‘壹’ 大学里的老房子可以买吗有证的
市区又一片区将迎来拆迁
一大波天津人将一夜暴富
地点是
位于和平区南开交界的天大北五村
图片来自：@天津365淘房
房屋征收四至范围为：
东至卫津路与鞍山西道交口
南至天津大学
西至天大天财公司
北至天津大学建筑设计规划研究总院
本次征收是因为
地铁8号线六里台项目的开展
与南大四季村一样
天大北五村之前也是学校的教职工宿舍
目前的均价在4万+/平
目前，相应的补偿安置方案也已公示
图片来自：@天津365淘房
南开区人民政府对北五村
房屋征收补偿安置给出了两个方案
第一种是货币补偿
第二种是产权调换
产权调换有两个选择，分别为：
@ 南开区红日南路怡美家园
目前参考均价为36000元/平左右
@ 南开区苏堤路春晓花园
成交均价在34000元/平米左右
同时，目前已有征收范围内住宅初步评估结果公示
图片来自：@天津365淘房
按照图中所示
拆迁房款将折合60000元/平
加上其他补偿费用 可以到6万+/平米
要是在这里有2套100平左右的房子
分分钟就变身成千万富翁
除了市里这个热门片区
天津还有一大波区域
都已纳入规划或即将迎来拆迁
赶紧看看你家在不在里面吧？
（以下地区不分先后）
01
华宜里平房已纳入河北零散平房棚户区改造计划
02
大王古庄村还迁区预计12月底前进入还房程序
03
大胡同片区开展现状调查
前不久，大胡同地区下发了开展现状调查的通知。
现状调查范围为：东至大胡同，南至北马路，西至金钟河大街，北至南运河南路。
调查内容主要是对房屋面积、权属信息进行核对，对居民情况进行记录，并将对房屋的实际情况进行调查、记录。
至于启动现状调查的原因，通知中没有提。但据了解，此片区正好有地铁7号线与4号线的交汇处，而且这两条地铁线都已在建，在这里规划有东北角站。
04
河北区联谊里拆迁 将原地重建还迁
河北区联谊里，之前因为地铁、土地整理等原因已经拆了一部分，就还剩下5栋楼，还被列为危楼。今年有2栋楼拆了，业主得到的安排是“就地还迁”。
10月22日，天津市规划与自然资源局公示了《河北区联谊里小区危房排险恢复性重建项目建筑设计方案》。
还是原来的位置，还是原来的朝向，还是两栋6层到顶的小楼。一共180套房子，总建筑面积9660平米，户均面积53平米。看这意思，原来你住多大，现在还是多大；原来你住什么房型，现在还是什么房型。
除了正在拆的这2栋，联谊里还有3栋楼，今年5、6月二手房还有成交。成交均价比较浮动，1.6-2.3万/平米。
05
东塘坨村、西塘坨村生态移民工作2020年底启动
06
团泊东别墅本月12日已启动搬迁
日前，静海区住建委发布《天津市静海区团泊鸟类自然保护区生态修复项目涉及国有土地上房屋协商搬迁方案》。
此次方案中，细化了补偿依据和标准，及协商搬迁期限，自2020年11月12日起至2020年12月21日止，共计40天。
此次征收范围包括：
坐落于泽水北路东侧、中央大道北侧的丁香岛小区全部房屋，
坐落于泽水南路东侧、中央大道南侧的鸢尾岛小区全部房屋，
坐落于泽水南路西侧的瑞城东苑小区25号楼至78号楼，
坐落于泽水南路西侧的云燕庄园全部房屋，
坐落于泽水南路西侧的瑞城东苑商业全部房屋。
也就是说，此前被划入拆迁范围的小区全部在列。
具体协商搬迁补偿方案如下：
07
滨海新区这个别墅区确定要拆了
有媒体报道，8月22日，天津市滨海新区人民政府发布了关于“房屋征收决定”的文件（津滨政发【2020】23号）。
文件显示，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院令第590号）和《天津市国有土地上房屋征收与补偿规定》（天津市人民政府令第27号）的规定，因天津市滨海新区黄港湿地生态区水环境综合治理与修复工程的建设需要。
天津市滨海新区人民政府决定对东至西中环快速路；南至滨湖岛南侧；西至北塘排水河；北至永定新河征收范围内房屋实施征收。
