‘壹’ 回迁房到底值不值得买呢
房子质量差，环境不好。
回迁房主要就是开发商给那些拆迁户的补偿方式之一，在拆迁补偿时，有两种方式可供选择，一是货币补偿，也就是说直接给你多少钱。另一个是在补你几套房，而为了给拆迁户集中补偿所建造的房子便称之为回迁房。
由于开发商建回迁房的主要目的并不是为了出售，所以在建房子的过程中不够重视，容易导致其质量远低于普通商品房。并且很多回迁房的地段挑选的也不是特别好，一般都是比较偏僻的地方，周围都比较落后，物业管理方便也是很差。
最后总结
以上就是我对买房为什么不能买回迁房的几个看法了，毕竟买房是一件人生大事，直接影响到了自己未来几十年的生活体验，不容马虎。但还有一点需要补充的是，以上是我个人曾经买回迁房的一个经历，可能也是我买回迁房较早，并且所在城市不如一线以及江浙沪一带那么发达的原因，导致回迁房的体验较差。
在这里，并不是说所有的回迁房就一定是不好的，每个城市的政策不一样，可能有些地方的回迁房居住环境也是非常好的。这一点，就希望大家理性分析了，至于要不要买回迁房，还是看当地回迁房具体的一个情况吧。
‘贰’ 天津北辰九和府非红桥还值得买吗
天津北辰九和府非红桥还值得买。
天津九和府项目（简称“九和府”），开发商为天津豪达房地产开发有限公司，楼盘地址位于天津市双环路与佳宁道交叉口，周边交通拥有双线立体交通，紧邻西半环快速路，地铁1号线佳园里站旁（距离1号线直线距离约400m），无缝连接市区，自由畅达全城。
项目由旭辉、中海、正荣三大品牌开发商联袂打造，周边配套成熟，横店影院，华润万家， 王庄菜市场，大物美超市，佳宁道菜市场；周边学校有红桥19幼、22幼、23幼，求真小学，天津市级重点第三中学，天津商业大学、河北工业大学等；区域内还拥有红桥医院和红桥中医院。
商场：周边紧邻熙悦汇、陆家嘴商圈、奥体板块，项目紧邻横店影院、华润万家、王庄菜市场、大物美超市、佳宁道菜市场、佳园里片区商超。
小区配套：社区南北约享1.9万㎡市政绿地（规划中），社区内为七重私园，环绕园区健康跑道约618m；物业享有永升服务。
‘叁’ 天津市东丽区军粮城示范镇回迁房军秀园，军丽园，军宏园和军华园是属于大产权还是小产权
按天津市的规定，还迁房都是大产权房。
‘肆’ 为什么不建议买回迁房 回迁房是否值得买些
有关这样的房子在进行出售的时候是要比市场上的商品房价格低出很多的，正因为如此也是具有着一定的吸引力，可是有些人却说这样的房子根本就不值得买，那么为什么不建议买回迁房呢？有关回迁房是否值得买？还需要通过相关的分析才能够了解答案。
回迁房 其实就是指对于拆迁人员所发放的房子，有关这样的房子在进行出售的时候是要比市场上的商品房价格低出很多的，正因为如此也是具有着一定的吸引力，可是有些人却说这样的房子根本就不值得买，那么为什么不建议买回迁房呢？有关回迁房是否值得买？还需要通过相关的分析才能够了解答案。
为什么不建议买回迁房
1、回迁房在办理了 房屋产权证书 后可进行买卖，在购买未取得产权证书的回迁房则可能面临极大的风险，回迁手续更名并不能取代房屋产权证书。在这里须注意的事项包括要求卖方提供回迁协议及其身份证明，并对回迁房的真实性进行核实，同时要注意确定该房屋之上是否有共有人，是否设定抵押权。
2、回迁房不受法律保护，一但出现纠纷，法院很难受理。回迁房买卖风险很大，卖家很多是一房多买。从各个方面来考量，无论是回迁房还是普通的 住宅 都是各有优缺点的，所以只有当正确的认识到它们的优缺点之后才可能做出最为合理的判断和选择。
回迁房是否值得买些
1、 业主 已经取得 房产证 ：这些回迁房是完全可以做二手买卖或 租赁 交易的，因为在二手交易的过程中，《房产证》是房管局认可，并受其监督的。所以，有《房产证》的回迁房都是可以正常在交易所过户转名的。业主手中只签订了回迁协议：只有回迁协议的，在做二手交易时是不能在 房地产 交易所做公证过户和改名的，回迁协议只是双方达成的协议，而未获得房屋主管部门的认可，如果购买这种房屋，需要双方在进行交易时，在公证处做公证交易，待《房产证》出来后才能做真正的过户交易。
2、尤其值得注意的是，回迁房的买卖涉及两次 税费 的缴纳：一次是原房主取得房屋权证书是需要缴纳的税费，另一次是原房主转让时产生的税费。因回迁房房产证的取得具有一定的不确定性，在取得房产证之前，若卖方发生不测，该回迁房就可能作为遗产由继承人分割。因此，回迁房买卖协议中要尽量让卖方的顺序继承人签字，以表明对卖方出卖行为的认可和对继承权利的放弃。
为什么不建议买回迁房？回迁房是否值得买？看过上面的介绍之后，应该已经了解到答案了吧，其实对于回迁房一般情况下是因为产权不清楚或者是无法办理房产证，以及在质量方面有一定的隐患等等，所以不太建议购买，但是这样的房子如果能够符合自己的 买房 需求，也是可以进行购买的。
‘伍’ 天津紫罗园是回迁房吗
是的，天津紫罗园是回迁房，天津至罗源还是一个比较好的小区，里面环境也很优美，比较适合居住
‘陆’ 回迁房到底能不能买
