㈠ 2016年在天津贷款买房好不好优劣势对比
如今，很多人买房都是按揭贷款，但是什么事都是有两面性的，在天津贷款买房好不好呢？我们就来对比下贷款买房的优劣势。
一、2016年在天津贷款买房优势
1、投入少
在天津通过银行按揭贷款的方式购房，这样不必马上花费很多钱，就可以买到自己的房子，所以贷款买房的第一个优点，就是钱少也能买房。
2、资金活
从投资角度说，贷款购房者可以把资金分开投资，比如贷款买房出租，以租养贷，然后再投资其他项目，这样资金使用更灵活。
3、风险小
按揭贷款是向银行借钱买房，除了购房者关心房子的优劣势外，银行也会对其进行审查。这样一来，购房的保险性就提高了。
二、2016年在天津贷款买房劣势
1、债务重
如果贷款买房，购房人要负担沉重的债务，这对任何人而言都不轻松。武汉商贷首付最少3成，公积金首付最少2成。武汉地区多数银行首套房贷款预期年化利率位于上浮5%至10%的水平。而二套房首付最少七成，其中大部分银行预期年化利率上浮10%。
2、流程繁
贷款买房的另一大麻烦是手续繁琐。同时，由于现在银行贷款额度紧张，审批严格，等贷时间长则半年，贷款将整个购房时间拖长了不少。
3、不易卖
因为是以房产本身抵押贷款，所以房子再出售困难，不利于购房者退市。
㈡ 天津买房哪个区前景好
天津买房，和平区、河东区、河西区等区域前景比较好。
和平区、河东区、河西区属于天津的核心区域，人口集中、土地紧缺，商业、教育等各项目资源集中，这样的区域，寸土寸金，投资价值是最高的。在资金充足的情况下，投这些区域，无论短期投资还是长期投资，回报率也是相当可观的。
如果资金实力中上，那么可以考虑海河教育园或者武清区。推荐海河教育园是因为未来全搬迁到这里的天津大学和南开大学，作为天津最好的两所高校，围绕着他们会投入大量不计成本的配套，所以大开发商都不傻，周边的新盘都是一水的名企。
买房注意事项
1、在购买期房的情况下，一定要小心。没有预售许可证，或预售许可证过期的情况下，一定不能购买，且不要把填写合同的权利全部交给房地产商。买房只看到某个楼盘的一个亮点还不够，还要去综合的考虑其它因素，如户型、内部环境、物管服务、生活成本等，周围是否有好的小学，医院等配套设施是否齐全。
2、注意楼间距，楼间距宽是保障业主生活宁静、私密、视野宽阔，也是景观打造的一个平台，但没有很好利用平台打造景观造成宁静、私密、舒适的环境，它同样不是好小区。反之，楼间距不是特别宽，但它有这样的理念和团队去打造优美、舒适、健康的环境，同样称得上好小区。
㈢ 天津购房2021新政策
作为我国四个直辖市之一的天津，能在这里买房是许多人的梦想，但现在想在这里买房，真的很不容易，不只是因为房价问题，更重要的是政策的限制，尤其是推出了外地人在天津买房政策的新规，很多人都有点不明白，之前都是买了房子就可以落户，目前的政策又出现了变化。也可以先买房，后落户了。不过这是有前提条件的，必须是要在天津工作的员工，主要是所在企业符合天津发展
外地人天津买房政策是怎样的
1、对非本市户籍居民家庭购房的，需要提供一年以上（13个月）纳税或社会保险缴纳证明，才可购房！不过要缴纳房产税。外地人在武清买房条件，对于在天津市工作生活的非本市居民的基本居住需求，给予优惠：
2、带齐身份证件、暂住证及复印件向房地产交易提交购房申请书。交易审核无误后，报房地产交易市场管理委员会审核盖章。管委会在审核《购房登记表》及其资料后，签发有效期为六个月的《外省市个人在京购房批准通知单》
2021年的最新政策
只要是在符合天津发展规划的企业工作的，可以由企业出具证明，符合天津产业发展定位的企业的外地员工，且名下没有天津房产，不需要2年社保，即可在全市范围内购买新房或者二手房，但取得产权证后，3年内不得出售。
企业条件：符合天津产业发展定位
针对人群：在符合要求的企业工作，但没有在津购房资质
外地人在天津买房政策也已经发生了改变，这样的话就可以选择先买房在落户了，解决居住问题也是首要任务。尤其是很多在天津的年轻人都是为了长远打算，希望早日落户。不过先买房还可以就爱哦快积分落户的速度。这也是好事，在天津买房不仅仅要考虑政策，要考虑的东西还有很多。准备的社区欧徐也不少。
㈣ 在天津买房，有升值空间吗
在天津买房升值空间很大。因为天津属于直辖市人才政策有力吸引更多外来人才，所以对住房有刚需，未来的需求会增长，所以增值空间大，而且房价稳健。其次天津有滨海新区这类国家级开发区，经济政策好，经济情况好，人才流动性大，发展有前途，房价的升值空间也大。
㈤ 天津买房的好处和坏处
天津买房的好处有两点我感觉，第一相对京来说房价低，可以通勤上班。第二可以享受直辖市的待遇，不管是福利待遇还是孩子上学的待遇。坏处就是天津发展活力比较低。然后房子现在保值有困难，出手难。