也就是说，西中环快速路、滨湖岛南侧、北塘排水河、永定新河所组合范围内的房屋要被拆了！从地图上来看，此次拆除涉及滨海湖高尔夫别墅区。
另据流出的一份《滨海新区黄港湿地生态水环境综合治理与修复工程项目房屋征收补偿安置方案（征求意见稿）》显示，房屋具体征收范围为：
滨海湖一区1号、2号楼；5号至12号楼；15号至22号楼；25号至32号楼；35号至39号楼；50号至52号楼；55号至61号楼。
滨海湖三区9号至12号楼；15号至22号楼；25号至32号楼；35号至39号楼；50号至52号楼；55号至62号楼；65号至72号楼；75号至82号楼；85号至89号楼；267号至273号楼；275号至283号楼；285号至293号楼；295号至298号楼范围内的建筑物、构筑物。
具体补偿标准如下：
08
滨海新区大梁子老大楼平房棚改项目已列入计划
09
宝坻区腾悦馨园预计
今年底办结首套住房房产证
10
华明镇还迁房房本预计2020年年底前办理完成
11
河北区东祥里安置房项目预计将于2021年竣工
12
滨海新区邓善沽村还迁时间
拟定2021年6月左右
13
静海区邢家堼村预计
2024年下半年启动搬迁工作
14
韩家墅还迁房一期4号地
预计年底前整体竣工
15
津南区惠安花园三期项目
预计2022年9月份竣工
16
北辰区张湾还迁房拟定
2021年实现开工建设
17
杭州道街吉林路增20号平房
已列入新区棚改计划
18
小南河村分房日期预计
2020年底至2021年年初
19
何兴庄东窑洼铁路产平房已纳入棚改范围
《政民零距离》栏目网民留言：何兴庄东窑洼目前归属哪个区，铁路产房子是否有拆迁计划？
河北区政府回复：国有土地上持合法有效契证住宅平房纳入棚改范围。具体启动时间以现场公告为准。
20
静海区前毕庄村已列入拆迁改造计划
《政民零距离》栏目网民留言：请问静海镇农村城市化的建设进度怎样了？何时能到前毕庄附近地区？
静海区政府回复：该村已经列入拆迁改造计划，目前部分村已完成地上物评估登记，正在根据评估情况进行拆迁资金测算工作，是否启动拆迁需结合本村村民意见及总体资金平衡测算结果确定，故启动拆迁日期不能确定。
21
涟源西里北菜园已列入拆迁计划
《党群心连心》栏目网民留言：北菜园拆迁究竟何时启动？去年登记的煤改电补贴说今年7月份给，直到现在还没发放。
红桥区区委回复：经向区住房建设委和西沽街道办事处核实了解，涟源西里北菜园已列入拆迁计划，目前正在研究启动前各项准备工作，确定具体动迁时间后指挥部将通知该片居民；
关于煤改电补贴发放事项，目前正在资料审核阶段，将在审核完毕后按规定进行发放，请网友耐心等待。
22
杨柳镇还迁房拟定2021年初实现还迁
《政民零距离》栏目网民留言：我是西青区杨柳镇的还迁户，请问目前还迁房相关问题的处理，是否因为疫情还在停滞中？什么时候重新开始审批、处理还迁房问题？
西青区政府回复：复工复产后，我镇立即加紧还迁房建设，在建的B2地块主要为45平方米、65平方米、90平方米、110平方米两室，力争2020年底至2021年初实现还迁。
23
广兴佳园还迁房2021年年初竣工
《政民零距离》栏目网民留言：关于精武镇郭村、刘庄、马家寺和小卷子四个村的还迁问题，已成为百姓心中的一件大事，许多在外租房的百姓更是苦不堪言。
我无意中发现位于西青区海泰的一个停滞多年的楼盘富国高银，几乎接近烂尾，建议将这个楼盘分于这四个村作为还迁房，既能解决还迁问题，又能将楼盘盘活。希望领导给予重视，研究此建议。
西青区政府回复：经核实，富国高银楼盘不在我区管辖，属于商品房，建设成本远高于还迁房，收购所需资金数额巨大。
北四村还迁房中的广兴佳园主体已封顶，预计明年年初竣工。
下一步，安置区中的另两个小区涉及拆迁，正在加紧推进拆迁，待拆迁完成后实施建设。
24
