Ⅰ 天津河北区西派国印和十里观阑那个地段好
除了为生存下来的连续性投资以及能够盈利的主要目标，未来几年内不能产生价值和利润的业务应该缩减或关闭，把人力物力集中到主航道来，我们要面对现实，不要有太遥远太伟大的理想，快刀斩乱麻，富余人员调整到战略预备队，再把它们组合到合理岗位上去抢粮食。
未来几年内不能产生价值和利润的业务是什么意思？意思是对公司未来有战略意义，需要持续投入、积累、提前布局的业务。这代表着公司的未来。
但如果华为如此强大的公司，都不敢有太遥远太伟大的理想，都把战略性投入缩减甚至关闭，那可想而知其他企业的动作了。
这反而是最可怕的。当生存成为问题时，当大家伙都关注眼前时，那未来怎么办？在技术领域，还要不要追赶？差距还能不能缩小？
最近重点看了几个盘，分期跟大家讲心得。
中海十里观澜
是目前河北区唯一能走量的项目。1-7月河北区按成交套数排，前四名分别是十里观澜、西派国印、和融广场、天阅海河。
卖的好，主要原因是价格。特价房源能把高层单价控制在3万以下。能抢走中冶德贤华府和西派国印的客户。至于靠近运河、落地窗等等，有用，但没那么有用。
现在德贤华府是现房了，位置更好的西派国印也开始搞特价了，观澜用来走量的高层再提价实际上挺难的。
另外呢，第三批次土地，河北区三十五中地块如果成功出让，也会对观澜进一步挤压。毕竟，河北区大多消化的是地缘客户，没有吸聚全市资金的能力，客户有限。
可以买，总价不要超过400万。
从二手房成交来看，河北区200-300万区间成交量大的小区排行榜——
中铁建国际城，2.4万
北宁湾，2.4万左右
春和仁居，2.1万左右
旺海公府，3.3万
昌海公寓，2.8万
爱家星河花园，2.3万
春柳公寓，2.1万
富贾花园，2.4万
富瀛洲花园，1.9万
格调艺术领地，2.3万
海达明园，2.2万
森百花园，2.2万
新兴中山八号，2.7万
河北区300万以上成交量大的小区排行榜——
北斗花园，2.8万
瑞海名苑，3.5万
旺海公府，3.8万
北岸华庭，3万
仁恒河滨花园，3.7万
Ⅱ 天津市河北区天泰路609对面在施工是干嘛
根据查询相关公开信息显示11月22日，天津市规划和自然资源局河北分局公示《（河北区）关于津北者瞎天（挂）2021-002号地块项目A地块建筑设计方案总平面的公示》。该地块（天泰路609席厂地块）由中海于天津首次集中拍地期间首空空，以总价25.81亿元、溢价100万、楼板价14403元/㎡竞得，项目亮相案名为：中海十里观亏森澜。中海十里观澜项目位于河北区天泰路西侧，其四至为：东至天泰路，南至富运道，西至北运河公园，北至北运河公园。项目地处中环线内，与西沽公园隔北运河相望。地块南侧距地铁6号线天泰路站约500米，北侧则距在建的地铁4号线北洋桥站约200-300米。项目规划23栋楼，包括洋房、小高、高层等多元产品类型，户型建面约86-143㎡之间，已于2021年10月7日正式开盘。