‘壹’ 网传天津于3月、6月、9月中旬分三批次集中出让住宅用地
2月24日，青岛市自然资源和规划局发布《坚决落实上级有关要求 部署2021年住宅用地供应工作》的通知。《通知》指出：严格实行住宅用地“两集中”同步公开出让，即集中发布出让公告、集中组织出让活动，全年将分3批次集中统一发布住宅用地的招拍挂公告并实施招拍挂出让活动，引导市场理性竞争。
此前，2月23日，据媒体报道，天津市自然资源和规划局发布《关于做好2021年住宅用地集中出让有关工作的通知》，《通知》指出：为做好2021年住宅用地“两集中”同步公开出让有关工作，我市确定于3月、6月、9月中旬分三批次统一发布住宅用地出让公告，除上述三个日期外，不得再发布住宅用地出让公告。
上述《通知》的落款时间显示为2021年2月23日。
目前，天津市规划和自然资源局官方网站上未能搜索到该文件。
不过，天津市规划和自然资源局相关人士向澎湃新闻确认了上述《通知》的真实性，“我们计划这么做，《通知》属于内部公文。”
天津《通知》显示，为贯彻党的十九届五中全会和中央经济工作会议精神，按照自然资源部关于做好2021年度住宅用地供应分类调控工作中实行住宅用地集中出让的有关要求，对天津市2021年住宅用地供应有关工作做出紧急通知。
天津指出，2021年度住宅用地(包括含有住宅用地的混合用地)实行“两集中”同步公开出让：一是集中发布出让公告。全市原则上全年不超过3次，时间间隔和地块数量要相对均衡。二是集中组织出让活动。同批次公告出让的土地以挂牌方式交易的，应当确定共同的挂牌起止日期；以拍卖方式交易的，应当连续集中完成拍卖活动。
为做好2021年住宅用地“两集中”同步公开出让有关工作，天津市确定于3月、6月、9月中旬分三批次集中统一发布住宅用地的出让公告，除上述三个日期外，不得再发布住宅用地的出让公告。
天津市规划和自然资源局要求各区根据工作实际，合理安排住宅用地供应时序，提前做好土地出让前期工作，严格按照上述要求落实住宅用地出让工作。
‘贰’ 天津和平区今年计划拍卖的地块
天津和平区截止2023年3月13日计划拍卖的地块如下：
1、河西区开潮中路(伟育学院)西侧地块。
2、红桥区西于庄(Z1、Z2)地块。
3、河东区大直沽东孙台片区棚户区改造（旧城区改建)项目。
4、东丽区张贵庄方山道南侧住宅地块。
5、东丽区快速路(天钢)地块居住A地块。
6、东丽区快速路(天钢)地梁晌衫块橡腔居住B地块。
7、东丽区快速路（天钢)地块居住C地块。
8、东丽区金钟出让一区新中村谨逗7号地块。
9、东丽区金钟城市更新8号地。
‘叁’ 解放南路36,52地块拍卖出去了吗
拍卖出去了，天津市于今年3月初公开拍卖解放南路36,52地块，拍卖当天就已成功拍卖出去了。
‘肆’ 天津第二批集中供地挂牌
继5月中旬首批集中土拍后，天津今年第二批集中供地出炉。
近日，天津市规划和自然资源局官网发布的《天津市国有建设用地使用权挂牌出让公告》显示，将开展2021年度天津市第二批住宅国有建设用地使用权的公开挂牌出让工作，此次集中供地共计61宗地块，总起始价为533.2亿元。
与今年3月首批集中供地挂牌的58宗地块、起始金额563亿元相比，天津第二批集中供地的规模和起始总价相差不大。但从位置分布看，本批集中挂牌的61宗地块中，位于天津市区及环城的地块累计达29宗，占比近五成。
起始总价533.2亿元
根据挂牌文件，此次挂牌的61宗地块总起始价为533.2亿元。其中，除津南黄（挂）2021-033号无最高限价外，其余60宗地块最高总限价为785.2亿元，全部地块的保证金约为111.4亿元。
《每日经济新闻》记者梳理发现，61宗地块总面积约为326.86万平方米，其中津西浩（挂）2021-046号、津西太（挂）2021-034号等18宗地块规划有自持租赁住房，总数为4386套，建筑面积约为26.32万平方米。
从位置分布看，天津市内六区地块12宗，涉及板块包括和平路、河西尖山、小海地、南开学府、长虹、向阳路、河东富民路、大直沽、红桥芥园道；天津环城四区地块17宗，涉及西青侯台水西、东丽张贵庄、津南国展西、北辰南仓等板块。天津滨海新区地块14宗；天津远郊五区地块18宗，其中武清区占了11宗，涉及武清杨村和武清商务区等板块。
