A. 天津河西惠众家园缺点
设施不全，舒适度低。
1、天津河惠众家园小区位于天津市河西区，该小区是新小区，周边配套不完善，设施不全车位紧张。
2、该小区容积率2，容积率大容积率指的是一定地块内，总建筑面积与建筑用地面积的比值。容积率越大，住户的居住舒适度就越低。
B. 天津惠众家园为什么便宜
天津惠众家园便宜是因为：
1、天津惠众家园地处交通不便捷。
2、周边生活配套设施不齐全。
3、房子户型偏小，不适合四口之家。
4、没有房产证。
C. 惠众家园属于哪个街道
惠众家园属于太湖路街道。
惠众家园位于天津市河西区新梅江，共计房屋2129户。惠众家园小区，建筑类型为板塔结合，小区绿化率达到10.0%。小区位于津南区双桥河镇商圈。周边直线1KM范围内交通配套资源有惠众家园，全运村，浯水道桂江里，鸿春园等。
惠众家园的介绍
天津市环湖医院，天津市第四医院-门诊，天津市第四医院-烧伤急救中心，天津市胸科医院，天津市安定医院，南开大学附属医院天津市第四医院，天津市津南区新滨综合门诊部，老百姓大药房（河西区华江里店），陈塘庄街社区卫生服务中心，红领世郡医院。
直线2KM范围内教育资源有10个（天津市社会实践教育中心，新华圣功学校，春秋文化教育培训学校（泗水道校区），翰林教育，龙浩教育，天津市河西区花橙课外培训学校有限公司，贝易学教育中心，朴杰教育，天津思锐国际学校，朴杰教育（云江校区）等。
周边2KM医疗资源有7个，其中欣荣祥医院距离小区937米，天津市津南区新滨综合门诊部距离小区1023米，爱瞳视佳专业视力矫正距离小区1481米，南开大学附属医院天津市第四医院距离小区1670米，红领世郡医院距离小区1737米等，为医疗需求提供保障。
D. 惠众家园是小产权吗
通过查询相关资料显示，惠众家园是小产权。按照天津市的规定，惠众家园属于公租房转安置房，所以需要先按照公租房租两年以后，才能和开发商签合同办理房本。而且在房本会写上这个房子是公租房。
E. 天津惠众家园为什么便宜
天津惠众家园便宜是因为：
1、地理位置偏僻，而且交通不便利。
2、小区未设置人车人流，而且没有地下车库，停车不方便。
3、小区北面临街，经常会影响休息。
4、小区的绿化面积小，而且房屋的户型配置也不是很好。
F. 天津惠众家园为什么便宜
1、因为天津惠众家园地势位置不是很好，处在郊区内不太好卖。
2、因为天津惠众家园人烟稀少，交通不便利，又加上疫情，购买的人也少所以便宜。
G. 惠众家园房价为什么这么低
惠众家园房价这么低是因为房型小，地理位置偏僻。
1、惠众家园是天津地区的一个小区，在房屋出售过程中是按照房屋面积大小决定价格多少的，该小区的房屋房型一般为50到80平米，房屋的面积较小，从而导致房价很低。
2、惠众家园小区位于天津市河西区，地理位置偏僻，周边配套不完善，无法为用户提供便捷优质的居住体验。