东丽区军粮城二期
预计2020年年底前进行分房
《政民零距离》栏目网民留言：东丽区新立街大郑村什么时候还迁？还迁房具体位置在哪？
东丽区政府回复：预计年底前在军粮城二期进行分房，您如咨询还迁面积等问题，可携带相关拆还迁资料到还迁组，由工作人员根据您的具体情况予以解答。
25
北辰天穆西苑安置房项目
预计2021年底前竣工
《政民零距离》栏目网民留言：天穆村旧址拆迁工作已经有7-8个年头，但原址上未见还迁房竣工，大家等待的旧房换新居至今未见结果。
北辰区政府回复：经核实，天穆西苑0708地块安置房主体已封顶，下一步将重点拆除配套道路欢辰路上剩余点位，拆平后立即启动配套建设，预计2021年底前竣工。
同时，协调相关单位拟将二建二期安置房作为天穆村还迁使用，解决外漂户问题。
26
宜兴端口九街还迁房项目
预计12月底前取得准入证
《党群心连心》栏目网民留言：宜兴端口城中村改造九街三角地还迁房进展如何了？
北辰区区委回复：您反映的宜兴端口九街还迁地块，目前住宅部分已基本完成，预计12月底前取得准入证。
关于租房费问题目前正在按照规定进行流程审批，将尽快发放。
27
津南区：新城和兴府小区有两栋还迁安置房
《政民零距离》栏目网民留言：津南区的新城和兴府是否有还迁房？
津南区政府回复：经了解，新城和兴府小区有两栋还迁安置房，原为46号楼、47号楼，现经地名办重新命名后，更改为6号楼、7号楼。
28
宁河区北淮淀乡乐善庄村
计划年底前启动搬迁工作
《政民零距离》栏目网民留言：宁河区北淮淀乡乐善庄村的生态移民工作何时落实？
宁河区政府回复：经核实，示范镇安置房建设于疫情期间停工，目前已经复工复产，正在抓紧施工中，计划于年底前启动搬迁工作。
29
苏北路宿舍还迁小区天秀园
拟2020年12月底交付
《党群心连心》栏目网民留言：苏北路宿舍的还迁房什么时候可以入住呀？
宝坻区区委回复：经查，苏北路宿舍还迁小区系天秀园，该还迁小区主体已经封顶，按照目前的施工进度，预计于2020年12月底交付使用，具体交房日期以区房建办通知为准。
30天穆村二建二期还迁房位于顺义道南、天河道北
你家上榜了吗？
别忘了告诉一下身边的人哦
万一发现一两个上榜的未来土豪
可真就赚大发了
出品：天津生活百事通网络科技有限公司
编辑
| 十二
排版 | 十二
主编 | 李十三 责编 | 叶子
由天津生活通整理发布
‘贰’ 2022年米东区广兴东街还拆吗
21世纪最贵的字是什么？
拆！
拆！
拆！
房子一移，兰博基尼
房子一扒，帕拉梅拉
不羡鸳鸯不羡仙，只羡房子画个圈，
拆字写在圈中间，从此快乐每一天。
知道你最关心天津哪块要拆迁？
《2020年8月—10月天津最新的拆迁规划》
族掰掰已经给大家整理好了
涉及天津多个区
快来看看你家在不在里面吧
（以下地区不分先后）
大胡同片区开展现状调查
前不久，大胡同地区下发了开展现状调查的通知。
现状调查范围为：东至大胡同，南至北马路，西至金钟河大街，北至南运河南路。
调查内容主要是对房屋面积、权属信息进行核对，对居民情况进行记录，并将对房屋的实际情况进行调查、记录。
至于启动现状调查的原因，通知中没有提。但据了解，此片区正好有地铁7号线与4号线的交汇处，而且这两条地铁线都已在建，在这里规划有东北角站。
静海这些小区要拆了
日前，从年初开始就传得沸沸扬扬的“团泊东拆墅”事件，终于实锤了，确实是要拆！
第一批是：
1）丁香岛小区全部房屋
2）鸢尾岛小区全部房屋
3）瑞城东苑小区25-78号楼
第二批是：
1）云燕庄园全部房屋
2）瑞城东苑商业项目全部房屋
金钟新市镇二期目前处于土地征收阶段
金钟板块从西至东，划分为金钟新市镇出让一区、金钟示范镇二期、金钟新市镇一期还迁、金钟新市镇出让二区、金钟新市镇出让三区、金钟新市镇出让四区。
其中金钟新市镇一期还迁组团和金钟示范镇二期均含有部分还迁安置房，其他“出让区”划定为商品房区域。
