㈠ 北宁湾宁宇家园为什么便宜
户型不好。宁湾宁宇家大迟数园拐角过多、朝向不好、边角，导致其户型不佳，因此其房子便宜。该小区旦罩房面朝阴面，地理位置不好，滚首导致其采光不佳。北宁湾-宁宇家园位于天津市河北铁东路，由天津中海兴业房地产开发有限公司建成，总建筑面积60000，总占地面积50000。
㈡ 天津北宁湾-致远家园小区周边配套怎么样
北宁湾-致远家园小区地址：河北区(河北)华光路北宁湾-致远家园。周边直线1KM范围内交通配套资源有（铁东路，志成路，张兴庄，贵贤里，宜白小区，聚贤道公交站，圣贤道，任贤东里，张兴庄，振宜楼，仓联庄，仓联庄）等。
直线2KM范围内教育资源有10个（海豚宝宝婴幼儿水育馆，菲比乐斯教育中心，天津津城驾校(河北区铁东路直营店)，东方华夏少儿艺术培训中心，瑞芹拦鹏机动车驾驶员服务中心，乐动时光艺术中心神码(万福生活广场店)，弘翔少儿教育，本真教育成长中心，拾艺美术教育，今晚艺考文化培训学校）等。嫌瞎胡
周边2KM医疗资源有4个，其中天津康泉达医院距离小区179米，河北区铁东路街社区卫生服务中心距离小区275米，天津市河北区建昌医院距离小区1292米，中山北医院距离小区1935米，为医疗需求提供保障。
北宁湾-致远家园周边商业配套有：（鑫通祥汽车分期(曙光路店)，易德隆超市，君如意超市，民丰连锁超市(曙光路店)，果乐多生鲜超市(曙光路店)，天津客都超市，万福生活广场北宁湾，物美超市(宜白路店)，特美易购超市，人人乐(宜兴端口店)）等。
点击查看更多：北宁湾-致远家园小区详细信息
㈢ 北宁湾宁宇家园为什么便宜
1、因其北宁湾宁宇家园拐角过多、朝向不好、边角，导致其户型不佳，因或链此其房子便宜。
2、北宁湾宁宇家园返弊面朝阴面，地理位置不好，导致其衫世孙采光不佳。
㈣ 天津北宁湾哪期最好
分析一下北宁湾二期为什么那么
北宁湾2441923
细雪漫天楼主
2012-04-28
第一：位置不好，太靠里，有点憋屈，而且有火车出没，噪音滴有米有？
第二：里面采光也不是太好，尤其是有几栋楼，会有采光盲区滴。
优点是：价位低，有的户型比一期还要好，尤其是那88滴，嘻嘻，买的抓紧，我分析错过这村就没这店啦，邻居们也说现在是最低了，还不来超超底。
forever156232楼
引用：房天下友(过客) 在2013-01-05 12:31:35写道：原帖二期不太好的就是周边的楼破了点，环境不太好，走到站真的用不了20分钟，本人亲测，普通走路9分半钟，而且二期小高132的户型堪称北宁湾最好户型，幼儿园，菜市场，生活也方便，就是颂贤里要是拆了更好
什么时候能拆啊
2013-01-06
forever156233楼
里面采光也不是太好 这是真的
2013-01-06
房天下网友衡轮(过客)4楼
装修顾问
二期不太好的就是周边的楼破了点，环境不太好，走到站真的用不了20分钟，本人亲测，普通走路9分半钟，而且二期小高132的户型堪称北宁湾最好户型，幼儿园，菜市场，生活也方便，就是颂贤里要是拆辩弯了更好
2013-01-05
淡薄了5楼
认证业主
二期个人觉得蛮好，不喜欢太靠近马路，还是早睡20分钟早起20分钟，个人比较能接受～
2013-01-04
无量天尊20126楼
2013-01-03
房天下网友(过客)7楼
装修顾问
我买了二期114的，去看了再三，二期旁边有个变电所和垃圾处理站，变电站是小区变电所，小区变电所的话是10KV的，实际看现场，只要不买底层的，不会有辐射噪音这些污染的，垃圾处理站三号楼那里，个人觉得买1、2号楼都还是不错的，区域视觉也不错
2012-05-03
细雪漫天8楼
引用：zyjy2011在2012-4-30 14:40:30写道：原帖 呵呵，哪里有心思玩啊，工作辗转。
不会出过了吧？
2012-05-02
细雪漫天9楼
引用：miracle86在2012-4-30 9:52:43写道：原帖 一进门就是厕所和厨房要么是厨房和厕所，餐厅只对的厕所，而且虽然小高，但是95排3室还是局促
但是我喜欢，呼呼，虽然有点挤，但是感觉功能齐备，嘿嘿，舒服。
2012-05-02
细雪漫天10楼
引用：牛版在2012-4-30 2:14:56写道：原帖 我也不相信啊！你可以低估北宁湾，不能低估天津市啊。我就那么一说，你就咐灶信那么一听得了。有啥好黑嘴的，我要真能黑成早发达了，现在就大师挣钱知道不。
到时候你就是黑牛版！北宁湾一个神奇的版主，嘿嘿！
2012-05-02
细雪漫天11楼
引用：leopard566在2012-4-29 21:48:58写道：原帖竟然说我们二期业主安静，我已经分析过很多次二期的优缺点了，当然都纯属个人观点哈，也就再重复啦。
而且吧，对于房子的选择，因人而异，权衡利弊，再做决断。
你说过啦，原来是我看帖子不精呀，回头再研习研习，嘿嘿。
2012-05-02
