❶ 天津育婴里小学如何划片
和平区学区房-实验小学片 体育馆街-华荫东里 33.4平米 53.00万 查看该小区
和平区学区房-实验小学片 体育馆街-尚友里 28平米 60.00万 查看该小区
和平区学区房-实验小学片 体育馆街-鑫东公寓 143平米 162.00万 查看该小区
和平区学区房-实验小学片 体育馆街-华荫东里 34平米 54.00万 查看该小区
和平区学区房-实验小学片 体育馆街-华荫东里 34平米 56.50万 查看该小区
和平区学区房-实验小学片 体育馆街-世升花园 52平米 62.00万 查看该小区
和平区学区房-岳阳道小学 体育馆街-柳安新村 36平米 75.00万 查看该小区
和平区学区房-岳阳道小学 体育馆街-福泰温泉公寓 151平米 120.00万 查看该小区
和平区学区房-岳阳道小学 体育馆街-福泰温泉公寓 113平米 116.00万 查看该小区
和平区学区房-岳阳道小学 体育馆街-大理道 108平米 148.00万 查看该小区
和平区学区房-岳阳道小学 体育馆街-友好里 30平米 28.00万 查看该小区
和平区学区房-岳阳道小学 体育馆街-福泰温泉公寓 139平米 139.00万 查看该小区
和平区学区房-万全道小学 劝业场街-新疆路3号公寓 114平米 107.00万 查看该小区
和平区学区房-万全道小学 劝业场街-永和新里 65.86平米 65.00万 查看该小区
和平区学区房-万全道小学 南市街-华门明筑 128平米 145.00万 查看该小区
和平区学区房-万全道小学 南市街-新文化花园 59平米 57.00万 查看该小区
和平区学区房-万全道小学 劝业场街-保疆里 50平米 70.00万 查看该小区
和平区学区房-万全道小学 南市街-新文化花园 78.1平米 77.00万 查看该小区
和平区学区房-昆明路小学 体育馆街-云成里 29.78平米 47.00万 查看该小区
和平区学区房-昆明路小学 新兴街-金泉里 40平米 40.80万 查看该小区
和平区学区房-昆明路小学 新兴街-金泉里 51平米 41.00万 查看该小区
和平区学区房-昆明路小学 新兴街-金泉里 40平米 41.00万 查看该小区
和平区学区房-昆明路小学 新兴街-金泉里 50平米 41.00万 查看该小区
和平区学区房-昆明路小学 新兴街-金泉里 74.23平米 82.00万 查看该小区
和平区学区房-鞍山道小学 劝业场街-新疆路3号公寓 114平米 107.00万 查看该小区
和平区学区房-鞍山道小学 劝业场街-康达公寓 150平米 120.00万 查看该小区
和平区学区房-鞍山道小学 南营门街-文化村 34.42平米 23.00万 查看该小区
和平区学区房-鞍山道小学 南营门街-河川大厦 189平米 119.00万 查看该小区
和平区学区房-鞍山道小学 劝业场街-康达公寓 165.98平米 149.00万 查看该小区
和平区学区房-鞍山道小学 南营门街-文化村 23.25平米 28.00万 查看该小区
和平区学区房-中心小学片 南营门街-吉利花园 64.4平米 66.00万 查看该小区
和平区学区房-中心小学片 南营门街-吉利花园 40.95平米 44.00万 查看该小区
和平区学区房-中心小学片 南营门街-世昌里 35平米 28.00万 查看该小区
和平区学区房-中心小学片 南市街-同方瞰和平 79平米 97.00万 查看该小区
和平区学区房-中心小学片 南营门街-吉利花园 59.9平米 63.00万 查看该小区
和平区学区房-中心小学片 南营门街-众诚里 36.88平米 52.00万 查看该小区