也就是说，位于天津市区及环城的地块累计达29宗，占比近五成，未来天津新房市场高端改善需求或将成为主流。
从地块起始价来看，最高的为天津红桥铃铛阁棚改地块，挂牌起始总价34.6亿元，最高限价亦达51.6亿元；河西安江里地块、西青侯台EFT地块、和平多伦道地块、东丽金钟路地块、滨海开发区天碱地块起始总价亦均超20亿元；另有13宗地块起始总价在10亿元区间。
单价方面，最高为南开区位于长虹公园北侧的昌源里棚改地块，商业住宅地块起始楼板价约30267元/平方米（无自持）；天津市区商业住宅地块楼板价仍主要维持在15000元/平方米以上；天津南开区地块商业住宅单价普遍超26000元/平方米。
此次天津集中供地挂牌公告日期为2021年7月21日至8月10日，各地块挂牌开始至截止时间均自2021年8月11日至8月20日。现场竞价活动时间安排于挂牌截止后另行通知。
首批集中土拍平淡
作为22个“双集中”供地城市之一，天津在2021年3月末确定了首次集中供地的相应地块，共挂牌58宗住宅用地，总面积达到了约375.5万平方米，供应总规划建筑面积657万平方米，总计起始金额为563亿元。
不过，就在集中竞价的前夜（5月12日晚间），天津市规划和自然资源局表示，首批集中供地中的13宗地块因故停牌，剩下45宗地块待拍。
事实上，从5月13日至15日的天津首批集中土拍的结果来看，总体表现平淡，总成交金额约498.55亿元，远低于杭州、广州等热点城市首批集中土拍超千亿元的成交额。
在成交的45宗地块中，有16宗地块底价成交，全程仅有4宗地块竞价达最高限价。不过，也有2宗达到竞自持租赁住房建筑面积的地块，展现了房企对天津优质资源争夺的意愿。
其中，南开区服装街津南南（挂）2021-021号“新裕里棚改地块”，最终被绿城中国溢价33%、自持1000平方米租赁住房建筑面积、最高限价18亿元竞得，成交楼面价达到了35857元/平方米，是天津首批集中土拍楼面价最高的地块。
溢价率最高地块为南开区的津南保（挂）2021-010号“天拖二期”地块，由招商蛇口以总价29.9亿元、自持3000平方米租赁住房建筑面积的代价拿下，楼面价达到了30303元/平方米，溢价率约49%。
值得一提的是，天津首批集中供地情况和天津去年以来土地市场表现基本一致。据贝壳研究院统计，2020年天津住宅用地成交平均溢价率为4.1%，2021年一季度为11.6%，2020年至2021年一季度成交地块中达到最高限价的地块宗数仅占总成交宗数的11.1%，可见天津地块的活跃度较为一般。
上半年房价回温
值得注意的是，2021年以来，根据国家统计局数据，天津市无论是新建商品房还是二手房，价格皆有所回温。
据2021年6月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，天津6月新房价格同比上涨4.2%，该数据指标成为天津市2017年9月以来的最高值。从2021年上半年来看，天津新房价格虽然同比涨幅依旧维持较温和水平，从2021年1月同比上涨1.5%，一路缓慢上涨至5月的3.9%，再到6月的近年来的新高。但和2020年整体相比，回暖迹象明显。2020年天津新房价格同比上涨幅度最高为2020年1月的1.3%，其中2020年4月和5月甚至连续两月价格同比下降。
二手房价格方面，同比依旧以下跌为主，但环比价格已经有止跌趋势。据70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，2021年6月，天津二手房环比上涨0.3%，5月环比上涨0.4%，是2019年6月以来环比涨幅新高。
需要注意的是，2021年以来，天津二手房价格环比一直维持在不变或是环比上涨，和2020年全年环比下跌的情况相比明显回温。
‘伍’ 龙湖有哪些房产项目
龙烂弯湖是知名的地产开发商，在国内地产行业中占据着重要地位，其开发的房地产项目的品质非常高，受到不少好评，那龙湖有哪些房产项目呢？下面就随小编一起来简单了解看看吧。
