㈠ 温泉度假村
温泉项目是旅游项目中最具快速盈利潜力的项目之一。中国温泉度假村的开发，目前已经从原来的沐浴、疗养、休闲、娱乐时代进入了全新的主题化、复合性、度假型温泉时代，开发水准也得到空前提升。在这样的大势下，开发模式的创新，从战略上直接决定着温泉度假村的盈利效应，不仅是一大批已建成的温泉度假村亟待通过改造来重塑吸引力，
温泉度假村
温泉度假村 (2张)
而且新开发的温泉度假村更需要通过创新来构建核心竞争力。
关键思路编辑
如何实现开发模式的创新？结合上述六大经典开发模式的总结，我们提出五个关键思路：
“温泉+X”的大温泉开发之路
充分把握温泉度假村未来发展大势，走“温泉+X”的大温泉开发之路
从战略上把握趋势，跳出传统温泉度假村的行业壁垒寻找蓝海，通过温泉与其他产业的嫁接以达成1+1>2的效果，必将是温泉度假村发展的大趋势。仅从以上六个经典模式中就可以看到，中国温泉度假村的先行者已经通过温泉与外部产业的嫁接取得了巨大的成功。
因而，在温泉本身竞争异常激烈特别是已经出现了若干个难以超越的顶级温泉开发企业的今天，新建的温泉度假村要想突破，首先必须高瞻远瞩地把握温泉度假村未来发展大势，从战略高度上首先确定要走“温泉+X”（温泉与特色休闲产业嫁接）的大温泉开发之路，才能跳出传统温泉度假村在温泉自身上浴血火拼的层面。
把温泉泡浴板块的特色做足
通过文化主题的整合及泡浴模式的创新，把温泉泡浴板块的特色做足
温泉泡浴板块本身是最核心、最重要的部分，尤其对于新建的温泉度假村来说。只有把温泉泡浴板块自身的特色做足，才能够与“X”（其他特色休闲产业）共同构建强大的市场竞争力。其重点包括以下两个方面：
其一，文化主题的整合。温泉度假村竞争的关键是文化的竞争，深入挖掘当地最具特色的文化，并与温泉、休闲等概念充分整合，形成独具特色与感召力的文化主题（度假村案名），继而通过温泉产品将文化主题充分演绎，是温泉度假村创造特色的关键手段。在绿维创景策划设计的贵安温泉度假区项目中，我们提出打造“天下福汤”的概念，以福州最有价值的福文化进行主题整合并通过一系列福文化体验产品来充分演绎，形成了鲜明的特色。
其二，泡浴模式的创新。温泉泡浴模式是温泉泡浴板块最根本的落脚点，创新温泉泡浴模式，既要充分演绎文化主题，还要注重与周边环境的完美结合甚至要优化提升乃至创造一个优美独特的环境，也要注重结合辅助养生材料、养生手段及现代科技康疗手法的运用，才能实现持续创新。
实现温泉度假村综合开发价值最大化
以温泉带动特色休闲产业发展，实现温泉度假村综合开发价值最大化
在“温泉+X”的结构中，这个“X”是一个变量，就是指特色休闲产业。温泉度假村要真正实现综合开发价值的整体突破，必须充分发挥温泉的休闲产业整合效应，在“X”上形成突破。我们认为，“X”的选择应着重考虑三个因素：第一，是否有市场足以支撑合理的建设投资；第二，是否能够与温泉形成优势互补实现综合收益突破；第三，是否能够整合利用温泉度假村的场地资源。
但是，究竟温泉适合与哪些特色产业嫁接？哪些貌合神离，哪些浑然一体？温泉如何提升这些特色产业？这些特色产业又是如何反过来强化温泉的？都需要进行详细而系统的研究，才能形成最终确定。复制的价值是有限的，原创“X”，才是最有价值的创新。
提升温泉度假村整体品质
把景区化打造理念引入温泉度假村的开发，提升温泉度假村整体品质
我们提出，把景区化打造的理念引入温泉度假村的开发，把整个度假村按照一个4A甚至5A级景区的标准来完善各项建设、提高各项服务，为旅游者创造更好的温泉旅游体验，必将极大地提升温泉度假村的整体品质。在这个方面，很多温泉度假村已经走在了前列，如厦门日月谷温泉、从化碧水湾、广西嘉和城温泉谷（均为AAAA级旅游区）等。这样的理念，应当在温泉度假村的建设之初，就予以重视和考虑。