滨海新区这个别墅区确定要拆了
有媒体报道，8月22日，天津市滨海新区人民政府发布了关于“房屋征收决定”的文件（津滨政发【2020】23号）。
文件显示，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院令第590号）和《天津市国有土地上房屋征收与补偿规定》（天津市人民政府令第27号）的规定，因天津市滨海新区黄港湿地生态区水环境综合治理与修复工程的建设需要。
天津市滨海新区人民政府决定对东至西中环快速路；南至滨湖岛南侧；西至北塘排水河；北至永定新河征收范围内房屋实施征收。
也就是说，西中环快速路、滨湖岛南侧、北塘排水河、永定新河所组合范围内的房屋要被拆了！从地图上来看，此次拆除涉及滨海湖高尔夫别墅区。
另据流出的一份《滨海新区黄港湿地生态水环境综合治理与修复工程项目房屋征收补偿安置方案（征求意见稿）》显示，房屋具体征收范围为：
滨海湖一区1号、2号楼；5号至12号楼；15号至22号楼；25号至32号楼；35号至39号楼；50号至52号楼；55号至61号楼。
滨海湖三区9号至12号楼；15号至22号楼；25号至32号楼；35号至39号楼；50号至52号楼；55号至62号楼；65号至72号楼；75号至82号楼；85号至89号楼；267号至273号楼；275号至283号楼；285号至293号楼；295号至298号楼范围内的建筑物、构筑物。
具体补偿标准如下：
2020年咸水沽镇暂无旧楼小区
综合提升改造计划
《政民零距离》栏目网民“黄东良”留言：天津市津南区咸水沽镇城市亮点花园小区内部老旧，咨询一下什么时候改造？
津南区政府回复：经咸水沽镇相关部门核实，2017年至2019年区、镇两级政府旧楼小区综合提升改造工程三年计划已经完工，2020年度咸水沽镇暂无旧楼小区综合提升改造工程计划。
武清大王古庄村还迁小区
10月底前具备分房条件
宝坻区腾悦馨园预计
今年底办结首套住房房产证
滨海新区邓善沽村还迁时间
拟定2021年6月左右
静海区邢家堼村预计
2024年下半年启动搬迁工作
韩家墅还迁房一期4号地
预计于年底前整体竣工
新第二殡仪馆2020年年底搬迁
津南区惠安花园三期项目
预计2022年9月份竣工
北辰区张湾还迁房拟定
2021年实现开工建设
河北区贵发浴池拆除后
规划用地性质为居住用地
杭州道街吉林路增20号平房
已列入新区棚改计划
小南河村分房日期预计
2020年底至2021年年初
何兴庄东窑洼铁路产平房已纳入棚改范围
《政民零距离》栏目网民留言：何兴庄东窑洼目前归属哪个区，铁路产房子是否有拆迁计划？
河北区政府回复：国有土地上持合法有效契证住宅平房纳入棚改范围。具体启动时间以现场公告为准。
东丽区务本村(二线以南部分)今年之内拆迁
《政民零距离》栏目网民留言：请问务本村(二线以南部分)，今年还是否进行绿化征地拆迁工作，这一年都要过去了，部分村民好做提前好有个准备，比如搬家等事情。
东丽区政府回复：务本村(二线以南部分)预计今年之内拆迁，金桥街严格按照上级的拆迁标准和拆迁政策执行。
北辰王庄村暂不具备重新启动拆迁条件
《政民零距离》栏目网民留言：天穆镇王庄村拆迁搁置多年，村庄破落，百姓生活质量堪忧。
北辰区政府回复：经核实，根据前期王庄村民意调查的结果及村内实际情况，目前王庄村暂不具备重新启动拆迁的条件，近期已对已签协议但未拆房的部分滞留户房屋进行了拆除，剩余民宅暂无具体拆迁时间，将结合全域清洁化进行整体环境治理。
对于村内危房，村委会已进行排查登记，上报至区住建委等待鉴定。A地块因大运河整体规划调整，配套建设暂时停工，待方案落实后将复工建设；B地块待落实补偿价格签订补偿协议后，将启动建设。
静海区前毕庄村已列入拆迁改造计划
《政民零距离》栏目网民留言：请问静海镇农村城市化的建设进度怎样了？何时能到前毕庄附近地区？