1、成都龙湖天璞
成都龙湖天璞项目是由朗道国际设计的，地址在成都三圣花乡牡丹街旁，该项目采用古成都瓷胎竹编元素设计，有着轻奢雅风特色。
2、天津龙湖紫宸
天津龙湖紫宸项目是由朴乔景观公司设计的，其面积约7000平方米，于2017年7月就建造完工了，地址在天津市津南区南环路，该项目将建筑与人文结合，打造高品质人居体验。
3、成都龙湖听蓝湾
成都龙湖听蓝湾是由乐道景观公司设计的，地址在成都大丰方元路，是在2016年10月开发建造的拍局，该项目是浅水花岛主题类生态社区，打造返璞归真的如画生活。
4、成都龙湖西宸
成都龙湖西宸项目由奥雅设计公司设计，地址在成都市金牛区育仁西路，占地88463平方米，建筑面积达到544795平方米，是龙湖第四代地产项目代表。
5、长沙龙湖天宸
长沙龙湖天宸项目由上海亦构设计公司设计，地址在长沙浏阳河芙蓉区滨河路，于2017年12月建成，运用了长沙“老口子”元素，独具地方生活韵味。
6、重庆龙湖椿山
重庆龙湖椿山项目由纬图设计公司规划设计、罗汉园林公司施工，地址在重庆北碚蔡家岗，占地87278平方米，于2017年09月建成。
编辑小结：以上就是关于龙湖有哪些房产项目的介绍，龙湖房产项目主要有天璞、听蓝湾、天钜、天玺、旭辉春江悦茗、望江台璟宸、紫云赋、天琅、九里晴川、紫宸、椿山、西宸等等系列项目，希望小编分享的内容能给袭历让大家一些参考，如果您想了解更多相关知识，可以关注我们齐家网资讯。
‘陆’ 天津二批集中供地：近九成地降最高限价，竞拍至限价后将摇号
8月10日，天津市规划和自然资源局发布《天津市国有建设用地使用权挂牌出让补充公告》，延期进行第二批集中供地活动，并调整起拍价格、竞买规则。
公告显示，原本计划于8月20日进行的第二批集中供地出让活动延期，公告时间延长至8月31日洞正，竞买保证金到账截止时间及竞买报名截止时间调整至9月8日16:30。这是继深圳之后，第二次有城市明确暂缓土地集中出让。
7月22日，天津市公布第二批集中供地情况，共挂牌61宗地块，其中市内六区11宗、环城四区18宗、远郊五区18宗、滨海新区14宗，总起始价约533亿元。
天津市规划和自然资源局表示，单宗住宅用地达到最高限价后敏咐，采用摇号方式确定竞得人。同时，竞买企业报名时，须提交自身有效的《房地产开发企业资质证书》或有效证明。
天津对竞买资金来源进行明确，竞买企业报名时，须提交其股东未违规对其提供借款、转贷、担保或其他相关融资便利的资金来源承诺和竞买企业资信良好的资信证明。竞买企业须由自有账户交纳竞买保证金，经审核符合要求的方可报名参加地块竞买。
此外，澎湃新闻注意到，天津市下调了相关地块的最高限价，61宗地块中降幅超20%的有53块，占比86.88%。出让地块的溢价最高为15%，此前相关地块的最高溢价为50%，最低为20%。
有多家房企人士向澎湃新闻表示，降价之举减缓了房企的盈利压力，对购房者而言，间接改善品质。不过，新的规则对资金要求更为严格，也符合“三道红线”的精神。
天津第二批集中供地的土拍规则有四方面的调整。第三方研究机构亿翰智库研究总监于小雨认为，天津土拍规则的修改主要还是为了响应中央“三稳”的要求，释放稳定地价的预期。
特别是在摇号和溢价率方面，达到最高限价后，将通过摇号方式确定竞得人，且溢价率调降为15%。参考天津首次供地的情况，平均溢价率仅为11%，低于15%的溢价率要求，整体市场偏冷。而溢价率超过15%的地块共13块，占总数的比例仅为28.89%，且主要集中在南开等核心城区。因此设置15%的溢价率顶部对于大部分土地的出让不会产生太大的影响，对一小部分热点地块的土拍将起到一定的降温的作用。此外，对于有意争夺纳拿悔热点区域地块的房企来说，摇号将在一定程度上保护房企的利润，对于房企构成一定的利好。
‘柒’ 庆余年拍摄地点庆余年取景地在哪里
最近电视庆余年这部电视剧是非常火热的，在大家的身边都会有一群在追剧，在看剧的时候，不知道大家有没有被影视中的景色给吸引到呢，反正小编是被吸引了，在电视剧中有着很多的名场片的景色都是非常好的，那么接下来就让我们一起来看看庆余年哪些拍摄地点吧。