高水准的策划规划设计指导开发
以高水准的策划规划设计指导开发，是实现开发模式创新的关键战略
由于投资较大、风险较大，温泉度假村的开发，更应注重在开发建设之前进行做好项目策划规划设计工作，应高端关注两个方面：
第一，策划规划设计要符合温泉项目自身经营的特点，要站在经营的角度来考虑策划规划设计问题，才能够确保未来经营的成功。
第二，策划规划设计要对旅游休闲产业特别是温泉与休闲产业的互动关系有深度研究，才能够超越“就温泉做温泉”的层面，而是通过“温泉+X”实现质的腾飞。
开发模式编辑
尽管关于温泉度假村开发模式的研究总结还非常落后，但是，中国的一大批先行的温泉度假村，实际上已经在多年经营实践中，通过开发模式的创新，取得了令人瞩目的成功。主要有以下六大经典开发模式：
景区模式
所谓“特色温泉景区”模式，就是以创造独具特色的温泉泡浴景区来赢得市场的模式。这是温泉度假村开发最根本的模式，这类温泉度假村规模不一定很大，但在一定程度上是在创造现代温泉文化、缔造温泉行业标准、引领中国温泉行业的整体发展。其关键是运用文化来包装主题或凸显自然山水特色并形成体验型温泉泡浴景区，主要包括两种类型：
第一，面向大众的精品温泉景区。以中国温泉行业的领头羊——御温泉和超级后起之秀——天沐温泉为代表。不论是御温泉耳熟能详的“御泉道”、“太医五体”、“N福汤六次方”，还是天沐的“真山水温泉”、“太极八汤”、“美人四润汤”、“九步六法沐汤仪式”，以及他们所共同提倡的“夏季泡温泉”，实际上都是在开创和丰富现代温泉文化。正因为致力于创造温泉文化，挖掘温泉养生的内涵，构建温泉生活方式，御温泉和天沐温泉成为了行业的标杆，不仅获得项目开发的成功，而且成功铸就了企业品牌，形成管理团队和经营模式，使其有资本输出品牌，实行全国性的战略扩张。
第二，面向小众的高端SPA景区。以昆明的柏联SPA为代表。柏联SPA利用昆明阳宗海旅游度假区作为高端休闲度假产品集聚区的区域优势，强调人均高消费而不是大规模游客量，最终使其被评为“亚洲第一温泉SPA”，获得了开发经营的极大成功。我们判断，随着中国高端休闲消费人群的增加，柏联SPA的模式将成为未来温泉度假村开发最重要的方向之一。
会议中心模式
“温泉+会议”的模式，是温泉度假村最普遍也是最容易获得成功的开发模式，分为“温泉+大型会议”及“温泉+中小型会议”两种模式。
其一，“温泉+大型会议”模式。北京九华山庄无疑是最典型的代表。它敏锐地看到了北京地区庞大的会议市场，充分利用温泉的康体疗养价值与休闲整合效应，把温泉与会议融合的文章做大，把商务会议作为最重要的一项服务来对待。建设完善的商务及会议设施（其会议室数量和规模令人震惊），配套专职会议接待部，以及满足会议客人全方位需求的客房、餐饮、娱乐、运动、保健、体检和购物服务，再加之强有力的关系营销，使其最终成为京城当之无愧的“温泉会都”。这种温泉会都模式，通过大型会议会展与温泉的结合，并围绕会都来进行各项配套建设与经营服务，会议会展成为主角，温泉成为了配角，但最终实现的是温泉资源综合开发价值的巨大突破，是一种典型的创新模式，但其会议市场的庞大规模是支撑其成功的关键。
其二，“温泉+中小型会议”模式。此种模式依托于中等城市或省会城市，主要利用温泉的休闲养生价值吸引中小规模的团体会议市场，是我国目前绝大多数温泉度假村最基本的开发模式。由于对市场规模、资源价值、资金投入、场地条件等因素的要求相对不高，也是最容易成功的开发模式。但是，此类开发模式的最大问题是竞争相对激烈，因此对温泉度假村的主题定位、产品特色、经营水准特别是以旅行社为主要渠道的营销实力提出了较高的要求，特别需要从一开始就要进行高水准的策划规划。
乐园模式
