1. 海教园里有性价比较高的楼盘吗
海河教育园区是近两年很受关注的，而且海教园直属国家教育部，户籍也是单独的海教园户口，因为是重点打造的高等教育示范区，所以除了天南大，还有南开9年一贯的学校。目前这个区域售价在2000-23000。地铁8号线海教园设有站点。目前区域内层产品总价在175万起，洋房产品在270万左右。
海教园是重点打造的高等教育示范区，目前海河教园区建设要求限高40米、楼间距不得30米、容积率1.4、不允许出现杂乱的大型商业配套。所以目前集中在售的项目，都是以低密度、洋房别墅产品的社区，居住舒适度比较高，居住客群以关注教育的刚需及改善客群为主。
其中均价较低的楼盘是龙湖天宸原着，层45-50#在售，12层到顶，2梯3户，剩余户型为85、100、120平(建面)户型，均价为21000元/平米，预计2019年4月交房。
2. 天津海教园的房子值得买吗
不值得。
天津海河教育园区是国家级高等职业教育改革实验区、教育部直属高等教育示范区、天津市科技研发创新示范区。
规划选址位于海河中游南岸津南区内，周边紧邻咸水沽、八里台、双港和大寺，距离市中心20公里左右，规划总用地37平方公里，规划办学规模20万人，居住人口10万人。海教园从2008年9月开始规划建设，到如今已经整整11年了然而，这11年来，发展进程极其缓慢。
到目前为止，海教园除了迁入的几所高校和无数拔地而起的住宅楼之外，几乎什么也没有：没有大型商超、没有医院、没有公园、没有开通的地铁，甚至连便利的公交都没有。
当然海教园优势也有很多:
1.享受优质教育南开学校，可以考市区高中。
2.良好的宜居环境和人文环境，园区内主要以低密洋房为主。
3.便利的交通，区域内有1.6号双地铁。
4.享受一路之隔的咸水沽成熟配套。
5.良好的规划，天津教育基地。
3. 海河教育园区都有什么在售楼盘
目前海河教育园区在售的楼盘有三个，分别是旭辉天悦风华、仁恒海河院以及龙湖天宸原着。龙宸天宸原着位于海教园同砚路南开大学南门向东500米，目前的洋房项目已经售罄了，只有别墅和商铺在售，别墅有210平和235平米，总价在600万左右。旭辉天悦风华位于天津海河教育园区同砚路与雅润路交口，紧临南开大学、天津大学新校区与地铁8号线，背靠恒大悦府综合体及吾悦广场商业综合体，周边生活配套齐全。目前在售有125和140平米的洋房，均价在2.1万左右。仁恒海河院位于津南区雅润路与同德路交口，分为南苑和北苑，项目主要是低密度的洋房社区，北苑户型比较齐全，有127m、129m、147m、163m和186m，均价在2.3到2.4万左右；南苑有105m的二楼和顶楼，均价在1.95万，还有118m和125m的户型，均价在2.1万左右。这几个楼盘均享受海教园独特的户籍制度和教育制度，业主子女可以进入九年一贯制的海教园南开学校，平考市六区高中，均是准学区房。
4. 海河教育园最具性价比楼盘是哪个
海河教育园目前在售项目有三个，鲁能泰山7号、仁恒海和院、旭辉天悦风华，鲁能泰山7号单价在21000-23000之间，且目前在售都是剩余大面积户型，且鲁能项目旁边有110千伏变电站，仁恒海和院单价在21000-23000之间，目前在售地块距离商业和地铁距离较远，旭辉天悦风华距离商业和地铁近，单价在19000-21000之间，目前是海教园性价比较高楼盘
5. 海教园板块在售的楼盘和您建议买那个
海教园区目前在售项目有 龙湖天宸原着 鲁能泰山7号 旭辉天樾风华和仁恒滨河湾 另外仁恒海和院也很快开盘
建议您买的话 您如果关注居住舒适度选龙湖 关注体育＋的健康理念选鲁能
6. 海教园鲁能泰山7号项目品质如何均价多少
