Ⅰ 瑞海名苑和旺海公府哪个好
瑞海名苑。
瑞海名苑位于天津市河北光复道,由天津瀚华置业有限公司建成,总建筑面积288000,总占地面积103000,共计房屋1861户,小区物业公司为天津阳光家园物业管理有限公司。
旺海公府介绍旺海公府项目容积率仅为2.36(此容积率为二期项目容积率,绿地率为49%),是海河沿线罕见的低密度花园社区。项目规划建设7层电梯低密度多层,36到39层观景高层。
Ⅱ 天津河北区西派国印和十里观阑那个地段好
除了为生存下来的连续性投资以及能够盈利的主要目标,未来几年内不能产生价值和利润的业务应该缩减或关闭,把人力物力集中到主航道来,我们要面对现实,不要有太遥远太伟大的理想,快刀斩乱麻,富余人员调整到战略预备队,再把它们组合到合理岗位上去抢粮食。
未来几年内不能产生价值和利润的业务是什么意思?意思是对公司未来有战略意义,需要持续投入、积累、提前布局的业务。这代表着公司的未来。
但如果华为如此强大的公司,都不敢有太遥远太伟大的理想,都把战略性投入缩减甚至关闭,那可想而知其他企业的动作了。
这反而是最可怕的。当生存成为问题时,当大家伙都关注眼前时,那未来怎么办?在技术领域,还要不要追赶?差距还能不能缩小?
最近重点看了几个盘,分期跟大家讲心得。
中海十里观澜
是目前河北区唯一能走量的项目。1-7月河北区按成交套数排,前四名分别是十里观澜、西派国印、和融广场、天阅海河。
卖的好,主要原因是价格。特价房源能把高层单价控制在3万以下。能抢走中冶德贤华府和西派国印的客户。至于靠近运河、落地窗等等,有用,但没那么有用。
现在德贤华府是现房了,位置更好的西派国印也开始搞特价了,观澜用来走量的高层再提价实际上挺难的。
另外呢,第三批次土地,河北区三十五中地块如果成功出让,也会对观澜进一步挤压。毕竟,河北区大多消化的是地缘客户,没有吸聚全市资金的能力,客户有限。
可以买,总价不要超过400万。
从二手房成交来看,河北区200-300万区间成交量大的小区排行榜——
中铁建国际城,2.4万
北宁湾,2.4万左右
春和仁居,2.1万左右
旺海公府,3.3万
昌海公寓,2.8万
爱家星河花园,2.3万
春柳公寓,2.1万
富贾花园,2.4万
富瀛洲花园,1.9万
格调艺术领地,2.3万
海达明园,2.2万
森百花园,2.2万
新兴中山八号,2.7万
河北区300万以上成交量大的小区排行榜——
北斗花园,2.8万
瑞海名苑,3.5万
旺海公府,3.8万
北岸华庭,3万
仁恒河滨花园,3.7万