zyjy201112楼
认证业主
引用：细雪漫天在2012-4-28 23:48:15写道：原帖引用：zyjy2011在2012-4-28 14:55:25写道：原帖
呵呵 居者求其静
况且也不觉得静 沿着环宇城进来直接走 有幼儿园 有市场 呵呵 倒也自在
有道理撒~好久没见你啦，跑哪玩去啦？ 呵呵，哪里有心思玩啊，工作辗转。
2012-04-30
miracle8613楼
认证业主
引用：细雪漫天在2012-4-28 23:49:34写道：原帖
一进门就是厕所和厨房要么是厨房和厕所，餐厅只对的厕所，而且虽然小高，但是95排3室还是局促
2012-04-30
牛版14楼
认证业主
引用：细雪漫天在2012-4-28 23:50:10写道：原帖引用：牛版在2012-4-28 15:10:08写道：原帖
一定要用发展的眼光看问题，那样缺点能变优点！试问以后铁路不取消吗？老社区不拆迁盖新社区吗？因此憋屈真是一份福气。
一定要用批判的眼光看问题，那样优点也有风险！试问谁敢说现在是底儿？万一降到1万怎么办？有那么多等八千的呢。
我不大相信能降那么多，你别黑嘴呀！ 我也不相信啊！你可以低估北宁湾，不能低估天津市啊。我就那么一说，你就那么一听得了。有啥好黑嘴的，我要真能黑成早发达了，现在就大师挣钱知道不。
2012-04-30
leopard56615楼
认证业主
竟然说我们二期业主安静，我已经分析过很多次二期的优缺点了，当然都纯属个人观点哈，也就再重复啦。
而且吧，对于房子的选择，因人而异，权衡利弊，再做决断。
2012-04-29
细雪漫天16楼
引用：牛版在2012-4-28 15:10:08写道：原帖一定要用发展的眼光看问题，那样缺点能变优点！试问以后铁路不取消吗？老社区不拆迁盖新社区吗？因此憋屈真是一份福气。
一定要用批判的眼光看问题，那样优点也有风险！试问谁敢说现在是底儿？万一降到1万怎么办？有那么多等八千的呢。
我不大相信能降那么多，你别黑嘴呀！
2012-04-28
细雪漫天17楼
引用：miracle86在2012-4-28 15:00:29写道：原帖 二期的硬伤不少，大家都知道，这个不做论述，还是欣赏他的户型设计，我认为做好的一个，当然整个北宁湾除了三期的户型我不喜欢外，其他的可以说都不错，很经典
经典吗？我觉得三期还好拉，三期哪不好捏？小三室不好么，我的审美跟你不一样呀！
2012-04-28
细雪漫天18楼
引用：zyjy2011在2012-4-28 14:55:25写道：原帖
呵呵 居者求其静
况且也不觉得静 沿着环宇城进来直接走 有幼儿园 有市场 呵呵 倒也自在
有道理撒~好久没见你啦，跑哪玩去啦？
2012-04-28
仔仔19楼
顶起，一期二期各有利弊，其实当时很想买三期，可是看到价格，我忘却了房子这回事！
2012-04-28
牛版20楼
认证业主
一定要用发展的眼光看问题，那样缺点能变优点！试问以后铁路不取消吗？老社区不拆迁盖新社区吗？因此憋屈真是一份福气。
一定要用批判的眼光看问题，那样优点也有风险！试问谁敢说现在是底儿？万一降到1万怎么办？有那么多等八千的呢。
2012-04-28
miracle8621楼
认证业主
引用：细雪漫天在2012-4-28 11:20:26写道：原帖引用：miracle86在2012-4-28 10:17:56写道：原帖
分析的不错，其实主要原因是位置不好，不过因为是住宅，户型设计比1期强，可以说是3期里最好的，86的全阳，89的通透，114的3室都是经典。一期是交通便利，要是没有居住性公寓这个硬伤，就完美了
二期也有硬伤呀，不过二期邻居就特别安静滴不说，其实我觉得二期叫静园叫对啦！ 二期的硬伤不少，大家都知道，这个不做论述，还是欣赏他的户型设计，我认为做好的一个，当然整个北宁湾除了三期的户型我不喜欢外，其他的可以说都不错，很经典
2012-04-28
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1、设施完善租腔祥圆岁。小区内设有儿童游乐设施，小凉亭，小型艺术地弊搏标，傍晚时分可以和朋友一起出来遇弯，共享小区静谧时光。
2、品质有保障，房子是刚混结构的，防潮隔音效果很好。小区西侧400米是北宁湾万福生活广场，内有餐饮，娱乐，购物，健身等设施东侧50米是需光路菜市场。
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其他交通方式：沿铁东路向东南方向行驶至志成路，左拐，盐纤咐坨桥下桥处即是
（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）
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