Ⅰ 我想对自己的房子进行房产评估，去哪里办理，需要履行什么手续
一般找第三方的评估机构就可以，需要准备好相关的房产资料，具体可以根据评估单位的要求做准备，找评估机构有个好办法，1.打开支付宝，首页搜索：跑政通，或者微信小程序搜索跑政通，2.进入这个政务小程序后，找到评估报告的服务，3.点击进入，填写地址和企业信息，就可以快速在线办理了。里面有很多的事务所入驻，线上办理很方便。提交资料之后，事务所会有合理的报价。大大的赞哦
Ⅱ 房屋评估是在哪个部门
一，房屋评估在专业的房屋评估机构，是独立的法人机构。
二，房地产评估公司归住建部门（住建局或者房管局之类的），土地评估公司归土地管理部门（现在就是自然资源和规划局），资产评估公司归财政部门（财政局）。还有就是去其所在地的对应的评估协会（房地产估价师协会、土地估价协会或者资产评估协会）投诉。城市房屋拆迁过程中，有一个必经的程序就是对被拆迁人的房屋进行房屋价值评估，作为房屋价格补偿的依据。
三，《国有土地上房屋征收与补偿条例》（以下简称《补偿条例》）第十九条规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估方法评估确定。根据《宪法》第十条规定，城市的土地属于国家所有。因而，如果被拆迁的房屋属于城市房屋，则是必须要进行房屋价值评估的；而集体土地在这方面一般没有硬性要求。但是房屋评估过程中，不免可能存在一些违法不当的现象，可能使得评估结果并不符合实际结果，因此法律同样附于了被拆迁人救济的权利。根据本条例规定，如果被拆迁人对房屋评估报告的结果有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核；若对复核不满意的，则可以向相关机构申请鉴定。
《国有土地上房屋征收评估办法》第三十一条规定，“房屋征收评估、鉴定费用由委托人承担。但鉴定改变原评估结果的，鉴定费用由原房地产价格评估机构承担。复核评估费用由原房地产价格评估机构承担。房屋征收评估、鉴定费用按照政府价格主管部门规定的收费标准执行。”第六条规定，“房地产价格评估机构选定或者确定后，一般由房屋征收部门作为委托人，向房地产价格评估机构出具房屋征收评估委托书，并与其签订房屋征收评估委托合同。”
Ⅲ 房屋评估是在哪个部门
在二手房的交易过程中，地方税务局就会给某套二手房一个核定价格，以方便计算某套房缴纳多少税费。
底价政府、企业或私人出售(尤其是拍卖)房地产时确定的最低价格，亦称起叫价格(简称起价)。
补地价在更改政府原出让土地使用权时规定的用途，或增加容积率，或转让、出租、抵押划拨土地使用权，或出让的土地使用权续期等时需要交给政府的一笔地价。
评估内容：
建筑物的折旧指建筑物因时间经过而造成的损耗。建筑物损耗可分为有形损耗和无形损耗。建筑物折旧分为物质折旧、功能折旧和经济折旧。
土地生熟程度指基础设施的通达程度和土地的平整程度。
三通一平指水、电、道路通，土地平整。
七通一平指给水、排水、电力、通讯、燃气、热力、道路通，土地平整。
资本化率是用以将纯收益资本化(或转化)为价格的比率。实质上是一种资本投资的收益率(获利率、报酬率、利润率、回报率、盈利率、利率)。
以上内容参考：网络-房屋评估
Ⅳ 天津二手房交易如何做低评
我中介，低评，一般中介公司都会和评估公司有挂钩，低评费没有准确的数字，几千块。不做低评就没有低评费。如果贷款的话都会有评估费，总房款的0.5%