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河西区学区房-上海道小学 马场街-康达公寓 101平米 93.00万 查看该小区
河西区学区房-上海道小学 解放南路片-名都公寓 95平米 77.00万 查看该小区
河西区学区房-上海道小学 桃园街-广顺园 96.8平米 95.00万 查看该小区
河西区学区房-上海道小学 桃园街-广顺园 150平米 135.00万 查看该小区
河西区学区房-上海道小学 越秀路街-亚中花园 91.63平米 90.00万 查看该小区
河西区学区房-上海道小学 解放南路片-名都公寓 95平米 78.00万 查看该小区
河西区学区房-闽侯路小学 解放南路片-万科水晶城静 567.83平米 750.00万 查看该小区
河西区学区房-闽侯路小学 解放南路片-名都公寓 95平米 77.00万 查看该小区
河西区学区房-闽侯路小学 解放南路片-龙都花园 108.14平米 78.00万 查看该小区
河西区学区房-闽侯路小学 解放南路片-龙都花园 108.14平米 78.00万 查看该小区
河西区学区房-闽侯路小学 挂甲寺街-龙都南园 122.74平米 125.00万 查看该小区
河西区学区房-闽侯路小学 荣华小区 120平米 129.00万 查看该小区
河西区学区房-平山道小学 佟楼片-森淼公寓 262.05平米 249.00万 查看该小区
河西区学区房-平山道小学 佟楼片-佛山里 60.50平米 48.00万 查看该小区
河西区学区房-平山道小学 马场街-凤凰城 154平米 163.00万 查看该小区
河西区学区房-平山道小学 凤凰城 154平米 165.00万 查看该小区
河西区学区房-平山道小学 体院北片-上院 104平米 1.00万 查看该小区
河西区学区房-平山道小学 体院北片-宾水东里 60平米 57.00万 查看该小区
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南开区学区房-南开区中心 万兴街-红勘公寓 147平米 108.00万 查看该小区
南开区学区房-南开区中心 万兴街-玉泉北里 60平米 40.00万 查看该小区
南开区学区房-南开区中心 万兴街-佳音里 46.8平米 37.60万 查看该小区
南开区学区房-南开区中心 兴南街-博泰名居 163平米 180.00万 查看该小区
南开区学区房-南开区中心 兴南街-怀庆里 81平米 65.00万 查看该小区
南开区学区房-南开区中心 兴南街-怀庆里 81平米 65.00万 查看该小区
南开区学区房-澄江路小学 王顶堤街-金厦里 138平米 98.00万 查看该小区
南开区学区房-澄江路小学 王顶堤街-金厦里 128平米 97.00万 查看该小区
南开区学区房-澄江路小学 王顶堤街-金冠里 65平米 40.50万 查看该小区
南开区学区房-澄江路小学 王顶堤街-金厦里 142平米 80.00万 查看该小区
南开区学区房-澄江路小学 嘉陵道街-万兆桂荷园 103平米 90.00万 查看该小区
南开区学区房-澄江路小学 盈江里2居急租 70平米 1100.00万 查看该小区
南开区学区房-五马路小学 广开街-格调春天 99平米 102.00万 查看该小区
南开区学区房-五马路小学 广开街-格调春天 99平米 102.00万 查看该小区
南开区学区房-五马路小学 广开街-凯兴天宝公寓 106平米 87.00万 查看该小区
南开区学区房-五马路小学 广开街-凯兴天宝公寓 143平米 100.00万 查看该小区
南开区学区房-五马路小学 广开街-风荷新园 118平米 110.00万 查看该小区
南开区学区房-五马路小学 广开街-风荷新园 118平米 110.00万 查看该小区
