‘壹’ 天津河北区西派国印和十里观阑那个地段好
除了为生存下来的连续性投资以及能够盈利的主要目标，未来几年内不能产生价值和利润的业务应该缩减或关闭，把人力物力集中到主航道来，我们要面对现实，不要有太遥远太伟大的理想，快刀斩乱麻，富余人员调整到战略预备队，再把它们组合到合理岗位上去抢粮食。
未来几年内不能产生价值和利润的业务是什么意思？意思是对公司未来有战略意义，需要持续投入、积累、提前布局的业务。这代表着公司的未来。
但如果华为如此强大的公司，都不敢有太遥远太伟大的理想，都把战略性投入缩减甚至关闭，那可想而知其他企业的动作了。
这反而是最可怕的。当生存成为问题时，当大家伙都关注眼前时，那未来怎么办？在技术领域，还要不要追赶？差距还能不能缩小？
最近重点看了几个盘，分期跟大家讲心得。
中海十里观澜
是目前河北区唯一能走量的项目。1-7月河北区按成交套数排，前四名分别是十里观澜、西派国印、和融广场、天阅海河。
卖的好，主要原因是价格。特价房源能把高层单价控制在3万以下。能抢走中冶德贤华府和西派国印的客户。至于靠近运河、落地窗等等，有用，但没那么有用。
现在德贤华府是现房了，位置更好的西派国印也开始搞特价了，观澜用来走量的高层再提价实际上挺难的。
另外呢，第三批次土地，河北区三十五中地块如果成功出让，也会对观澜进一步挤压。毕竟，河北区大多消化的是地缘客户，没有吸聚全市资金的能力，客户有限。
可以买，总价不要超过400万。
从二手房成交来看，河北区200-300万区间成交量大的小区排行榜——
中铁建国际城，2.4万
北宁湾，2.4万左右
春和仁居，2.1万左右
旺海公府，3.3万
昌海公寓，2.8万
爱家星河花园，2.3万
春柳公寓，2.1万
富贾花园，2.4万
富瀛洲花园，1.9万
格调艺术领地，2.3万
海达明园，2.2万
森百花园，2.2万
新兴中山八号，2.7万
河北区300万以上成交量大的小区排行榜——
北斗花园，2.8万
瑞海名苑，3.5万
旺海公府，3.8万
北岸华庭，3万
仁恒河滨花园，3.7万
‘贰’ 上海禹洲雍锦府怎么样好不好值不值得买
楼盘名称：上海禹洲雍锦府
城市：上海
别名：禹洲香悦华庭
楼盘位置： 大叶公路与浦星公路交汇处（南约200米）
开发商：上海煦腾房地产开发有限公司
产权年限：70年
建筑类型：小高层,
公交线路：大叶公路浦星公路(公交站):航奉专线;莘团线;莘团线区间;浦星公路大叶公路(公交站):南申专线;南申专线调头车;江平专线;北行路(公交站):奉贤21路;奉贤40路;金碧路汇虹路(公交站):奉贤6路;金汇1线;万顺路南行港路(公交站):奉贤21路;奉贤40路;新强村(公交站):江平专线;莘团线;莘团线区间;大叶公路新强路(新强村)(公交站):航奉专线;南行港路万顺路(公交站):奉贤40路;大叶公路新强路(公交站):航奉专线;南行兴苑(公交站):奉贤21路;
规划信息：其占地面积为56000平方米，容积率，绿化率35%，共14栋楼，停车位1585个，地上158个，地下1427个
周边配套：幼儿园：奉贤区金铃子幼儿园、蓝天看护点、金钱路幼儿园、奉贤区金汇幼儿园、奉贤区亦佳幼儿园、小森林幼儿园、奉贤区思齐幼儿园、
中小学：金汇小学、奉贤区民办福祉小学
综合商场：汇欢大型商场、如海购物中心、一心玛特购物中心、佳客多生活超市、好惠多超市、沃德隆生活超市、华联超市
医院：南行村卫生室、奉贤区金汇镇社区卫生服务中心、上海金伟护理院、上海奉民门诊部、金汇镇继光村卫生室、东星卫生室
（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）
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