还是要接受和平区统筹安排，但是一般统筹的学校都是收底学校，教育资源并不怎么样，所以也就享受不到拔尖的教育资源了，当然统筹是区内统筹，并不是全天津统筹。
天津购买房流程是什么？
1、买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
2、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。
3、按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。
法律依据：
《中华人民共和国城市规划法》
第十一条 国务院城市规划行政主管部门和省、自治区、直辖市人民政府应当分别组织编制全国和省、自治区、直辖市的城镇体系规划，用以指导城市规划的编制。
第十二条 城市人民政府负责组织编制城市规划。县级人民政府所在地镇的城市规划，由县级人民政府负责组织编制。
第二十三条 城市新区开发和旧区改建必须坚持统一规划、合理布局、因地制宜、综合开发、配套建设的原则。各项建设工程的选址、定点，不得妨碍城市的发展，危害城市的安全，污染和破坏城市环境，影响城市各项功能的协调
第二十四条 新建铁路编组站、铁路货运干线、过境公路、机场和重要军事设施等应当避开市区。
第四十条 在城市规划区内，未取得建设工程规划许可证件或者违反建设工程规划许可证件的规定进行建设，严重影响城市规划的，由县级以上人民政府城市规划行政主管部门责令停止建设，限期拆除或者没收违法建设物、构筑物或者其他设施;影响城市规划，尚可采取改正措施的，由县级以上地方人民政府城市规划行政主管部门责令限期改正，并处罚款。
Ⅳ 在杨柳青上班，为了孩子上学，想在天津南开区买房，只能考虑100万以内的房子，请推荐几个好的小区。
王顶堤 或者华苑吧 100万的预算你还要装修什么的呢 其实哪上都是上 没必要我觉得 差不多就行了
Ⅳ 天津南开中学学区房有哪些
天津南开中学学区房位于天津市南开区南开四马路22号，附近2公里内的都是学区房，比如：融创南开宸院、金融街南开中心、奕聪花园、鼎福汇、天房崇德园。
一、融创南开宸院
天房崇德园位于天津市南开水上公园街，由天津天房卓汇置业有限公司建成，总建筑面积62706，总占地面积20984，共计房屋436户，小区物业公司为北京第一太平戴维斯物业有限公司天津分公司。
以上内容参考网络－融创南开宸院
以上内容参考网络－金融街南开中心
以上内容参考网络－天津奕聪花园
以上内容参考网络－鼎福汇
以上内容参考网络－天房崇德园
Ⅵ 求推荐天津南开区或河西区学区房,50平米以下
天津河西区景福里小区，是九十年代回迁房，独单建筑面积不足50平米，原先是东楼派出所，现在属于挂甲寺派出所，景福里的定点小学是河西区师大附小，是河西区最好的小学，景福里马路对过就是42中学，也是非常好的中学。
Ⅶ 请问天津市南开区南开小学学区房都包括哪啊 一定注意是南开小学啊！！没有别的字儿 就是南开小学！
学校，南大，天大学校是否只有有限的校内教师吗？ - 不，应该是，但大部分这些员工的孩子。
南开区排名
，南开大学的
第五大道小学：凯兴公寓式弹簧式的家乡，田江的风格，：风荷载新的公园空间类涌谷西哩，广林园台北花园，广泰园
能够得到解决，按照政策，今年买的房子在天江的风格，凯兴公寓第五大道上的切割不变，明年也应该
吉安内第五大道小学：风格风荷新园，广泰园，广云花园，广林园，建，向花园，凯兴公寓，公园北园的台北，仲仲董梨，仲西丽纯，凤凰玉里，广泽名轩，开明西
，部门所小学是：不遵守一块。 1,600元学费（通勤）的主要焦点。
王顶堤天拖南澄江路小学（赣江，江西1-10＃1-19＃赣江东区，宝山南里1-8＃1-5＃，晋宁县宝山北北里＃昌宁北里1-22＃1-14，昌宁南里1-18＃金隅巷1-8＃宝盈巷1-5号江川巷1-5＃1-6＃江川县北环路1-20＃美丽的心大教堂1-17＃风光，网络（金云里）1-7＃1-3＃公园，龙鹏，盈江东，金门 - 厦门巷1-25号堤，北3-23＃堤南里1 - 6＃1-6＃堤金冠里3-14＃金杰里（复康花园）1-18＃
南开区华苑
天华里，居华里，安华，英娃里，比佛利切割属于南开实验小学！！
Ⅷ 天津南开落户买房.南开区选奥城公寓还是还是学区房老破小
咨询记录 · 回答于2021-10-12
Ⅸ 南开中学学区房有哪些
重庆市南开中学附近学区房很多，如：奇峰清华源、煌华新纪元、华宇秋水长天、优派青年公寓、金象左右SOLO公寓、奇峰清华源三期、金阳牛津街、智博天下、奇峰清华源三期商场等房源。
天津有句老话，“吃在和平，玩在河西，住在南开”。地域南北狭长的南开区，以水上公园和鼓楼为南北核心，形成了文化气息浓厚的北侧高端居住组团和生态宜居的南侧高端居住组团。而“学府区”历来是南开区的重要文化标签。
(9)2021天津南开区学区房怎么买扩展阅读
注意事项
下手前先了解当地入学政策
由于优质教育资源供应有限，楼盘在宣传上大做名校文章，抓住的就是家长望子成龙的心。
虽然长沙各区小学招生实行属地管理，实行“就近入学”的大原则，但各区的招生政策各有不同。“就近入学”在具体的执行上还有很多细节，对于购买“学区房”的家长来说，购房前应到区教育局查询清楚招生政策，并留意各名校近几年来的招生范围，
尽量选一些常年归属在名校范围内的、更靠近学校的物业。同时，购买学区房还要注意户口的迁移，在一些学位紧张的学区，房户一致在录取序列上有时会更优先。这种情况，购买新房的时候，记得也要把户口转过去。
因为除了少数的楼盘不要求户口外，大部分的情况下，入读小学与房产证和户口挂钩。
Ⅹ 天津南开区学区房二手房需要全款买吗
不是必须。
天津南开区学区二手房不是必须要全款买，主要是看卖家是否要求要全款。
购买二手房的付款方式主要有以下三种，双方可以自行商定：
1、全款购买：买方一次性将全部房款都打给卖方；
2、分期付款购买：双方自行约定分期数、付款的方式以及违约责任；
3、按揭贷款购买：可选公积金贷款或商业贷款，但前提是二手房未抵押。