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河东区学区房-一中心小学 大王庄街-新义信里 75平米 37.00万 查看该小区
河东区学区房-一中心小学 大王庄街-平顺里 60.1平米 36.50万 查看该小区
河东区学区房-一中心小学 景安里 23平米 19.80万 查看该小区
河东区学区房-一中心小学 长城小区 136平米 110.00万 查看该小区
河东区学区房-一中心小学 长城小区 200平米 145.00万 查看该小区
河东区学区房-一中心小学 大王庄街-长城小区 160平米 120.00万 查看该小区
河东区学区房-河东区实验 月光园 112平米 76.80万 查看该小区
河东区学区房-河东区实验 万春花园 85平米 75.00万 查看该小区
河东区学区房-河东区实验 春华街-城市之星 47平米 32.00万 查看该小区
河东区学区房-河东区实验 聚安东园 99平米 75.80万 查看该小区
河东区学区房-河东区实验 裕阳花园 100平米 88.00万 查看该小区
河东区学区房-河东区实验 裕阳花园 100平米 83.00万 查看该小区
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红桥区学区房-红桥实验 丁字沽街-福源楼 27.8平米 20.00万 查看该小区
红桥区学区房-红桥实验 丁字沽街-福源楼 27.8平米 20.00万 查看该小区
红桥区学区房-红桥实验 咸阳北路街-福源公寓 102平米 52.50万 查看该小区
红桥区学区房-红桥实验 丁字沽街-十一段 30平米 17.70万 查看该小区
红桥区学区房-红桥实验 咸阳北路街-东方楼 51.5平米 43.00万 查看该小区
红桥区学区房-红桥实验 咸阳北路街-东方楼 51平米 43.80万 查看该小区
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河北区学区房-增产道小学 王串场街-水明里 49平米 29.00万 查看该小区
河北区学区房-增产道小学 宁园街-爱家星河国际 132.9平米 108.00万 查看该小区
河北区学区房-增产道小学 王串场街-万科城市花园 232平米 135.00万 查看该小区
河北区学区房-增产道小学 王串场街-水明里 67平米 46.00万 查看该小区
河北区学区房-增产道小学 王串场街-容彩里 88.6平米 39.80万 查看该小区
河北区学区房-增产道小学 王串场街-水明里 73平米 56.00万 查看该小区
河北区学区房-昆一小学 光复道街-昌海公寓 76平米 54.00万 查看该小区
河北区学区房-昆一小学 小关大街-昆璞里 44.5平米 35.00万 查看该小区
河北区学区房-昆一小学 小关大街-春柳公寓 109平米 90.00万 查看该小区
河北区学区房-昆一小学 小关大街-昆璞里 39.84平米 28.00万 查看该小区
河北区学区房-昆一小学 小关大街-昆云里 40平米 31.50万 查看该小区
河北区学区房-昆一小学 光复道街-德丰花园 81平米 62.00万 查看该小区
❷ 天津重点学区房单价触5万元峰值 房源供需比1:8