鲁能泰山7号项目位于天津海河教育园区同心路与雅润路交口，产品业态包含叠拼别墅和洋房，是改善型低密居住型社区。位于海河教育园区，是重点打造的高等教育示范区。周边环境比较好，绿化率比较高，距离南开大学较近，社区中引入极限运动场、夜光跑道、室内足球场、健身俱乐部、水上/山地中心、户外自行车、攀岩等全年龄段的体育运动元素。周边有天津大道，津港快速，津沽公路连接市区，自驾非常便利。小区绿化率达到40%，自持物业，24物业管理处处体现人性化。目前B地块洋房2、3、4号楼在售，7层到顶，1梯2户，户型125平米3居，均价22700元/平米，预计2019年年底交房。A地块叠拼在售，4层到顶，面积为148、158平米，上叠均价22000-24000元/平米，下叠均价24000-26000元/平米，预计2019年交房。鲁能泰山7号预计近期4月底会加推层与洋房产品。
7. 天津海教园的房子怎么样
如果说您是单纯的考虑孩子教育，这个板块多多少少有一定的风险。如果说您是考虑居住兼顾孩子有一个稳定的教育环境，这个板块可以说是数一数二的。
如果说起增值和保值，在这里个人觉得多多少少有点风险性，风险就是旁边的国家会展中心，毕竟”国“字当头，以后的发展绝对不会差，海教园的教育是一个优势。
但是国家会展中心教育这块，9月30日，津南区政府与天津市教委签署合作办学框架协议，国家会展中心周边区域将引入市直属优质学校。
市直属优质学校包括：南开中学、天津一中、耀华中学、实验中学、新华中学、天津实验小学等学校。区位上国展板块比海教园还有优势，门前就是天津大道到达市中心和滨海新区都比较方便，去空港经济区也算方便。
所以等道国展板块发展起来，海教园仅想靠着能考市区高中这个政策（并且这个政策后期还说不准）有点难度呀！
当然海教园优势也有很多:
1.享受优质教育南开学校，可以考市区高中。
2.良好的宜居环境和人文环境，园区内主要以低密洋房为主。
3.便利的交通，区域内有1.6号双地铁。
4.享受一路之隔的咸水沽成熟配套。
5.良好的规划，天津教育基地。
缺点也有：
1.目前园区内没有建设高中，等建设好考市区高中这个政策会不会改变不好说。
2.随着园区内人群的增多，以后南开学校会不会装的下。
3.目前园区内还是比较荒凉，配套欠缺。
就看你怎么选择了，接受这些弊端就可以买。不过话说回来就目前而言，200万左右能买一个环境好，有教育资源的，交通便利门前有地铁的，也就是海教园了。
所以您是为了居住兼顾孩子教育，我非常建议买海教园。但是您要是单纯为了孩子或者想投资，这个地方可能不是很好的选择。
另外还有，如果现在你想买海教园并且还没有看到合适的房子，可以在等等金科阳光城的楼盘，前两天刚拿的地楼面价7530元/平米，溢价率几乎为零，入市估计很便宜。
8. 买津南区海教园区的房子有什么优势呢
在我看来，购买海河教育园区房子有几点优势：
（1）海河教育园在教育、行政上特别专享国家福利政策。在行政划分上与天津市内六区平级，这保证了业主子女在初中毕业后，可不受区域限制，享有与市内六区初中生同等的高中报考资格。不仅如此，在园区落户的业主子女，更可享受“南开学校”九年一贯精英教育。2017年9月，海教园的南开小学已经开始招生了。我不能向您保证海教园的南开小学老师全部来自南开校区，但是海教园的教育在环城四区在是占有绝对优势的。
（2）天津的两所顶级学府：天津大学、南开大学迁校进驻海教园，海教园不允许有大型商业，设计有大面积绿化长廊，人文气息、居住环境也是很不错的。
（3）海教园规划有地铁8号线，交通便利，升值空间大
（4）一路之隔的咸水沽将于2019年10月投入使用新城吾悦广场，丰富园区内业主休闲生活娱乐
9. 海教园天悦风华和鲁能哪个好
天悦风华好。
1、天悦风华环境优美，绿化面积覆盖高，物业服务态度好。
2、鲁能小区周边交通不便，没有地铁、内部品质差。
10. 海河教育园的房子怎么样哪个最好
海河教育园是和天津市内六区平级的，园区内有南开中小学，中考时和市区学生一样考市区的高中，从教育角度说比环城其他区域占据优势。目前板块内销量比较好的项目是雅居乐御宾府雅玥，由于小区东侧紧邻新建的南开小学新校区，且相对于海教园的其他项目，距离咸水沽核心商圈更近，日常生活各方面配套更为便捷。