㈠ 恒大御湖庄园为什么这么便宜
因为开发商拿到的地块价格比较低，所以开盘价也相对低一些。
二手房购房者则应重点注意原来的装修和业主可能隐藏和遗留的一些问题，避免购买后才开始补救：
1、隐蔽工程、管线排布情况，一般可以去询问物业公司，房子有没有因为装修引发工程质量问题，如果有，具体是什么问题。例如，装修时使用的热水管道质量不过关，时间久了就会漏水，不入住绝对发现不了，如果等到漏了再修，不仅难度大而且麻烦多。
2、物业费缴纳情况，询问物业公司，上家有没有拖欠物业费。
3、物业资料移交情况，弱电、强电、房型图（平面），管线图等等物业资料在购房时必须全部移交，否则将来房屋出现问题维修时，没有这些图纸就无法施工。