5月下旬，天津小学入学报名正式开始，3、4、5月的楼市也因此成为学区房行情最盛的季节。据了解，今年天津各重点小学的学区房价格比往年上涨了5%-10%，虽不及往年涨幅高，但在楼市整体低迷的背景下，学区房依旧是眼下地产市场最抢手的房源产品。 编辑动机 重点学区房触“5万”高点 记者在和平区实验小学学片附近的房产中介了解到，目前在和平区柳州路与襄阳道交口处的一间平房，其房产证面积为16平方米，而总价却已达到90万元，每平方米单价已超过5万元，成为该区域单价最高的房源。某中介公司销售经理介绍：“2011年以来成交的一室房源总价目前还没有低于110万元的，所以这个小面积的平房价格也被拉升起来，但实际价值并没有这么高。”尽管每平方米5万元以上的价格虚高，但单价4万元左右的一居室在和平区多个重点学片区却已司空见惯。多数3层到顶、30年以上的老房子，面积都不超过30平方米，造成这类房源即使单价很高，总价也都能控制在100-120万元左右，对于打算买学籍的家长来说尚可承受，这也是此类房源热销的关键因素。 二手房供需比最高达1:8 “和平区鞍山道小学、万全道小学等重点小学片区内的二手房供需比普遍都在1:5以上，实验小学和岳阳道小学等学片区房源供需比最高已经达到1:8。”某中介公司资深经纪人寇先生透露，目前河西区中心小学和南开区中营小学等片区房源供需比大约为1:3到1:4之间，而和平区内不论区重点还是市重点小学的房源供需比都超过了1:5。 由于5-7月很多小学都已开始办理入学，而购买学区房后，办理过户手续的时间通常在一个月左右，所以每年的3、4、5月是学区房成交量最为集中的月份。而出手率低和需求稳定是学区房供需比不断攀高的根本原因。业内人士表示，买到学区房的业主们通常都会等到子女毕业后才考虑出手，甚至有些业主会保留房源出租经营，也就是说一套学区房的转手周期通常会在6年左右，但由于子女就学的需要，每年都会有相应数量的购房需求集中到各区的重点小学片内，这就造成了新增需求与既有房源周转缓慢之间的速度落差，房源供需比也因此进一步悬殊。 学区租赁房源供需比1:4 学区房的租赁行情与销售市场一样高温不退。重点小学附近的租赁房源供需比都在1:3至1:4之间，但价格涨幅却都不到一成。 据链家地产企划经理王倩介绍，今年上半年天津多个重点小学周边租赁房源的供需比已经达到1:4，比去年同期上涨了三成左右，一些区重点小学和中学附近租赁房源的供需比也都在1:3以上，但租金却没有大幅变化。例如，南开区中营小学附近15年左右的三室一厅房源去年4月平均租金约为3500元/月，今年4月平均价格则在3700元/月左右，平均上涨200元左右，涨幅约为5.7%。 重点中学附近租赁房源的价格涨幅比小学的学区房更明显，多数热点区域房源租金上涨都在一成以上。以南开中学附近租赁房为例，距离该校1000米内的某一居室房源，面积为50平方米、房龄15年左右，目前租赁价格为1500元左右，去年该房源租金大约为1300元，涨幅约为15%。据透露，南开中学附近相似条件的房源今年租金都在1300-1800元左右，与去年同期相比租金涨幅约为10%-15%。 我爱我家企划部郭燕介绍，学区租赁房源紧俏主要受两方面的影响。一方面今年的“限购令”限制了部分已经有了两套住房家长购买学区房的计划，且目前学区房的房价普遍偏高，买房不如租房合算。另一方面，一些热门学区房多数地处商业繁华、企事业单位多的地区，很多单位的员工也在周边租房，并多数为长期租赁，导致学区房房源供不应求。 记者手记 投资学区房也有高风险 由于不少购房人在投资学区房时购买的不仅仅是物业本身，更多关注的是孩子的“入学权”，因此家长们进行的是教育、房产双重投资。和平、河西、南开等区域的一些优秀小学、初中地处市中心位置，又很少有新的地产项目供应，这张“入场券”自然也就成为炙手可热的稀缺商品。 专家提醒，购买“学区房”要注意户籍问题。如果家长购买学区房，每年的中小学学区划分方案是必须要研究的。首先对于一些购买期房的业主，即使开发商承诺其房源可以划入重点学区，也并不能保证入住后业主子女确实能够就读其承诺的重点小学。因为房产证未颁发之前，小区归属方案并未落实，加上重点小学每年都会对其实际学片社区进行更新划分，这都让学区房的购买存在更高风险。 