Ⅰ 万科城市之光和融创融园的优劣势
万科城市之光
优势:
1，万科开发，大开发商，品质得以保障。且万科在东丽建设了多个小区，有一定区域口碑以及认可度。物业也是万科自持，后续小区管理有保证。
2，项目位于东丽区成林道，交通四通八达。紧邻外环东路。驾车可前往卫国道、昆仑路、津滨大道，交通十分便利。
3，户型方正，利用率高，且*修品质佳。一楼带小院，绿化可达40%，居住舒适度高。
劣势:
1，周边配套不齐全。主要医疗、购物需要驱车前往河东区。
2，公共交通不便利。最近的地铁站国山路直线距离为1.2km。主要依靠公车，速度较慢。
拿地情况：
7月最后一天，31日下午，金茂以总价31.5亿元、楼板价约26655元/平方米竞得天津东丽区成林道万科城市之光项目北侧程新道地块，溢价45.5%。
挂牌公告显示，程新道地块为二类居住用地，拟出让土地面积约6万平方米，容积率不大于2.0，该宗地总体量约11.93万平方米，跟进开发商建设土地成本乘二获得利润的行业基本标杆来说，未来金茂地块入市项目价格预计突破5万。
目前在售80平米 100平米 115平米 均价2万5-2万7.
融创融园
项目优势:
1，品牌优势。项目由融创开发，这是天津起家的大开发商，融创在天津的项目品质过硬，开发商品牌效应好。
2，交通便利。项目紧邻津滨大道，距离快速路1.5公里，自驾非常方便。项目距离张贵庄地铁站二三百米，张贵庄地铁站是在建的地铁站，是4号线和10号线的换乘站，开通后可以换乘1.2.3.6.9所有已经开通的地铁站，公共交通发达。
3，配套基本齐全。周边有华润万家东丽店和东兴店、乐天玛特等商业；武警医学院附属医院、三中心医院、东丽医院等医疗资源；东丽一幼、东丽二幼、张贵庄小学、实验小学等教育资源。基本的配套相对都比较齐全。
劣势:
1，项目东边有第二殡仪馆，但是要18年才能搬走。
2，项目户型设计面积偏大，96平米为全阳暗卫户型，性价比一般
拿地情况：
1，7月21日下午，金茂以38亿元竞得天津东丽区津滨大道北侧一宗住宅、商服综合用地，成交楼板价约19035元/平方米。天津土地出让首次商业体量“竞自持”未能上演。随着津滨大道015号宗地出让，7月天津宅地出让金破百亿元。
2，津滨大道015号地拟出让土地面积约9.1万平方米，分为C1、C2两宗子地块。其中C1地块为二类居住用地，体量约9.12万平方米。C2地块为包含部分住宅建筑的商服用地，体量约10.84万平方米（其中含1.24平方米住宅建筑）。
融创融园汇莲馨苑楼座在售，毛坯，21层到顶、2梯4户，主推96平米2居、114平米3居户型，均价25000-26000元/平米。
Ⅱ 天津迎水道万科紫台是哪个街道
你好，天津迎水道万科紫台是属于振兴街道办事处，这个楼盘的环境非常优美，性价比也较高啊！
Ⅲ 南开万科的拿地的项目是什么情况呢
万科天拖北地块预计首开写字楼,开盘时间待定,住宅产品类型及户型面积等信息暂未公布。 万科天拖北地块包括C、D两宗地。C宗地位于南开区简阳路东侧,土地出让面积16544.3平方米;D宗地位于南开区华坪路西侧,土地出让面积为40246.9平方米。
该地块位于南开区咸阳路西侧，其四至为：东至天津力生制药股份有限公司，南至瑞湾花园，西至冶金路，北至华阳里。大致位置参见下图：
大致位置
地块紧邻地铁2号线咸阳路站，根据规划要求，未来项目需包含地铁出入口，也就是说这是个人见人爱的地铁上盖地块。该地块出让土地面积68810.7平方米，用途为城镇住宅、商服、街巷、公园与绿地，挂牌起始价为379800万元。
规划
南开区这个位置的地块，配套交通优越自不必说，咱们说点别的。这是南开区今年出让的第二块宅地，还记得南开的今年第一块宅地吗？就是8月初出让的制本厂地块，距离本地块直线距离仅1.3公里，面积18190平方米，挂牌价格85000万元，终成交价18.1亿元，楼面价约24133元/平米，溢价率达到113%。
制本厂地块
制本厂地块出让后，笔者就分析过南开楼市的饥渴。如今2个月过去，南开楼市饥渴依旧，除公寓产品外，在售住宅项目有融创中心预计10月加推层（目前在售产品为公寓），预计均价55000元/平方米；复康路十一号剩余少量房源，均价70000 元/平方米；天房天拖三期无在售房源，等待加推；鲁能公馆已售罄。
回到咸阳路地块，本地块条件比之制本厂地块或有过之，在南开楼市愈加饥渴的现状下，楼面价会否刷新制本厂地块甚至手表厂地块的区域纪录，留给我们很大的幻想余地。就算以制本厂地块24133元/平米来算，在本地块68810.7平方米的体量下，总价将达到54.6亿。
Ⅳ 天津市万科翡翠紫台拿地时间
天津市万科翡翠紫台拿地时间为2022年5月31日。万科翡翠紫台项目拿地时间可以查询相关批前公示，相应信息则以实际建设为准。
Ⅳ 万科左岸项目地块拿地要求
万科左岸项目，位于工业园区星海街东、苏惠路北，是2018年6月14日，万科以底价111520万元拿下的地块，成交楼面价5594元/平。
DK20170021地块：占地7926平，用途为商服、城镇住宅（酒店式公寓）、公共管理与公共服务用地（110KV变电站）；
DK20170022地块：占地14892.250平，用途为商服、城镇住宅（酒店式公寓）；
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