静海区政府回复：该村已经列入拆迁改造计划，目前部分村已完成地上物评估登记，正在根据评估情况进行拆迁资金测算工作，是否启动拆迁需结合本村村民意见及总体资金平衡测算结果确定，故启动拆迁日期不能确定。
王秦庄村民宅拆迁工作正在推进前期准备事项
《党群心连心》栏目网民留言：北辰区王秦庄拆迁什么时候开始？
北辰区区委回复：目前王秦庄村民宅拆迁工作已初步制定了征地补偿分配、宅基地和房屋确认、农用地清地和养老保障等一系列方案，镇、村及平台公司将积极推进拆迁前期准备工作，尽快启动民宅拆迁，具体时间请您关注村委会发布的拆迁通告。
涟源西里北菜园已列入拆迁计划
《党群心连心》栏目网民留言：北菜园拆迁究竟何时启动？去年登记的煤改电补贴说今年7月份给，直到现在还没发放。
红桥区区委回复：经向区住房建设委和西沽街道办事处核实了解，涟源西里北菜园已列入拆迁计划，目前正在研究启动前各项准备工作，确定具体动迁时间后指挥部将通知该片居民；
关于煤改电补贴发放事项，目前正在资料审核阶段，将在审核完毕后按规定进行发放，请网友耐心等待。
杨柳镇还迁房拟定2021年初实现还迁
《政民零距离》栏目网民留言：我是西青区杨柳镇的还迁户，请问目前还迁房相关问题的处理，是否因为疫情还在停滞中？什么时候重新开始审批、处理还迁房问题？
西青区政府回复：复工复产后，我镇立即加紧还迁房建设，在建的B2地块主要为45平方米、65平方米、90平方米、110平方米两室，力争2020年底至2021年初实现还迁。
广兴佳园还迁房2021年年初竣工
《政民零距离》栏目网民留言：关于精武镇郭村、刘庄、马家寺和小卷子四个村的还迁问题，已成为百姓心中的一件大事，许多在外租房的百姓更是苦不堪言。
我无意中发现位于西青区海泰的一个停滞多年的楼盘富国高银，几乎接近烂尾，建议将这个楼盘分于这四个村作为还迁房，既能解决还迁问题，又能将楼盘盘活。希望领导给予重视，研究此建议。
西青区政府回复：经核实，富国高银楼盘不在我区管辖，属于商品房，建设成本远高于还迁房，收购所需资金数额巨大。
北四村还迁房中的广兴佳园主体已封顶，预计明年年初竣工。
下一步，安置区中的另两个小区涉及拆迁，正在加紧推进拆迁，待拆迁完成后实施建设。
东丽区军粮城二期
预计2020年年底前进行分房
《政民零距离》栏目网民留言：东丽区新立街大郑村什么时候还迁？还迁房具体位置在哪？
东丽区政府回复：预计年底前在军粮城二期进行分房，您如咨询还迁面积等问题，可携带相关拆还迁资料到还迁组，由工作人员根据您的具体情况予以解答。
北仓工农新村还迁房已下发准入证
《政民零距离》栏目网民留言：北辰区工农新村还迁房什么时候能还迁？
北辰区政府回复：经与相关部门核实，北仓工农新村还迁房现已下发准入证，9月8日组织看房，下一步将按照区里统一部署安排，进行还迁工作，还房时将进行宣传。
北辰天穆西苑安置房项目
预计2021年底前竣工
《政民零距离》栏目网民留言：天穆村旧址拆迁工作已经有7-8个年头，但原址上未见还迁房竣工，大家等待的旧房换新居至今未见结果。
北辰区政府回复：经核实，天穆西苑0708地块安置房主体已封顶，下一步将重点拆除配套道路欢辰路上剩余点位，拆平后立即启动配套建设，预计2021年底前竣工。
同时，协调相关单位拟将二建二期安置房作为天穆村还迁使用，解决外漂户问题。
宜兴端口九街还迁房项目
预计12月底前取得准入证
《党群心连心》栏目网民留言：宜兴端口城中村改造九街三角地还迁房进展如何了？
北辰区区委回复：您反映的宜兴端口九街还迁地块，目前住宅部分已基本完成，预计12月底前取得准入证。
关于租房费问题目前正在按照规定进行流程审批，将尽快发放。
西青区:不再利用集体土地进行还迁房建设
《政民零距离》栏目网民留言：1.芦欣家园四五期何时能动工?2.芦北口老村什么时候拆?3.芦北路商业是什么性质的?4.芦北口芦欣家园附近规划?
