1. 天津市原房主户口不迁出，该怎么办，已经完成交易多年
首先，天津买房后原房主不迁出户口的问题并不少见，主要原因是孩子升学、自己办事，而且您办的新户口本自己是户主，并不受原房主是否迁走而影响，他只是空挂而已。所以您也不必焦虑。
我之前买房之前，曾经去河西分局问过，房产交易完之后，可以直接拿着房产证、户口本、身份证去属地派出所落户即可。至于原房主挪不挪走，相关人员的答复是他属于空挂状态，不会影响你本人行使权益的。
您这个已经交易完十多年了，原户主户口还在你房产名下空挂，也是够可以的，顺其自然，就让他挂那里吧，这是不影响您后期房产交易的。
不过这里还是要提醒大家，在做二手房交易的时候，为保障购房者的正当利益，减少后期类似这样的纠纷，购房者一定要主动要求买卖合同里要附加一个条款：
如果是和平区、北辰区，卖方须交易之前就须要求原户主将户口迁走，并且将户口迁走之事写入合同，如对方违约，可以取消交易，并赔偿买家因此造成的经济损失。
如果是别的区，只需要求卖方在房产交易过程中或交易完成后的指定时间内将其户口迁走，若卖方不迁走，需要承担违约责任，像我当时与卖方签的是如果未在指定时间内迁走户口，需赔偿买家违约金5000元。
总之，在购房者签订二手房买卖合同时，请将户籍、水、电、煤、物业费等的户主的变更问题，在合同中写清楚交接和办理时间，避免事后出现麻烦。
拉面君在天津，与您一起发掘天津新鲜事。
和你没关系了，把你户口千金去就行，他户口警察会挂空户的
首先，原房主十多年都不迁走户口确实有些过分，天津市人户分离的情况是普遍存在的，经咨询派出（河西区）所答复如下： 原房主不挪走属于空挂状态，不会影响现房主本人行使权益的，也不影响后续房产交易，不影响落户及上学（一定要问清楚学位是否用掉，尤其是和平区保持的6年一学位） 。
其次，建议大家在购买二手房时，为了保障自己的正当利益，减少后续因此产生的纠纷，可以 在买卖合同里附加相关约束条款 ，如“卖方须交易之前就须要求原户主将户口迁走，并且将户口迁走之事写入合同，如对方违约，可以取消交易，并赔偿买家因此造成的经济损失”；或者“卖方在房产交易过程中或交易完成后的指定时间内将其户口迁走，若卖方不迁走，需要承担违约责任，如果未在指定时间内迁走户口，需赔偿买家违约金XXX元。”
还有很多人不知道自己在天津购房是否算二套，这个建议去查一下征信，只要有贷款记录体现，那么再购房就算二套了。
附一张天津贷款打征信和银行流水地址，方便大众。祝大家都能在买房路上少走弯路。
不影响。
原房主户口不迁出不影响你户口的迁入。天津户口迁入只要有有效房产证就可以办理户口迁入手续，当然是指市内平迁户口。异地迁入需要符合天津市落户政策
户口迁出是要本人进行操作的，即便是通过法律诉讼也不能解决，因为司法权不能去干预。关于这样的事情目前还没有相应的立法，目前来说只能协商。
多少年这个问题也是一个很普遍的问题……也是管理问题。别说户口，身份证的地趾与居住地也不同的很多。随着城市的拆迁改造……人口流动也大，有的买商品房，小产权房，经适房，限价房，什么房都有，种类多……户口有的不给上，没有居委会，没人管理，只要交物业费，给钱就行……管理？谁管？有的房子很多套，都是无户口的，外来人口？这次企业退修管理到社区，人户分离的现象很多……这是 历史 问题？也是管理问题……希望管理者找到根本问题所在……什么事都一样，如养狗的问题？私搭乱盖问题？……没有具体的管理？谁管？真管？怎么管？各种房屋的管理？户口？小产权房到底怎么办？一晃几年，几十年，光说，咀把式不行，要真真切切的，精准的管理，把现实的问题管理起来……让人们安居，舒心生活在每个小区……
原房主户口不迁出对你没有任何影响。你该干啥干啥，孩子上学也不影响。
原房主空挂户口没什么用？是不能上学的，不影响新房主。原房主也不在乎户口了，需要户口时再转移，需要户口的机会几乎也没什么了。
原房主不移走也没用，户口冻结了，啥都办不了，包括身份证到期或者丢失换新的。
不影响，原房主的户口也不会冻结，谁有房屋产权谁就可以迁入。因为目前天津的户籍行政政策没有任何理由将户口迁出，所以现在上学需要房本儿和户口本！
2. 天津买房怎么落户
法律分析：根据天津落户政策规定，在天津买房不能办理落户，想要落户天津可通过：外地人员结婚投靠天津市非农业人口落户；外地人员结婚投靠天津市农业人口落户；外地离婚(丧偶)人员再婚投靠天津市户籍人员落户；残疾人员夫妻投靠落户;退休投配偶落户等方式。