温泉与运动游乐的结合，也是温泉度假村最常见的开发模式之一。其核心是在温泉泡浴的基础上，通过发展满足旅游者体验性、参与性需求的运动游乐项目，有力提升温泉度假村的整体吸引力，延长游客停留时间甚至改善温泉度假村的淡季经营问题，提高人均消费水平，从实现整体开发经营的突破。以下主要介绍四个典型：
其一，温泉+水游乐。把夏季最受家庭市场欢迎的水游乐项目引进温泉度假村，弥补夏季这一淡季产品开发不足，对于提升温泉度假村的整体经营，具有非常突出的效果。以北京温都水城的水空间、被称为“中国动感第一泉”的广东恩平锦江温泉、华东最大的温泉——浙江武义清水湾·沁温泉等为代表，都是通过温泉造浪池、温泉漂流、温泉游泳池、水上滑梯……等一系列时尚、动感、刺激的水游乐项目的引入，实现了温泉度假村夏季经营的火爆。此模式已经被证明是最成功的开发模式之一，但未来竞争的关键在于水游乐项目的持续创新上，这就对水游乐的投资规模和设备更新提出了更高的要求。
其二，温泉+高尔夫。以上海太阳岛高尔夫温泉度假村、北京龙熙温泉高尔夫、惠州汤泉高尔夫、广西嘉和城温泉谷、天津宝坻珠江帝景温泉度假村为代表，通过高端温泉水疗SPA与高尔夫运动充分结合，形成了面向高端市场的高端休闲经典组合产品——温泉高尔夫，是顶级度假村开发的经典模式。在这一模式中，文化的创新融入是整体品质提升的关键。
其三，温泉+滑雪场。以青岛即墨天泰温泉滑雪场、辽阳弓长岭温泉滑雪场为代表。温泉结合冬季最时尚、最具挑战性的滑雪项目，是养生与运动的美妙结合，将形成强大的吸引力与竞争力，“活力冬季”的概念也应运而生，从而有力推动冬季旅游的突破。此种模式应成为北方地区温泉度假村开发的重要模式。
其四，温泉+综合游乐。以珠海海泉湾为代表。把相对静态的温泉泡浴与多种动感游乐项目结合起来，动静结合，养生休闲与游乐体验搭配，能够极大地增强温泉度假村的整体吸引力并提高综合收益。海泉湾度假区以罕有的海洋温泉为核心，由五星级酒店、神秘岛主题乐园、渔人码头、梦幻剧场、体检中心、加勒比海岸、运动俱乐部、拓展训练营、高尔夫项目、休闲垂钓区以及自驾车营地等项目组成，是中国目前功能最
温泉度假村
温泉度假村
齐全、综合配套最完善的超大型旅游休闲度假区，被国家旅游局授予全国首家“国家旅游休闲度假示范区”称号。此种模式把温泉与多元化的游乐项目的结合发挥了到极致，从而产生了极大的市场吸引力。
其五，天然温泉+农家乐。以浙江遂昌红星坪温泉度假村为代表，除了是遂昌县唯一一家从萤石矿开发出来的纯真天然温泉，也是遂昌唯一一家五星级温泉农家乐：度假村还有农事体验区和农业观光园，不同的季节有不同的体验，有茶叶体验区、杨梅体验区、竹笋体验区、板粟体验区、瓜果疏菜体验区、垂钓体验区等等，度假村的疏菜都是老农自己种植，不施化肥农药，用的全是农家肥，绿色环保，土生土长，健康美味；这里值得一提的是度假村有原生态的乌溪江大头鱼、鲶鱼、银鱼、老虎鱼等，红星坪的土猪肉、黄泥岭土鸡、湖山的牛羊等，山珍湖鲜数不胜数。此种模式把温泉与现代讲究纯天然项目结合起来，在当地产生了巨大的市场。
康复基地模式
温泉吸引市场最核心的本质是健康养生，随着社会上亚健康状态人群的不断加大，人们对于养生、康复的需求越来越大，把温泉和康复疗养结合起来，最能做成一项大产业。依托医院、生命科学研究中心等机构，充分发挥医学、生命科学与健康管理的作用，结合现代理疗手法的应用，把温泉的健康养生价值与日常的体检、医疗、诊断、康复、疗养、健身等等一系列手段深度结合，打造温泉康复疗养基地，完全可以做大温泉健康养生的文章，获得巨大效益。此类模式以全国四大康复理疗中心、亚洲着名温泉——汤岗子温泉疗养院为代表。
生态庄园模式
此类模式以北京蟹岛度假村为代表。按照“温泉生态庄园”的模式，将温泉资源与生态农庄开发有机融合，将实现双重目标：