西青区政府回复：经查，按照国家相关政策及市政府要求，不再利用集体土地进行还迁房建设。
针对芦北口老村平房拆迁问题，目前大寺镇政府正委托规划院调整该地块的控制性详细规划，待控规批复后，依据控规组织实施。
依据规划，芦北路南侧地块共有两个项目，西侧地块为三甲医院--康汇医院，东侧地块规划建设商业，用于写字楼和商业经营等。
芦欣家园按照规划均为住宅，地块内暂无商业配套。随着周边地块开发进度，周边地区将会有大型商业陆续建设并投入使用。
津南区：新城和兴府小区有两栋还迁安置房
《政民零距离》栏目网民留言：津南区的新城和兴府是否有还迁房？
津南区政府回复：经了解，新城和兴府小区有两栋还迁安置房，原为46号楼、47号楼，现经地名办重新命名后，更改为6号楼、7号楼。
潘庄示范小城镇正加紧建设
年底前启动搬迁工作
《党群心连心》栏目网民留言：西塘坨村什么时候启动还迁工作，年底前能否如期进行？
宁河区区委回复：经了解，目前，潘庄示范小城镇还迁安置用房正在加紧建设中，还迁方案正在由专业团队细化中，计划于2020年底前启动搬迁工作。
宁河区北淮淀乡乐善庄村
计划年底前启动搬迁工作
《政民零距离》栏目网民留言：宁河区北淮淀乡乐善庄村的生态移民工作何时落实？
宁河区政府回复：经核实，示范镇安置房建设于疫情期间停工，目前已经复工复产，正在抓紧施工中，计划于年底前启动搬迁工作。
苏北路宿舍还迁小区天秀园
拟2020年12月底交付
《党群心连心》栏目网民留言：苏北路宿舍的还迁房什么时候可以入住呀？
宝坻区区委回复：经查，苏北路宿舍还迁小区系天秀园，该还迁小区主体已经封顶，按照目前的施工进度，预计于2020年12月底交付使用，具体交房日期以区房建办通知为准。
上榜的土豪可以提前庆祝一下了
记得留一条大腿给族掰掰抱哦
拜托各位读完了，
多点“在看”，你会变好看
多多留言，你会变有钱哟~
由于微信公众号更改了推送规则，如果不想错过内容
记得读完点一下“在看”和“赞”!
“天津族”整理自：天津人，侵权请告知删除。
HO
‘叁’ 天津市武清区大王古庄派出所核实流动人口嘛
核实的。
流动人口无论哪都是会核实的，一是检查隐患，防患未然。在入户清理清查过程中，同时兼顾对安全隐患进行检查，包括火灾隐患、治安隐患、危险物品排查。期间，发现安全隐患4处，由属地派出所督促整改。二是及时登记，逐一比对。对流动人口逐一使用警务通进行比对，对已登记的进行核查，未登记的进行登记。行动中，共清理清查出租房屋29户，新登记外来人口76人。三是加大宣传，扩大影响。在清理清查工作中，向群众发放了针对本次行动所印制的“防火防盗防电信诈骗”、“流动人口办理居住证须知”宣传单，加大公安专项工作的宣传力度。
大王古庄镇，隶属天津市武清区，地处武清区西北部，东接城关镇，南接高村乡，西与河北省廊坊市开发区交界，北与北京市通州区毗邻，镇人民政府距区政府33.7千米，总面积48.08平方千米，截至2019年末，大王古庄镇有户籍人口25292人。
‘肆’ 武清碧溪春园还迁房超5年，产权证为何不下发。
个人办理
1、确定开发商已经进行初始登记
开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，因此在收房入住后的2-3个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况并在《购房合同》中对其加以约定，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。
2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》
准业主们申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。
3、必备材料之——测绘图(表)
测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，取得途径有三种：开放商处（携身份证）；开发商指定的房屋面积计量站；或向登记部门申请对房屋面积进行测绘。
4、领取相关文件
