‘壹’ 天津市不能买产权的企业产可以买吗
可以购买企业产的房屋，但需得到企业同意，购买产权后与其它私产房无异，遇拆迁时应得到平等待遇。小产权为建设在集体土地上的房产，只能在本集体内部转让。
企业产则因各企业单位而异不能一概而论，需要到所属企业单位了解具体的置换流程。
购买直管公有住房和企业产，都要确保原承租人房屋无拆改、纠纷及欠费，同时必须先到天津市各区的公证处办理同户籍同意置换的公证手续。
房款必须通过津房置换在办理置换中进行资金监管，避免私下交接。直管公产购房人需要通过摘牌的形式取得购买权利，因此购房人要在挂牌期间到津房置换各连锁店交纳摘牌意向金。办理完置换手续后，对于具备购买产权条件的公产房，新承租人在办理完结件手续后及时到房管站办理购房产权手续。
公产房能继承：
公产房属于使用权房屋有别于私产的产权继承，原承租人死亡的需办理死亡过户。根据规定，公有住房承租人死亡或者户籍迁出本市的，承租人的配偶、子女、父母等亲属，可以申请办理变更承租人过户手续。公有住房使用权过户只能由一人提出申请，符合过户条件有两人以上(含两人)的，应当达成一致意见后方可申请过户。
‘贰’ 天津购买企业产房屋产权流程
在天津企业产和私产过户基本一致。
只要该房产产权明晰，无纠纷。
企业产法人带相关证件，和你就能过户。
‘叁’ 天津企业产房屋买卖流程
公房也称公有住房，国有住宅。它是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权(占有权、使用权、收益权、处分权)归国家所有。目前居民租用的公有住房，按房改政策分为两大类：一类是可售公有住房，一类是不可售公有住房。上述两类房均为使用权房。一般在房管站买产权，手续齐全20天就会发通知，让你去天津银行交买产权的费用。然后把拿着房管站给你的材料就去房管局进件。房管局30天就会给你出产权证。买产权的材料：身份证、户口本、房本(原件和复印件)、手章。如果一切顺利两个月就可以拿证了。已租住公有住房转产权所需费用计算公式{成本价(元/平方米)1295-15.3/年平方米*职工工龄(年)}*{1-竣工年限*成新折扣率2%}*{1-已租住公房折扣率}*{1-面积折扣}*地段增减率*朝向增减率*层次增减率公产房后买产权计算2：购房款=[(标准价-15.3年工龄折扣/年平米*职工工龄合计)*(1-住房竣工年限*2%)*(1-调剂系数和)-负担价*现住房折扣率]*一次性付款折扣率*住房建筑面积-预交房款
拓展资料：直管公有住房指由政府接管，国家出租、收购、新建、扩建的住房，大多数由房地产管理部门直接管理出租、修缮，少部分免租给单位使用的住房。单位自管产指全民所有制和集体所有制等单位所有的住房，俗称企业产，企业产不是个人所有的，而且以某单位或企业为主体的产权。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条 【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
‘肆’ 天津产权交易中心产权交易流程
在天津，我们可能会看到有写到产权交易中心的场所，可是很多人却对于这样的场所，没有投入到过多的关注。一旦是等到自己要办理手续的时候，却对于这个地方变得很陌生，都是需要一点一点的来了解一下。那么，我介绍一下，天津产权交易中心？产权交易流程？
在天津，我们可能会看到有写到 产权交易 中心的场所，可是很多人却对于这样的场所，没有投入到过多的关注。一旦是等到自己要办理手续的时候，却对于这个地方变得很陌生，都是需要一点一点的来了解一下。那么，我介绍一下，天津产权交易中心？产权交易流程？
天津产权交易中心？
1、天津产权交易中心成立于1994年，是市属全民所有制的事业单位，是国务院国资委和财政部指定的中央企业和金融企业 国有产权 转让试点机构，国务院机关事务管理局指定的中央国家机关行政事业单位资产处置平台。是国有企事业和金融企业国有产权转让机构。
2、是中国企业国有产权交易机构协会国际交流与合作培训委员会主任单位，副理事长单位，产权交易机构联办的《产权导刊》的主管主办单位，中国产权市场的专业研究机构——天津滨海产权研究院的主管主办单位。
3、天津产权交易中心具有市场、大区域市场、省市级市场及专业市场四级市场体系，下辖五个直属单位，八个独资或合资设立的专业市场，具有完备的市场体系和完善的信息集散、价格发现、交易撮合、 市场监管 四大功能。
4、天津产权交易中心有254家会员，30家国内产权交易机构和部分中央企业、四大资产经营公司、国内外知名的 中介 机构及会计师事务所、律师事务所、评估事务所、投资公司、各类基金、拍卖公司、咨询公司等均在场内设立席位。
产权交易流程？
1、登记
有转让或收购 企业产权 意向的客户，备齐相关材料，在产权交易中心办理产权交易委托手续，填写《买方登记表》和《卖方登记表》，签订公开 挂牌 协议。
2、公开挂牌
产权交易中心信息部根据转让方或求购方提供的《买方登记表》和《卖方登记表》，通过电子显示屏、国际互联网、内部信息期刊或其他大众传媒公开挂牌，向社会公开发布产权交易信息。
3、洽谈
根据公开挂牌结果，交易部、信息部组织转让方和求购方就产权交易的实质性条件进行谈判，确定交易方式。交易的方式有拍卖、 招标 、协议转让以及法律法规规定的其他方式。
4、签约
产权交易双方就交易的各项实质性条件达成一致，并通过经确定的交易方式交易后，交易双方签订产权交易书面合同。
5、鉴证
产权交易中心对审查合格的产权交易，出具产权交易鉴证书。
6、变更登记
根据有关法律规定，经产权交易中心办理的部分或整体产权、股权转让，可凭产权交易中心认可的产权交易合同、产权交易鉴证书，在工商行政管理局办理变更登记。
以上就是我为大家主要讲述的天津产权交易中心，以及产权交易流程的全部内容，我们在进行 房产交易 的时候，就需要到产权交易中心去办理相关的产权转移手续等，这些都是需要我们提前来咨询一下，这样对于我们自己的手续办理也是有一定的好处，希望帮助到你。