一方面是有力发挥温泉资源的延伸利用价值，以地热营造温室，发展高附加值种养殖项目、温泉生态农业项目，有助于推动生态农业从单一的产品经济向服务经济迈进。另一方面，生态农庄的建设有效地改善了温泉度假村的休闲环境，更可以利用生态农庄的设施载体，创造出极具特色的温泉泡浴场所。以绿维创景设计的北京蓝调庄园为例，通过温室大棚的艺术化改造，成为温泉泡浴中心的核心场所，投资不大却极具特色，形成温泉与生态农庄结合的典范。此种模式对于在非建设用地区域开发温泉度假村非常适用。
社区模式
由于温泉在健康养生与旅游休闲上的巨大价值，为房地产特别是旅游地产的开发创造了非常突出的优势，往往能够以“养生休闲”特色在地产市场上形成巨大的竞争力，从而取得非常可观的投资回报。因此，“温泉+旅游地产”模式成为全国绝大多数温泉度假村最优先考虑的开发模式之一。
珠江帝景温泉度假村、重庆海兰云天温泉度假村、咸宁XX温泉度假村（绿维创景设计）等，都是温泉度假社区模式的典型代表。温泉与旅游地产的广泛结合，甚至形成了一大批大型温泉度假区、温泉小镇、温泉新城（区）等项目，带动了大型区域的整体开发。我们认为，“温泉+旅游地产”的开发模式仍将是未来温泉度假村开发最为重要的模式之一。
㈡ 2022天津泡温泉十大最好的地方
在天津有哪些泡温泉的好去处值得一去呢？接下来就为小伙伴们详细介绍一下吧！大家可以趁着假期的时候前去游玩哦！那么就让我们一起来看看，天津的泡温泉十大最佳地点吧！详见下文。
1、肆拾汤日式碳酸风吕温泉
作为在别墅区里的私汤，从院子开始就是很日式的装饰。门口的一圈风铃随着风吹而响动，屋内有6个汤池房间，体验前一定要电话预约。
池中的水都是流动的，而且池中的水更换也很勤，十分干净。室内是纯日式装修风格，分分钟假装自己在霓虹完全没问题!
地点：天津市滨海新区塘黄公路滨海湖叙晴岛118号
参考价格：274元左右
2、瀚金佰九号温泉
位于市区内的温泉酒店，相比于其他地段较远的温泉酒店来说，无论是公交、地铁还是打车都十分的方便。
不仅有室内外温陵陵泉，还有温度各异的超多汗蒸房等待着大家。电影院和健身房更是为大家增加了更多的娱乐选择。更值得一提的是它家一天提供的四顿自助餐，不会担心泡完温泉饿了的尴尬。
地点：天津市河西区中环线新围堤道1-3号瀚金佰九号温泉尺谨戚酒店内
参考价格：186元左右
3、东丽湖恒大酒店·温泉中心
温泉分为室内室外两种。主打日式室外露天温泉，装修的非常精致，汤池错落有致。漂亮的园林庭院加上温泉的袅袅白烟，仙气飘飘!
它家的自助餐虽然种类有限，但是味道还是可以的。午餐是12点开餐，晚餐是5点半开餐。酒店占地面积大，车位多也十分的方便。
地点：天津市东丽区东丽湖旅游度假区东丽大道1037号恒大酒店内
参考价格：225元左右
4、社会山嘉佑温泉水世界
它家的环境真心不错，仿照宋朝的设计，穿上特定的服饰，像是穿越回了古代一样。温泉分为室内室外，室外浴池温度较好，还有一个个小缸，可以尽情享受温泉的乐趣。室内有各种药池和汗蒸房，可谓是休闲娱乐放松好去处。
地点：天津市西青区知景道198号
参考价格：104元左右
5、乐汤汇温泉生活馆
一楼温泉区有好几个池子，水温和水质都不相同，大家可选择的范围也多了不少。
二楼是休息汗蒸区和餐饮区，汗蒸区非常宽敞有各种不同的汗蒸方式。喜欢安静的可以去小房子里汗蒸，体验一个人的世界。里面还有配套的电视，一点都不会无聊。一楼室内温泉里的淘气堡，深受孩子的欢迎。一家三口前来也是不错的体验。
地点：天津市河东区十三经路与津塘路交叉口
参考价格：149元左右
6、仁爱团泊湖温泉中心
作为室外日式山间温泉，真的是太舒服了!室内是热带风情的“南国园”，室外有超大的温泉泳池。日式风格的汤泉，包括药池、咖啡啤酒池、牛奶红酒池、鱼疗等等。
温泉水也是十分的干净，每天晚上都会更换温泉水。酒店内还有私汤方便，住在这里像是在异国度假。卫生干净，十分放松!