1、积分落户。
积分落户是落户天津最主要的手段，“积分入户”执行“居住证+积分入户+员额总量”的原则，每年设定指标为两万人。考虑到亲属投靠因素等，预计天津每年新入户总量六万人左右。落户人随迁子女可以在津参加中高考。
2、人才引进落户。
天津市的人才引进政策中规定：“国家统招本科(及以上)学历，有干部身份，年龄35周岁以下，可以按人才引进的方式申办天津户口，提供中级(及以上)职称的，年龄限制可适当放宽。”
3、直系亲属投靠。
直系亲属投靠政策又包括了夫妻投靠、父母投靠子女、子女投靠父母三种情况。只有符合相应条件，才能申请办理。
法律依据：《天津市人力资源和社会保障局、天津市发展和改革委员会关于办理积分落户有关问题的通知》 二、积分落户申请人在本市注册登记的用人单位，依法连续缴纳基本养老保险、基本医疗保险、工伤保险、失业保险、生育保险满一年以上，且申请时处于正常缴费状态的，可申请积分落户。上半年申请的，以上年12月31日前缴费满十二个月为满一年，下半年申请的，以当年6月30日前缴费满十二个月为满一年，且期间无间断缴费、补缴费、个人窗口缴费等情形。
3. 天津市内户口迁移流程
天津市内户口迁移流程
在生活中，办理迁户口看似简单，在实际操作中比较复杂繁琐。大家可以提前了解一下当地迁户口流程这样可以省去不必要的麻烦既省时又省力。迁户口并不是随便便就可以的，也是需要满足迁户口流程的，如有的是婚姻、有的是通过买房等等。以下我为大家整理了天津市内户口迁移流程的详细内容，希望对大家有所帮助！
一、天津市内迁户口流程
（一）完成系统内人口数据迁移操作。对属于当场办理的，应当场通过基层警务信息系统办理户口迁移手续；对需经审批办理的，应按照文件规定和系统流程，逐级审查报批后，凭户口审批卷和系统授权信息办理户口迁移手续；
（二）与本人或申办人核对户口项目登记内容是否正确。对不一致的，应据实变更；对空项的，应立即采集补充；
（三）对因办理户口迁移导致移入户户内成员之间“与户主关系”变化的，移入地派出所应在办理迁移后立即变更；
（四）完成户口迁移系统操作后，打印《常住人口申领二代证登记表》，并交与本人或申办人审核签字；群众确认后，在移入户《居民户口簿》上打印迁移人的.“常住人口登记卡”，并在移出户《居民户口簿》中办理移出注销手续。对移入户使用已加盖“空白”图章《居民户口簿》的，应重新打印《居民户口簿》，在剩余“常住人口登记卡”上加盖“空白”图章，收回原《居民户口簿》，并将新《居民户口簿》编号录入系统；
（五）退还申办人《居民户口簿》等手续材料。
办理地点：凡符合上述条件的带上以上所需证件手续到所需迁入的新房所在地的管辖派出所直接去办理。
二、天津市内迁户口的办理条件
（一）具有本市的常住户口；
（二）申请在本市同等地区之间将户口迁移至现住地；
（三）符合本市同等地区之间的户口迁移政策规定；
（四）本市同等地区之间户口迁移是指市内六区、环城四区和滨海新区之间的户口迁移，二区三县地区之间的户口迁移。
三、天津市内迁户口所需手续
（一）移入人《居民户口簿》、居民身份证和户口迁移书面申请；
（二）移入地址的房屋产权证明及复印件。属于商品房、房改购房以及经济适用房（限价房）的，凭《天津市房地产权证》或购房合同；属于公产房、企业产住房及廉租房（经济租赁房）的，凭《天津市公有住房租赁合同》；
（三）凡属于投靠的，凭移入户《居民户口簿》、移入户户主居民身份证和同意落户书面证明。其中：
1、对属于夫妻投靠的，还需凭《结婚证》；
2、对属于父母与子女之间投靠的，还需凭《独生子女证》、《出生医学证明》或其他能够证明亲子关系证明材料；对属于（外）祖父母与（外）孙子女之间投靠的，还需凭祖父母与子女亲属关系证明材料、子女与孙子女亲属关系证明材料；
3、对涉及中小学招生入学迁移或投靠的，应重点审查房产证件及亲属关系证明；
4、对投靠亲朋好友或空挂户口的，应严格控制。对确有困难、理由充分的，还需凭现住地派出所开具的“不具备落户条件证明”。
;4. 走海河人才落户天津后，需要在规定期限内买房吗听说3年内不买房，户口会被迁回原籍。
走海河人才落户天津后，不需要在规定期限内买房。3年内不买房，户口不会被迁回原籍。
天津市公安局人口管理总队相关负责人在接受采访时表示，“并不存在‘两年不买房就清户’。按照户籍管理有关规定，办理户口迁移需要公民本人提出申请，除对弄虚作假骗取落户资格的人员外，公安机关不会将其户口强制迁出或者注销。”