而针对二手房学区房，卖房后不迁移户口的问题不具有可诉性，即不能通过法院强制卖房人迁移户口，这就要求购房者在购房合同中必须加入迁移户口的条款，比如约定在某时限内不迁户口要支付违约金等条款。因此，购买二手房时，业主最好先和原房主一起到所在地派出所确认户口是否全部迁出，再办理产权交易手续。 新楼盘 学区概念支撑人气 除了购买主城区的二手房可上名校，一些新开发楼盘由于毗邻重点小学也坐拥稳定的高人气。 人户分离买房为了环境 “新建商品房通常很少划入重点小学片内，但由于距离较近，也有不少购房者会选择购买这些项目居住，而学区房的最主要作用则是落户口。”和平区西康路小学片内的星美域项目负责人透露，尽管该项目并不在实验小学等市重点学区内，但其一半以上的业主都是为了子女就学而购买的，“不少家长买了学片区老房解决户口后，又选择新楼盘居住。” 相比产权还剩三四十年的二手房或者房龄在30年左右的公产房，新建楼盘的居住品质优势很明显，且新开盘楼房价格往往与同区域内二手房价格持平甚至略低，这也在一定程度上加大了新商品房项目的竞争力。 学区商品房纠结小户型 “学区房户型越小单价就越高，但小户型总价低，仍旧比大户型更适合我们的消费能力。”女儿将于明年上学的孙女士正在寻找适合的房源以供女儿读书期间长住，“同样属于学区房的一些高层或酒店式公寓的大户型，均价只在2万到3万元之间，但100平方米以上的户型总价至少要300多万元。”事实上，由于和平区和河西区核心区域的多数新建商品房都是主打豪宅概念，主力销售户型都在150平方米以上，使单套置业预算都在400-500万元以上，这也是很多购房者对学区概念商品房不敢问津的关键原因。 和平区在售的学区概念商品房眼下也正在逐步靠拢市场的实际需求。西康路小学片的星美域项目，主打90平方米以下小户型，实际成交价在3万元以下；南京路上的都会轩项目，每平方米实际成交价2万元出头，最小户型66平方米……多个市中心项目都开始推出100多万元的低总价户型，以吸引更多的购房者关注。 买家担心规划学片风险 “和平区南市街区的某楼盘规划将于2013年建成一所公立小学，教育局将在该楼盘5号地建设某重点小学新校区，规划建筑面积最大达13000平方米，将有可能成为我市建筑面积最大的小学。”项目销售人员介绍，该楼盘所有住户将都有可能规划到该小学内，目前26000元/平方米的小户型已经销售一空，只有均价在25000元/平方米左右的中大户型了。 目前，和平、河西、南开等热门学区片附近都推出了不少新建商品房楼盘，如大都会、融创星美域、优仕、中央公馆、犀地等新项目都处在重点学校片区内。不过，各学校的具体学片社区划分每年都会更新，也就是说，新建楼盘能否实现最终的学区规划，在销售阶段是不可能确定的，即使其被划入学片区，也不能确定未来每年都依旧能保持学区房身份。 一位准备购买学区房的李女士表示：“虽然开发商介绍说会在社区建设一所重点小学，可毕竟建成要等到2013年，到时候不知道是否会出现变化，现在买学区房也是赌一赌运气。不过，好在这个市中心区位很有保值增值潜力。”
❸ 天津学区划分2019年,天津学区房划分分布图
学区划分,学区房划分分布图详细信息如下：
1市实验小学
报名地点：市实验小学(柳州路)
学区范围：按原学区片、原居委会。益寿里居委会、尚友里居委会、华荫东里居委会。
2岳阳道小学
报名地点：岳阳道小学
学区范围：按原学区片、原居委会。福林里社区、文化里社区、华荫南里社区、育文坊里社区、合作里社区、安乐村社区中原安乐村居委会、友谊里社区中原团结里居委会。
3鞍山道小学
报名地点：鞍山道小学
学区范围：原文通里、蓬莱里、寿荫里、林西路、西藏路、林泉里、哈密道部分、康乐里、新疆路居委会。
4天津师大第二附属小学
报名地点：师大二附小南楼校区