地点：天津市静海区团泊镇团泊新城
参考价格：122元左右
7、爱江山温泉
从装修到服务，都能让你有做韩剧女主角的感觉。这里有设计典雅气派的天然浴池，一泡二蒸三搓四浴，得到身心俱爽的放松。黄土木炭房水晶玛瑙房任君选择。还有游泳区、美甲区、儿童游乐区!还不够?那就去影视区看场韩剧吧!
地址：红旗南路与凌宾路交口凌奥休闲美食街内
参考价格：97元
8、龙达温泉生态城
龙达温泉城是按照5A景区标准建设的，拥有热带雨林养生馆、生态美食城、主题酒店、运动健身馆以及科技农业观光的生态城。五步一楼，十步一阁～泡完温泉，还可以领略一下幻城的神秘风采。
地址：新城镇龙达温泉生态城(天津大道28公里处)
参考价格：114元
9、东方之珠洗浴休闲广场
各区都有的东方之珠，可是洗浴界的老牌子了，物美价廉的代表。
以南开店为例，晌高浴区温泉池足够了，泡爽之后上楼，休息区可以看电影、下棋、读书也可以唱K。小朋友去海洋球池玩耍，大人就可以泡茶聊天了。特色的竹筐床和帐篷区，还可以安安静静睡会儿。
地址：复康路37号(南开店)
参考价格：69元
10、光合谷天沐温泉
室内汤池有十几个，内容也是多种多样：枸杞、黄瓜、柠檬、牛奶??室外环境更好，人通常不多，有私汤的感觉，夜晚水光与灯光相互辉映很美。
套票里的餐食是固定套餐，包括两菜一汤一主食一甜品，菜是现做的。也可以点外卖，允许送到大堂门口。
地址：团泊新城东区天房南路光合谷温泉酒店
参考价格：144元
㈢ 天津温泉度假村哪里好 以及它们的相关介绍
1、如果你是家庭出行，建议选择光合谷天沐温泉度假酒店，它的票价橘租碧有分儿童票和亲子票，比较实惠。如果你只是两三好友相聚，选择天津瀚金佰九号温泉酒店比较好，泡完温泉后还能享受酒店内的自助餐。
2、光合谷天沐温泉度假酒店。温泉酒店呈湖心岛屿状四周水岸环绕、绿树掩映，步入其中仿佛进入了世外桃源一般。温泉中心以天然地热资源打造70多个室内外温泉养生项目，如茗物四汤、隐士四泉、五行养生汤等。水质富含偏硅酸、溴、硒、铁、氟、锂等几十种对人体有益的矿物质，具有极高的保健理疗价值。
3、帝景温泉度假村。帝景温泉远离城市的喧嚣，位于潮白河畔，环境优美，空气清新。帝景温泉度假村包括公共温泉区、国际风情区以型枝及12栋VIP温泉别墅，SPA健康保健中心、商业街等。所在地第三纪地热温泉储藏80亿立方，水温高达96℃-102℃，水质清澈、透明，富含多种保健矿物质，属罕见的保健温泉水。
4、仁爱团泊湖温泉中心。仁爱团泊湖温泉拥有国内少有的大型室外温泉游泳池，嬉水池。里面有40余个泡池：咖啡、红酒、无边界泡浴、魔镜泉、石板浴、牛奶浴、热带雨林浴、矿砂浴、芦荟浴等。团泊湖特色温泉酒店特设南国风情园、地中海风情园、、加勒比神话园等六大环球主题户外温泉园区。
5、天津瀚金佰九号温泉酒店。处于市区之内，但是环境很优美，温泉分室内和室外。有室内温泉，室外温泉有玫瑰、中药、气泡池和汗蒸室。来泡温泉朋友特别推荐这里的自助餐，种类丰圆举富，味道也不错。