① 房贷能贷多少钱
房贷的贷款额度主要取决于贷款类型和房屋评估价值，以及个人公积金账户余额。以下是具体说明：
商业贷款：
- 首套房：一般能贷到房屋评估价值的70%。
- 二套房：最多能贷到房屋评估价值的60%。
住房公积金贷款：
- 按房屋评估价值计算：一般最多能贷到房屋评估价值的80%。
- 按个人公积金账户余额计算：部分地区按照个人公积金账户余额的12倍来计算贷款额度，最高不能超过这个数值。
请注意，实际贷款额度还会受到借款人信用状况、还款能力、银行政策以及地区差异等因素的影响。因此，在申请房贷时，建议咨询具体贷款机构以获取准确的贷款额度信息。