集齐必要的申请文件，包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。
5、缴纳公共维修基金、契税这两笔款项需向房产所在地区的小区办或者指定的代收银行缴纳，作为办理房产证的必需文件，缴费后务必保留好缴纳凭证，一旦遗失会影响获得房产证。
6、提交申请材料
材料主要包括以下几种：
(1)盖章的申请表；
(2)房屋买卖合同；
(3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书；
(4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份；
(5)专项维修资金专用收据；
(6)契税完税或减免税凭证；
(7)购房者身份证明(复印件核对原件)；
(8)房屋共有的提交共有协议；
(9)银行的提前还贷证明。
7、按照规定时间领取房产证
在提交办理申请后，请业主们一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按通知的时间及时领取房产证。
房产证办理所需费用
自行办理房产证的业主们也要缴纳相关的费用，普通商品房需要缴纳印花税、登记费、以及上文提到的公共资金和契税等。二手房的房产证办理中买卖双方除以上费用还需依据房屋面积和房产证办出时间，缴纳交易费(6元/每平)、营业税及附加和个人所得税。
契税缴纳标准为，若面积低于90平米，按房款的1%征收；超过90平米按房款的1.5%征收，购买二套房契税按房款3%征收。
住宅登记费每套80元，非住宅登记费每套550元，如有共有权证增收工本费10元/本。
公共资金是用于小区管理、小区物业建设的费用，框架结构按照每平米16.8元缴纳，砖混结构按照每平米15.6元缴纳。
印花税分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳;“权利、许可证照”税目适用5元/件的定额税率，买方交纳。
此外，嘱咐大家在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。
‘伍’ 天津2010武清房价
虽然现在国家已经想进行房价控制了，可是在地方实施还是很困难的，况且两会期间北京还是出现三大地王，所以我建议还是要尽快买房，如果你想自己住的话，如果你想进行投资的话那就没有什么空间了
武清区我只知道一部分的房价，仅供参考，希望能对你有所帮助
杨村街：颐安6000左右，盛世华庭6000左右，福苑5000左右，老年公寓5000左右，平安里4500左右，和平里4500左右，翠亨4000左右，恒通4000左右，第六城6000左右，保利7000左右，栖仙是老房但也不便宜不建议买，河东的大部分是老房便宜一些也要4000
下朱庄街：镜湖4000左右，越秀园4000左右
其他地方就不太了解了。如果你想买新房我建议你买下朱庄的房，离杨村也比较近，交通也比较发达，杨村的房一般都是老房，而且也比较贵，如果真想再杨村买的话可以考虑一下河东的房，便宜一些，就是旧了点，如果想买杨村的新房那就要有经济实力了，呵呵
‘陆’ 天津惠众家园是公租房还是还迁房
1、惠众家园是津南区的还迁房。位于天津市津南新梅江，共计房屋2129户。
2、周边配套医疗机构：天津市环湖医院，天津市第四医院-门诊，天津市第四医院-烧伤急救中心，天津市胸科医院，天津市安定医院，南开大学附属医院天津市第四医院，天津市津南区新滨综合门诊部，老百姓大药房(河西区华江里店)，陈塘庄街社区卫生服务中心，红领世郡医院 。
3、周边配套教育机构：天津财经大学，天津科技大学，天津市社会实践教育中心，天津职业技术师范大学，微山路中学，天津市第二新华中学，天津市双水道中学，天津市南开翔宇学校(梅江校区)，北京师范大学天津附中，大任庄小学。
(6)天津大王古还迁房什么时候办入住扩展阅读：
生活在广州市海珠区宝岗大道穗龙花园的数十户回迁户，为了本该属于自己的房产证，奔波、反映了近20年，却至今仍是道“无解题”。
根据报道，该地块开发商穗京公司是广州驻京办的下属企业，当时负责人是吴尚平。吴尚平的儿子吴穗毅执掌晓穗公司，1999年晓穗公司向银行借款650万元。父亲当即“大方地”将穗龙花园小区的28套房产作为担保抵押给了银行。之后就有了“先抵押、后入住、办不了证”的28户回迁户。