回迁房 是可以买的，回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁民的房子； 商品房 就是由发展商自己出售的房子。 每一个楼盘基本都有回迁房，一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。 回迁房，商品房都出 房产证 了，那交易都一样。 没出房产证的，回迁民手持的是合同，就有一定的风险。 回迁房都比商品房要便宜，敢于承担风险，那就买回迁房比较划算。 回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁民的房子； 商品房就是由发展商自己出售的房子。 如果回迁房，跟商品房都 办理房产证 了，那交易都一样。 如果没出房产证的，回迁民手持的是合同，就有一定的风险。 但回迁房一般来说都比商品房要便宜，敢于承担风险，那就买回迁房比较划算。 《房屋登记办法》第八十六条 房屋所有权 依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料： (一)登记申请书； (二)申请人的 身份证 明； (三)房屋所有权证书； (四) 宅基地使用权 证明或者集体所有建设用地使用权证明； (五)证明房屋所有权发生转移的材料； (六)其他必要材料。 申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。 农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。
‘柒’ 天津武清运泽花园还迁房值得买吗
值得。运泽花园还迁房位于天津市武清新城杨崔公路西侧。是值得的买的，小区环境干净整洁，周边商业化配套完善，整体非常好。
‘捌’ 天津南开临渭家园为啥便宜
便宜的原因是：天津南开临渭家园属于回迁房。根据查询相关信息显示，天津南开临渭家园是回迁房，是拆迁指定房，价格相对便宜，房型选择少，面积小，价格就便宜。
‘玖’ 天津河北区通达新苑二手回迁房，房主有房产证，想买，在买房子的过程中需要注意什么
如今，在人多地少、竞争剧烈的当代社会，房价节节攀升。而回迁房比一般的商品房价格更低，便吸引了许多购房者的眼球。本文为您分析了什么是回迁房，回迁房的相关特点。以及回迁房与商品房有什么区别的比较等内容。下文您一看便知。
一、 什么是回迁房？
（一）回迁房的概念：
回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁民的房子；商品房就是由发展 商自己出售的房子。每一个楼盘基本都有回迁房，一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。
（二）回迁房的特点：
1、风险性：回迁房，商品房都出房产证了，那交易都一样。没出房产证的，回迁民手持的是合同，就有一定的风险。
2、价格便宜：回迁房都比商品房要便宜，敢于承担风险，那就买回迁房比较划算。
二、 回迁房购买手续有哪些？
购买回迁房与购买商品房的手续是一样的。
1、凭拆迁证明和身份证签订购房合同并结算房款。
2、按合同规定交房款并取回发票。
3、凭拆迁证和购房合同等到房产交易中心大厅办理房产证手续。
4、视房屋面积大小减免部分或全部契税。
5、凭房产证和契证到国土资源局办理土地证手续。
三、 回迁房与商品房有什么区别？
回迁房的概念源于拆迁，这是中国特殊的拆迁政策的产物。拆迁安置过程中，采取货币补偿的方式，拆迁户用补偿款购买商品房与普通人购买商品房没有任何区别，都是花钱买房，购房者的身份是相同的。
采取的是回迁的方式补偿，拆迁房不是商品房，不能当作商品房出售，二者之间存在一些区别，如下：
1、区别一——房价不同
在房价款方面，商品房与拆迁房有区别，商品房可立即上市，且在银行做抵押进行贷款。而回迁房享受国家政策的优惠，不含土地转让金，价格相对低廉且有小产权之说，故不享有商品房的上述权能。拆迁人以回迁房补偿被拆迁人的，补偿房屋由市政府有关主管部门参照经济适用住房政策核定价格，并按照经济适用住房政策管理。
2、区别二——买卖双方的关系不同
商品房和回迁房买卖双方的关系不同，商品房的购买基础是开发商和购房者签订的《商品房买卖合同》，房屋的价款在合同中进行约定。而拆迁安置房屋的购买基础是拆迁单位和被拆迁人签订的拆迁补偿协议，在协议中进行约定。
3、区别三——房屋的性质不同
拆迁的是商品房，回迁房自然是应当商品房。拆迁的是集体土地上的私房，或者是经济适用房，回迁房的性质一般不是商品房。购买回拆房一定要查清性质。经济适用房不得买卖；集体土地上的私房拆迁的回迁房，回迁房的所占土地性质，一般是划拨所得，没有交土地出让金，正式办理过户手续时，需交土地出让金。
综上所述，购买回迁房虽然房屋价格低，但是购买这种房子是存在一定的风险的。所以您需要考虑到回迁房的具体方面，如房产证是否落实、房屋买卖合同签订的内容，房屋是否可以过户等情况，这些环节您都不能忽视，因为，这关系到您自身的根本利益。您对购买回迁房有什么疑惑，尽量咨询相关律师。