(4)天津如何不买房迁户口扩展阅读：
办理市内户口迁出，应持下列证明证件到其户口所在地派出所办理：
（1）迁出人的居民户口簿；
（2）农业人口迁出要有迁入地乡镇政府和村委会同意入户的证明。
办理迁往外省市户口,应持下列证明证件到其户口所在地派出所办理：
（1）迁出人的居民户口簿及居民身份证；
（2）外省市公安机关开具的户口准迁证；
（3）因大、中专院校招生、毕业分配等原因迁出户口应出示相应的证明。
5. 在天津买房可以直接落户吗
天津有房也不可以直接落户，天津有房可申请居住证积分落户，在天津市有本人产权住房或者与配偶、父母、子女共有产权住房的可加40分。天津人才落户也是可以选择落户到本人或配偶名下的产权房名下的。根据规定，凡在市区购买房屋，以及自建私房或其他原因拥有房产同时具备稳定性生活来源，要求迁移户口的，凭《房产证》，迁移人员的户籍证明以及房屋所在地的社区同意接收入户的证明材料以及生活来源证明包括营业执照、单位核章的工资单等到户口所在地派出所申请，派出所调查核实后，经分局审核，报市局户政科审批后发给《户口准迁证》。公民迁往边防地区，必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百一十一条
无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：
（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；
（二）以合理的价格转让；
（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。
一、急需型人才企业自定落户条件
为吸引、聚集大量人才到天津发展，天津对人才落户制度进行了改革，落户条件放宽、门槛降低。
根据计划，天津对全日制高校毕业的学历型人才落户：
1、本科一般不超过40周岁，硕士一般不超过45周岁，博士不受年龄限制，可直接落户；
2、对获得副高级及以上职称，以及拥有国内外精算师、律师等执业资格等资格型人才，可直接落户；
3、高等职业院校毕业并工作满1年或中等职业学校毕业并工作满3年的、具有高级职业资格、不超过35周岁，具有技师职业资格、不超过40周岁，具有高级技师职业资格、不超过50周岁的技能型人才，可直接落户；
4、对创办符合天津产业政策且企业稳定运行超过1年，个人累计缴纳所得税10万元以上的创业型人才，不受年龄限制，可直接落户。
二、外地买房迁户口的流程
按下面步骤办理公民迁入(准迁)户口手续：
1、应分清不同类型分别准备所列不同材料到迁入地派出所办理户口准迁手续；
2、当事人可持《户口准迁证》(第二联)和被迁移人《户口簿》到所在地派出所办理《户口迁移证》；
3、当事人持户口准迁证(第三联)和《户口迁移证》到迁入地派出所办理入户手续。
凡在市区购买房屋，以及自建私房或其他原因拥有房产同时具备稳定性生活来源，要求迁移户口的，凭《房产证》，迁移人员的户籍证明以及房屋所在地的社区同意接收入户的证明材料以及生活来源证明(包括营业执照、单位核章的工资单等)到户口所在地派出所申请，派出所调查核实后，经分局审核，报市局户政科审批后发给《户口准迁证》。
三、天津购房政策规定
1、对在本市有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、有1套及以上住房的成年单身人士，暂停在本市(滨海新区除外)再次购买新建住房和二手房；
2、非本市户籍居民家庭在本市范围内购房，需提供在本市3年内连缴2年以上社会保险或个人所得税证明。补缴的社会保险或个人所得税证明不得作为购房有效凭证；
3、为保障本市和外地在津工作人群的住房需求，打击利用金融杠杆进行住房炒作，进一步强化差别化住房信贷政策，具体措施由人民银行天津分行会同天津银监局发布实施。相关部门应为贷款银行提供借款人家庭户籍、住房、婚姻状况等信息的查询便利；
4、发挥土地供应对房产市场源头调控作用，加大住宅开发用地供应量，并督促房企尽快施工上市，平衡市场供需。对市场预期较高、可能产生高价地的新出让住宅用地，采劝限房价竞地价”、“限地价竞自持租赁住房”、“限地价竞棚改安置房”等措施，控制地价，稳定房价市场预期。