1、天津滨海图书馆
在第一集的时候范闲粗盯就是出现在这里。
这是一个一座非常有设计感的图书馆，面积大，而且这里的设计也是非常好，在上面的一排排的都是书籍，而且这里的颜色都是白色的，很亮。在图书馆里面哟组合藏书130万册，1200个阅读座位。放眼望去，整座图书馆的重点落在中心一个巨大的球体结构上周围的书架围绕着它。
2、都匀秦汉影视城
这里是剧中南庆都城那繁华的街道。这里不仅仅只卜谨是拍摄了《庆余年》这部剧，在前段时间还播出了《陈情令》，也是大火了一把。
这里的建筑大部分都是秦汉时期的风格建筑，这里还还原了秦汉时期皇都风貌。在这个影视城里面的主要建筑有未央宫长乐宫、瑶池、祭坛等。而未央宫是世界上最大的汉代宫殿。在宫殿的外面走一走，可以看见酒肆、茶楼、民居等，要是穿上汉服，那就更有一种意境。
3、罗平油菜花
“你太可爱，我一时没忍住”“我也没忍住”大家看过的应该都知道吧。小编看到这里的时候嘴角都忍不住上扬，还是那种停不下来的。
这一望无际的油菜花，是在每年的2月-3月时候，这里的花朵漫山遍野，都出都是金黄色，非常的好看。有着蓝天的照耀，山峰的衬托。这里的油菜花就像是荡漾的岛屿一般。走在这一片道路上，两旁都是金色花海，空气中弥漫的是沁人心脾的清香，这真是一个非常好的地方。
4、昆明石林
这里是范闲率南庆使团护送肖恩和司理理一路北上去北齐，在两国交界处，是范闲第一次与北齐高手过招的场景。
这里的石林形成是经历过几万年的过程，然后岩弊和形成了现在这个样子，它有着素有“造型地貌天然博物馆”和“天下第一奇观”之美誉。走进石林，看见石峰、石芽、落水洞、地下河遍布峰林幻化成各种形态剑状、塔状、蘑菇状等，这一切的景色都是那么的美丽。
5、罗平九龙瀑布
这里是五竹叔与北齐的大宗师打架的地方。
罗平九龙瀑布群中最大的瀑布，因为这里的地形原因，所以形成了大小十级瀑布，每一叠瀑与瀑之间或与湖泊相连，或以深潭相串它们或险峻，或秀美，或倾泻，或慢洒形成一条辉映太阳的明珠彩带。在很远的地方就可以听见瀑布掉落的声音，在看着这样的景色，是那么的壮观。
‘捌’ 天津龙湖有几个项目
天津龙湖有几个项目，有五个项目还很好玩的美丽地方。
‘玖’ 天津华睿广场拿地时间
2021年。在2021年时天津华睿广场被拍卖掉，因此在2021年时被拿下。祥兄因此有。天津，简称“津”，别称津沽、津门，是中华人民共和国省级行政区。疫衫宴扮情防控期间，请广大居民积极配合疫情防控中心或灶工作。
‘拾’ 2021年丰收湖板块有利好么
2021年丰收湖板块有利好。在这个板块中，最重要的是丰收湖公园，这个公园是以前丰收湖水库命名的，占地205英亩，约23个足球场大小的公园将对外开放。智慧城市要打造成一个集智能科技、四季追花、展示海塘遗址于一体的中央湖公园，以前的丰寿湖是城乡结合部，不被有钱人欣赏，没钱人买不到。随着丰寿湖迎来大型综合体的新机遇，这里的城市面貌将得到改善，现在丰寿湖房价3万多，还是个洼地。
一、2021年丰收湖板块有利好么
丰收湖可以买，观湖之宸交付可以看到4w+。南北快线丰收湖设站，可能在湖的西南侧，商业综合体已挂地5月份拍卖，靠谱的。楼盘能选边套不选中间套，更多详见内部资料《手把手教你如何选房》。近段时间，龙湖经过78轮报价，以52亿总价买到了丰收湖板块的一块TOD地皮，也就是说丰收湖板块将迎来龙湖天街。一个大型综合体的落地，给板块发展带来的影响很大，尤其是龙湖天街这种在杭州成功运营多年的大型房地产企业。
二、杭州分区的出发点和落脚点都是为了一个更好的杭州，这一点毋庸置疑
不过，分区确实对楼市有利好。区域融合型的改良会有所增加，像丰收湖板块、运河新城就是其中的典型，尤其是运河新城，地处崇贤与拱墅的交界处，又靠近大运河，而随着大运河新城的发展，崇贤板块则会享受到更多的利好，形成一条繁华的运河经济带也不是没有可能。
综上所述，除此之外，还会出现一些资源加成型的改良项目，其中最令人关注的就是教育资源的打通，空间扩容型的改良大概率会出现在老城区，优先体现在上城区和原下城区。