学区范围：鹤望里单号(1-47)、景福里单号(1-55)、前程里单号(1-59)、鹤望里双号(2-46)、天意里(1-14)、景福里双号(2-56)、前程里双号(2-84)、跃进里(1-18)、新跃里(1-8)、祥和里(1-49)、爱国里(含天明公寓)、爱国北里单号(1-61)、向东里(单号9-19，双号2-18)(包括华诚公寓)、红星里(1-69)、红星里平房(1-12、16、24、26)、曙光里一委单号(15-49)、中豪世纪花园、爱国北里双号(2-62)、中钢大厦、爱国道挺进里(1-9)、新颖里(1-8)、三商大楼、三商平房、中裕园、生辉里。
5上海道小学
报名地点：上海道小学四号路校区
学区范围：以下各居委会的部分楼栋，具体门牌号详见各居委会入学登记通知。四化里、三合里、新闻里、文静里、黄埔里、元兴新里、津港里、积庆里、新华里。
学区房能带来什么好处不用说大家都知道。但是家长一定要注意的是，不是所有学校周边的房子都叫学区房，在购房时候，一定要看看所选房源是否在小学划片之内，否则投买了套“伪学区房”，那真是哭都哭不出来了。
学区划分 以下10个注意事项，真心给家长提醒了。
1、天津市学区房空口无凭一切以合同为准
现在的楼盘大多数都是卖期房，尽管宣传资料上说是建有教育配套，置业顾问也讲得言之凿凿，但往往口说无凭，写进购房合同才是最保险的。因此，必须在购房合同中一一落实，才有事后追究的依据。
2、天津市学区房多到实地考察查看学校情况
购房前如果学校已经建成，或者本身就存在，那就更好办了。到学校实地考察一番，进行详细咨询，亲自摸清楚是否与开发商所承诺的一致。你需要关注一些细节问题，比如学校留给楼盘的名额够不够等等。
3、天津市学区房“学区房”与赞助费先来算好一笔账
眼下房价较高，如果你买房纯粹是为了一个入学指标，就得先算一笔账，看看到底是买房划算，还是直接交择校费更划算。如果投资的话，也要看买进的价格是否合适，自己测算下房屋未来的增值空间。
4、天津市学区房房子第一学校第二
买房最重要的，还是房屋质量、小区环境、物业服务等“硬件”，而学校配套这一“软件”给房屋的加分也仅仅是一小部分。所以，房子本身好不好是最重要的，有没有学校是其次，不要因小失大。
5、天津市学区房离学校近不一定是“学区房”
很多购房者对学区房都有这样一个认识误区：只要房子周边有学校，就意味着是学区房，只要买了学校附近的房子就一定能上学。学区的划分原则是教育部门根据当年区域内适龄学生的数量合理分配教育资源。
6、天津市学区房户口若是迁不进花多少钱都白搭
即使房子所属区域在学区范围内，但如果孩子户口无法迁入，也会影响孩子的名校梦。因此在购买学区房时应明确掌握房屋的户籍状况、入学资质要求等，在签订学区房买卖合同时确保合同目的与购房目的相一致。
7、天津市学区房购买“学区房”须量力而行
一些二手学区房要求一次性付款，巨大的购房压力会使一些希望购买学区房的普通家庭不堪重负。所以一定要慎重购买，不要影响日后的生活。另外，二手房是否受上学限制。
8、天津市学区房切勿太过心急提前做好准备
很多家长为孩子上学考虑，生怕错失买房机会，便想赶紧下手，连忙“一掷千金”。但事实情况，从购买成功到进行入学报名，很多学校都是有规定条件的，譬如：很多学校要求满足落户及入住两个条件才可报名入学。
9、天津市学区房不能只关注学区问题居住环境同样不可忽视
学区问题是家长们关注的重中之重，这就会导致他们对于房价、品质、环境、配套等其他方面考量的缺失。
10、天津市学区房学区选择不可盲目应充分考虑孩子发展特点
每个孩子都有自己的特点，每所学校也都各有偏向，因此并不是只要是重点学校就真的适合孩子的发展
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