‘柒’ 天津这个区公布2020年建设任务！涉及轻轨、云轨、拆迁、学校……
武清区2019年国民经济和社会发展计划执行情况与2020年国民经济和社会发展计划草案的报告近日公布。
1、把协同发展作为经济社会工作的总抓手。
积极承接非首都功能，聚焦“4+1”主导产业，主攻央企、国企、世界500强等总部型项目，建立区级跨口“解难题”机制，打通项目落地“最后一公里”，全年新引进北京项目1000个以上。
拓展“通武廊”合作深度，坚持体制机制改革创新，做实各项战略合作协议，力争在公共服务、人才引进、生态保护等领域取得一批标志性成果。
开展永定河综合治理和生态修复，推进大运河武清段文化保护传承利用和大运河国家文化公园规划建设。
着眼打造轨道上的京津冀，再造武清发展新优势，推动通武廊市域（郊）铁路规划建设取得实质性进展，同步推进“云轨”规划建设，启动京津塘高速大王古庄出入口建设工程，加快推进高王路与通州通清路连通，构筑外联一体、内聚成核的战略发展格局。
2、持续推动经济高质量发展。
开展数字经济培育专项行动，持续落实智能制造三年行动计划，实施“互联网+智能制造”、大数据应用等工程，推动大数据、云计算、人工智能、区块链融合发展。
加快推进科技成果转移转化试点示范区建设，建成武清区科技成果展示交易运营中心，新增科技成果转化项目20项。全年引资400亿元以上，引进高质量项目500个以上，设立智能科技、生物医药专项基金，引导企业进驻武清。
3、持续扩大改革开放水平。
聚焦重点领域，拓展改革创新的深度广度。完善政务一点通平台建设。深化工程建设项目审批制度改革，全面推行工程建设项目告知承诺、“以函代证”办理机制，落实“多图联审”“联合验收”等措施，确保一般社会投资项目从获得土地到取得施工许可证不超过50天。深化农村集体产权制度改革，规范股权运营管理，推进农村宅基地使用权及地上房屋所有权确权登记。
4、着力创建生态宜居环境。
深入推进水系连通、农村饮水提质增效及再生水利用工程，改造60个村输水管网。新建改造东环线、九园路等区级干道和100公里乡村公路，实施一批“1001工程”输变电设施建设。
深化公交都市示范区创建，优化调整城乡公交线路，加快实现“村村通公交”。改善群众居住条件，扎实推进河东片区、徐官屯小学片区棚户区改造和广厦东里搬迁改造，持续实施老旧小区提升和农村危房改造工程。
加快实施大黄堡湿地修复保护工程，实质性启动生态移民还迁区、翠金湖项目异地搬迁区建设，推进农村全域清洁化，升级改造100个村生活污水处理设施，改造提升2.3万座农村户厕和317座公厕，实现“卫生厕所”全覆盖。高标准建成11个人居环境示范村。大力推行生活垃圾分类，改善生态环境。
5、着力保障和改善民生。
实施杨村二中改扩建、翡翠半岛中学新建和紫泉郡小学新建、杨村四小拆建工程，完成31所幼儿园新建改建工程，普惠性幼儿园覆盖率达到80%以上。
加强医疗卫生服务能力建设，区医院二期竣工投入使用，改造2所基层卫生院。鼓励支持社会资本参与养老服务设施建设，线上线下同步完善居家养老服务体系，新建112个“老人家食堂”和20所农村幸福大院。
全面落实开展东西部扶贫协作和对口支援行动。持续开展重点领域安全隐患排查整治，有效化解各类矛盾纠纷，完善信访积案清零机制，深入开展扫黑除恶专项斗争，确保全区总体安全稳定。
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‘捌’ 天津市北辰区温家房子村剩余拆迁户怎么办
与村委会研究。
温家房子剩余民宅拆迁将结合还迁房建设进度，即还迁房建成具备入住条件并与村委会研究确定后，启动相关拆迁工作。
‘玖’ 天津市市辖区武清区大王古庄镇下辖村委会有哪些
天津市市辖区武清区大王古庄镇下辖村委会包括大王古庄村委会、宋场村委会、张场村委会、董庄村委会、前侯尚村委会、利尚屯村委会、水活铺村委会、聂辛庄村委会、大营村委会、陈各庄村委会、巨城堡村委会、丁辛庄村委会、聂营村委会、韩指挥营村委会、枣林村委会、北刘庄村委会、小王古庄村委会。