A. 如何撤销房屋抵押登记
带上你的身份证原件及复印件到房管局抵押办办理。程序很简单，如果你房产证还没有办理，再带齐购房合同或备案信息表，如果你已经办过房产证，再带上房产证。
房管局收了你的权证，注销证明之后，在你的合同或发票上盖上注销章就可以了。
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简介
一方面，抵押登记的作用是为了交易安全。设立抵押权的本身是为了保障主债权的安全，经过登记这一法定程序，能起到对抵押物是否有瑕疵的把关作用，有利于抵押权人的保护。另一方面，我国现行的法律规定抵押登记是法定要式行为，抵押权是一种在抵押物上所设定的他项权利，履行抵押登记手续是抵押法律关系成立的必要条件。
房地产抵押登记
我国《担保法》规定，当事人以土地使用权、城市房地产或者乡(镇)、村企业的厂房等建筑物、林木、航空器、船舶、车辆以及企业的设备和其他动产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。当事人以其他财产抵押的，可以自愿办理抵押物登记，抵押合同自签订之日起生效。当事人未办理抵押物登记的，不得对抗第三人。
是指房地产抵押关系设定后，当事人按房地产登记管理权限向市或区、县房地产登记机关办理房地产其他权利的登记。
房地产抵押登记分成三种情况，一是双方签订抵押合同后的权利设定登记；二是权利内容变更时的变更登记；三是权利消除时的注销登记。
根据"中华人民共和国担保法"第41条的规定，房地产抵押应当办理抵押登记，抵押合同自登记之日起生效。
房地产抵押登记包括房地产抵押设定登记、房地产抵押注销登记和处分抵押房地产后的过户登记。
(1)房地产抵押设定登记。房地产抵押必须经过登记才能发生法律效力，否则即使签订了抵押合同，经过了抵押合同公证，也起不到担保作用。所以房地产抵押合同当事人应在签订抵押合同后即申请房地产抵押登记，领取《房地产他项权证》。《城市房地产管理法》第61条第1款规定，房地产抵押时，应当向县以上地地方人民政府规定的部门办理抵押登记。
(2)房地产抵押注销登记。在抵押权所担保的主债权因受偿、抵销、免除等原因而消灭之后，房地产抵押合同当事人应及时地向房地产抵押登记机关申请注销登记。注销登记后，房地产抵押权在形式上消灭。
(3)处分房地产后的过户登记。债务人到期不能偿还全部债务，抵押权人即可根据公证机关依法赋予强制执行效力的《房地产抵押合同》向人民法院申请强制执行，拍卖抵押的房地产。抵押房地产一经拍卖，即发生房地产权属变更，新的房地产权利人和抵押人应向房产管理部门和土地管理部门申请过户登记。
B. 天津市如何撤销房屋抵押。本人已经把贷款还清了。想问一下去房管局后怎么办需要本人去么大概多久能办
在结清贷款后，银行会出具贷款结清通知单带着单子按一下流程办理：
第一步：借款人结清房贷后，持银行开具的贷款结清通知单，到公积金中心出具《关于解除房屋产 权抵押的通知》。
第二步：借款人持本有有效身份证及解押手续到公积金中心领取房屋他项权证、解押通知单。
第三步：借款人持本人有效身份证、他项权利证、房产证、还款证明等资料到原抵押登记部门办理 房产解押手续。
提醒：1，办理房产解押手续时，一定要从银行取回他项权证，无此证则无法顺利办理解押手续。
2，代办的需要写代办委托书，无委托书是不能办理的。
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根据《担保法》和《城市房地产抵押管理办法》的规定，下列房地产不得设定抵押或抵押时受一定限制：
（1）土地所有权不得抵押；地上没有建筑物、构筑物或在建工程的，纯粹以划拨方式取得的土地 使用权不得进行抵押；乡（镇）、村企业的土地使用权不得单独抵押。
（2）耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，不得抵押，但是已经依法承包并 经发包方同意的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地土地使用权除外。
（3）权属有争议的房地产和被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产，不得抵押。
（4）用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产不得进行抵押。
（5）列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物不得抵押。
（6）已被依法公告列入拆迁范围的房地产不得抵押。
（7）以享有国家优惠政策购买获得的房地产不能全额抵押，其抵押额以房地产权利人可以处分和 收益的份额比例为限。
（8）违章建筑物或临时建筑物不能用于抵押。
（9）依法不得抵押的其他房地产。
参考资料来源：网络-房产抵押